グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2568: 匿名さん]

>>2566 匿名さん

一人で1500万稼ぐのは大変でしょうが、２馬力なら、驚くことはありませんよ。ユニクロ着て、軽自動車に乗っている、隣の家だって、稼いでいるかもしれません。そうやって頭金を貯めて、二俣川のタワマンを買う家庭だって少なくないはずです。

[2569: 匿名さん]

>>2568 匿名さん
そうですね、ダブルインカムなら700-800/1人の年収でも合わせて1500くらいですね。それなら現実的です。

[2570: 匿名さん]

>>2568
つまらない。

[2571: 匿名さん]

>>2570 匿名さん

は？7000万のマンションを買おうって言うのですよ。誰かさんみたいに、8000万くれてやろうっていう、じいちゃんでもいない限り、地道にやるしかないじゃないですか。それとも、これが、タワマンには見栄っ張りが多いっていう、噂のアレですか？二俣川で、見栄張ってもねえ。

[2572: 匿名さん]

>>2571 匿名さん
8000万もの贈与なんかありえませんよ。
後から税金でどれだけ持って行かれるのか。

[2573: 匿名さん]

>>2563 匿名さん

どんくさい相鉄ですからね。

[2574: 匿名さん]

>>2572 匿名さん

もちろん、社宅かなんかにして、住ませてもらうだけじゃないの。まともに税金を払うつもりでは、ないでしょう。

[2575: 購入検討中さん]

>>2567 購入検討中さん

おいらは一馬力で3000万です。

[2576: 購入検討中さん]

>>2575 購入検討中さん

わらわは一馬力で4000です。

[2577: 匿名さん]

>>2575 購入検討中さん
3000というとどんな職業でしょう。
会社経営？

[2578: 購入検討中さん]

>>2577 匿名さん

すみません。3000、4000は冗談です。2000がなんかムカついたから、嘘っぽくするために書きました。m(._.)m

[2579: 匿名さん]

相鉄沿線は収入を自慢したり、プライドが高い人が少ないから住み心地がいいのに。そういう面倒くさい人は浮きますよ。

[2580: マンション検討中さん]

>>2572
会社の資産として買ったら、相続税かからないですよね？世の中色んな節税ありますから。

[2581: 2567]

>>2578
妬まないで下さい。

[2582: 匿名さん]

>>2580 マンション検討中さん
会社の資産にすれば相続税かからなくなる訳ではないですよ。
社宅にするなら二俣川買わないですよ。

[2583: 匿名]

>>2581 2567さん

恥ずかしい人間

[2584: 匿名さん]

>>2583 匿名さん
まあまあ。現実的に単独で年収2000万円超える人なんてこの掲示板にはそんなに来ないだろうし、見てても書き込みはしないでしょうね。そう言う方々はしどろもどろ言わず、買うなら買うし。ダブルインカムならありえますけどね。

[2585: 匿名さん]

>>2564 匿名さん

ええ、この物件購入は博打ですよ。
地元の人なら他所へ行くのもアレなんで慣れた二俣川で高くても便利なら買うってパターンですが、
知らない人は立地や直通線が魅力的でも価格に対して、相鉄や二俣川にステータスや資産性に疑問を感じるのもしょうがないかと。
なんでチャレンジにしか感じないのは自然の反応かと思いますよ。

駅前全域がたまプラの様に整備され直すというなら話は変わりますが。

[2586: 匿名さん]

>>2583-2584
部外者は来ないで下さい。

[2587: 匿名さん]

>>2586 匿名さん

こんな変な人間が住むかもしれないとは…。

これこそ、強烈なネガでは。

[2588: 匿名さん]

>>2587
意味不明

[2589: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2590: 匿名さん]

>>2573 匿名さん

ですね。
大部分に公費が投入されているのにも関わらず、[創立100年事業]とかあたかもグループで実現したかの様に銘打ってますが、実状はいかにハリボテなのかがよく分かります。
そしてリファインを重ねる毎にショボくなる商業施設の概要やスペック。。。
最新のイメージはいかにも相鉄らしい安っぽいものに落とし込まれちゃいました。
せめて最期は是非グループの総力を挙げてテナント誘致だけは頑張って欲しいですね。ココを買った層を満足させないと逃げてかれますよ。

[2591: マンション検討中さん]

再開発も行政頼みでは良いものできませんね。
マンション高く売って儲かれば、100周年記念事業にお金使えますね

[2592: 匿名さん]

>>2591 マンション検討中さん

そうですね。
高価格の理由は、高過ぎた事業費回収も目的の一つかもしれませんね。
それがなければ、以前のデザインのまま本来の適正な評価額で販売出来たかもしれません。惜しいですね。
まー今更なのでスムーズに完売出来るのを祈ってます。

ただ、商業施設は本当に頑張るべきと思います。
ここが微妙過ぎると購入者が不憫過ぎますし、開発前と同じ様な魅力無いテナントだった場合は現役世代の方は損切りして出る人も出てくると思います。(今後に期待出来なくなって)

試されているのは寧ろ相鉄かもしれませんね。

[2593: 匿名さん]

>>2584
本当ネガティブな人生ですね。

[2594: マンコミュファンさん]

>>2592 匿名さん

高価格？
坪330でも売れたのに、良心的だよ。
ほとんど、抽選になってしまうのは、価格設定が安すぎたってこと。

[2595: 匿名さん]

>>2594 マンコミュファンさん

あの…安い根拠が提示されないので分かりません…
マンコミファンさんは8000万払って今と同じく、改札前で演歌がかかり続ける街のまま悦に入れるのですか？
素晴らしい相鉄愛だと思います。
私はムリです。。

[2596: 匿名さん]

>>2594 マンコミュファンさん
安いと言っても
あっ！安い 買っちゃおう。
って気軽に買う
レベルの買い物ではないですが
あれほど高い 高い と連呼するほど
高くはないと思いますよね。
ネガのスレが多いので
そーゆー風に捉えてるんだ。と思ったりは
しますが 抽選に当選し 住んだら 私なりには
納得する価格に環境になると思ってます。
そう言う意味では 安い買い物と思ってます。

[2597: 匿名さん]

>>2596 匿名さん
安いか高いかはその人の感覚の違いって事ですね。
ネガの人達からお金を払って買う訳じゃないから 安いし買いたい住みたいと言ってもいいと思います。

[2598: 匿名さん]

>>2595 匿名さん

市場原理で決まる。
売れ残るなら、高い
抽選、早期完売なら、安い。

[2599: マンション比較中さん]

>>2598匿名さん

そうとも言い切れない所がありますよ。
みんなが登録すんだから自分もしないとみたいに流されやすい
人も相当いるはずです。

なので、どちらかに傾けば我こぞってみたいに雪崩式に
一方に偏るといった危うさもあるんではないでしょうか。

[2600: マンコミュファンさん]

>>2599 マンション比較中さん

それも含めて人気なんだよ。
分からないかな？
需給バランス、需要>>供給。

[2601: 匿名さん]

相当居るの？
正式な申し込みをする来月下旬の
時点で はっきりした倍率が判明する。
って事で
流されて登録してる人が 正式な申し込みに
来ない事 願います！！

[2602: 匿名さん]

ここの掲示板って
9月上旬の抽選会があって
購入者が決まったら 無くなるの？

[2603: マンション検討中さん]

価格が高いって言ってる人は
買う気ないんだろうけど、なんでこの掲示板に来てわざわざ書き込みしてるんでしょうか？

久々にホームページ見たら、来場者が1500組になってましたね。一期で完売って可能性もありそう。外れた時の敗者復活戦を期待したいですが、厳しいかなー
。

[2604: マンション比較中さん]

熱くなりすぎてませんか～？

今の相場からすれば安いかもしれませんが、長い目で見たときはどうなんでしょうか。

マンション価格もピークでこれ以上の値上がりは期待薄。

今買わなければならない方にはお勧めかもしれませんが、そうでなければ。。。

よ～く考えてみましょう！！

[2605: マンション比較中さん]

>>2603マンション検討中さん
来場者1500組ですと一般的に１０％の方が買うと言われてるので
150組しかおらず、不人気物件になってしまいますよ。
9月までに来場者数どこまで伸ばせますかねぇ。

[2606: マンション検討中さん]

150組か…
そしたら実際に付いてる薔薇の数(9割強)は何の意味をしめしているのですか？
一般的な数字と実際の薔薇の数、随分と差があるように思えますが。

[2607: マンション掲示板さん]

>>2605 マンション比較中さん

雑誌の読みすぎ。
ここは歩止まり20%は行くよ。
バラのペースが凄すぎ

[2608: 口コミ知りたいさん]

>>2604 マンション比較中さん

ピークどころか、マンションバブル来るよ。秋からアベノミクス第二弾。

[2609: 匿名さん]

>>2606 マンション検討中さん
来場者数がもっと多いのか、とりあえずアンケートに答えた方が多いのかのいずれかではないですか。

[2610: 匿名さん]

>>2603 マンション検討中さん
買えないから ひがんでるですよ。
購入出来る人を羨ましく思ってるんですよ。
だから あれこれと
文句を書き込んで 自分を正当化して
だから！！あたしは買わない！
って 自分に言い聞かせてるんですよ。

[2611: 匿名さん]

>>2610 匿名さん
いろいろな人がいるんでしょうね。私の場合は、「今は」買わない。だって、私の相場感から、外れているから。でも、グレーシアタワーに、関心はある。なぜなら相鉄沿線に複数の不動産を所有しているから、無関心という訳にはいかない。ここを読むと、正直なところ、あきれる投稿もあるけれど、なかなかおもしろいこともある。そう思わない人は、読まなければいいだけ。

[2612: 匿名さん]

>>2611 匿名さん

どのへんが面白いのですか？

[2613: 匿名さん]

>>2611 匿名さん
2610です。
あたしも みなとみらい 関内 本牧に
不動産を所有しています。
駅より 徒歩1分以内しか購入しません。
不動産 購入時より上がってます。
だから こちらも購入したいと思っています
住むなら この辺りかな？！と
暮らす環境はほどほどの場所
だけど立地がいい
だから 掲示板のぞいて 評判をリサーチしたりしてますが
あまりに 酷い書き込みの人がいるので
色々な人が居るなと思ったり
ネガの書き込みしてる 自分の気持ちもイライラして 得なんてなんにもならないのに、、、。と

[2614: 匿名さん]

>>2613
相当な富裕層ですね。

[2615: 匿名さん]

不動産をポコポコ買う人が買うんですね。数年で賃貸に廻しそう

[2616: 評判気になるさん]

年収1000万に満たない私でも思わず手を出したくなるくらい、微妙な価格帯だと感じました。
ですが、居住者間の生活水準に格差を感じたり、共有スペースに遠慮しながら生活するのは息苦しそう。
正直、こちらの物件は比較的余裕のある方向け、という印象ですが、いかがでしょうか。

[2617: 匿名さん]

>>2616
年収が1000万に満たないで、いくらの買うつもりなんですが？