シェフルール仙川ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

シェフルール仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：東京都調布市仙川町2丁目1-50他（地番）
交通：京王電鉄京王線「仙川」駅徒歩9分、「つつじヶ丘」駅徒歩8分
間取：3LDK・3LDK+S・4LDK
面積：71.94㎡～111.48㎡
売主：株式会社松尾工務店　株式会社マツオプロパティー
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[282: マンション検討中さん]

>>281 マンション検討中さん
この場合は「274さん」として答えないと。
お務めがんばって下さい。

[283: マンション検討中さん]

269 近所に住んでいる購入検討者です。

>>274さん
車や自転車の出し入れに使う道がものすごい坂。

仙川駅やつつじヶ丘駅をを使う場合、物件前を
通りすぎた遠回りの急坂を使うよりも、プラウド前の
交差点を曲がって住宅地から駐車場や駐輪場がある
サブエントランス側に行くのが普通だと思うのですが。
どうして、あえて遠回りの道の事を言っているので
しょうか？
プラウド側からは、車の通りも少なく、坂も気に
ならないですよ。
もしくは、サブエントランスを右に出て直進すれば、
交通量の少ないフラットな道で仙川駅まで
行けますよ。

[284: マンション検討中さん]

>>274さんは本当にモデルルームへ行ったのかな？現地案内でサブエントランスも見せてくれるよね？あと、管理費はパンフやHPに書いてあるよね。
雰囲気の暗さやお地蔵さんはその通りだけど、敷地の由来を聞いたらそういうもんかと思ったよ。板金屋はどうにもできないけど。

[285: マンション検討中さん]

274です

車の出し入れはプラウド側へも行けるのでしょうか？
モデルルームと現地を案内してくれた女性に出るときは回らないといけないと言われたのですが…。
確かに3階より上の階の住人はサブエントランスを使えば坂をあまり気にせず生活できるのかもしれないですね。

自分は場所の雰囲気が暗すぎたのと外観のデザイン、その他気になる点が多すぎたので一意見として書き込んでます。
気に入ったのなら気にせず購入すればいいと思いますよ。

[286: 匿名さん]

7月に着工する緑ヶ丘2丁目のマンション計画が気になります。野村不動産のようですが60戸程だったかと思うので分譲ですよね。

[287: 通りがかりさん]

>>286 匿名さん

どのあたりですか？
甲州街道沿いの川の近くのところですか？

[288: 匿名さん]

>>287 通りがかりさん

緑ヶ丘幼稚園の方ですよ。駅からは徒歩10〜12分くらいでしょうかね。詳細は野村不動産に問い合わせれば教えてもらえるかもしれません。

[289: マンション検討中さん]

>285さん

自分で現地を見たような意見でしたが、最終的には
営業のせいにしなくても(笑)

>279さん(>274さんと同一の人？)
ある程度の値段が出せるなら逆にこのマンションより条件悪い場所に建つマンション探す方が難しいレベルです。
築浅、新築でマンション検索するといくつか出てきますよ

仙川駅周辺で探しているのですが、具体的には
どの物件ですか？
新築では無いですし、築浅って中古物件ですか？

[290: マンション比較中さん]

築3年以内の中古を検索したら、唯一4000万円台で何戸か売りに出ている入間町の駅徒歩19分で崖地に囲まれたバス便マンションのことでしょか？新築では緑ヶ丘(駅12分ぐらい？）に野村が80戸ぐらいのマンション建設計画はあるようですが、今は皆無です。具体的にはどの物件か教えてください。

[291: マンション検討中さん]

昨年色々なモデルルームを見て、まだ悩んでます。
残り５戸みたいですが、最近現地行かれた方
いらっしゃいますか？

甲州街道の音が気になってます。

[292: マンション検討中さん]

>291です。
現地見てきました。工事の幕も取れてましたが
日当たり良さそうですね。騒音は室内に入らないと
ハッキリとはわかりませんが、気になるほどでは
なかったです。

調べてみましたが、物件前の道は旧甲州街道
で、物件横の家は 「馬宿 川口屋」だった
みたいです。
また「お地蔵さん」ですが、薬師如来坐像ですね。。
【仙川ポータル】
http://www.sengawaportal.com/entry/takizaka

調べてみたら少し安心しました(^-^)
また、モデルルーム行ってみようと思います。

[293: 匿名さん]

このマンションの3階にあたるサブエントランスの標高は52ｍ、一方滝坂下の標高は38mなので3階が平地であれば7階～8階に相当する高さ。その先、調布駅付近にかけて数ｍのアップダウンはあるも標高はほぼ同じ。
高層ビル以外でこれだけの眺望を得られるのは、調布市内ではこのマンションのように国分寺崖線上にある建物に限られ、駅から徒歩圏内にあるマンションは希少です。

[294: 匿名さん]

>>293 匿名さん
でも肝心の足下の眺望がイケてないんだよね。
ちょっと人には見せたくないかなぁ。もっとも、窓はうるさくて開けられないだろうから、あまり関係ないかもしれないけど。

[295: マンション検討中さん]

眺望の得られる３Ｆ以上の部屋で残っているのは1部屋のみで70百万円以上。
考えることは、みんな同じでななかマンション選びは難しいですね。

[296: 匿名さん [ 50代]]

このマンションが見える位置に住んでる者です。
私個人的に気になった点。
まずバルコニーが、つつじヶ丘駅方向になぜ無いんでしょう。。
それから、つつじヶ丘からマンションまでの坂をあがってくると分かりますが
日中は、板金屋の塗料、シンナー系の臭さで気分が悪くなります。
景観も悪いですし。板金屋を買い取れば良かったのに…
夜間は、お地蔵さんの手前の土地が土木作業系のトラックなどの置き場になっているので
変質者が出そうな程に暗くて薄気味悪いので、子供を歩かせたくない道です。
それから、キューピーの角に横断歩道が出来れば
滝坂側から出て仙川駅側に行けるので、西友やクィーンズなどスーパーへ行きやすいでしょうが
いなげやへ行くには、戸建て側のエントランスからの方が良いです。
いやいやどうしても、足腰を鍛えたい!というのであれば
滝坂側から出て左に曲がりプラウド前の坂を上がるとよいでしょう。
仙川を気に入っているので、近辺で探しておりますが
この場所だけは、家族一致で検討にすら入りませんでした。

[297: 匿名さん]

初めから検討にすら値しないという人が、なぜネガティブな理由を長々と並び立てるのですか？

[298: 口コミ知りたいさん]

>>297 匿名さん

まあまあ。
検討すれにたいし、検討材料が
具体性をもって明示されていて、
有益な書き込みだと思いますよ。

ちなみに私も板金工場の件が
残念でなりません。

[299: マンション検討中さん]

キユーピーの角には横断歩道は作れないそうですよ

[300: 検討板ユーザーさん]

せっかく仙川だと言うのにね。

[301: マンション検討中さん]

駅距離重視で甲州街道沿いの物件か、価格重視で
駅から歩けない物件か。
50～60平米台の2、3LDKか、70平米以上の3LDKか。
新築か中古か。
現状の仙川付近のマンション市場はそんな
感じでしょうかね。