グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3582: 匿名さん]

>>3581 匿名さん
意味不明

[3583: 匿名さん]

煽りが凄いね。
下落局面で、たいへんなんでしょうね。

[3584: 匿名さん]

二俣川ランドマークマンションで坪単価280は安すぎた。
坪単価480、13000万の部屋も瞬殺。
ここのような唯一無二物件や一等地物件は、中古になってもプレミアム化する。

[3585: 匿名さん]

これだけ露骨に、ものすごく煽っている理由はなんでしょうか。

[3586: 匿名さん]

登録しに行かれた方、登録状況どんな感じでしたか？宜しければ教えて下さい。

[3587: 匿名]

嫌です。
興味があるなら、ご自分の目で確かめに来てください。

[3588: 匿名さん]

ここで楽観論に終始してる人って、本当に購入希望者なの？
下落局面開始段階で出てきた割高マンションだという自覚はある？完成時には含み損確定だけど？
地元に愛着があるとか、承知の上ならとやかく言うつもりもないけど、自分みたいに新築マンション投資を長く続けてきた者から見ると心配になるわ。

[3589: 匿名さん]

>>3585 匿名さん

煽りではなく、すべて事実。
不動産市場全体が再活性化。
熱気に包まれている。

[3590: 匿名さん]

>>3589 匿名さん

笑笑笑

[3591: 匿名さん]

>>3588 匿名さん

で、なんでここに粘着してるの？

[3592: 匿名さん]

瞬間蒸発、凄いことになってる！

[3593: マンション検討中さん]

>>3581
ですよね。婚活でもこのマンションのようにプライドばかり高い方の印象は良くありません。
プロポーズ(登録)wされるといいですね。

[3594: 匿名さん]

本当に宝クジだね。
当たるのを祈るしかない。

[3595: 匿名さん]

>>3594 匿名さん

あなた、本当に登録したの？笑

[3596: 匿名さん]

もっと価格を上げるべきだったよ。
抽選落ちはキツすぎる。

[3597: 匿名さん]

>>3596 匿名さん

あなた、本当に登録したの？笑

[3598: 匿名さん]

抽選で落ちるとメンタルやられますよ。2次でどこでもいいから、手に入れるしかない。

[3599: 匿名さん]

これだけ露骨に煽るのもめずらしいですね。
追い込まれている証拠かな。

[3600: マンコミュファンさん]

相鉄線、ＪＲ・東急との直通運転を延期　最大３年半遅れ
http://www.asahi.com/articles/ASJ8V5JH6J8VULOB00V.html?iref=comtop_8_0...

このタイミングで発表…
調整したんでしょうかね。皆さん大変ですね。

[3601: 匿名さん]

>>3600 マンコミュファンさん
おそらく、どちらかが、もう一方に合わせたのでしょう。
わざとギリギリを狙ったのなら、悪質だけど、どうなんでしょう。

JRだけだと、日中1時間に2,3本。
使えないね。

[3602: 匿名さん]

直通運転が延期になるなら、待てる人は新築で買わず築浅中古を狙うのもありか？

[3603: 匿名さん]

>>3580
お前が心配することではない。

[3604: 匿名さん]

抽選落ちになるくらいなら、価格をあげて、本当に欲しい人に売って欲しかった。抽選は残酷。

[3605: 匿名さん]

>>3604 匿名さん

あなたは買わないのね？

[3606: マンション検討中さん]

>>3604 匿名さん

おっしゃりたい事は、本当に欲しい人という表現ではなく、資金のある人という言い方のほうが正しい気がします。
資金ないですけど、心から欲しいと思っていますから（笑）

[3607: マンション検討中さん]

三次を狙います

[3608: 匿名さん]

>>3607 マンション検討中さん

購入希望者は高齢者が多いというのが本当ならば、１０年以内に、結構な数の売りが出るかも。そのときの価格がどうなっているのかが見ものですね。抽選にはずれてラッキーだった、となるかもしれませんよ。

[3609: 匿名さん]

>>3608 匿名さん
高齢者って、何歳？息子さんや娘さんと一緒の人も結構いたよ。

[3610: マンション検討中さん]

私は登録しました。
結局、書き込みしてる人って
割高とか含み損とか言ったり
無駄に瞬間蒸発とか言ったり
買う気がない人ばかりなんだと
分かりました（笑）

直通運転の延期は、ネガティヴ要因
だけど、旭区民の私にはある程度
想定内なので、そこまで驚きません。

[3611: 匿名さん]

直通線ーは楽しみではあるけど、開通してみないと、''使える''かは、いまいち分からない。それより、どなたか書いてらしたけれど、新横浜までだけは１日も早く通してほしい。新横まで10分？魅力的です。

[3612: マンション検討中さん]

RE:3600

これはビックリしましたね。

つまり、直通は6年後の話になってしまいました。

どうしようかな。

[3613: 匿名さん]

>>3612 マンション検討中さん

やめときな。直通になったって、地理的な距離が縮まる訳じゃないんだから、それに過剰な期待をかけるのは躓きのもと。それに比べ、今の二俣川が気に入って買う人は強いね。現状より良くなることは、確実なんだから。

[3614: 購入検討者]

>>3587 匿名さん

夕方まで用事があったので、夜6時過ぎに登録に行きました。
3倍倍率の方は今日登録が条件だったとの事で、バラが1日目でしたが結構な数ついていました。
7時から並んでいた方もいたとか。

延期は本当に残念ですが、まぁ中止ではないので仕方ないかなと。

3倍倍率の方がいて抽選なので、1週間気長に待ちます。

[3615: マンション検討中さん]

>>3610 マンション検討中さん

私もそう思います。

[3616: 匿名さん]

>>3608 匿名さん

ラッキーだったとなるわけない

[3617: マンション検討中さん]

>>3616
どうしてですか？

[3618: 匿名さん]

こっちにも出てますね

http://response.jp/article/2016/08/27/280731.html
＞開業時期の変更は二度目。建設費も大幅に増える。

今回が二度目ということは、今後三度目の延期もあるかもしれませんね

[3619: マンション検討中さん]

えっ、駅前開発も延期ということ？

[3620: 購入検討者]

3619さん

今日登録に行って色々訊いたのですが、再開発とは別と言われましたよ。

[3621: 匿名さん]

>>3620 購入検討者さん

そうでしたか。それは何よりですね。
有難うございます。

[3622: 匿名さん]

やばい人気

[3623: 匿名さん]

>>3622

煽りマンでしょう。連投するからばれてるよ。

[3624: 匿名さん]

>>3623 匿名さん

抽選必至、煽りではなく事実。

[3625: 匿名さん]

>>3624

もういいから、煽りマン。
どこかの不動産会社の人なんでしょ？

[3626: 匿名さん]

400戸中380戸販売。
抽選必至。
すべて客観的事実。
最初から坪単価300以下ならバーゲンセールとよんでいました。

[3627: マンション検討中さん]

恐らく直通線が無いならば、240万MAXなので、JR開通見込と東急開通見込で280万売りになり、延期発表が4月にあれば、280万売りは難しかった。なぜ、この時期の発表かは、知って買った事でトラブル防止とここまで購入検討したから、購入見送りを避ける政策的な発表。
まんまと政策的な意図に乗っかるのは、自己責任だね。
この時期に延期発表は相鉄ナンバー1マンションの謳い文句かあったこと覚えていますか？それだけ相鉄はこの事業に社運をかけていること。
延期発表のタイミングも社運をかけての発表なんだよ。
延期発表が4月ならば、250万価格だろうから、20坪で600万は確実に安い価格だろうね。

[3628: 匿名さん]

>>3627 マンション検討中さん

社運を賭けてるにしてはやり方が姑息すぎるような笑……詐欺っぽい。
ただ、仰ることは最もだとは思います。
直通が22年の時期ならステータスも謳い様が無いのでもっと安くせざるを得なかったでしょうね。

[3629: 匿名さん]

>3627
そもそも最初から買う気ないんじゃないですか？
登録前の発表なんだから、直通運転延期で
この価格が高いと思うなら登録しなきゃ
いいだけでしょ。

専門家ぶって、600万は安くなるとか
言ってる人達ってどうせ買う気ないん
だから、ここに来ないでいいよ。
うんざりする。

[3630: マンション検討中さん]

延期発表はしても、公式HPの記述は一切変えないんですね。うーん。
http://www.so-futama.com/shinchiku/F1309001/access.html

ここまでして都心への直通運転を売りにしていたのに、、、
二俣川が都心とつながるなんて夢みたいと思ってましたが、
本当にはかない夢だったようです。

[3631: 購入検討者]

3630さん

HP記載の時期の件は、私も昨夜登録に行った時に突っ込んでおきました。
制作は業者に頼んでいるはずなので、タイムラグがあるようです。