グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4104: 匿名さん]

>８割以上が無抽選

売主としては理想的状況でしょう。
やたら倍率が高くなるのは、安すぎたということですし。

[4105: 匿名さん]

超瞬間蒸発物件。
安すぎました。1割高くても余裕で売れてた。
不動産市況全体の潮目も変わってきてる。

[4106: 匿名さん]

>>4104 匿名さん

この戸数なら一期で200戸販売なら御の字です。
380は素晴らしい。
3月までに完売すれば瞬間蒸発といってよかったが、実際は3月まで残らない超瞬間蒸発。

[4107: 匿名さん]

>>4090 検討板ユーザーさん

駅直結は確かに当分出ないと思うけど、価格設定が高いから見送っただけなのです。

御愁傷様では、全然ないですよ。

むしろ、この条件にも関わらず、抽選物件がこのぐらいならば、中古で確実に安く手に入れる事ができますね。

逆にラッキーですよ。

[4108: 匿名さん]

東横直通延期で購入おやめになった方は、似たような建物の物件は武蔵小杉くらいしかもうないんじゃないですかね。

[4109: 匿名さん]

今更ながらですけど、新横浜直通延期は、痛かったです。しばしの我慢。20分の時短は、海老名まで行ける距離。
ほんと、新横浜直通バスでもできれば嬉しいです。そのうちできるでしょう、相鉄バスさんの力で。

[4110: 匿名さん]

>>4097 通りすがりの人さん

いや、抽選が少ないでしょ。
私はほとんどの部屋で抽選だと営業に煽られてましたから、。

決して、買えた人が正解なんて、言えたものではないと思います。

私は、築浅ででくる中古で期待しますよ。
ローン通ったって、ギリギリの生活の人はたくさんいますから。
400世帯もいれば。

駅直結だからってふっかけた価格の中古物件は、手を出さなければ良いだけ。

[4111: 匿名さん]

購入者でも検討者でもなさそうな書き込みが続いてますね。

[4112: 匿名さん]

>>4107 匿名さん

見苦しいと言われてるのに中古の話を堂々とするあなたは逆にスゴい！！

[4113: 匿名さん]

>>4103 口コミ知りたいさん

私は買えなくはないですけど、地元民として、価格設定があまりにつり上げられてる感じが納得できず、止めただけです。

検討していたプランのところは抽選ほとんど無し。

中古で期待できますね。

[4114: 匿名さん]

中古は部屋が選べません。
どの部屋でもいいから欲しいの？

それじゃ安くはならないと思うけど。

[4115: 口コミ知りたいさん]

>>4107 匿名さん
もう買えないので、そう言い聞かせるしかないですよね。
大変ですね、頑張ってください。

[4116: 匿名さん]

>>4109 匿名さん

鶴ヶ峰から、今でも出てますよ。
グルグル回りますけど。

[4117: 匿名さん]

二俣川から都心なんて、、、横浜生活圏で十分でしょう。都内とつながる必要なんてありませんよ。

[4118: マンション検討中さん]

無償セレクトのウォールドア面材セレクトについて、標準の建具合わせにするか、クロス合わせにするか悩んでます。
(インテリアカラーセレクト自体は中間色のBREEZEです)
木のぬくもりを感じられる建具合わせのほうが良いのか、圧迫感が少なくなる（かもしれない）クロス合わせのほうが良いのか。

あと数日で決めなくてはならないんですよね。昨日まではこれって思っていたのに、実際に差し迫ってくるとまた迷いだしました。

[4119: 匿名さん]

>>4114 匿名さん

今回、抽選にならないように、正式価格出てないのに営業に誘導されましたよね。
私はその時点で選べてないんです。
でも、駅直結は便利なのは、確か。

眺望、間取りなどは、５月から検討して理解しているし、価格表もあるし。

新築価格以上の中古は手を出さなければ良いだけ。

[4120: 匿名さん]

現状、二俣川ってどういう位置づけなのだろう。旭区役所がある鶴ヶ峰との横浜副都心、免許センターの町。そこからの脱却が東横線直通だったと思うが、がんばろう、二俣川！

[4121: 匿名さん]

首都圏No.1、バーゲンセール、宝くじ状態、瞬間蒸発
すべて的中。わはは。

[4122: 匿名さん]

>>4115 口コミ知りたいさん

価格設定が高いから止めた。それだけです。

次々と止める投稿があったとき、それでも購入を決意した人は、価格設定が高いと思いつつも、じっと耐えてたんですよね。

抽選部屋数はこの程度ですよ。

割高と雑誌にもかかれてる。
鶴ヶ峰も高く売れない。今後、相場は下がる傾向。

中古期待せずにいられませんよ！

[4123: 口コミ知りたいさん]

>>4122 匿名さん
沿線No.1マンションと鶴ヶ峰を比べられても…
高くても買いたい層はまだいらっしゃるでしょうし、あなたに買っていただくまで中古も残らないと思いますよ。
選択肢が少なくてかわいそうです。
良い賃貸暮らしができるといいですね。

[4124: 住まいに詳しい人]

中古で安く買えるとは失笑ものですよ。
こういう唯一無二物件は、中古の売り待ち行列ができます。
欲しい人が、中古が出たらすぐに連絡するよう登録します。
新築より高値になるでしょう。

[4125: 匿名さん]

>>4123 口コミ知りたいさん

賃貸じゃないです。
わざわざ見下さなくてもいいです。

かわいそうでもありません。

駅直結、安い中古が出たら、検討するだけです。

高くても買いたい人がたくさんいたのならば、抽選がたったのこれだけって、さみしい限りです。

[4126: マンション検討中さん]

>>4121 匿名さん
おめでとうございます！
でも得られたのは自己満足だけですね。

[4127: 匿名さん]

多くは、高齢者の買い換え需要といわれていますが、そう思って見るせいか、近辺の中古１戸建ての広告が増えている気がします。比較的築浅の緑園都市、家は古いが駅近の南万騎が原、敷地の広い万騎が原。どれも価格が、絶妙に二俣川グレーシアタワーにリンクしている。販売好調の陰には、緻密な販売戦略が…。やはり、プロは、ご立派です。買い換えの高齢者にとっては、直通線の延期は、それほど大きな減点ではないことでしょう。このスレで、訴訟だ、念書だと凄んでいた方がいらっしゃいましたが、そういご仁は、はなからターゲットにされていないということでしょうか。

[4128: 口コミ知りたいさん]

>4125 匿名さん
そうですか、そうですか。
それでは、もうこの掲示板に用はないはずですね。
こういった方には退いてもらって、有意義な板としたいものですね。

[4129: マンション検討中さん]

>>4124 住まいに詳しい人さん
新築よりも高値になるかならないかは、市況次第でしょ。
自称詳しいだけのことはありますね！

[4130: マンション検討中さん]

>>4127 匿名さん
買い替え需要増、価格のピークアウトからするにこれからは、下り基調になりそうですね。

[4131: 匿名さん]

駅近、駅直結物件で、今後の新築購入に非常に参考になる物件でした。駅遠の団地や、戸建てが空き家になり、駅近の物件に住み替えるのは、今後の高齢化の流れです。がんセンターもあるし、医療、介護の進んだ町づくりが発展のカギですね。これでグリーンラインもつながれば最高なんですけど。

[4132: マンション検討中さん]

今だに高い高いって言ってるけど、
それはあなたやネガの人達の個人的な
感覚ですよね？

結果からしたら、適正価格だったって
ことじゃないですか。倍率が付きすぎ
だと安すぎたってことだし、高すぎれば
あんなに花付かないし。

さてさて、皆さんこれからは内装を決めていかないとですね。

カウンターキッチンのプランは、有償オプション
みたいだけど、どのぐらいかかるか気になります。

[4133: 住まいに詳しい人さん]

ここの価格が、中古で下がるなら、他はもっと下がるでしょう。
リセールバリューは圧倒的ですよ。

[4134: 匿名さん]

新たな話題で金額が出るものはもうやめた方がいいかと思います。高いだの無駄などしつこい輩がまた出てきますよ。本当に知りたかったら営業さんに聞くのが確実ですしね。

[4135: 匿名さん]

>>4133住まいに詳しい人さん
価格競争力とリセールバリューがごっちゃになってませんか？

[4136: 匿名さん]

>>4132

結果大量の売れ残り。適正価格というのはあんたの個人的感想。

あまりにも高値掴みでした、ということで終了ってことですね。

[4137: 住まいに詳しい人さん]

>>4135 匿名さん

リセールバリューがここより勝る物件は見当たらないということです。
資産価値とごっちゃになってませんか？笑

[4138: 匿名さん]

日吉在住のモノです
相鉄線との接続がエライ先になってしまいましたね

軽く拝見させて貰いましたが二俣川でも結構な値段するんですね。
東横線在住ですとこの物件には価値を見いだせないな～
それにしても高い(*_*;

[4139: 匿名さん]

え???大量の売れ残り???どこどこ??』
今日MR行くから確かめてこよう。

[4140: 匿名さん]

>>4137住まいに詳しい人さん
分かってないのがばれちゃいましたね。
「リセールバリュー」をググってくださ～い。

[4141: 匿名さん]

入居、2018年6月ですね。
買い替えについては、17年秋ぐらいから現実的に動くことになるんでしょうが、市況がどうなってるかなあ。
全体的なピークアウト感の反面、オリンピック需要は、継続中、加えて不透明な延伸見通しもあり、読みにくい。

[4142: 匿名さん]

>>4136
大量の売れ残りて（笑）
どうせ暇潰しで荒らしにきてる
だけだろうから、もうここには
こないでください

>>4141
入居6月みたいですが、変更の可能性
ってどうなんですかね。

子供の学校とかを考えると
4月に前倒しできないのかなと
期待してますが、厳しいかな。

[4143: 匿名さん]

ここは高値になるんですか、今後、新築のほうが安くなるなら、新築にします。駅から数分だったら、どっちも同じでしょうから。

[4144: 住まいに詳しい人さん]

>>4136 匿名さん

安すぎでしょう。

[4145: 住まいに詳しい人さん]

>>4140 匿名さん

わかってないのはどっち？
資産価値とリセールバリューの違いもわからないw
リセールバリューは圧倒的だよ。
資産価値は市況の影響をうける。

[4146: 住まいに詳しい人さん]

リセールバリューは相対的な評価。
資産価値は絶対的な評価。
これが業界の常識。
つまり、ここは、リセールバリューはブランズ横浜より上。資産価値はブランズ横浜より下。

[4147: 匿名さん]

中古狙いの人の書き込みが不憫すぎる。
未練タラタラじゃん

狙った間取りが、欲しいタイミングで、希望通りの価格で出ると思ってるのかな。

[4148: 匿名さん]

>>4143 匿名さん

今はいいかもしれませんが年取って足腰が弱くなったり車椅子になった時に駅直で本当に良かったって思うんですよ。

[4149: 匿名さん]

想像力、無さすぎ。車椅子に頼る高齢者が、電車に乗れると思ってるの？そんなの見たことある？車椅子で出かけているのは、若くて体力のある障害者。高齢になったとき頼れるのは、駅近の住居ではなく現金。あまり先回りすると、後々、後悔するかもね。

[4150: 匿名さん]

駅ジカって、そんなに良いですか？
電車に乗り遅れる前に、ここに乗り遅れました。
近隣の駅ジカを再探索してみます！
時代は駅チカでなく、駅ジカか。
スゴイ！
昔々、元町中華街駅ジカにしておけば。

[4151: 匿名さん]

電車うるさいじゃない？＿

[4152: 匿名さん]

>>4150 匿名さん

駅によると思いますが。玄関前に、怪しげな人がたむろしたり…。駅直は、自分が住むとしたら、いいことばかりじゃありません。

[4153: 口コミ知りたいさん]

>>4152 匿名さん
じゃー、やめればいいだけの話。
そして、この掲示板にはこないでください。
いつまでも粘着して気持ちが悪いです。