グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4043: 匿名さん]

そもそも、東横線直通って、1時間に何本ある計画なんでしたっけ？
15分おき？

[4044: 匿名]

4042さん

もちろん、あった方が良いです。でも、なくても困らないのも事実です。

4043さん

計画では、朝ラッシュは10～14/時、その他は4～6/時です。
だから、日中は10分おきと考えて良いと思います。

[4045: 匿名さん]

東横線は通勤時間帯で10から12本の予定でしたよ。生きてるうちにできるかできないか位で考えておけばいい。
私はそのまま買いますよ。

[4046: 匿名さん]

10分おきの急行が新横行きと、横浜行きの双方増設になれば、素晴らしいですが。
時短の意味では、新横浜利用者にとっては、効果大で待ち遠しいですね。
あと20年、平均健康寿命までに何とか。新幹線が近くなれば。寒川でもいいけど。

[4048: 通りすがりさん]

[NO.4047～当レスを当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[4049: 匿名さん]

>>4029 匿名さん

当初からはりきっていた3倍の人が止めていくんだから、その程度の物件なんですね

[4050: 匿名さん]

>>4049 匿名さん

はりきってたからこそ感情的になって辞めたんじゃない？
直通を気にしてない人にはあまりダメージが少ないのでは。実際数名の方がここにも書いてるしね。

[4051: 匿名さん]

あとは直通が延期になって、この価格が妥当か、どうかだけ。
価格には直通分が織り込み済みだったけど、延期になっても価格は同じでいいという人は買えばよいし、
延期になれば、価格は下がるという人は止めればよい。

[4052: 匿名さん]

通勤、通学で東横線を使いたかったか使う可能性がある人には影響が大きく、不要かたまに新横浜に行きたかった位の人にとっては使い勝手でいけば大した事ない話って事でしょ。
価格に全く影響無いとはおおよそ思えないけど。その下がり方は各々判断だよね。
もう値段は下がらないからそこを踏まえて冷静に判断すればいい。
推測じゃなく事実関係を踏まえて。
そんなところでしょ。

[4053: 匿名さん]

>>4052 匿名さん

今の値下がり局面も踏まえてね。
ピークアウトしているので。

[4054: マンション検討中さん]

あと 20分で申し込み締め切りです。
ドキドキです。

[4055: 匿名さん]

いずれにしても、もうすぐ１つの答えが出る訳だ。MR行ってみよっかな。

[4056: 匿名さん]

あと、1分。。。

[4057: 匿名さん]

終了！

[4058: 匿名さん]

連絡来ていますか？

[4059: マンション検討中さん]

集計完了したようです。
抽選なしおめでとうの連絡ありました。

[4060: 購入検討者]

>>4059 マンション検討中さん

おめでとうございます!
うちはまだ連絡来ません汗

[4061: マンション検討中さん]

うちも抽選なしなので連絡来ました。

[4062: 匿名さん]

うちも抽選なし
おかしいな2日前までは5倍ありますとか言ってたのに
本当に抽選なんかあったのかよ、、、

[4063: マンション検討中さん]

連絡きました。
出来上がるのが楽しみです。

[4064: 匿名さん]

>>4062 匿名さん
嘘つく理由ないでしょ。単に周りが辞退しただけ。

[4065: 口コミ知りたいさん]

>>4062 匿名さん

単に1倍倍率の人が直前で動いただけでしょ。考えればすぐわかるだろうに。

[4066: 匿名さん]

>>4064 匿名さん

おかしい人なのかな？人気物件ということにしたいという立派な理由があるよ。

[4067: 検討板ユーザーさん]

4062
おめでとうございます。んでキャンセルして、これから東横線沿線のマンションを探すんですよね。がんばってね。

[4068: マンション検討中さん]

初投稿です。
先ほど当選のご連絡をいただきました。
久しぶりの大きな買い物ですが、何だかワクワクしています。

[4069: 匿名さん]

抽選回避！
当選！

[4070: 匿名さん]

最高倍率何倍？

[4071: 販売関係者さん]

>>4070 匿名さん

11倍だったと聞きました。

[4072: 匿名さん]

4071です。
販売関係者ではありません。名前の登録間違えました。
6倍（実質2倍）で無事当選しました。

[4073: 匿名さん]

>>4072

名前ポロリしちゃったね笑

[4074: 購入検討者]

>>4072 匿名さん

よかったですね。うちは残念ながら外れました。
違う階を奨められましたが、主人が断りました。
タワー生活楽しんで下さいね。

[4075: マンション検討中さん]

>>4074 購入検討者さん

何度も足を運んで、辛いですね。心中お察し致します。

[4076: 購入検討者]

>>4075 マンション検討中さん

ありがとうございます。
でも、3倍率の方が入ったと聞いた時から諦めかけていましたし、延伸延期で出鼻をくじかれましたから、まぁ諦めます。
先日の催しで、ビンゴが当たったので、そこで運を使い果たしたのかもです苦笑

[4077: 匿名さん]

本日抽選会場に行ってきました。
会場には部屋に入れない程のたくさんの人が立会いに来られていました。

席について抽選会場の倍率毎の部屋番号をチェックして見てみると…
アレ? 締め切り直前まで倍率6倍付いてた最上階の人気の部屋が…
なぜか倍率表に部屋番号は載ってませんでした。。これってどういうことでしょうか？

締め切り15時前になって3倍の人(ダミー)が電話でキャンセルした?
それとも関係者用6倍枠の人なので無抽選で当選したのでしょうか？

タワーマンションの抽選あるあるで営業のさじ加減での良い部屋には倍率操作があると噂は聞いていましたが、
今回のように実際に目の辺りにすると…結局は抽選て不透明なんだな…と実感しました。。

私のように営業にその部屋は倍率が高いから諦めて別の部屋を勧められた人もたくさんいるのでは? 写真に載ってない部屋は無抽選で当選された様です。

とにかく予想に反して一期の販売でほぼ完売し、おそらく二期の販売分も抽選になるくらい人気のタワー物件だったと思います。

当選された方はおめでとうございます！
落選された方は…長い間本当にお疲れ様でしたm(_ _)m
他にもっと良い物件が見つかりますように。

[4078: 匿名さん]

二期分は残り僅かでした。興味のある方はお早めに。(営業の回し者ではありませんが)笑

[4079: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[4080: 匿名]

>>4078 匿名さん

ネガさん良かったですね。
僅かですが空きがあるそうです(笑)

[4081: 住まいに詳しい人]

坪単価300以下と判明した最初の時点でバーゲンセールと指摘していました。
二俣川は坪230くらいが妥当なエリアと言っていた人は見る目がなさすぎ。
予想通り瞬間蒸発でした。
この物件は将来的にも下がりません。
未来永劫相鉄ナンバーワン、唯一無二の物件です。

[4082: 住まいに詳しい人]

次の目玉は北仲、ズバリ坪700できます。ちなみに、山下町30計画は、坪450できます。本格的なバブルはこれからですよ。
一等地、唯一無二物件は圧倒的に強いです。中古も好立地は上がり続けます。
出遅れた庶民は郊外に行くしかありません。
それにしても、ここが買えた人はラッキーでしたね。見る目があります、おめでとうございます。

[4083: マンション検討中さん]

>>4077 匿名さん

生の情報をいただきありがとうございます。
私は抽選会に行けなかったのですが、写真の表によると、私の部屋は６倍だったようです。
暑い中面倒ではありましたが、何度も通い詰めてよかったと実感しています。

[4084: 匿名さん]

ネガが落ち着いてよかったよかった。まー、次は登録辞退者が続出すると煽り出すのでしょうが。

[4085: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573625/res/570
参考までに武蔵小杉の倍率表。

[4086: 匿名さん]

倍率表から鑑みて最低77組の落選者が出てますね。であればほぼ次の販売も即日完売ですね。そうなればキャンセルがあまり無く、そうならなければ思ったよりキャンセルがあったって話だと思います。さてどうでしょうか。ここの状況的に落ちた方も希望はかなりあると思うよ。

[4087: 匿名さん]

駅近、濡れずに改札まで行けるタワーマンションってだけでじゅうぶん魅力的だと思います。

[4088: 匿名さん]

まぁ、この程度の人気ならば、中古が楽しみですね。

[4089: 匿名さん]

営業の方と話をさせてもらいましたが、今回の延期の件は相鉄他の売主さんにとって突然訪れた青天の霹靂だったようです。ただ東横線を使いたかった私には現実的な部分で購入まで決めきれず、キャンセルさせていただきました。
正直この倍率表を見て１倍だから良いと思ってしまったのは自分勝手でした。同じタイプで倍率が付いていたので、早く結論を出しリリースすべきで結局ここまで結論を引っ張ってしまったことは私の不徳です。申し訳ありません。
また、何もなければ当選を喜んでいたと思うと何ともいたたまれません。誰も責められないですが、やはり今回の発表タイミングは偶然の可能性が高いとはいえ本当に厳しいですね。

[4090: 検討板ユーザーさん]

ここより条件のいい物件は、今後10年くらい期待できませんね。見送った方、御愁傷様でした。

[4091: 匿名さん]

キャンセルされたのであれば、同じタイプの部屋で落選された方が入ると思いますので、そこまで気にされることはないと思います。
良いマンションが見つかるといいですね。

[4092: 匿名さん]

ちょこちょこ気になるけど、東横線の延期で止める人は状況的に仕方ないでしょ。
私は買うけど通勤とかで使いたかったら悩むよ。御愁傷様とかを先週言われて一週間悩んだお詫びしてる方に言うのはおかしいと思わないの。