グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4204: 匿名さん]

>>4196 匿名さん
ここから新横浜につながれば、新幹線が一番楽です。

ところで、サッシの等級どうでしたっけ？
T2、T3？

[4205: 住まいに詳しい人さん]

>>4202 匿名さん

中古で安く購入w
夢物語ですね。
頭金頑張って貯めてくださいw

[4206: 匿名さん]

>>4205 住まいに詳しい人さん

残念ながら、高くはならねーぞこの物件。

二俣川という立地。
このマンションだけ高い価格設定で、売り切ったとしても、まわりがついてこれない。

売り切っただけのマンションですから。
（まだ売り切ってないけどね）

[4207: 匿名さん]

中古狙うのは、全然良いと思いますが
高値掴みとか不人気とか言うから、
負け惜しみに聞こえるのかと。

ただ中古探してるなら、なんでここの
物件に注目してるんでしょうか？
本気で探してるなら、すでに販売してる
物件に焦点あてません？
少なくともここは、中古が出るまで、
数年かかるのに。

ドンキの上のグレーシアなんてどうですか？立地はほぼ同じ

[4208: マンション検討中さん]

>>4205住まいに詳しいさん
中古時の価格が新築時よりも高くなる条件ってなんですか？

[4209: マンション検討中さん]

私は現状知り得る全てのことに納得して登録し、抽選の結果当選しました。
二俣川は幼い頃から馴染みのある地域であり、横浜でも比較的空気の綺麗なこの周辺が再開発され、その事業の一つであるタワーマンションに住めることになったことに幸せを感じています。
２年後に自分自身がどうなっているかは分かりませんが、自由な意見交換の場である当掲示板であっても、あまりにも否定的なご意見や稚拙な内容はいかがなものかと思いました。

[4210: 匿名さん]

>>4202 匿名さん

4207さんと全く同感です。
『グレーシアタワー二俣川中古ってどうですか？』を作ったら？
買えなかった人同士でいくらでも議論してください。

ここは新築の掲示板でしょ。購入者にとってはただただ不愉快。

[4211: 匿名さん]

>>4208 マンション検討中さん

住まい詳しいさんじゃないけど、
やはりマンション相場が高騰してない時に都心近くに買うです。
2013年ぐらいに買ったひとはみんな新築時より高くなっているよ。

[4212: 口コミ知りたいさん]

グレーシアタワーを購入されるセレブの皆様は、羨望の眼差しでみられますから、僻み、妬みは無視しましょう。もう、あなた方は、下界の人間とはすむ世界が違うのですから。

[4213: 住まいに詳しい人さん]

>>4212 口コミ知りたいさん
セレブだなんて。
噴飯ものです。

[4214: 通りがかりさん]

テナントはどうですかね。
上大岡は京急wingデパートや映画館があります。京急は横浜駅に力を入れずに周りに力を入れていますが、相鉄は違いますから、上大岡並みというのは難しいんですかね。落ち着いた街にして頂きたいですが。

[4215: 通りがかりさん]

奥様！「二俣川マダム」と呼ばせてください！

[4216: 匿名さん]

>>4212 口コミ知りたいさん

そうでしょう。そうでしょう。
確か、住民の多くは医者でしたよね（笑）

[4217: マンション検討中さん]

>>4216 匿名さん
医療モールつくりましょう！

[4218: 匿名さん]

シロガネーゼにちなんで、フタマターゼ？
ニコタマダムにちなんでフ、フタ、フタマダム？駄目だ。語呂が悪いな。

[4219: 匿名さん]

二俣川は先端の運転センターやがんセンターがありとてもアカデミックな雰囲気があります。ほどよい坂が山の手の雰囲気もかもし出しています。これからは二子玉や横浜山の手のような街になっていくのではと楽しみにしています。

[4220: マンション検討中さん]

>>4219 匿名さん

二俣川在住50年ですが、あんまり変わらない気がします。
相鉄の山の手になったら嬉しいですけど（笑）
緑園のほうが高級感のありますよね。

[4221: 匿名さん]

まずは２年後に駅周辺がどのように変わるか楽しみですね。

[4222: 匿名さん]

>>4218 匿名さん

フタマタガワンヌ。
フタマタンヌ。

[4223: 匿名さん]

>>4220 マンション検討中さん

この話よく聞きます。二俣川は50年前の万騎が原分譲からまるで変わってないらしいですね。
ある意味半世紀変わらないというのも凄い気がしますが笑

そこに来ての駅前再開発。
相鉄本線で初めての本格的な駅前空間(駅広場と交通広場)を備えた区画整理事業なんじゃないですか？
やはり都心直通がもたらす効果は大きいんですね。何も動きが無い街にも変化をもたらしますから。。
私も駅前の完成がとても楽しみです！

[4224: 匿名さん]

何だか、話の内容が、武蔵小杉のスレと同じ感じですけど。。。

二俣川は、地元に愛されている町なので、
駅直で資産価値が高いとか、将来、値上がりするかもしれませんよとか、
自分たちが暮らすのに、それ以上でも、それ以下でもありません。
気分がいいですけど。

投資対象ではないですよ、ここは。
永住ものです。

[4225: 匿名さん]

相鉄線でしかも二俣川が武蔵小杉化って。笑

いくらなんでも武蔵小杉の住人に失礼です。

地元民だからよくわかりますが二俣川は永久に二俣川でしかありませんよ。

せいぜい並べてブルーラインの吉野町や下永谷といったところ。

だって街になんの文化、特色もないど田舎ですよ。

タワマン一つ建って武蔵小杉はあまりにも浅はかです。

[4226: 江戸時代から居る住民]

このマンションは無理をして買うものではないね。しかしながら、抜群の眺め！これは間違いないだろう。交通も便利な割に、ほどよく田舎な空気！住むには良いね。ただ、この値段で戸建てが買える地域！どっちがよいかな？僕は戸建てだな～　と、つぶやく。

[4227: 匿名さん]

物の見事に遠謀が上手く行きましたねー(^ ^)
高齢者が大部分、買い換えも多い。。。
当然ですが買い換え以外の人は、現金買いとなります。
直通線の影響はわずかでした。
実需によるものとはいえ、やはり将来のタワマン節税を睨んだものでもあるでしょう。
大量に出てくる中古戸建は三井と組んでリフォーム後、環境重視ファミリーに売るんでしょうねー

[4228: 匿名さん]

戸建ても買えるけど、駅直は、マンションならではでしょうね。
それと、お年寄りの方々は、戸建て生活が不安になってのマンションでしょうね。
マンションは、暮らしやすいですよ。それでいて、駅直ですから。
ゴミ、騒音、ホームレス、酔っ払い等、トラブルさえなければ。

[4229: マンション検討中さん]

一期が販売完了とホームページに出ていましたが、二期はいつから販売なんですかねー。

[4230: マンション検討中さん]

>>4229 マンション検討中さん
もう 販売してます。

[4231: 匿名さん]

一期で落ちた人はもう動き出してるね。
二期の前に一期二次があるだろうし。

[4232: 匿名さん]

公式HPの物件概要見ると、9/3から
先着順で5戸販売中になってます。

これは、一期のキャンセル物件
ってことですか？もしそうなら
意外と少ないですね

[4233: 匿名さん]

>>4232 匿名さん

380戸中５戸だけ薔薇が付いてなかったからそのようですね。

[4234: 匿名さん]

>>4232 匿名さん

「完売」ではなく「販売御礼」という微妙な用語を使っているそうです。
https://mobile.twitter.com/SO04_GORONEX/status/772694781273047041

先着順５戸というキリのいい数字を謳っているだけで、実際はもっとあり、小出しにするのでしょう。
第１期の完売には当分かかりそうです。

高齢者６割とのことで、管理組合が大変でしょうから、本当に買わなくて良かったです。
このスレッドのおかげで勇気ある撤退ができました。どうもありがとうございました。

[4235: 口コミ知りたいさん]

>>4234 匿名さん
管理組合で購入を決めるのですか？
変わった方ですねー、一緒のマンションにならなくてよかったです。
こちらこそありがとうございました。

[4236: 匿名さん]

管理組合って大事ですけど、
気難しい爺さんが理事長になると大変ですよ。そういう人たちの仲間内だと、もっと大変になります。私も買わなくて良かったです。

それにしても、販売御礼とは。
販売に御礼は、販売スタッフの方々への労いでしょうか、お客様のほうを向いていない感じがします。
購入御礼とか、お客様感謝とか、
そういう言葉のほうが伝わりますけどね。

[4237: 匿名さん]

喝っ！とか言われそうです。
愛のムチかもしれませんが。

[4238: 匿名さん]

そういう街づくりです、二俣川は。
近所で声を掛け合って地域防犯！
息子は、サギ？！

[4239: マンション検討中さん]

買わなくてよかったという方がまだここにいらっしゃるのはなぜ？

[4240: 匿名さん]

>>4239 マンション検討中さん

地域防犯パトロールです。
二俣川は、防犯に力を入れています。
また子供のマンション転落事故が起きてしまいました。鶴見。

[4241: 匿名さん]

>>4239 マンション検討中さん

未練タラタラの負け惜しみですよ。

[4242: 匿名さん]

>>4237 匿名さん

張本勲が理事長！
顧問が大沢啓二、議長が関口宏ですね。

若手理事にあっぱれをくれるか？

[4243: 匿名さん]

ここまで売れた事にあっぱれですよ。

[4244: 匿名]

>>4234 匿名さん

まさか、高齢者６割を本当の話だと思っている？
現場を見る前に撤退していませんか？

[4245: 匿名]

>>3920

この話はガセネタだったということで良いのでしょうか？

[4246: 匿名]

>>4245

すいません。
途中で送信してしまいました。

それとも、本当に届いたのでしょうか？

[4247: 匿名さん]

4077
の写真によると、380戸のうち66戸が抽選。全体の18%。
他82%以上は申込無しか無抽選。

購入者も高齢層に偏っている。
https://mobile.twitter.com/ototetsu_kan/status/772279373470703616

「第1期380戸販売御礼　※供給戸数であり販売戸数ではありません」
という公式サイトの文句。
http://www.so-futama.com/

[4248: 匿名さん]

東京の西側と南側に、駅直結の大規模再開発が
2020年までにたくさん出る模様ですね。
今後がますます楽しみです。

大船駅北口再開発に東急不動産が認可
駅直結21階建タワーマンション
http://ryutsuu.biz/store/i072604.html

[4249: 匿名さん]

>>4244 匿名さん

モデルルーム数回行きましたが、高齢者6割は、あながち間違いではなさそうでしたよ。

[4250: 口コミ知りたいさん]

我々は選ばれた人間であり、勝ち組スーパーセレブである。いわば、「天空人」となるのだ。しもじものたわごとを相手にするなど「天空人」として恥ずかしいことである。

[4251: 匿名さん]

>>4250 口コミ知りたいさん

二俣川だよ。
恥ずかしいからその考えはやめときな。

[4252: 匿名さん]

新しくできた線路脇の通路を通ってみた。前に誰かが指摘してたけど、踏切ないのに、カンカンカンと踏切と同じ音がしてた。結構うるさいかも。

[4253: 匿名さん]

「高齢者6割」

老人ホームじゃないか