グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4084: 匿名さん]

ネガが落ち着いてよかったよかった。まー、次は登録辞退者が続出すると煽り出すのでしょうが。

[4085: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573625/res/570
参考までに武蔵小杉の倍率表。

[4086: 匿名さん]

倍率表から鑑みて最低77組の落選者が出てますね。であればほぼ次の販売も即日完売ですね。そうなればキャンセルがあまり無く、そうならなければ思ったよりキャンセルがあったって話だと思います。さてどうでしょうか。ここの状況的に落ちた方も希望はかなりあると思うよ。

[4087: 匿名さん]

駅近、濡れずに改札まで行けるタワーマンションってだけでじゅうぶん魅力的だと思います。

[4088: 匿名さん]

まぁ、この程度の人気ならば、中古が楽しみですね。

[4089: 匿名さん]

営業の方と話をさせてもらいましたが、今回の延期の件は相鉄他の売主さんにとって突然訪れた青天の霹靂だったようです。ただ東横線を使いたかった私には現実的な部分で購入まで決めきれず、キャンセルさせていただきました。
正直この倍率表を見て１倍だから良いと思ってしまったのは自分勝手でした。同じタイプで倍率が付いていたので、早く結論を出しリリースすべきで結局ここまで結論を引っ張ってしまったことは私の不徳です。申し訳ありません。
また、何もなければ当選を喜んでいたと思うと何ともいたたまれません。誰も責められないですが、やはり今回の発表タイミングは偶然の可能性が高いとはいえ本当に厳しいですね。

[4090: 検討板ユーザーさん]

ここより条件のいい物件は、今後10年くらい期待できませんね。見送った方、御愁傷様でした。

[4091: 匿名さん]

キャンセルされたのであれば、同じタイプの部屋で落選された方が入ると思いますので、そこまで気にされることはないと思います。
良いマンションが見つかるといいですね。

[4092: 匿名さん]

ちょこちょこ気になるけど、東横線の延期で止める人は状況的に仕方ないでしょ。
私は買うけど通勤とかで使いたかったら悩むよ。御愁傷様とかを先週言われて一週間悩んだお詫びしてる方に言うのはおかしいと思わないの。

[4093: 匿名さん]

＞4077
関係者枠6倍などというものが仮にあったとして、無抽選扱いにするのでなく6倍のまま抽選にすれば4077さんのように疑念を抱かれることはないので、倍率操作ではなく単純に3倍優遇者×2組の内の1組が直前でキャンセルしたものと推察します。
また、倍率表のアップありがとうございました。やはり2LDKは大抽選祭りだったのですね。

[4094: 匿名さん]

>>4092
東横線延期の件で悩んでしまった方をどうこう言う人が購入者だとは思って欲しくないですよ。
重要だと思っていた事が登録の瞬間にそうではないと言われてたら、購入を悩んだ可能性は私にもあったと思います。二俣川住民で横浜勤務でこれが最後の住宅購入だからどうでも良いと判断した私と、状況が違う方が違う判断をする人がいても全く違和感がありません。
4089さんのお詫びの気持ちは非常に素晴らしい。御愁傷様なんて言葉は全く似合わない。
願わくば4091さんのお気持ちと同じく良いご自宅が見つかる事を祈念します。

[4095: 匿名さん]

>>4088 匿名さん

予想が外れて悔しいのでしょうが。。。
この期に及んでその発言はイタイですよ。

[4096: 周辺住民さん]

>>4088 匿名さん

くそわろたww

[4097: 通りすがりの人]

>>4088 匿名さん

さんざん、ここでネガってた輩には残念だけど、ここは当面横浜市、ひょっとしたら県内でも最高の人気とポテンシャルのある物件ということが証明されたようですな。素直に現実を受け止める方が利口だよ、ここが買えた人は正解だということを！

[4098: 匿名さん]

倍率、抽選、薔薇は信じない主義ですが、相鉄ナンバーワンの物件、当選された方おめでとうございます。庶民は郊外なんですね。どのくらいまで郊外に行けば、、、

[4099: 匿名さん]

>>4095 匿名さん

予想が外れた？それはこっちのセリフですよ。８割以上が無抽選。これが宝くじ状態ですか？

[4100: 匿名さん]

狭間の羽沢で頑張ります。

[4101: マンション検討中さん]

相鉄さん新横浜行きのバス出してくれー。

[4102: 住まいに詳しい人]

>>4099 匿名さん

見苦しい。

[4103: 口コミ知りたいさん]

>>4099 匿名さん
それでも第一期として記録的なペースであることは変わりませんし、事実です。
見苦しいので、もう投稿はやめていただけません？
買わない（買えない？）のに、よほどこの物件に執着されるのですね。

[4104: 匿名さん]

>８割以上が無抽選

売主としては理想的状況でしょう。
やたら倍率が高くなるのは、安すぎたということですし。

[4105: 匿名さん]

超瞬間蒸発物件。
安すぎました。1割高くても余裕で売れてた。
不動産市況全体の潮目も変わってきてる。

[4106: 匿名さん]

>>4104 匿名さん

この戸数なら一期で200戸販売なら御の字です。
380は素晴らしい。
3月までに完売すれば瞬間蒸発といってよかったが、実際は3月まで残らない超瞬間蒸発。

[4107: 匿名さん]

>>4090 検討板ユーザーさん

駅直結は確かに当分出ないと思うけど、価格設定が高いから見送っただけなのです。

御愁傷様では、全然ないですよ。

むしろ、この条件にも関わらず、抽選物件がこのぐらいならば、中古で確実に安く手に入れる事ができますね。

逆にラッキーですよ。

[4108: 匿名さん]

東横直通延期で購入おやめになった方は、似たような建物の物件は武蔵小杉くらいしかもうないんじゃないですかね。

[4109: 匿名さん]

今更ながらですけど、新横浜直通延期は、痛かったです。しばしの我慢。20分の時短は、海老名まで行ける距離。
ほんと、新横浜直通バスでもできれば嬉しいです。そのうちできるでしょう、相鉄バスさんの力で。

[4110: 匿名さん]

>>4097 通りすがりの人さん

いや、抽選が少ないでしょ。
私はほとんどの部屋で抽選だと営業に煽られてましたから、。

決して、買えた人が正解なんて、言えたものではないと思います。

私は、築浅ででくる中古で期待しますよ。
ローン通ったって、ギリギリの生活の人はたくさんいますから。
400世帯もいれば。

駅直結だからってふっかけた価格の中古物件は、手を出さなければ良いだけ。

[4111: 匿名さん]

購入者でも検討者でもなさそうな書き込みが続いてますね。

[4112: 匿名さん]

>>4107 匿名さん

見苦しいと言われてるのに中古の話を堂々とするあなたは逆にスゴい！！

[4113: 匿名さん]

>>4103 口コミ知りたいさん

私は買えなくはないですけど、地元民として、価格設定があまりにつり上げられてる感じが納得できず、止めただけです。

検討していたプランのところは抽選ほとんど無し。

中古で期待できますね。

[4114: 匿名さん]

中古は部屋が選べません。
どの部屋でもいいから欲しいの？

それじゃ安くはならないと思うけど。

[4115: 口コミ知りたいさん]

>>4107 匿名さん
もう買えないので、そう言い聞かせるしかないですよね。
大変ですね、頑張ってください。

[4116: 匿名さん]

>>4109 匿名さん

鶴ヶ峰から、今でも出てますよ。
グルグル回りますけど。

[4117: 匿名さん]

二俣川から都心なんて、、、横浜生活圏で十分でしょう。都内とつながる必要なんてありませんよ。

[4118: マンション検討中さん]

無償セレクトのウォールドア面材セレクトについて、標準の建具合わせにするか、クロス合わせにするか悩んでます。
(インテリアカラーセレクト自体は中間色のBREEZEです)
木のぬくもりを感じられる建具合わせのほうが良いのか、圧迫感が少なくなる（かもしれない）クロス合わせのほうが良いのか。

あと数日で決めなくてはならないんですよね。昨日まではこれって思っていたのに、実際に差し迫ってくるとまた迷いだしました。

[4119: 匿名さん]

>>4114 匿名さん

今回、抽選にならないように、正式価格出てないのに営業に誘導されましたよね。
私はその時点で選べてないんです。
でも、駅直結は便利なのは、確か。

眺望、間取りなどは、５月から検討して理解しているし、価格表もあるし。

新築価格以上の中古は手を出さなければ良いだけ。

[4120: 匿名さん]

現状、二俣川ってどういう位置づけなのだろう。旭区役所がある鶴ヶ峰との横浜副都心、免許センターの町。そこからの脱却が東横線直通だったと思うが、がんばろう、二俣川！

[4121: 匿名さん]

首都圏No.1、バーゲンセール、宝くじ状態、瞬間蒸発
すべて的中。わはは。

[4122: 匿名さん]

>>4115 口コミ知りたいさん

価格設定が高いから止めた。それだけです。

次々と止める投稿があったとき、それでも購入を決意した人は、価格設定が高いと思いつつも、じっと耐えてたんですよね。

抽選部屋数はこの程度ですよ。

割高と雑誌にもかかれてる。
鶴ヶ峰も高く売れない。今後、相場は下がる傾向。

中古期待せずにいられませんよ！

[4123: 口コミ知りたいさん]

>>4122 匿名さん
沿線No.1マンションと鶴ヶ峰を比べられても…
高くても買いたい層はまだいらっしゃるでしょうし、あなたに買っていただくまで中古も残らないと思いますよ。
選択肢が少なくてかわいそうです。
良い賃貸暮らしができるといいですね。

[4124: 住まいに詳しい人]

中古で安く買えるとは失笑ものですよ。
こういう唯一無二物件は、中古の売り待ち行列ができます。
欲しい人が、中古が出たらすぐに連絡するよう登録します。
新築より高値になるでしょう。

[4125: 匿名さん]

>>4123 口コミ知りたいさん

賃貸じゃないです。
わざわざ見下さなくてもいいです。

かわいそうでもありません。

駅直結、安い中古が出たら、検討するだけです。

高くても買いたい人がたくさんいたのならば、抽選がたったのこれだけって、さみしい限りです。

[4126: マンション検討中さん]

>>4121 匿名さん
おめでとうございます！
でも得られたのは自己満足だけですね。

[4127: 匿名さん]

多くは、高齢者の買い換え需要といわれていますが、そう思って見るせいか、近辺の中古１戸建ての広告が増えている気がします。比較的築浅の緑園都市、家は古いが駅近の南万騎が原、敷地の広い万騎が原。どれも価格が、絶妙に二俣川グレーシアタワーにリンクしている。販売好調の陰には、緻密な販売戦略が…。やはり、プロは、ご立派です。買い換えの高齢者にとっては、直通線の延期は、それほど大きな減点ではないことでしょう。このスレで、訴訟だ、念書だと凄んでいた方がいらっしゃいましたが、そういご仁は、はなからターゲットにされていないということでしょうか。

[4128: 口コミ知りたいさん]

>4125 匿名さん
そうですか、そうですか。
それでは、もうこの掲示板に用はないはずですね。
こういった方には退いてもらって、有意義な板としたいものですね。

[4129: マンション検討中さん]

>>4124 住まいに詳しい人さん
新築よりも高値になるかならないかは、市況次第でしょ。
自称詳しいだけのことはありますね！

[4130: マンション検討中さん]

>>4127 匿名さん
買い替え需要増、価格のピークアウトからするにこれからは、下り基調になりそうですね。

[4131: 匿名さん]

駅近、駅直結物件で、今後の新築購入に非常に参考になる物件でした。駅遠の団地や、戸建てが空き家になり、駅近の物件に住み替えるのは、今後の高齢化の流れです。がんセンターもあるし、医療、介護の進んだ町づくりが発展のカギですね。これでグリーンラインもつながれば最高なんですけど。

[4132: マンション検討中さん]

今だに高い高いって言ってるけど、
それはあなたやネガの人達の個人的な
感覚ですよね？

結果からしたら、適正価格だったって
ことじゃないですか。倍率が付きすぎ
だと安すぎたってことだし、高すぎれば
あんなに花付かないし。

さてさて、皆さんこれからは内装を決めていかないとですね。

カウンターキッチンのプランは、有償オプション
みたいだけど、どのぐらいかかるか気になります。

[4133: 住まいに詳しい人さん]

ここの価格が、中古で下がるなら、他はもっと下がるでしょう。
リセールバリューは圧倒的ですよ。