グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3983: マンション検討中さん]

>>3981 マンション検討中さん
手付け振り込んで時間延ばすのって意味ないでしょ。

[3984: 匿名さん]

申し込みって、期間を限った優先交渉権を確保すること。なので、期間内に契約しなかったら、はいさようならされるだけ。

[3985: 匿名]

3981さん

餌を巻いたら、釣れてしまったかな？

本当に登録しているなら、手元にあるスケジュールと書類を確認しましょう！

[3986: 匿名さん]

登録したけど止める人がネガよばわりされて書き込まなくなってるけど、その方と別件の登録して購入を止める人として一言。３倍持って登録初日に行った人は私の状況からして、ローンの審査に通ってる。だから当日に待たされたとかの状況を知ってるネガの他人なんて恐らくあり得ない。一生懸命考えて辛い思いをしてる人。ただのネガ扱いはあんまり。ただそれだけ。

[3987: 匿名さん]

>>3912 匿名さん

いや、都心とか都内にはもうたくさんタワー等の物件を持ってるんで、分散投資目的ですよ。場所が集中すると嫌なんで。
そういう目的で検討していた方は他にも結構おられました。
でも相鉄線だけではさすがにリスキーです。

[3988: 匿名さん]

そもそも相鉄と東急では釣り合わないでしょう。
JRと東急も仲が悪くて、今は、仲直りしているんでしょうけど、
相鉄と東急の仲人ですかね、JR。破談にならなければいいけど。

投資なら、みなとみらいにしますけどね。

[3989: 匿名さん]

相鉄線はリスキーとかみなとみらいがーとか言ってる投資家さんは、最初から買う気ないでしょ？
登録して悩んでる人がいるのに、冷やかしコメントはやめた方が良いかと。

[3990: 匿名さん]

今、不動産に投資すること自体がリスキーです。いつ売るの？今でしょ。

[3991: 匿名さん]

>>3989 匿名さん

投資まではいかないけど、生涯住み続けるとは考えていない者にとっては、投資家さんのコメントも参考になりますよ。

うちは、ここの掲示板の様々な投稿から、「ほんとはどうなのか？」と考えはじめて、いろいろと調べ、見送る判断したのですから。

見送った奴がここに来るなとも言われそうですが、今のところ、この掲示板は私の判断は良い方向だったと安心材料になってます。

[3992: 匿名さん]

私も、今は、買うより、売るほうだと思います。だから、デべも一生懸命、中古に対抗して新築を売っています。
買う方は、消費者の我々ですけど、我々が、売主側になるころには、今度は、買い時とかに変わってしまいます。二俣川のように都心から離れた郊外の町は、今後、高齢化の面で厳しくなってくると思います。ですから、駅直結に集中するわけですけど。今はとにかく、買い時より、売り時ですね。それも、高すぎず、適正価格で。

[3993: マンション検討中さん]

>>3985 匿名さん

理解力ありますか？
どうも頭が弱そうな、、、
販売のスケジュールに乗らないと、書いているけど。
批判と否定しか出来ない残念な人だ。

[3994: 匿名さん]

西谷の友人は、横浜駅近マンションに引っ越していきました。7年、8年ほど前でしたが。
その後、鶴ヶ峰のタワマンもできたけど、そして今度は、二俣川。どうなることやら。

[3995: 匿名]

3993さん

僕のコメントへの否定と批判をありがとうございます。

そして、あなたの表現力を理解する力が無くて、申し訳ありませんでした。

[3996: マンション検討中さん]

有料オプションの相談は
三井系のデザイン会社と行うと
聞いたんですが、相談料は
有料って聞いて驚きました（笑）

世間では当たり前なのかもしれませんが
初めて家を購入する者として、こんなとこでも
お金発生するのって感じです。

相談料って相場とかいくらぐらいなの
でしょうか？

[3997: 匿名さん]

>>3995 匿名さん

謝る必要ないですよ。
誰だってとんちんかんなこと投稿しちゃうこと
ありですよ。次からきちんとしたこと気をつけて
書くようにしましょう。

[3998: 匿名さん]

登録時期にネガが増える。
人気物件の宿命。

[3999: 匿名さん]

>3996

デザインテック高いよ。有償オプションできることの大半はリフォーム会社に依頼すればできる。そっちの方が安い。設計を伴わない限り見積もりまでは普通無料だし。

[4000: 匿名さん]

祝4000

[4001: 匿名さん]

>>3996 マンション検討中さん

え、そうなの？
ぼったくりますね～。

[4002: マンション検討中さん]

>>3993 マンション検討中さん
目くそ鼻くそですね。

[4003: マンション比較中さん]

登録時にネガが増えるのって、人気なの？

欲しいから買わせないようにしたいからということか？
それで買わないと判断するか？

内容見るとネガ＝事実だと思うけど（全てとは言わなくとも）

ネガの度に人気物件だの、瞬間蒸発だの連発するから、祝4000なだけで、
内容からすれば1000みたいなものだよ。

[4004: 匿名さん]

>>3995 匿名さん

半年以内に上司や国交省から連絡あるよ

[4005: 匿名]

何で、購入検討者である僕に上司や国交省から連絡があるのだろう？？？

[4006: 匿名さん]

三井デザインテックって、別途、お金取るんですか？　
オプション価格に込みだと思っていました。総額次第ですけど。
三井のマンションじゃないからかな。

[4007: マンション比較中さん]

トンチンカン発言が、購入検討者とは思われないで、販売業者か売主と思われたからだよ。

[4008: 匿名さん]

>>4006 匿名さん

三井のマンション購入経験者です。
デザインテックの提案は高いし、担当ふくめあまり良い印象ないです。
他のデベロッパーの出入り担当者は提案も割と適切なんですが(自分が知ってるのはNとかSとかMです。他は知りません)。

ただ、このマンションは三井のなので、出入り業者のデザインテックのほうが工事の立会いなど日程調整は色々楽ではないかと思います。デザインテックからの提案を鵜呑みにせず、提案された物を実際に各社ショウルームに見に行って家族で検討することを勧めます。

とはいえ、私はここは買いませんけどね。

[4009: 匿名さん]

>>3996 マンション検討中さん

SO-ingの有償オプションのことであってますか？
営業の人から聞いたのですか？
書面にあるようでしたら、どこに書いてあるか教えてください。見落としてしまってるようです。

SO-ingの有償オプションはインテリアオプション会のものよりは安くなると聞いていたけれど、相談料が有料なら考えものですね・・・。
自分で他を探したほうが良いかも。

[4010: 匿名さん]

登録の時に東横線延期の話を聞いた時は仕方ないかと思いましたが、気になってここにたどり着いて読んでみましたけど、かなり深刻な工事の状況ですね。。もう少し早く気にすればよかった。。。

[4011: 匿名さん]

高いと思ったら、買わなきゃいい。
何がどれくらい高いのか
わからんけど、金心配なら
どこのマンションも買わんでええよ。

大和の住友でも買えばいいですよ
安いよ

[4012: 匿名さん]

ネガティブな書き込みが効かないから

スケジュールを伸ばして、せめて

影響妨害しようとしてるのか！

下らない業者のネガティブキャンペーンは

話題マンションの証

程度の低い書き込みに踊らされて

チャンスを潰しても、

変な会社のマンションは買わないのに

もっと自社製品の商品開発に励むことだ

トト姉ちゃん

[4013: 匿名さん]

ひどい被害妄想だな。
大丈夫か？
いったいどこに、ここがダメージを受けることによって得する物件があるのだ？

[4014: マンション検討中さん]

>>3987 匿名さん

私は資産家です。って言いたいわけですね。
ここへ来なくてもいいのでは（笑）

[4015: 匿名さん]

>>4014 マンション検討中さん

来なくて良いなんて、閉鎖的ですね。


このマンションはやめといたほうがいいよって、投資家さんが直々にアドバイスしてくれてるんですよ。

[4016: 匿名さん]

>>4012 匿名さん

決めつける必要あります？

なんのためですか？

チャンスって、中古価格がお買い得になりそうなのがチャンスでしょ

[4017: 匿名さん]

>>4003 マンション比較中さん

>内容見るとネガ＝事実だと思うけど（全てとは言わなくとも）

私もそう思います。
あと、ここまで炎上するのは、やはり売主のやり方がよろしくなかったからでしょうね。ここまで炎上する物件はなかなかないですよ。

モデルルームに行っても、正確な答えは聞けないかもしれませんね。

想定問答集は完璧に仕上がってるだろうし、
販売のプロにとっちゃあ、素人なんてチョロいもんでしょ。

[4018: マンション検討中さん]

妄想で他マンションの売り込み、このマンション販売を妨害されている一部の販売促進者がいるようですが、全くの勘違い野郎ですね。

販売方法や説明が高額不動産を販売する常識や丁寧さに欠けた、今までの蓄積が販売開始と同時に顕著になり、マンション購入に慣れた検討者から不満や失望、検討を今一度考える 声 でないのかな。

もっと、素直な考えで受け止めた方がスムーズにレスが読めるよ。
ネガではないのにネガキャンとか、人気沸騰とか、捻じ曲げた見方が得意な一部の方のレスで炎上して、レス数が伸び、それが人気物件とするレスが有りと、歪んだ妄想癖者が度々出没するようです。

[4019: 匿名さん]

>>4018 マンション検討中さん

なんか必死だな

[4020: 契約済みさん]

＞＞4018

この人一日中張り付いてるし文体も支離滅裂で怖いよ
精神的にアレな人なのかなと思ってしまう

少しの間でいいからスマホを手元から離し深呼吸してみたらどうだろう

隣人にこんなのが来たらたまらんな・・・

[4021: 匿名さん]

>>4019 匿名さん
余裕を見せようとして「必死だな」とか連発してみても、元々が格別の必死さを感じさせない冷静なレスに対してだったら、かえって不安故の言葉と悟られてしまうだけ。
どう見ても、今はネガの方が冷静としか見えない。

[4022: 匿名さん]

>>4021 匿名さん

冷静なネガ=買う気ない人
でしょ

結局有象無象が出て来て検討者スレじゃなくなってくるから困る。

[4023: 匿名さん]

買いたい人の申し込みはほぼ終わってるでしょう。
やはり380近く売れるのか否や。
今日結果出ますね。

[4024: 匿名さん]

倍率のついていない住戸が多いなかでのこの状況だと、380戸売るのは厳しいでしょう。今日は倍率のついている住戸の抽選日ですが、何戸売れたか判明するのはまだ先でしょう。

[4025: 匿名さん]

ネガっていうか、冷静な意見は有難いです。
やはり、登録の時は、気持ちが高ぶっており、
契約の時には、冷静な判断が必要です。
それで納得なら、ポケマンGOです。

[4026: 匿名さん]

昨日、営業さんと話がありMR行って来ましたが375戸薔薇が付いてましたよ。

[4027: 匿名さん]

結局止める事にしましたが、他の方を止めさせたい訳では無いからそういう書き込みする気にはならないです。
情報が分かれば良くて登録初日以降の書き込みを読めばもう満足できます。

[4028: 匿名さん]

>>4027 匿名さん
いやいや、そう言って過去ログ使い回そうとしてるだけですから～。ま、東急つながらないと困る人は見送り、単なる延期と割り切るか、東急部分開通でも十分、かつ、いかなるリスクにも耐えられる人は買う。そう言うこと。

[4029: 匿名さん]

ここで買うの辞めたって書くと、倍率を持ってない人、かつ東横線・JR直通を重視してない人はチャンスと思うかもね。

[4030: 匿名さん]

薔薇も、倍率も信じていませんが、、、、
まあ、便利な駅直結のマンションに移り住みたいお年寄りの方々には、素晴らしい選択ですよ。
ＷＩＮＷＩＮです。
東急直結やら、新横浜直通は、気長に待ちますよ。トコトコ、横浜駅経由で行きますから。

[4031: 匿名さん]

>>4026 匿名さん

ふつうに瞬間、いや、超瞬間蒸発だよ。

[4032: 匿名さん]

手紙に書いてあった事が事実なら400組強の登録。ほぼ１倍になってるはず。東横線延期確定及び中止懸念による一定量のキャンセルが出るのは否定できないでしょ？登録の時に知った人がほとんどだから。どう考えても余るでしょ。

[4033: 匿名さん]

>>4030 匿名さん
確かに45も過ぎれば年寄りだけど、少しトゲあるな。せめて中高年にして。

[4034: 匿名さん]

1倍だろうが何倍だろうが売れれば良いのだから

[4035: 口コミ知りたいさん]

東横利用者の多くは、プライドが高いため、わざわざ二俣から通ったりしない、って聞いたのですが、本当ですか？だとすると、あまりキャンセル数も延びそうにないのですが⤵

[4036: 匿名さん]

第三者だが、直通線の延期で、購入見送る人はそんないないと思う。

[4037: 匿名さん]

>>4033 匿名さん

な～に～。45歳超が年寄りだと？
言っちまったな～。

[4038: 匿名さん]

>>4032 匿名さん

最終日に登録増えるよ。
人気物件になるほど、駆け込みが多い。
かなりの住戸が抽選になると思う。

[4039: 匿名さん]

ここは３倍を餌にして初日に人を集めたから、それほど伸びないと思うよ。

[4040: 匿名さん]

二俣川といえば、もともと横浜通勤圏の方々の町ですから、東横直通が延びても、関係ないですよ。
横浜駅には、関係ないです。むしろ、横浜駅行が間引きされたり、どっちに乗ればいいか紛らわしくなることのマイナスのほうが大きいですからね。新幹線も必要なければ、新横関係ないし。羽沢のほうが発展するほうが怖いかもしれません。

[4041: 匿名さん]

そのままでいいです、二俣川にとっては。

[4042: 匿名さん]

東横線はあった方がいいでしょ。
モデルルームでもあれだけ全力でアピールしてた訳だし。

[4043: 匿名さん]

そもそも、東横線直通って、1時間に何本ある計画なんでしたっけ？
15分おき？

[4044: 匿名]

4042さん

もちろん、あった方が良いです。でも、なくても困らないのも事実です。

4043さん

計画では、朝ラッシュは10～14/時、その他は4～6/時です。
だから、日中は10分おきと考えて良いと思います。

[4045: 匿名さん]

東横線は通勤時間帯で10から12本の予定でしたよ。生きてるうちにできるかできないか位で考えておけばいい。
私はそのまま買いますよ。

[4046: 匿名さん]

10分おきの急行が新横行きと、横浜行きの双方増設になれば、素晴らしいですが。
時短の意味では、新横浜利用者にとっては、効果大で待ち遠しいですね。
あと20年、平均健康寿命までに何とか。新幹線が近くなれば。寒川でもいいけど。

[4048: 通りすがりさん]

[NO.4047～当レスを当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[4049: 匿名さん]

>>4029 匿名さん

当初からはりきっていた3倍の人が止めていくんだから、その程度の物件なんですね

[4050: 匿名さん]

>>4049 匿名さん

はりきってたからこそ感情的になって辞めたんじゃない？
直通を気にしてない人にはあまりダメージが少ないのでは。実際数名の方がここにも書いてるしね。

[4051: 匿名さん]

あとは直通が延期になって、この価格が妥当か、どうかだけ。
価格には直通分が織り込み済みだったけど、延期になっても価格は同じでいいという人は買えばよいし、
延期になれば、価格は下がるという人は止めればよい。

[4052: 匿名さん]

通勤、通学で東横線を使いたかったか使う可能性がある人には影響が大きく、不要かたまに新横浜に行きたかった位の人にとっては使い勝手でいけば大した事ない話って事でしょ。
価格に全く影響無いとはおおよそ思えないけど。その下がり方は各々判断だよね。
もう値段は下がらないからそこを踏まえて冷静に判断すればいい。
推測じゃなく事実関係を踏まえて。
そんなところでしょ。

[4053: 匿名さん]

>>4052 匿名さん

今の値下がり局面も踏まえてね。
ピークアウトしているので。

[4054: マンション検討中さん]

あと 20分で申し込み締め切りです。
ドキドキです。

[4055: 匿名さん]

いずれにしても、もうすぐ１つの答えが出る訳だ。MR行ってみよっかな。

[4056: 匿名さん]

あと、1分。。。

[4057: 匿名さん]

終了！

[4058: 匿名さん]

連絡来ていますか？

[4059: マンション検討中さん]

集計完了したようです。
抽選なしおめでとうの連絡ありました。

[4060: 購入検討者]

>>4059 マンション検討中さん

おめでとうございます!
うちはまだ連絡来ません汗

[4061: マンション検討中さん]

うちも抽選なしなので連絡来ました。

[4062: 匿名さん]

うちも抽選なし
おかしいな2日前までは5倍ありますとか言ってたのに
本当に抽選なんかあったのかよ、、、

[4063: マンション検討中さん]

連絡きました。
出来上がるのが楽しみです。

[4064: 匿名さん]

>>4062 匿名さん
嘘つく理由ないでしょ。単に周りが辞退しただけ。

[4065: 口コミ知りたいさん]

>>4062 匿名さん

単に1倍倍率の人が直前で動いただけでしょ。考えればすぐわかるだろうに。

[4066: 匿名さん]

>>4064 匿名さん

おかしい人なのかな？人気物件ということにしたいという立派な理由があるよ。

[4067: 検討板ユーザーさん]

4062
おめでとうございます。んでキャンセルして、これから東横線沿線のマンションを探すんですよね。がんばってね。

[4068: マンション検討中さん]

初投稿です。
先ほど当選のご連絡をいただきました。
久しぶりの大きな買い物ですが、何だかワクワクしています。

[4069: 匿名さん]

抽選回避！
当選！

[4070: 匿名さん]

最高倍率何倍？

[4071: 販売関係者さん]

>>4070 匿名さん

11倍だったと聞きました。

[4072: 匿名さん]

4071です。
販売関係者ではありません。名前の登録間違えました。
6倍（実質2倍）で無事当選しました。

[4073: 匿名さん]

>>4072

名前ポロリしちゃったね笑

[4074: 購入検討者]

>>4072 匿名さん

よかったですね。うちは残念ながら外れました。
違う階を奨められましたが、主人が断りました。
タワー生活楽しんで下さいね。

[4075: マンション検討中さん]

>>4074 購入検討者さん

何度も足を運んで、辛いですね。心中お察し致します。

[4076: 購入検討者]

>>4075 マンション検討中さん

ありがとうございます。
でも、3倍率の方が入ったと聞いた時から諦めかけていましたし、延伸延期で出鼻をくじかれましたから、まぁ諦めます。
先日の催しで、ビンゴが当たったので、そこで運を使い果たしたのかもです苦笑

[4077: 匿名さん]

本日抽選会場に行ってきました。
会場には部屋に入れない程のたくさんの人が立会いに来られていました。

席について抽選会場の倍率毎の部屋番号をチェックして見てみると…
アレ? 締め切り直前まで倍率6倍付いてた最上階の人気の部屋が…
なぜか倍率表に部屋番号は載ってませんでした。。これってどういうことでしょうか？

締め切り15時前になって3倍の人(ダミー)が電話でキャンセルした?
それとも関係者用6倍枠の人なので無抽選で当選したのでしょうか？

タワーマンションの抽選あるあるで営業のさじ加減での良い部屋には倍率操作があると噂は聞いていましたが、
今回のように実際に目の辺りにすると…結局は抽選て不透明なんだな…と実感しました。。

私のように営業にその部屋は倍率が高いから諦めて別の部屋を勧められた人もたくさんいるのでは? 写真に載ってない部屋は無抽選で当選された様です。

とにかく予想に反して一期の販売でほぼ完売し、おそらく二期の販売分も抽選になるくらい人気のタワー物件だったと思います。

当選された方はおめでとうございます！
落選された方は…長い間本当にお疲れ様でしたm(_ _)m
他にもっと良い物件が見つかりますように。

[4078: 匿名さん]

二期分は残り僅かでした。興味のある方はお早めに。(営業の回し者ではありませんが)笑

[4079: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[4080: 匿名]

>>4078 匿名さん

ネガさん良かったですね。
僅かですが空きがあるそうです(笑)

[4081: 住まいに詳しい人]

坪単価300以下と判明した最初の時点でバーゲンセールと指摘していました。
二俣川は坪230くらいが妥当なエリアと言っていた人は見る目がなさすぎ。
予想通り瞬間蒸発でした。
この物件は将来的にも下がりません。
未来永劫相鉄ナンバーワン、唯一無二の物件です。

[4082: 住まいに詳しい人]

次の目玉は北仲、ズバリ坪700できます。ちなみに、山下町30計画は、坪450できます。本格的なバブルはこれからですよ。
一等地、唯一無二物件は圧倒的に強いです。中古も好立地は上がり続けます。
出遅れた庶民は郊外に行くしかありません。
それにしても、ここが買えた人はラッキーでしたね。見る目があります、おめでとうございます。