グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3360: マンション検討中さん]

ビンゴ・縁日のイベント行って来ました。ビンゴは大盛況でしたね。そして正式価格も出ました。第１期販売住戸380戸らしいです。全421戸の内20戸は事業協力者なので残りは21戸、早期完売になるのかな。

[3361: 匿名さん]

>>3360 マンション検討中さん

凄すぎです。
煽りでもなく、正真正銘の瞬間蒸発物件。
瞬間蒸発といっても来年3月までの完売とよんでいましたが、予想以上。
素直に相鉄を讃えたいです。

[3362: 匿名さん]

>>3360 マンション検討中さん

らしいですね。残りの20戸は抽選落ちの方の調整で完売するのでしょうね。
一期二次で完売かも。
余程地元の方にとって待ちに待った物件だったのでしょうね。

[3363: 匿名さん]

予想通り来たー！
どこでも良いから申し込んだ方がいい。
これなら喜んで高く買うヤツも多勢いる。
県央部でもチャンスはまだまだあるという事が証明された。

[3364: 匿名さん]

>>3363 匿名さん
ハイハイ、どうぞお好きに登録しに行って下さい。

[3365: マンション検討中さん]

一期完売は確保したい売主の立場を考えると380戸は登録されるという読みですよね。ローン説明会のときはまだ30戸くらいバラがついてないところがありました。ついてないのは価格があきらかに高い北西・南西角の部屋と低層階という感じだったので、さすがに完売は難しいのか、発売戸数減らしてくるかもと思っていましたが、好調なようでよかったです。

[3366: マンション掲示板さん]

>>3363 匿名さん

何者？

[3367: マンション掲示板さん]

>>3366 マンション掲示板さん

おそらく3361,3362,3363は別の不動産会社の人なんでしょうね。
特に3363は県央部で苦戦している会社の人。
不動産会社にはコンプライアンスの意識がないのかな。

[3368: 匿名さん]

一期は半分の200戸いけば、御の字だったはず。
380戸はデベの予想をはるかに超えてる。
市況の潮目が変わってきてるね。

[3369: マンション掲示板さん]

>>3368 匿名さん

哀れな煽りマン、
あなたもおそらく不動産会社の人だよね。

[3370: 匿名さん]

私は小杉を購入しましたが、
ここは駅まで濡れず、そして大和、海老名、湘南台、横浜、将来は新横浜、品川、東京、渋谷、目黒、新宿も1本行けるので素敵な物件だと思います。周りにタワーマンションが無いのもいいですね。

[3371: 匿名さん]

瞬間蒸発
不動産会社は家を売ることが仕事

[3372: 匿名さん]

今日はなんのイベントやってるんですか？

[3373: マンション検討中さん]

>>3372 匿名さん
ビンゴ大会です。

[3374: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉ウエストが314戸供給だったみたいだけど2割も多いね。
落選された方が買えばさっと終わりそう。

[3375: 匿名さん]

自分としては、中心価格帯が６０００万を越えたら、二俣川では無理、と読んでいたので、それがデベの思惑と一致していい気分。安くはないが、ま、そんなもんでしょう、と言う値付け。それ以上出すなら、私なら、二俣川でも駅近の１戸建てや、都心に近いマンションを狙いますものね。

[3376: 匿名さん]

駅近の戸建と駅直結マンションだったら駅直結のほうがよい。

[3377: 匿名さん]

正式価格は予定から変更無しですか？

[3378: 口コミ知りたいさん]

>>3377 匿名さん
変更はありません｡
空白が埋まった価格表を頂きました。

[3379: マンション検討中さん]

>>3378 口コミ知りたいさん

もらった？とは ビンゴ大会へ行かれたのですか？

[3380: 匿名さん]

>>3378 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。それなら好評のまま完売になるのでしょうね。失礼ながら意外な感じです（笑）

[3381: 口コミ知りたいさん]

>>3379 マンション検討中さん
はい、行きました。
ルンバ欲しかったなぁー

[3382: マンション検討中さん]

>>3381 口コミ知りたいさん

行きたかったです。
価格は きいているのですけど、昨日 どうしても用があって 行けなくて残念です。
あとは、抽選に当たる事を祈るのみです。

[3383: 匿名さん]

武蔵小杉イーストの第一期は400戸だったらしいからウエストはペースダウンしてるね。
エリア唯一のタワーは強いな。
年内には多分終わるな。

[3384: 匿名さん]

どなたか価格表を上げてもらえませんか？

[3385: 匿名さん]

ムサコも600戸売った後、300戸以上売ってるから、完売は時間の問題。
ここは、本当に素晴らしいね。
他に神奈川で注目なのは、元住吉かな。あそこも早期に完売だろうね。

[3386: 匿名さん]

>>3385

これだけ露骨に宣伝して、コンプライアンス的に問題ないの？
プロだったら、宣伝するなら、正々堂々、宣伝すればよいと思う。
姑息だよ。

[3387: 匿名さん]

延々引っ張られましたからねえ。３倍優遇いただいてますが、あれやこれやで一体何回出向いたことか、もう記憶も定かでありません。
今のところ被らないようしてもらえているようですが、これで間際に抽選にでもなって、もし外れたりしたら訴えたい気分。もう希望住戸は残ってないでしょうし。
即日完売を気にせず、半々ぐらいずつに期分けしてさっさと販売し、チャンスを２回作ってもらった方が精神衛生上は良かったです。
とにかく早くすっきりしたい。

[3388: 匿名さん]

ここはキャピタルゲインでますか？

[3389: 匿名さん]

>>3388 匿名さん
出来ます、出来ます！
これで良いですか？

[3390: 匿名さん]

>>3370 匿名さん

一本で行けるって言っても、絶対的な距離が遠すぎだろ。

[3391: 匿名さん]

>>3388 匿名さん
しつこく、気持ち悪い自作自演、いい加減にやめてください。

[3392: 匿名さん]

>>3390 匿名さん
別に遠くないよ。千葉からフェリーで横須賀通勤してる人もいるよ。

[3393: 匿名さん]

>>3392 匿名さん
普通の感覚なら遠過ぎだよ。あなたの主観は別として。

[3394: 匿名さん]

多少距離があるからこの価格なのでしょう。

[3395: マンション検討中さん]

>>3393 匿名さん

あなたの主観は別としてと言うならわざわざ書く必要ないでしょ。意味ない。

[3396: 匿名さん]

>>3386 匿名さん
そこまで宣伝臭は無いけどな。元住吉は積水だし。まあどちらでもいいけど。

[3397: 匿名さん]

副都心構想って１０年前から消滅していたんですねー
知らなかった。。。
《というわけで、近い将来には横浜から副都心という概念は完全に消えることになる。
しかし、これは副都心だった地区の重要性が下がったからではなく、それ以外の場所の重要性が上がったから。
どう呼ばれるかはともかく、今後も必要な開発を進めていく、と古屋さんは語ってくれた。
―終わり―》
http://hamarepo.com/story.php?page_no=1&story_id=1279&from=

[3398: 匿名さん]

>>3393 匿名さん
普通の感覚の基準値がわからん。神奈川県の通勤平均時間は
1時間半近くだったと思う。
おたくの言ってるのはどんな感覚だ？

[3399: 購入検討者]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[3400: 匿名さん]

通勤時間1時間半は、長い。40分程度にしたい。

[3401: 匿名さん]

>>3398 匿名さん
いやいや。ツッコミ待ちですか？
私は5年前に学芸大の新築を買い、今も住んでますが、こことトントンの価格でしたよ。
よきまあこんな遠方に一昔前の目黒区価格で買うなあと思いました。私の物件も購入価格の1.5倍くらいになってますから今のご時世こんなもんなのかもしれないけど、坪180でも住まないかな〜。

[3402: マンション検討中さん]

>>3401 匿名さん

この話題何回も出でますが…。
人それぞれ生活スタイル・範囲がありますからね～。いくらでどこに住もうが他人には関係ありません。なので私もここより安くても学芸大には住みません。

[3403: ご近所さん]

>>3401 匿名さん

近所の人間から言わせると、ここらへんはもともと坪50万もしないような土地ばかりですよ

いくら駅近タワマンとは言え、坪130万くらいが適正価格だろうなぁという印象です

どう考えても二俣川駅で6000万だの7000万だのは、、、、ないかなと、、、

[3404: 口コミ知りたいさん]

>>3401 匿名さん

私は地元なので、このマンション計画、期待していたのに、数年前、購入を見送った横浜駅徒歩５分のマンションの価格以上と知って、やめました。（未練あるけど）

駅直結だとしても、二俣川でこんなに高いの！って驚きました。マンションの相場って、わからないものですね。

[3405: 匿名さん]

>>3401 匿名さん
で、何の御用でしょうか？
わざわざ書き込みまでして。
あぁ、通勤時間短くなっても時間の使い方は余り上手ではないのですね。

[3406: 匿名さん]

>>3403 ご近所さん
土地の価格はともかく、あれだけの高層ビルなんだから
、それくらいするのは普通でしょう。
そもそも人って案外お金持ってるからね。
貯蓄平均1千万とか、平均年収6百万なんてのはあくまで平均で、その二倍や三倍ある人も相当いるからね、現実は。

[3407: 匿名さん]

>>3399 購入検討者さん

適当な嘘はつかないように。
3385ですが、3383とは別人です。
露骨な宣伝というが全く意味不明。
業者でもなんでもない、適当なことをいうなら名誉毀損でうけてたちますよ。

[3408: 匿名さん]

>>3407 匿名さん

まぁまぁ図星だからといって熱くならないで。そういうケンカは別のとこでやってくださいな。あなたの書き込みもたいがいおかしな書き込みだから絡まれてもやむ無しですよ。

こういう人と同じマンションにならないといいなぁ。。。

[3409: マンション検討中さん]

>>3403 ご近所さん

もうこの書き込みいいから。
価値観、財産人それぞれ。