グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2916: 匿名さん]

シティタワー＝稀勢の里
パークシティ＝照ノ富士
グレーシアタワー＝遠藤
てな感じかな。

[2918: 匿名さん]

>>2916 匿名さん

小杉というだけで持ち上げられる、不便な北口パークシティよりはグレーシアの方が断然上だと思うけど。

[2919: 匿名さん]

「小杉というだけ」じゃなくて中身の問題でしょ。
現実見なよ。

そもそもど田舎の二俣川駅前で便利もくそもないじゃない。

[2921: 匿名さん]

シティタワー押しは関係者かな。すみふってお出かけが得意。でも二俣川までとは。よっぽど困ってる。

[2922: 匿名さん]

そもそもシティタワー武蔵小杉の話は、ここのポジメン以外からは１個も出てないんですが。。。。

[2923: 匿名さん]

>>2918 匿名さん
大丈夫？

[2924: 匿名さん]

>>2923 匿名さん

シティタワーじゃないけど、小杉は坪330が限界であることを露呈したところを考えると、不便な北口ツインは明らかに高値掴みよね。
伸びしろないもの。

[2925: 匿名さん]

２８０で浮かれまくってる二俣川がなに言ってんだか。

[2926: 匿名さん]

>>2924 匿名さん
小杉が高値掴みならここは、デベへのお布施？
こっちの方がもっと伸びしろないじゃん。

二俣川だよ！
恋は盲目か⁉︎

[2927: 匿名さん]

>>2926 匿名さん

同感です。今の値段が最高に伸びた後の金額だと思います。
本当に将来性も賭けに出た価格だと思う。
元の坪235万なら伸び代は十二分にあったが。。

[2928: 匿名さん]

立川なんかがいい例なんだけど、郊外でも、最初のランドマークタワーは高くても売れるのよ。地域での希少性があるから。
でも次からは、やっぱり後背地の広がり、街の大きさ、ポテンシャルが問われる。最終的には、結局地域の相場に収束していくだけ。立川は大規模再開発もあったし。

二俣川は厳しいだろうなあ。まあ、皆、含み損覚悟の余裕がある人達なんでしょうから問題ないと思いますが。

武蔵小杉はすでに８本のタワーが建ったうえで、まだこれから５本が立ち上がるっていうのに、中古価格も維持されているんだから大したもんだよ。やはり再開発でそもそものポテンシャルが一段階も二段階もステージアップしたってことでしょ。
二俣川もそうなるといいですね。大和や海老名がもっと大きくなれば期待できるけど。今のままでは単なる郊外の通過駅で終わりになってしまう。

[2929: 匿名さん]

結局小杉ガーデンの抽選当選者の浮かれた輩が騒いでるってのはわかった。
住んでからわかるであろう北口格差に苦しんでくれ。

[2930: 匿名さん]

僻みはやめようよ、荒れるだけだから。

[2931: マンション検討中さん]

ここ買う人は、二俣が小杉レベルに発展するなんて期待もしてないし、望んでもいないんじゃないですか。むしろ、適度に郊外な雰囲気がちょうど良いぐらいじゃないかな。

街の大きさとか発展とかを優先するなら、そもそも二俣選んでないし、小杉支持の方々は、二俣と比較して勝ってるとか、悦に入る必要ないですよ。二子玉川と比較した方がいいんじゃないですか。

相鉄民としては、二俣と比較するなら、戸塚、東戸塚、上大岡あたりのが、まだ近い気がします。いずれも、二俣よりも大きな街ですけど。

[2932: 匿名さん]

>>2931 マンション検討中さん

私もそう思うのです。立地的にも規模的にも違い過ぎて、お互いが比較出来る街ではないですよね。
だって都内通勤だと15分以上小杉が短く普通なら小杉を選ぶはずで、二俣川では相手にならないですよね…

私も二俣川が将来的に東戸塚か上大岡クラスの規模になれれば大・大成功だと思いますよ。そこまでの余地は駅前には無さそうなのが唯一ネックですが。駅前の地主には奮起してもらいたいものです。

[2933: マンション検討中さん]

>>2931 マンション検討中さん

私もそう思います。

[2934: マンション検討中さん]

なんか電車の中の広告が多くなってる気がします。
by相鉄線ユーザー

[2936: マンション比較中さん]

>>2931マンション検討中さん
>>2932匿名さん
そう考えると
価格的には、
クレヴィア戸塚＞二俣川
パークハウス東戸塚＜二俣川
なので、まずまずなんでしょうかね。

でも、駅周辺の利便性を考えると割高に感じられずにはいられません。

[2938: マンション検討中さん]

2931です。
クレヴィア戸塚もパークハウス東戸塚も
タワマンではないので、比較は難しいでが、上物だけなら、この物件のが上なのかなとは思います。

その分、フィットネスとかコンシェルジェとかサービスが充実させてる結果として、やっぱり割高な印象はありますね。

東戸塚のパークハウスは、候補として考えましたが、微妙に距離があるのと、不便な西口側というのでやめました。

[2939: マンション検討中さん]

ホームページを久しぶりに見たら、随分と長いお盆休みを取るようで。お盆はかき入れ時かと思ったけど違うんですね。それより早く販売してほしいものです。

[2940: 購入検討中さん]

>>2932
販売時期がちょうど重なってた注目物件で、購入者は同時に検討できたから話題になっているわけでしょ。
むしろ比較しない方がおかしい。地元志向の人は別として。

[2941: 通りがかりさん]

商業施設に入って欲しいショップはなんですか？

[2942: 購入検討中さん]

[No.2903～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2943: 匿名さん]

二俣川は昭和40年代の郊外庭付戸建が流行った頃の街。土地が安く都心では買えない広さを確保出来、環境も悪くないと言う価値観で選ばれた街です。東急が開発したニュータウンもありますね。まだ駅も無かった東戸塚とも違うし、国鉄の駅としてあった戸塚や、京急の主要駅の一つであった上大岡とも違うし、単純な比較で現在の価値を考えるのはなかなか難しいものです。

[2944: 匿名さん]

>>2941 通りがかりさん

成城石井、大戸屋、プラステ、有隣堂、ツタヤの順。でも、なくてもよい。集客力の大きい施設は、治安の悪化など、負の側面も大きいから。必要なものは、ネットでもよいし、横浜駅に行けば、なんでも揃う。大きなショッピングモールを見ると、お金や時間の使い方として、貧しいな、と感じる。

[2945: 匿名さん]

>>2944 匿名さん

でも、7000万の住戸でも、休日、家族４人でいたら、息苦しいかな、とも思う。ベビーカーを押しながら、モールで買い物をして、フードコートで食事をするライフスタイルに憧れる人もいるのでしょうね。

[2946: 匿名さん]

武蔵小杉のようなフードコートはいらない。

[2947: マンション比較中さん]

カフェとかフードコート作っても閑古鳥泣いて空き店舗になるので
やめた方がいいかな。

[2948: 匿名さん]

>>2947 マンション比較中さん

大丈夫
二俣川は免許とりにいく若者と違反者がたくさん降りる駅だから

お客さまはたくさんいますよ

[2949: 匿名さん]

>>2948 匿名さん

違反者が行くのは交通反則センターだから、この辺りだと保土ヶ谷ね！二俣川は免許センターだから違反者は来ないよ！(ゴールド以外の書き換えの人は来るけど)
若者が一度は来る駅だからアンテナショップ的なのはありだね。

[2950: 匿名さん]

>>2949 匿名さん
違反者が免許書き換えの時に来ますよね。

駅の反対側のパチ屋寄るぐらいじゃないですか。

[2951: 匿名さん]

>>2950
見苦しい発言。

[2952: 匿名さん]

>>2944 匿名さん

御意見ありがとうございます。

[2953: 匿名さん]

>>2949 匿名さん
免停なったことがあるけど、青切符の行政処分の短縮講習は六角橋だったよ。保土ヶ谷は反則ではなく赤切符の即決裁判の時ではなかったかな。

[2954: 匿名さん]

これからの時代
車離れが進んで二俣川利用減るかなあ
マイナンバーあれば全て証明できる時代
東横線が繋がり車離れも進むだろうしなあ
神奈川拠点で神奈川行動範囲なら車は必要だがなあ

[2955: 匿名さん]

>>2954
そんな貧乏くさい話他でして下さい。
この物件には関係ない話なので。

[2956: マンション検討中さん]

有隣堂、ダイソー、ゆったりした禁煙のカフェ、サンドラ、花屋、ケーキ屋、おもちゃ屋ってとこかな。

[2957: マンション検討中さん]

>>2956
そんなお店はいりません。

[2958: 匿名さん]

>>2954 匿名さん

重箱のすみ感があると思います。
そんな車離れなんて微々たるもので、今後ウーバーやら完全自動運転車が本格化したら、車を買うより移動手段を買う時代になると言われてます。
さらにロボットやら通信の更なる進化により、工場は無人化になり会社へ行って仕事なんてしなくなり、住む場所も通勤の便なんか考えなくなる。都心のタワマンなんて見向きもされず、温泉でも出る僻地などに分散。労働は人工知能を積んだロボットがやり、人間は旅行やら娯楽に。
そしてーって考えると何もできなくなるので、今欲しいとこに無理しすぎずにってとこだね！

[2959: 匿名さん]

>>2954 匿名さん
所得格差はますます広がるから、車保有率が下がるのは確実だろうね。

[2960: 匿名さん]

>>2958 匿名さん
人間はいらなくなるね。

[2961: 匿名さん]

>>2959
そういう話は、車を買えない世帯が多く住んでる田園都市線のスレで話あってください。

[2962: 匿名さん]

>>2958 匿名さん

まさに都内から始まりそうな近未来だね
東京都知事が誰なのか

[2963: 匿名さん]

初めてこちらの掲示板の存在を知り閲覧しました。
少し前からのページから拝見させて頂きましたが、こちらの物件を前向きに検討している者としては、非常に気分が悪くなりました。
二俣川出身ではない為、少しでも情報を得たいと思ったのが間違いでした。
皆さん、個人を特定されないからと言って、言いたい放題はなんですね。
こんな場所で
それぞれ個人の憂さ晴らしの場と化してますね。

[2964: マンション検討中さん]

>>2963
あなたの発言も、自分が欲しい情報が得られないという憂さを晴らしてるようにしか聞こえないです。

具体的に欲しい情報があるなら、ここで質問してみてはどうでしょうか？地元民として可能な限り答えますよ。

[2965: 検討板ユーザーさん]

荒れ果てて、ます、、、
だから掲示板の管理担当から削除されまくってるし。
こんな掲示板、憂さ晴らし板だから見ない方が賢明です。

[2966: マンション検討中さん]

>>2963 匿名さん

同意です。

[2967: 評判気になるさん]

周辺環境、仕様、価格帯など、納得できた人だけ先に進めばいい。知識が豊富過ぎて、何かしら引っ掛かってしまう人は、ここには住めないと思います。きっと、[最低限]のレベルが違うので。

[2968: 匿名さん]

本当の事が書いてあっても自分に不都合な情報だからそういう風に受け取るのでしょう。良い所も悪い所も知っておいたらいかが？購入してから後悔しないように。

[2969: 評判気になるさん]

あくまで私見ですが、多少の不都合がないと、あの価格帯では倍率高過ぎて手に入れられなくなりませんか？妥協を許さない方々のおかげで、駅直タワマンに住めるかも、そんな夢を描く訳です。

[2970: 匿名さん]

>>2968 匿名さん

そう思います。
そして気になる沿線外の方は現地に足を運んで二俣川が自分にとって気に入る街かどうかちゃんと観るべきですね〜。
そうするとこの板に書かれてることが自分にとってプラスなのかマイナスなのかジャッジできると思いますがね〜。

二俣川まで郊外になるとタワマンだけではなくその街もよく見る必要があると思いますよー。
まあどの街もそうですが。

[2971: 匿名さん]

>>2963 匿名さん

あなたには、掲示板を見ない自由、情報を取捨選択する自由もおありなのに、随分、上から目線ですね。「前向きに検討」とのことですが、今の時点でそんなことを言っていて、本当に買う気があるのですか？だとしたら、もう出遅れていますよ。

[2972: 周辺住民]

>>2963匿名さん
周辺に住んでいる者の感覚では
立地、利便性を勘案すると
〜坪280万で買い
坪280〜300万なら要検討
坪300万以上なら地縁者以外、他を検討。
てな感じの場所ですよ〜。

[2973: 匿名さん]

>>2969 評判気になるさん

駅直はいいけどその直結となる駅は二俣川

住所は旭区二俣川二丁目ですよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2974: 匿名さん]

二俣川。いいじゃないですか。
６千万？。安いねえ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2975: 匿名さん]

>>2973
相当暇なんだね。

[2976: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[2977: マンション検討中さん]

駅直、素晴らしい数少ない物件じゃないですか!!小さい子供がいる家庭は天候に左右されず買い物が出来ます。抱っこ紐やベビーカーで傘をさして移動するのは本当に一苦労。女性も暗い夜道を１人で歩く不安もないですし、車椅子の方や足腰の弱いお年寄りもほぼバリアフリーで駅まで移動出来ます。長い目で見てとても魅力的だと思いますよ。

[2978: 評判気になるさん]

安いとは思いませんが、住所表記を否定されたら返す言葉もないですね。と言うか、そう言う相手には出さないでしょう、お手紙。

[2979: 匿名さん]

何？手紙って？

[2980: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2981: 評判気になるさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2982: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2983: 匿名さん]

ここは安いよ。同条件のマンションが
将来販売されないとおもうからね。

[2984: 匿名さん]

もう、ネタ切れなんだから、おとなしくしてなさい。

[2985: 匿名さん]

駐車場が少ないのはやはり気になります。商業棟の方にも月極おいたりするのでしょうか？最初はいらないと思っても、いざ欲しくなった場合に困ります。

[2986: 匿名さん]

駐車場が足りなくて空き待ちが多いと、中途の転売で敬遠されるよ。駐車場って多くても少なくても問題になる。モデルルームでアンケート取ってるから、契約前にその結果を確認。

[2987: 匿名さん]

地権者にわりあてられた駐車場を入居後に公平に抽選して再割り当てするとか。数の論理で言えば、分譲購入者に分がある。

[2988: マンション検討中さん]

>>2987さん
過去にその話出てますね。
無駄だから、やめた方がいいかと。
状況次第では、駄々こねてるめんどくさい人とか
クレーマー的なレッテル貼られて、
他の分譲者からも煙たがられるかかも
しれませんよ。

ここで、意見を挙げるのは自由ですが、
もし近隣さんになったら、掻き回して
ほしくないって思います（笑）

[2989: 匿名さん]

実際には地権者に利がある。
でもね、この場所なら車なくてもいいかもしれませんよ。

[2990: 匿名さん]

>>2809
そういう話は、車を買えない田園都市線のスレで話して下さい。

[2991: マンション検討中さん]

年賀状の話が出てたけど、これ確かに痛感するんだよなぁ

自分の場合だけど、友人知人の住所が、みなとみらい、山手町になってたりすると、あー別世界の人になっちまったなー凄すぎんだろー、という感想

たまプラ、ムサコ、美しが丘あたりからだと、おーやるじゃん、あいつもなかなか頑張ってるなー、という感想

港南区、都筑区、あたりからだと、まー子沢山だし都落ちもしゃーないかーという感想

ここを買ってしまうと、周囲から、あいつ二俣川に住んでるの？はて？なんで？リストラでもされたのか？などといらぬ疑いをかけられてしまいそうなんだよなぁ

皆さんはこのあたりの苦悩をどう解決していくつもりですかね？

[2992: 匿名さん]

>>2991
ここのような7000万が購入できなくて4000万、5000万の家を購入しちゃう人の発想ですね。

[2993: 匿名さん]

>>2991 マンション検討中さん

あまりに素直なのとそして私と似たりよったりの思考なので思わず笑ってしまいました。

思ってることは誰しも同じなんですね。

私もそれがネックでここを悩んでます。

6000万、7000万出して二俣川アドレスか、、、と。

その価格帯であれば武蔵小杉が買えてしまいます。

都内勤務者であれば武蔵小杉一択でしょうが、私のような横浜市内勤務者は結構悩ましいです。

せめて二俣川に地縁でもあれば違うのでしょうが、いかんせん運転免許センター以外に何も知らない場所ですからね。

思ってる以上に「住所」は大事なのだなと、物件探しを始めて気がつきました。

[2994: 匿名さん]

>>2991 マンション検討中さん

港区、中央区辺りに住んで、優越感に浸って生きていけばよいではありませんか。
あなたのような発想にびっくりです。考えたこともありませんでした。

[2995: 匿名さん]

>>2991
>>2993

シティタワー武蔵小杉を買ってあげたら？

[2996: 匿名さん]

>>2994
そんな露骨な嫌味を言わないで下さい。
2991のような人間は、港区の築古でも買ってリノベーションっていう程度ですから。

[2997: 匿名さん]

二俣川は憧れの街ですぞ。
見栄も晴れるしステータスもある。
実は多くの人が住みたがっていたが、新築マンションが無く
今回のタワマンに歓喜の声。
もうみなとみらいの時代ではない。
憧れの二俣川。買うべきですよ。

[2998: 周辺住民]

>>2997 匿名さん
嫌味ですか？

[2999: 匿名さん]

>>2997 匿名さん

幾ら何でももう無茶苦茶www

[3000: 匿名さん]

>>2998-2999
2連投ご苦労さまです。

[3001: 匿名さん]

＞＞２９９１
苦悩？

[3002: 匿名さん]

↑しまった！うかうかしてる間に３０００取られた。

[3003: 匿名さん]

>>2997 匿名さん

見えも晴れなければステータスもない。
それどころか二俣川(相鉄線)に住んでるだけで忌み嫌われる。(特に田都住民)
場所言うといきなり態度変わってビックリしたわ。笑

[3004: 匿名さん]

僅か７千万程度で
相鉄沿線住民になれて
住所に二俣川と書ける。

良い時代になったねえ。
今年の神奈川ナンバーワン物件だね。

[3005: 匿名さん]

>>3004 匿名さん
良かったですね。

[3006: 匿名さん]

>>3003匿名さん
それではファインレジデンス青葉台、クリオ青葉台ここ違って激安価格なのに竣工後も売れ残ってるで是非買ってあげて下さい。

[3007: マンション検討中さん]

以前LowEの話題が出ていましたが、ブランズ横浜を見ても、武蔵小杉のタワマンを見ても、どこにもLoｗEのこと書いてありませんが、もしかして、LowEは、過去の設備ではないのでしょうか？
どなたかご存知の方がいらしたら、教えてください。

[3008: マンション検討中さん]

ネームバリュー気にするなら
相鉄線なんて最初から除外すべき。

てか、住所ごときで人を判断したり
態度を変えたりする人っているんですか？（笑）

もし、いるなら付き合いたくない

[3009: 匿名さん]

>>3008
ファインレジデンス青葉台、クリオ青葉台ってここより激安価格だけどネームバリューはどうなの？

[3010: マンション比較中さん]

>>3007マンション検討中さん
パークタワー新川崎はLowEですよ。

[3011: マンション比較中さん]

>>3008マンション検討中さん
世の中には色々な人がいますから。

もっと寛容にならないと...
偏狭なみかたしてると近所づきあい出来ないですよ。

[3012: 匿名さん]

>>2991 マンション検討中さん

いやあ、こういう見栄っ張りな人って、お気の毒。一生、本当の自分を自分が認められず、人からどう見えるかだけが、行動の基準なのでしょうね。ならば、予算の許す範囲で、納得できるアドレスの物件を買えばいいじゃないですか。条件次第では、買えますよ。本当に、二俣川のタワマンを買うだけの、経済力をお持ちならばねw。

[3013: 匿名さん]

>>2993 匿名さん

悩むまでもありません。あなたのような方が、二俣川を買う理由など、なにもありません。それとも「酸っぱい葡萄」ですか？

[3014: 匿名さん]

>>3008
質問にしっかり回答してくれませんか？
ファインレジデンス青葉台、クリオ青葉台がネームバリューはどうなのか？

[3015: 匿名さん]

>>2993 匿名さん
住所が大事？意味不明ですな。なに、田園調布は真性の金持で武蔵小杉は本質的には貧乏人みたいな差別主義？
そもそも住む場所の周りに何を期待する？通勤の近さ？キャバクラやソープが近い？毎日フレンチレストラン？色んな要素があって良いが、あなたの様な偏狭な精神の人間は日本から出て行ってもらたいものだ。