グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2808: 匿名さん]

>>2804 匿名さん

このような書き込みが、嘘臭く感じてしまって、煽り目的なんですかね。

普通ならこんな書き込みしないと思いますし。


やっぱり人気ないから、販売側の書き込みなんですかね。

[2810: 匿名さん]

売れるか売れないかより、いいか悪いかだと思いますよ。小杉と比べて設備が弱いって値段が安いから当たり前でしょ。都心の高級タワーマンションより１００％設備グレードが劣る。なら理解できるのと同じ様に、ここより高い小杉より駄目だと理解できないのはなぜ？
駄目なのが当たり前で、金があるなら小杉に行けばいいじゃん。俺はここがいいのよ。地元の友と仲良くやりたい。小杉だと友が遠くなり、夏が暑けりゃ耐えりゃいい。窓ごとき正直どうでもいいぞ。昔は学校にエアコンは無かったな。

[2811: 購入検討中さん]

>ってか、この線路隣接の状況で6階以上には二重サッシが採用されていないことに逆に驚かされますが･･･。この遮るもののない立地条件においては階数はほぼ関係ないはずで普通の物件ならばこの向きは最上階まで二重サッシになるんですけどね･･･。
http://mansion-madori.com/blog-entry-4296.html?sp

これね。
音は階による違いはないんだけど、20階以上はさらに1段階低いサッシになり、窓閉めてても音うるさいだろうね。
実際入居してから電車の音うるさいんだけどって文句言ってるも何それ？だからね。

[2812: 匿名さん]

>>2806 匿名さん

ウン千万の買い物をするのに、物件のメリットにもデメリットにも、自分なりの評価が下せないとは。みんなが凄いと言う、自分だけチャンスを逃したくないと、煽られまくる。ポケモンgoなら、ご愛嬌だけど、高い買い物です。頭を冷した方が、いいかもね。

[2813: 匿名さん]

>>2805 匿名さん

販売価格と、その後のランニングコストを考えたら、分かるでしょ。

[2814: 匿名さん]

皆が、煽られる理由のひとつは、オンリーワンとやらでしょ？でも、きのう現地を通りがかったけど、改めてよく見ると、ここがねえ、と、思いました。もし二俣川が、本当にタワマン適地なら、まだまだ、建てる余地はありそう。それに、思った以上に、低層階は、居住環境が悪そう。迷ったら、現地に行って、しばらくたたずんでいるといいかも。欲しい気持ちが高まったら、それは、きっとあなたにとって、いいマンション。

[2815: 匿名さん]

>>2813 匿名さん

そうすると、この二俣川を希望するぴったりさんは400もいないですな。

私はせいぜい10ぐらいかと。

となると、ギリギリの生活者ばかりのタワマンになるってこと？

[2816: 匿名さん]

>>2812 匿名さん

購入検討している人が情報収集の一つとしてこの掲示板を見に来てる。
○○のひとつ覚えのように「安すぎ」「高倍率必死」「瞬間蒸発」と連呼する方の煽り投稿だと言うことを気づかせるために、書き込みました。

欲しくて申し込んで抽選期待してる人たちが、不安要素を気にして書き込むのはわかるけど、わざわざ人気物件って更に人気を煽るような書き込みはどのような考えなのでしょうかね。

とにかく、瞬間蒸発って言葉が一番気に入らない。

[2817: 匿名さん]

煽り投稿は関係者でしょ。モラルのない会社って宣伝してるようなもの。

検討者だったら抽選になるのは嫌うから、人気なんてこと書き込んで他の人の関心を引くなんてことは決してしない。

[2818: 匿名さん]

>>2808
あなたが当てはまらないからでしょ。

[2819: 匿名さん]

>>2817 匿名さん
販売のプロなら、もっと巧妙に書けます。書き込んでいるのは、不動産の素人。

[2820: 匿名さん]

いい加減シティタワー武蔵小杉を誰か買ってやれ！

[2821: 購入検討中さん]

協力者住戸として人気になるかな？という部屋を確保して転売して利益出したいでーすって人とか販売会社ではない利害関係者でしょう
将来管理組合の一員としてこの人と一緒に利害を共有する可能性を考えるととてつもない不安が襲ってきますけどね

[2822: 匿名さん]

販売関係者がこんな掲示板に、朝早くから書きこまないって。
薔薇の数見ても、瞬間蒸発は間違い無いでしょ。
自分もそうだが、モデルルームいったり、販売予測するのが好きな輩は多い。
第3者的にみて、ここは、神奈川どころか、今期首都圏ナンバーワンの人気だよ。

[2823: 匿名さん]

>>2822 匿名さん
反対じゃない？
販売関係者だから朝早くから書き込まないといけないんじゃないの？

第3者的意見するなら、もっと多くの物件見てからにして〜

[2824: 口コミ知りたいさん]

>>2822 匿名さん

私は、眼下に西友のモデルルーム見させられて、首都圏No.1とは、思ってませんよ。

商談コーナーの周りの声を（盗み聞き？）しても、瞬間蒸発とかってほどとは感じないですね。

[2825: 口コミ知りたいさん]

>>2822 匿名さん

だから、あんまり、人気、人気って煽らないで欲しい。

[2826: 匿名さん]

もし薔薇を付けて当選した人、全員購入意志があったらそれは瞬間蒸発？
可能性は少ないかもしれないが、ゼロではないですよね？
なのに何故あり得ないと言い切るのか。
そんなに販売予測が好きなの？

[2827: 匿名さん]

>>2815 匿名さん

あり得ないよ。

[2828: 匿名さん]

>2821

転売して現金化する必要があったら、最初から等価交換せずに土地を譲渡するよ。マンションできてから、値段が上がる保証もないし、施工トラブルなんてリスクも抱えることになる。

[2829: 匿名さん]

>2822

土日はモデルルーム書き入れ時だから、営業時間にはネット対策できずに朝か夜。

[2830: 名無しさん]

>>2823 匿名さん

多くの物件見てるよ。
購入検討者こそいろいろ見るべき。
ここの圧倒的パフォーマンスに気付くよ

[2831: 検討板ユーザーさん]

>>2824 口コミ知りたいさん


人気、つまり抽選倍率が首都圏大規模マンションでナンバーワン。

[2832: 匿名さん]

その辺の不動産屋の兄ちゃんじゃあるまいし、こんな掲示板に大手不動産屋の社員が書き込みとかしないよ。会社でもそう言う行為は禁じられてる。コンプライアンスが重視される昨今、そんなリスクとる方々はいないでしょう。
買う気はないけど、2chノリで面白がって書き込んでる人ですね。

[2833: マンション検討中さん]

ここがナンバー1は無いね。坪240万円ならば、そうだけども。今の価格は将来期待値が折込済みなので、キャピタルは狙えないし、維持費がかかるので、二俣川でなければ、絶対住みたく無い人以外は、興味のある程度で要望出して、薔薇満開になっているの常識だけどもね〜。280万円以上ならば、登録申込で一気に散るでしょうね。間とって260万円勝負での正式価格じゃないの

[2834: 通りがかりさん]

>>2833 マンション検討中さん

将来性考慮したら、坪330。
280は破格の安さ。

[2835: 匿名さん]

http://mansion-madori.com/tb.php/4296-e4299d82

モモレジに話題になってたけど。

[2836: 匿名さん]

６階で242、27階で363か…。

[2837: 匿名さん]

>>2834 通りがかりさん
そう思うのなら、通り過ぎずに買えば良いのに。

[2838: 購入検討中さん]

今日の説明会最悪だったな
あんなのに時間割いた自分が愚かだった
客もキレて怒号繰り返して殺伐となるしここやる気あるの？

[2839: 匿名さん]

>>2838 購入検討中さん
どのような内容だったのですか？？

[2840: 匿名さん]

>>2837 匿名さん

すでに、持ち家あるし、買えないなー。
ただ、モデルルームマニアとしては感動するほど素晴らしい物件だよ。

[2841: 匿名さん]

>>2838 購入検討中さん
10日の管理説明会の次は
来週なんですが、、、
客キレる？ 怒号繰り返して、、。
何があった？

[2842: 匿名さん]

>>2838 購入検討中さん

また 延期？

[2843: 匿名さん]

値上げ？

[2844: 匿名さん]

3倍優遇 廃止？

[2845: 匿名さん]

>>2844 匿名さん
ありそう（笑）

[2846: 匿名さん]

>>2845 匿名さん
w話しじゃない！！(泣)

[2847: 匿名さん]

>>2846 匿名さん
すいません（笑）でも、本当何でしょうね。

[2848: 匿名さん]

>>2838 購入検討中さん
あんなのに時間割いた自分が愚かー。
どんなのに？

[2849: 検討中]

>>2848 匿名さん

横から失礼します。
一方的に大成建設が素晴らしい技術を持った日本一のスーパーゼネコンである事の説明会｡時間の関係上、参加者からの質問は受け付けないので、ご了承下さいという釈明がありました。
ただ、別ブースで個別質問を受け付けているようでした。

[2850: 匿名さん]

>>2849 検討中さん
ありがとうございます。文字通り時間の無駄だった訳ですね。

[2851: 匿名さん]

ゼネコン担当者が来ているのなら構造計算書提示させて説明してもらうくらいのことはしないと。それと長周期の新基準を満たしているのかの確認とか。

[2852: 匿名さん]

○○説明会って客寄せのイベント。本当に人気だったら、そんなことしないでさっさと売り出すはずだが。

[2853: 匿名さん]

>>2849 検討中さん
大成がトップかどうかは別として、鹿島、竹中、清水、大林と並ぶスーパーゼネコンである事は事実。この５社が高速道路、トンネル、ダム、橋、超高層ビル、大型スタジアムなど手掛ける信頼性が高い仕事をする会社である事も事実でしょう。しかし、そんな事誰でも知ってるからね。

[2854: 匿名さん]

広域に検討してますが、結構荒がある物件に見えますけど信奉してる人が多いんでしょうね。
とりあえず三井不動産レジデンシャルのタワーマンションでは確実に無い。
正直慣れてない企画だと思う。
大体語られてるから、とやかく言うつもりは無いけど。

[2855: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2856: マンション掲示板さん]

>>2855 匿名さん

なるほど、だからネットで見ると価格は第一期未定なんですか、、

[2857: 匿名さん]

>>2855 匿名さん
最終価格アップは、よくありますよね。
人気のある物件なら可能性高いです。

優遇廃止出来るんでしょうか？