グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3943: 匿名さん]

家族会議は多数決ですか？あなた以外の家族の方が買いたいと言ったら心労を抱えてでも買うのですか？

[3944: 匿名さん]

>>3942 匿名さん
さすがに相鉄の経営状況まで心配するのは過剰だと思います。
管理にしても、これまで複数住み替えてきた経験からは、結局何とかなるものです。
１番は、まず、価格は少し割高だという実態を受け入れた上で、たとえ工事が１０年遅れたとしても、それでも自分が住みたいか？永く住みたいか、次第ではないですか？
もちろん、その間の経済的安定に見通しがついていることが前提です。最大のリスクが、早期売却を余儀なくされた場合の売却価格の点にありますので。

[3945: 匿名さん]

3942です。二人家族なので多数決とはいきません。じっくり話し合います。あと、過剰反応なのかも知れませんが、この掲示板を読んでいる内に、不安が恐怖に変わりつつあるのです。

[3946: 匿名さん]

ここの掲示板て煽りとネガの両極端のレスが多いからあまり参考にならないと思います。名前も顔も出ないから好き放題言ってる人もいるでしょうしね。どなたか仰ってましたが半数以上は地元住民の買い換えだそうで、その地元住民の方々が延期の事ではあまり驚いてないし騒いそうですよ。つまりここと現場では温度差があると言うことです。根本的に自分が欲しいと思ったら買えばいいのです。少しでも未練があってあの時買っておけば良かったとならないといいですけどね。

[3947: 匿名さん]

>>3945 匿名さん

相鉄の回し者ではありませんが…
3944さんの言う通り、直通線が延期や飛んでも相鉄が早期に倒産する事は考え難いし、通勤途中見ますが施工はとても順調に進んでますよ。どんどん風景が変わっていきます。
私も問題は価格だけだと思います。

少々敏感になられてるようなのでじっくり話し合われて良い判断ができると良いですね！

[3948: 匿名さん]

>>3945 匿名さん
ネガとしては、「してやったり」ですね。
私は、「安すぎ」だの「瞬間蒸発」だのといった煽りに対しては全面否定のコメントしかありませんか、「バカ高のハイリスク物件」とも思いませんので、駅直結、地域ナンバーワンに価値を見出すのであれば、購入もありだと思います。
いずれにしても、冷静に話し合うことは必要なんでしょうね。

[3949: 匿名さん]

駅直結のマンションに住みＧ車で通勤するのが夢です。直通が延期になっても明日に期待すればなんとか頑張れます。

[3950: 匿名さん]

3945です。皆さんご意見ありがとうございます。引き続き勉強も兼ねて熟考して判断します。

[3951: 匿名さん]

検討者の嘆きはネガレスで参考にならないとか、この掲示板と現場は違うとかって意見こそ参考にするのは危険じゃない？

[3952: 匿名]

結局、匿名掲示板である以上、どのコメントも参考になりません。
もちろん、このコメントもです。

[3953: 匿名さん]

>>3951 匿名さん

ほらね。ああ言えばこう言うで、提案すれば否定するで、何にも参考にならないんだよ。

[3954: 匿名さん]

見る人はちゃんと選り分けてるから問題なし。

[3955: 匿名さん]

事実の部分は抜き出せるから、そこ見て判断て感じでしょうね。まだ日はあるからじっくり吟味。頭を冷やしたり、工事の進捗状況が分かったりする上ではここを見て良かったかな。

[3956: 匿名さん]

私もこの掲示板を見て不安になった一人です。普段、この様な匿名掲示板を利用する機会がない為、書き込みの内容に戸惑ってしまいました。
ブロガーの方々も記事にされていますが、掲示板にはネガティブな内容が書かれるのはよくある事の様です。検索すると出てきます。
ここの内容を鵜呑みにせず自分で情報を集める事が大切だと改めて思いました。初歩的なことなんですけどね。

あと、こんな内容を書いているサイトも見つけたので参考までに。

以下の内容が記載された記事に関しては競合他社によるネガティブキャンペーンの可能性が高いです。
・「詐欺」「悪徳」といった過激な書き込み
・特定の地域をハザードマップ等の公的なデータを用いて、「危険」であるとした書き込み
・「とにかく使うのはやめたほうがいい」等の具体性にかけた批判書き込み
・定期的に悪質な書き込みがされる場合

もちろん、このマンションを本気で辞退したいと思って書き込んでる方もいると思うので、全てが当てはまるとは思っていません。
納得のゆく選択が出来る事を祈ります。

[3957: 匿名さん]

「ネガキャンやっている競合他社」ってどこ？
実在するのかな？本当にそう思っているのですか。

[3958: 匿名さん]

少なくとも、三井や三菱のような大手の話ではないですね。
発覚したときのダメージにまったく見合いません。

[3959: 匿名さん]

何かにつけて、たたみ掛けるように、乱暴な言葉で書き込みをされる人は、何が望みなのでしょうかね？かなりの頻度で掲示板を閲覧しているようですが。

[3960: 匿名さん]

妬みです。

[3961: 匿名さん]

妬みかねえ？

わたしゃ、首都圏に二俣川なんて場所があることを
このスレで初めて知ったのだが

[3962: 評判気になるさん]

>>3961
県外の人ですか。首都圏て表現が何かおもしろい。

[3963: 匿名さん]

延期になった分、もう少し安くしてくれたら迷いが吹っ切れるんですけどね。

[3964: 匿名さん]

確かに、首都圏って(笑)
我が横浜に憧れ、覗きに来てくれたのですね(^-^)/

アドバイスすると、相鉄はかなりローカルな雰囲気で、横浜からだと急行や特急で一駅です。
私は地元なので横浜の田舎と言われるけども、二俣川を愛してます。
このマンション、計画段階から期待していたのに、私個人の考えですが、、二俣川て駅直結だとしてもたかすぎと感じてます。

いかがですか二俣川。免許の更新が楽ですよ！

[3965: 匿名さん]

大体状況分かったからもういいや。
後は自分で判断します。ネガよばわりされるのもつまらない。

[3966: マンション検討中さん]

ネガキャンより悪質な販売を指摘しているだけでないの。

[3967: 匿名さん]

事実=ネガキャン、妬み
どんだけ～

[3968: 匿名さん]

自分の予想と違ってたから認めたくないんじゃない？

[3969: 通りがかりさん]

・駅前再開発を期限内に完了する
・直通線はこれ以上の延期をしない
買う側にとって、これ非常に重要みたいですね。

売り側かなり厳しい状況ですが、
デベの体力はあるから、そのうち売れそう・・結局、再来年3月には売れてるのか。のんびりやるのかな。

[3970: 匿名さん]

なんだか、二俣川が騒がしいので、気になりました。今週末、行ってみます。
免許取得以来、きっと変わってるんでしょうね。
この間、横浜から、西横浜まで、久しぶりに相鉄乗りました。結構、相鉄も生まれ変わっていました。

[3971: 評判気になるさん]

とりあえず元住吉や綱島の掲示板では何も議論は無いみたいです

[3972: 匿名]

とりあえず、思うこと。

東急直通が延期になったから見送る方、事実に基づく判断なので、良いと思います。

ただ、万が一、この掲示板を読んで不安になったという理由で、見送るなんてことは、止めた方が良いと思います。
見ず知らずの人の不安を煽る匿名コメントで判断して行動をしてしまうのは、還付金詐欺に引っ掛かることと同じことでは無いでしょうか。
自分で足を運んで話を聞いて、判断すべきです。

こう書くと、話を聞きに行くと丸め込まれると騒ぐ人もいるでしょうが、それは、出鱈目コメントがばれることを嫌がっているからです。

[3973: 購入検討者]

3970さん

私も、こちらのスレッドが伸びているなぁと思ってMRに見に行って申込しました。
話題になっている物件は魅力がある、という事かなぁとも思い。

延伸延期はありゃりゃ、ですが、3倍率もついてしまっているので買えるかどうかもわかりません。

少しでも買う気があるなら今の売り出し住戸なら明後日3時までにいらっしゃるのが必要です。もし1期売り出し380戸が完売すると、残りは20戸で選択肢も少なくなりますから。

[3974: 匿名さん]

>>3971 評判気になるさん

元住吉や綱島は直通しなくてももともと東横に乗れるから直通延期なんて気にしないのでは…

[3975: 評判気になるさん]

>>3974 匿名さん

新横浜直通は大して興味なさそうですね。
やはり東急住人に特にメリットなさそう

[3976: 匿名さん]

今から行く人はいいと思うよ。状況を理解できたらなおのこと。
私はダメだね。地元の人間で何となく東横線は元々のスケジュールでやれるか懐疑的だったが値段がつり上がった事がイマイチ納得できない。ここに来て思うけど、全く何も考えてなかった。東横線直通なんて生きてる間にできるかできないか程度の感覚だったが、それで値段が上がったなんて考えもしなかった｡
でもまあ買うよ。膝痛いし駅直結ならある意味長生きできる。

[3977: マンション検討中さん]

登録って、責任無いんでしょ。
この口コミと同じ、煽りもネガも責任無い。
欲しい気持ちが1mmでもあれば、適当に登録しておけば、
それから、考えても良いでしょうね。
取りあえず登録、申込して、契約は少し時間かけて検討する。
そんな気持ちで登録だけはしておきました。
当たるといいなぁ〜

[3978: 匿名]

>>3972 匿名さん

この掲示板を見てキャンセルした人がもしもいたら御愁傷様ですね。きっと後で後悔して化けて出ますよ。
まぁ勝手にすればよいとも思いますが。

[3979: 匿名]

3977さん

少しとは、どのくらいの期間、考えますか？
やっぱり、２週間ぐらいは掛かりますかね。

[3980: 匿名さん]

>3979

抽選後は、申し込み、重要事項説明、契約って流れ。一般的には一週間くらい。じっくり考える時間はあまりないよ。

ちなみに契約して手付金を振り込んでしまうと、買主事由の解約は手付金没収。

[3981: マンション検討中さん]

別に販売のスケジュールに乗る必要無いでしょう。
2〜3週間は時間おきますよ。
手付金振り込みしとけば、時間なんて伸ばせるよ。
こちらは振込して購入の意思表示はしているんだから。

[3982: 匿名さん]

>>3976
うちの妻も膝を患っていますし、私はだんだん目が弱っています。車の運転もおぼつかなくなり、駅直結のマンションは私どもにとってかけがえがない。買う以外の選択肢が無いです。今回の件、予定通りに電車が走るなんて経験から半身で構えますが、それが分からない若い人には気の毒だと思います。ただこの値段の家を若いうちから買えるなんて大したもんだとも思います。
きっと親御さんが真っ直ぐに育てられた賜物なんでしょう。
憤るとも思えますが、それだけ真っ直ぐに育ったなら許しの気持ちも持ってあげたらもっとすがすがしく生きられると思います。案外そういう話は口封じされてるものです。延期で売値が心配という状況はおっしゃる通りで、それで止めるのは仕方ないですよ。若い人ほどそれは大変です。
説教じみてもいけませんが、一点言いたいこともあります。
ここでいう買い替えシニアですが、掲示板位見ますし、アマゾンで買い物もします。同情されても困ります(笑)そうじゃない人もいると思いますが、そんな事気にしないでください。
皆さんの気持ちは分かります。ただあんまりいじめるもんじゃありませんよ。

[3983: マンション検討中さん]

>>3981 マンション検討中さん
手付け振り込んで時間延ばすのって意味ないでしょ。

[3984: 匿名さん]

申し込みって、期間を限った優先交渉権を確保すること。なので、期間内に契約しなかったら、はいさようならされるだけ。

[3985: 匿名]

3981さん

餌を巻いたら、釣れてしまったかな？

本当に登録しているなら、手元にあるスケジュールと書類を確認しましょう！

[3986: 匿名さん]

登録したけど止める人がネガよばわりされて書き込まなくなってるけど、その方と別件の登録して購入を止める人として一言。３倍持って登録初日に行った人は私の状況からして、ローンの審査に通ってる。だから当日に待たされたとかの状況を知ってるネガの他人なんて恐らくあり得ない。一生懸命考えて辛い思いをしてる人。ただのネガ扱いはあんまり。ただそれだけ。

[3987: 匿名さん]

>>3912 匿名さん

いや、都心とか都内にはもうたくさんタワー等の物件を持ってるんで、分散投資目的ですよ。場所が集中すると嫌なんで。
そういう目的で検討していた方は他にも結構おられました。
でも相鉄線だけではさすがにリスキーです。

[3988: 匿名さん]

そもそも相鉄と東急では釣り合わないでしょう。
JRと東急も仲が悪くて、今は、仲直りしているんでしょうけど、
相鉄と東急の仲人ですかね、JR。破談にならなければいいけど。

投資なら、みなとみらいにしますけどね。

[3989: 匿名さん]

相鉄線はリスキーとかみなとみらいがーとか言ってる投資家さんは、最初から買う気ないでしょ？
登録して悩んでる人がいるのに、冷やかしコメントはやめた方が良いかと。

[3990: 匿名さん]

今、不動産に投資すること自体がリスキーです。いつ売るの？今でしょ。

[3991: 匿名さん]

>>3989 匿名さん

投資まではいかないけど、生涯住み続けるとは考えていない者にとっては、投資家さんのコメントも参考になりますよ。

うちは、ここの掲示板の様々な投稿から、「ほんとはどうなのか？」と考えはじめて、いろいろと調べ、見送る判断したのですから。

見送った奴がここに来るなとも言われそうですが、今のところ、この掲示板は私の判断は良い方向だったと安心材料になってます。

[3992: 匿名さん]

私も、今は、買うより、売るほうだと思います。だから、デべも一生懸命、中古に対抗して新築を売っています。
買う方は、消費者の我々ですけど、我々が、売主側になるころには、今度は、買い時とかに変わってしまいます。二俣川のように都心から離れた郊外の町は、今後、高齢化の面で厳しくなってくると思います。ですから、駅直結に集中するわけですけど。今はとにかく、買い時より、売り時ですね。それも、高すぎず、適正価格で。