シェフルール仙川ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

シェフルール仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：東京都調布市仙川町2丁目1-50他（地番）
交通：京王電鉄京王線「仙川」駅徒歩9分、「つつじヶ丘」駅徒歩8分
間取：3LDK・3LDK+S・4LDK
面積：71.94㎡～111.48㎡
売主：株式会社松尾工務店　株式会社マツオプロパティー
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[23: 匿名さん]

周辺の自然環境はどのように考えるのか、ということが難しいところです。
このあたりは、実際に条件を確認してみないと、なかなか判断できないことかと思います。
なるべくであるなら、リスクは回避した方がよいのは当然ですか。

[24: 買い換え検討中]

お地蔵さんの道沿いに建てる建物は、
道から何ｍ後退して建てるのでしょうか？
目の前に、車の整備場みたいなものがあるのは景観的によろしくありませんね・・・
低層階には、住みたくないと思う物件になりそうですが。

[25: 匿名さん]

10m以上 後退してれば、前の自動車整備工場からの
音や臭いとかはある程度気にならなくなって大丈夫そうですけど。
それ以上前にせりだしてくるなら絶対嫌ですね。
リビングの窓からの景色で、あれは無いです。
後退させて、遊歩道の幅をとって木々、植物など植えて誤魔化すしかないですね。

[26: 購入検討中さん]

仙川駅から9分とのことですが、
交差点の少ない甲州街道を越える立地ですので、実際的にはもう少し掛かると考えたほうが良さそうですね。
駅南の商店街を通るわけでもないので、感覚的にも遠く感じそう。※マンション周辺の雰囲気も良くないですし。
結局自転車に通勤になるなら、仙川駅南の徒歩20分物件の方が得だったかなとか考えてしまい・・・
いっそ、シェフルールつつじが丘って名前のほうが気持ちよく買えたかもｗ

[27: 匿名さん]

つつじヶ丘は坂道が暗く、夜は微妙ですよ。

[28: 物件比較中さん [男性 50代]]

となると、やはり陸の孤島な感じですね。キューピーの所が陸橋ではなく交差点なら良いのですが・・・

[29: 匿名さん]

ここは何の跡地なんですか？

[30: 匿名さん]

＞29
それタブーです。

[31: 匿名さん]

B1タイプはとても珍しいですね
メゾネットタイプで上がフリールームとなっていますから、
どう使うか迷いそうです
ちなみにフリースペースは窓があるのでしょうか？
窓がないとなると使い勝手は悪くなってしまうかな

[32: 匿名さん]

外壁の赤いラインが安っぽくて残念ですね。

[33: 物件比較中さん]

タプーって
気になります。教えてください。

[34: 匿名さん]

>>32
赤いライン、、紅生姜かと思ってました。
外観しかり、専用庭前に共有庭があったり、100㎡超の部屋があったり、なんだかなぁ。。

[35: 匿名さん]

大規模マンションが多い中で
こちらのマンションは総戸数が３９戸と割とこじんまりとしています。
ご近所づきあいも適度な距離で良いので、ちょうど良いくらいの戸数かと思います。
心配なのは、修繕費がどんどん上がっていきやすいことかもしれません。

[37: 匿名さん]

5月14日・15日の最初の事前案内会が満席だそうです。このスレでは崖を不安視するなどネガティブな意見が多いですが、やはり仙川駅から10分以内という利便性に加えて、眺望抜群という立地を魅力と感じる方も少なくないのですね。

[38: 匿名さん]

>>33

タブーとは聞いてしまうと後悔することです。
検討されてる方は聞かない方が良いと思います。

[39: ご近所さん]

このマンションは、隣接した土地の入口に「瀧坂旧道」の石碑が立っている川口屋という馬宿の建物が保存されているぐらい歴史ある古い土地ですから意外に地盤はしっかりしています。近くに住んでいますが、この土地の何がタブーなのか聞いたことはありません。

[40: 物件比較中さん]

話題のタブー含め、不安要素複数
ならあえて選ぶ理由って？
めっちゃ安い？

[42: 匿名さん]

2014年6月に雹が降り、雪が積もったようにＴＶで放映され話題となったところがこの瀧坂下にある動物病院付近です。
この付近の地下は外環道の工事中にありますし、甲州街道地下の共同溝工事も始まり排水環境はもっと良くなるはずです。

[43: ご近所さん]

タブーとは、この辺りの地下に外環道が出来ることです。
東京でそんなことをいちいち気にする人はいないと思いますが、ネガが酷いので種明かししておきます。

[44: マンション検討中さん]

地下を外環道が通ることはタブーではなく、誰もが知っている周知の事実でしょう。
何かの跡地であることがタブーなんですよね、教えてください。