グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3751: マンション検討中さん]

>>3750
基本的に煽りは業者じゃないですかw
私は登録しないよう普及活動して行きますw

[3752: 匿名さん]

ネガティブキャンペーン大成功のようですが、誰が得してるのかな？しばらく空家にしといて、やっぱり新路線開通しました～って時に、自分とこの不動産として売りに出せるとか、そう言うことですかね？業界のしくみを知らないので適当な事言ってますけど。不買活動が必死過ぎてちょっと気になりました。取り合えず、進捗からして新横浜までは工事中止は無さそうですね、時間は掛かりそうですけど。あとは綱島トンネル周辺住民の説得、がんばれ！

[3753: 匿名さん]

>>3750 匿名さん

人気物件の宿命だよね。
不動産業者って今日休みでしょ。
普通に抽選頻発ですよ。

[3754: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンじゃなくて東横線遅延報道でしょ。購入を中止したって書き込みの人がただのネガだと祈りたいよね。

[3755: 匿名さん]

>>3752 匿名さん
別に不買運動ってことはないのでは？
若干名、激安だの値上がり必至だのと煽る人がいるから、なんだかなぁ～となるだけで、別に悪い物件だとは思ってませんよ。
ただそれも、やや割高感のある自己満物件だということを冷静に自覚した上でのことならば、他人がとやかくいう筋合いではないということ。

[3756: 匿名さん]

>>3752 匿名さん
新横浜から先は、土地収用法発動による強制収用の進捗次第ですね。

グリーンラインも結局それを使って開通したみたいですし。

[3757: マンション検討中さん]

>>3756 匿名さん
土地収用法による収用をやらねばならないようであれば、更なる延期が見込まれますね。

[3758: 匿名さん]

売主が開通延期を知らなかったのなら、倍率優遇者の登録を期間終了までに延期すれば良かったんですよね。誰でも思いつく方法なのにそれをしなかったのはな何なんでしょうね。

[3759: 匿名さん]

>>3752です。勘違いしてました。てっきり、ネガティブな不買運動かと。まあ、割高なのは確かなのですが、駅直結で横浜まで出やすいし、小杉のように人口過密でどこ行っても行列（←勝手な想像）、なんて事もなさそう。飛行機の騒音も少ないらしいし、海側のような塩害も、津波とか浸水も大丈夫かな、って感じで、住み易そうじゃないですか？駅前はショボイけど、田舎者なので丁度いいし。あと、近くでカワセミ見られるかも。カワセミ大好き。

[3760: 匿名さん]

そもそも事業費が１０００億以上も増えて公共性、経済合理性は担保できてるのかな。
税金が追加で投入されているけど、納税者が反対しないかな。相鉄の住民が得する不公平さがあるよね。
土地収用法ね。地域単位で収用なんてよほどの事がなければやらないってさ。反対者を減らす為に多大なる期間とコストを要するだろうね。今の事業費って足りてるのかな。
最大で新横浜で６％しか掘削してないって当初のスケジュールでやる気ないよね。
こんな事もちゃんと調べなかった私が本当に情けない。ここの結論が出ないから会社休んだよ。

[3761: 匿名さん]

>>3749 マンション検討中さん

自分が買えないからと、余計なお世話。一生恨まれるかもよ。

[3762: 匿名さん]

>>3742 マンション検討中さん

あなたが心配することではありません。２期に申し込む人が、喜ぶだけです。

[3763: 匿名さん]

>>3735 マンション検討中さん

武蔵小杉が坪380？ そんな高くないでしょ。
駅近の中古タワー(それでもじりじり値上がってるけど)なら坪270いかない。
http://suumo.jp/library/tf_14/sc_14133/to_0001758436/

別に武蔵小杉を宣伝する目的じゃないけど、
二俣川の坪280がいかに高いかを表す指標にはなりますよ。

[3764: 匿名さん]

>>3754 匿名さん

購入を中止したのではなくて、はじめから買えない人たちでは、ありませんか？本気で検討してきた人たちにとっては、延期も未完成も、端が思うほどの差異はありません。ここを買う人は、必要だから買うのです。こんなところで儲けようなんて考えている人は、そのセンスのなさが危うく見えますね。

[3765: 匿名さん]

もたつく東急に構わず、とりあえず新横浜までつなげてほしい。新幹線の駅まで１０分というだけでも十分。ブルーライン、横浜線にもつながるし。そうすれば、新横浜乗り入れが悲願のはず?の東急も、本腰を入れるのではありませんか？今は、なんだか焦らされているように感じるのは、被害妄想ですかね。

[3766: 匿名]

感想です。
なんか、東横沿線で頑張っているデベの方が熱心にコメントしているような気がします。

[3767: 匿名さん]

新幹線がそばを通っているのにすぐに乗れないなんて、
新横浜直通、お願い！

[3768: 匿名さん]

寒川町倉見の新駅計画とどちらが早いか？

[3769: 匿名さん]

>>3766 匿名さん

バレバレなのによくやるよね

低い給料でよくそこまでみっともないことができるもんだ

[3770: マンション検討中さん]

低い給料ってどれくらいですか？

[3771: 匿名さん]

購入中止の方を東横線沿線のデベ呼ばわりされていますが、とてもそうは思えんよ。私も倍率優遇に踊らされて初日に登録に行ったわ。凄い人が多かったね。まさかその日にこんな重大な話を聞かされるとは思っていませんでした。
東横線が元の計画だったら人気物件なのは間違いなかったですが、それが遅延して今の現状が浮き彫りになった状態で人気物件であり続けるかは誰も分からないよ。残念ながら今煽ってもそりゃ無理だ。
東横線は関係ないというご意見の方もいらっしゃいますがそれが悪いという意見ではないですが、私にとって物を買う行為はその物に見合った価値があるかどうかを無視して行う事は安い物で無い限りありません。
東横線の延期が与える価格のインパクトは５００万円どころではないと思っています。
私もうかつでした。相鉄が売主で東横線の計画をあれだけアピールしていたので、まさかこんな話だったと疑いもしませんでした。冷静になるといつも似たような日程に合わせて呼ばれていて、人が多いと勘違いさせられてた気もする。その中で踊ってましたが、隕石が落ちてきたようなので撤収。
腹は立ってるよ。相鉄が本当に全部知らなかったか疑わしい。

[3772: 匿名さん]

>>3764 匿名さん

ここがはじめから買えないなんて人はいないでしょ

そんな人は≒最低限のマンションも買えない人

だからこんなサイト見ないよ

[3773: 匿名]

3769と3770さん

3766です。

いやぁ、愉快愉快♪
確かに給料は安いかもしれませんが、デベ認定されてしまうとはびっくりです♪

あなた、何にもわかっていませんよ。

[3774: 匿名さん]

>>3711 匿名さん

あ、ありえねえ…

[3775: 匿名さん]

>>3773

3769のコメって、『同感。』って事かと思っていた。活字って難しい。

[3776: マンション検討中さん]

>>3773
3770ですが、私は認定もなにも3769さんに質問してるだけです。
ちなみに3773さんは何が分かってるんですか？

[3777: 匿名さん]

誰が誰でもどうでもいい。
高く売りつつ契約した後に文句を言われないベストタイミングでの発表。
そのまま買うか、撤退するか。消費者の質を問われていると思う。まあどう考えてもキャンセルが発生するだろうね。それが５０戸なのか２００戸なのかは分かりえないけど。

[3778: 匿名さん]

>>3771 匿名さん
遅くとも販売開始を延期するタイミングでは知っていたはずですよね。開通延期が決まる→開通延期の発表タイミングが決まる→それに合わせて開通延期発表の翌日に登録開始日を設定 と考えるのが自然ですよね。事前に知ってたらアウトだと思うんですけどね（笑）

[3779: 匿名さん]

>>3778
なるほど自然ですね。こちらからすればさっさと告知してもらえれば無駄な時間を過ごさなくてすんだし機会損失も免れたね。訴訟しようが訴えられる被害がほとんどないしってところか。卑劣だ。

[3780: 匿名さん]

>>3779 匿名さん
開通延期で時期は未定と言ってくれれば終わる話ですからね。
そして、3倍優遇者は初日しか登録できないっていうのが本当によく出来てますね。登録日に開通延期を聞いて納得してなくても、せっかくの権利が勿体無いって思うし、抽選後にキャンセルすればいいからとりあえず登録しておこうってなりますもんね。初日に結構な登録数になって売主としてはすごい宣伝になりますし。もしキャンセルの申し出があっても大人気なので問題は無いのですが本当に宜しいんですか？くらいの事言われたら迷っちゃいますよね。すばらしい販売手法です。

[3781: マンション検討中さん]

卑劣ですね。こんなやり方でお給料をもらって心が痛まないんですか？

[3782: 匿名さん]

なるほど考えれば考えるほど上手だ。契約したら手付没収プラスアルファで集団訴訟されちゃうもんね。
訴訟の過程で不都合な事実も出てきてしまう。
それを恐れてのこのタイミング。３倍優遇を餌に初日に買う人をかき集めることで煽りに煽ってキャンセルを防ぐ。そして短期間で契約までこぎつける。溜息でるね。

[3783: 匿名さん]

確かに卑怯ですね。
なので、こちらも手付金入金日までじっくり考えて、
やめる場合は、堂々とキャンセルすればいいのです。

[3784: 匿名さん]

まあそうだね。どうせ一倍だからデベ以外に迷惑かけないし。東横線を失っていよいよ地元の買い替えシニアばっかりの物件になるのかなここ。共働きだったり子育てしてたりしてりゃ通勤便は必要不可欠だし。
同じ状況の方と愚痴が言い合えて少しすっきりしました。僅かな可能性はありますがほぼ検討中止ですので、私はこれでここから失礼します。

[3785: 匿名さん]

ネガがわけば湧くほど、人気の裏返し

[3786: マンション検討中さん]

>>3785 匿名さん
人気だった裏返しね。

[3787: 匿名さん]

>>3785 匿名さん
3780ですが実際に人気物件だと思いますよ。ケチがついただけで。そのケチは売主の責任では？という話です。購入を決めた方からしたら関係ないと思うかもしれませんがこういう話で嫌な思いをするのもケチがついたからなのですよ。ネガティヴな話なのは間違いないですね。

話変わります。
1倍が多いって言うのも3倍優遇者に被せるのを嫌がるから自然と登録が散るんですよね。うーん、購入者からしたらとても不利だから倍率優遇がスタンダードになるのは嫌だな。

[3788: 匿名さん]

>>3785
それ購入しようって登録した時に東横線延期の事を知った人の気持ちを逆なでしてるから止めた方がいいよ。登録初日の状況知らないでしょ。みんな３倍欲しさに待ってたんだよ。

[3789: 匿名さん]

≫3786 マンション検討中さん
ちょっと他とは事情が違うけどな。むしろ心配してる。
現実見れなくなってる、囲い込まれた人達に対し

[3790: 匿名さん]

>>3785 匿名さん

この期におよんで、ネガなんか書きたくないですよ。それを人気の裏返しだなんて、頭大丈夫ですか？

[3791: 匿名さん]

>>3780 匿名さん

正論ですね。

[3792: マンション検討中さん]

情報開示を遅らせて、登録日に伝えることが卑怯な販売だとするのが、ネガだとカキコミするのは、かなり理解力無い輩だね。
まともな事が分からないカキコミはムダだよ。
だいたい、開通時期延期なんて、以前から分かることだろう。工程が今分かりましたので発表しますなんて、土木工事で有り得ない。
販売のために、重大な要件をギリギリまで情報開示操作することが鼓吹。
そんな鼓吹マンション買って嬉しい満足なんて思えるか！

[3793: 匿名さん]

>>3790 匿名さん

人気物件は登録時にネガがわく。
倍率下げるため。

マンコミュでは鉄板。

来週にはわかるよ。平均抽選倍率、最高抽選倍率、落選者のために一期2次追加販売がされる。

[3794: 匿名さん]

なんかさーもうちょっと登録の時にちゃんと教えて欲しくなかった？ここの掲示板の情報量と当日に説明を受けた情報量に差がありすぎないか。誰でも知ってる東横線駅直結から知る人ぞ知る相鉄線駅直結に化けるって強烈なマイナスだよね世間一般には。もう目が覚めましたんでこちらは。

[3795: 匿名さん]

>>3793 匿名さん

もう、３倍の登録は終わっているんですけど。

やはり、大丈夫じゃなかったんですね。

[3796: 匿名さん]

>>3793 匿名さん
３倍で初日に登録した購入希望者が倍率下げるために書き込んでるってこと？
目的達成のため、そんな冷静に、自分が購入しようとしているマンションを貶めるようなことができる人達なのですか？
たかが、実質１倍に満たないマンションの申し込みのために。

[3797: 匿名さん]

>>3792 マンション検討中さん
そうなんですよね。事前に分かってない訳無いんですよね。でもそうなると誇大広告になるからそんな事しないと思うんですよね。

もしかして、最初からHPとかパンフには開通予定時期には記載がなかったんですかね？

[3798: 匿名さん]

>>3793 匿名さん

デベにしたら、
あー、ネガがわいてるな、って感じなんでしょ。

売れたもん勝ち。倍率見とけって。

売主は今回みたいな姿勢の会社だということですよ。
これからも都合の悪い情報は、売主に都合の良いタイミングでしか伝えないだろうし。
信頼できないし、誠実さに欠けてるね。

購入者は、そういう会社と、これから長く付き合っていくということ。

[3799: eマンションさん]

>>3743 匿名さん

情報ありがとうございます。新横浜に一本で行けるJR直通、私も期待しているところです。
横浜に出て新横浜へという煩わしさが解消されるだけ有り難いです。
半年延期となっていますので、これ以上の延期がない事祈るばかりです。
相鉄のHPに工事の進捗状況がアップされているので、そちらも合わせて今後確認していきたいと思います。

[3800: 匿名さん]

>>3799 eマンションさん

相鉄・JR直通は新横浜へは行きませんよ。
新横浜へは東急直通線の開通を待たなければなりません。