シェフルール仙川ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

シェフルール仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：東京都調布市仙川町2丁目1-50他（地番）
交通：京王電鉄京王線「仙川」駅徒歩9分、「つつじヶ丘」駅徒歩8分
間取：3LDK・3LDK+S・4LDK
面積：71.94㎡～111.48㎡
売主：株式会社松尾工務店　株式会社マツオプロパティー
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[317: 匿名さん]

>>315 マンション検討中さん
日当たりは316さんの言う通り、現地へ行けば分かる。湿気は完成後に現物を見たいところですが、MRで聞いてみてはどうですか？

[318: 評判気になるさん]

松尾工務店って、伊藤忠の物件を結構施工
してるんだね。

・クレヴィア相模大野
・クレヴィア茗荷谷
・クレヴィア両国
・クレヴィア東京八丁堀
・レジディア三宿

他にも伊藤忠商事の「港区芝5丁目計画」も
施工するみたい。

[319: 匿名さん]

あと４戸

[320: マンション検討中さん]

残り３戸？
7200万円越えのルーフバルコニーも全部
売れたんだねー。

[321: 評判気になるさん]

たしかにプラウド仙川の時よりも売行き早いですね。
竣工までに完売しちゃうかも。

[322: 303]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[323: マンション検討中さん]

戸数が違いすぎるから、プラウドとは比較できないでしょう。

[324: 匿名さん]

1～2階の条件の悪い部屋が3戸残っていますが、通常では竣工までに売却するのは困難と思われます。中小の業者ですので大手業者のように、竣工後も値下げをしないで延々と販売しつづける資金的余裕はないと思いますので、早期完売のために大幅な値下げも期待できるでしょう。

[327: 検討板ユーザーさん]

[No.325～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[328: マンション検討中さん]

管理費等がとても高いですね。

[329: マンション検討中さん]

〉328

平米単価は他と比べても、変わりは無いと思いますが
87平米や100平米超の部屋だから、高いん
じゃないですかねー

[330: マンション検討中さん]

平米単価は他と変わらないと言っても、管理内容によりますよね。
コンシェルジュがいるわけでも、共用施設が充実してるわけでも、ディスポーザーがあるわけでもないし。

[331: 匿名さん]

>>330 マンション検討中さん
規模の小さいマンションだから豪華な設備は無いし、割高に感じられるのでしょう。その分、将来の管理費高騰は避けられると思いますが。

[332: 匿名さん]

使わないコンシェルジュや共用施設が
充実した大規模物件より、全戸分の大型
トランクルームが無料の方がありがたい。

[333: 口コミ知りたいさん]

トランクルームは確かにありがたいけどカビが気になる
中に入れておけるのは園芸用品やキャンプ用品くらいでしょうか？

[334: マンコミュファンさん]

そうですね　その程度の物品です

[335: 匿名さん]

>>332
トランクルームに入れる場合は、タイヤ・ピアノ・食器など以外は通常防虫・防湿用の段ボールを使いますので、衣類やお雛様セットなど何でも入れられますよ。但し、常時こんなに広いトランクルームが必要な方は少ないでしょうけど。

[336: 匿名さん]

332です。

家族でスノーボードに行くため、今も
月々8000円位のレンタル倉庫を借りてます。
雛人形やアウトドア用具、最近は使わなくなった
ゴルフセットや大掃除の道具も入ってるかな。
HPの写真を見るとかなり大きいトランクルームだと
思いますが、実際はどうなんでしょう？

[337: マンション検討中さん]

〉324

先日モデルルーム行きましたが、
まだ完成前のためか値引きは無さそうですねー

[338: ご近所さん]

最近、シェフルール仙川の屋上の上にカラスがずっと止まってますね。
道歩いてるとき、いつも止まってます。

[339: 通りがかりさん]

>>338 ご近所さん
8階建ての屋上が見えるってことは、プラウドの方ですか？景色が遮られて残念ですね。

[340: 検討板ユーザーさん]

>>339 通りがかりさん

は？

[341: 匿名さん]

あと3戸

[342: 匿名さん]

ありえない立地

[343: 匿名さん]

立地ネタは飽きた

[344: ご近所さん]

>>339 甲州街道をつつじヶ丘方向から仙川方向に歩いていて、屋上見えますよ～。下から見上げる感じですが。

[345: ご近所さん]

奥の大きな木はどうなるんですかね？

[346: 匿名さん]

シンボルツリーだから残します。ご購入者の皆さん、いよいよ入居が迫ってきましたね。

[347: ご近所さん]

樹齢何年なんですかね？結構大きい木ですよね。
入居楽しみですね。

[348: ご近所さん]

昨日は南西向きの部屋から競馬場の花火が見えたと思います。7月28日の競艇場や8月19日は二子玉川の花火も見えると思いますよ。仙川での生活、入居が楽しみですね。

[349: マンション検討中さん]

平日に現地に行くと、板金工場の臭いと音が結構しますね…

[350: 匿名さん]

また板金工場の話ですか？だからこの価格なんですよ。

[351: 匿名さん]

駅前のラーメン屋の豚骨の臭いや、焼き鳥屋の煙よりは
イイでしょう！(笑)

[352: マンション検討中さん]

>>349 マンション検討中さん

慣れの問題です。

[353: マンション検討中さん]

なかなかイイ感じですねー
入居者らしき人が出入りしてましたが、内覧会を
やってたのかな？

完成した地下室は是非見てみたいですね。

[354: マンション検討中さん]

さらに

[355: 口コミ知りたいさん]

結局完売しないまま入居開始になるのでしょうか？
地下室など内見してみたいです。

[356: マンション検討中さん]

ホームページが地下室の写真に替わってますね。
広そうなので、実物是非見てみたい。

[357: 口コミ知りたいさん]

やはり売れ残ってしまいそうですね・・・
国領に負けた感じなのかな。

[358: マンション掲示板さん]

>>357 口コミ知りたいさん
当たり前じゃないですか w

[359: 匿名さん]

規模も違うし立地条件も違うし購買層が全く違うと思っていましたので、国領のマンションと勝負していたことを知りませんでした。国領の163戸は完売したのに、ここは39戸中3戸も残ったということですか？

[360: マンション検討中さん]

へぇ、国領完売したんだ？
まだ広告出てるけど、それは知らなかった。
駅近以外（但し各停）に魅力を感じなかったけど、すごいですね。

[361: 評判気になるさん]

国領物件は人気あるらしいが
いま4期で売り出し中だよ。

[362: 検討板ユーザーさん]

近隣環境と生活利便性は
クレヴィア国領の方が
圧倒的に良さそうですね。

ただ、価格も相応に高いんですよね。

[363: 口コミ知りたいさん]

完成して実際に部屋を見れる状態になってもまだ残ってるのは切ないね

[364: 匿名さん]

長年京王線ユーザーですが都心へ通勤する者としては各停しか止まらない国領は検討対象外です。新宿まで30分以上電車立ちっぱなしはキツイですよ、、、
個人的には徒歩9分かかっても仙川の方がずっといい環境だと思います。

[365: 名無しさん]

純粋に駅として見たらそりゃ仙川の方がいいだろうけどマンションとしての魅力がないんでしょ
たった39戸で完成後も完売してないんだから

[366: マンション検討中さん]

>>365 名無しさん

でしょ。
仙川自体は良いが
ピンポイントでこの物件の位置が
良くない。