グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2488: マンション検討中さん]

検討するのもタダ。薔薇付けて貰うのもタダ。
本当に買う人がいるのか？
居るとしたら買い替えの戸建所有のご老人。
本当に住みたいが、この金額はちょっとと考えている人大多数でしょ。
朗報をお知らせします。
ご老人ばかりが買うでしょうから、数年後空室となり売却されます。その時の価格はどうなっているか分かりませんが、中古は上がらないとされている意見多々ありますので、その時買えばいいかな。

[2489: 匿名さん]

そういうおじいちゃんおばあちゃんは日当たり最高じゃーって感じで南向きだらけじゃないの。
後、自宅で孤独死とかしてたら割と霊感ある方なので買いたくない。多分条件に合わなそう。

[2490: 匿名さん]

孤独死の後に住むのは無理。
中古怖いな。全然想像してなかった。

[2491: 匿名さん]

>>2481 匿名さん

一気に売り出して、売れ残りは、２期に売る。それならば、相鉄のメンツもたちます。相鉄の正念場は、２期からですね。２期に何戸売りに出るのか、今から楽しみです。

[2492: 匿名さん]

>>2487 匿名さん

二俣川、武蔵小杉、海老名の３択が、理解できん。タワーなら、なんでもいいんかい？

[2493: 匿名さん]

横浜勤務なら何となく分かる。タワーがすきなんでしょ

[2494: マンション検討中さん]

>>2492 匿名さん

自分の住みたい所に他人の理解なんていらん。

[2495: マンション検討中さん]

>>2490 匿名さん

孤独死だらけのタワーマンション、そして孤独死予備群のタワーマンションとして、マスコミに取り上げられたら、ウケる。

[2496: 匿名さん]

サッシの階層別のグレード見たけど設備落としすぎじゃ無いかな
20階でT2、それ以下はT３なわけだけど、20階以上T3、それ以下T4なのが普通。
音は上に上がっていくから20階でもT2じゃ弱いんだよなぁ
これじゃ早朝から深夜まで電車の音で悩まされることになるだろうね

設備落とす代わりに値段下げますっていうのは全然有りだと思う
しかし設備は落とすが値段は下げませんじゃどうにもならない

[2497: 匿名さん]

>>2496 匿名さん

そうか！いつでも電車が見られる、電車の音が聞こえる、テッちゃん垂涎のマンションでもあるのか！

[2498: 評判気になるさん]

>>2488 マンション検討中さん

鶴ヶ峰のタワマン住んでますが、9年たって、価格は500万落ちくらいですね。
戸建てより売りやすいから、良いです。

[2499: マンション検討中さん]

9年前の安い時代での購入でさえも、500万円も下がっているなら、ここのマンション軽く1000万円は下がる。やはり、そもそも1000万円高い！

[2500: マンション検討中さん]

>>2499
はいはい、そうですね。
したら、申し込みしないでくださいね。
そして、買う気ないなら、掲示板にも
来ないでいいですよ。

[2501: eマンションさん]

>>2499 マンション検討中さん

普通にここは激安だよ。
お買い得、バーゲンセール、宝クジ状態。
坪330でも売れたのに、安くしすぎ。
抽選必至だよ。

[2502: 匿名さん]

>>2499 マンション検討中さん
モノは新品から寝落ちするのが普通だ。
何度も言わせるな、いい加減にしろこのたわけが。

[2503: マンション検討中さん]

高いのに必死にそうで無いようにしているところが、怪しすぎる。端的に安くはない。

[2504: 通りがかりさん]

>>2503 マンション検討中さん

安いでしょ。
高いなら、こんなに倍率つかないよ。
需給と価格が釣り合っていない

[2505: 匿名さん]

高い安いなど各々金銭感覚の違いによるもの
35年ローン組む方々からすれば高い買い物

一括では安い買い物

10〜20年ローンでボチボチ

ちゃいます？

[2506: 匿名さん]

>>2500 マンション検討中さん

買う気のない人が、この掲示板に来なくなったら、ここは閉鎖するしかないんじゃない？

[2507: 匿名さん]

>>2503 マンション検討中さん

いえ。
安いよ。

[2508: 匿名さん]

>>2499 マンション検討中さん

500万円も、、じゃなく
500万円しか、、、です。

[2509: 匿名さん]

>>2502 匿名さん

不動産の中には、値段が下がらない物件もあるんじゃこのたわけが。中古戸建や中古自動車と同じ論理で語るな。

[2510: 匿名さん]

>>2504 通りがかりさん

実際の倍率をご存知で？

[2511: 匿名さん]

>>2510 匿名さん

昨日の時点で 現在の倍率は
担当営業から 聞いてますよ。

[2512: 匿名さん]

>>2510 匿名さん

3倍優遇者の方は
今現在の倍率を
聞いている人 多いと思います。

[2513: 検討中]

>>2512 匿名さん

３倍優遇ですが聞いてません｡

[2514: 匿名さん]

説明会行ったら大半が老人、給料少なそうな若い夫婦が少々っていったところだった
顔見ればだいたいわかるんだがいわゆる有能そうな人は皆無だった
10年後修繕積立金の大量未払いが発生する未来しか見えなかった

[2515: 匿名さん]

>>2513 検討中さん

直接 聞きに行くんですよ。
その場で 教えてくれます。

[2516: 匿名さん]

>>2514 匿名さん

で、あなたはどのカテゴリー？老人？薄給？まさか有能では、ないですよね？

[2517: 匿名さん]

年収1500万だけど別にたいしたことやってるわけではないから
他人にたいして有能だと主張はできないかな

[2518: 匿名さん]

>>2517 匿名さん

自分は、有能だと主張しなくても、他人は、外見から無能だと判断できる、特技をおもちなわけですね。

[2519: 検討中]

>>2515 匿名さん

構造説明会の時に聞いてみます。
ありがとうございます。

[2520: 通りがかりさん]

>>2516 匿名さん

老人、薄給、無能かつ無資産です。

[2521: 匿名さん]

>>2517 匿名さん

聞きもしないのに、年収1500万て、卑下してるの？自慢してるの？
微妙な数字だなあ。まあ、あなたに心配されなくても、タワマンを本気で買おうとしている人は 、修繕積立金のことぐらい考えていると思うけれど。

[2522: 匿名さん]

>>2514 匿名さん
有能そうな人間って？
貴方はどんなレベル？

[2523: 匿名さん]

>>2517 匿名さん
年収1500？何やって？
オレオレ詐欺でもやってるか？

[2524: 匿名さん]

>>2522 匿名さん

生活保護レベル

[2525: 匿名さん]

たかだか年収1500万でこの反応するんであればここの購入者層はやはりやばいな
現役世代なら最低年収1000万ないなら買わない方がいい
生活破綻するリスクがある
資産価値がどうなるかはわからないが下がるリスクは十分にあるよ
そうなったときに何かの拍子に収入が極端に下がってマンション売ったとしても残債払いきれなかったら詰み
管理費修繕積立金払えずに他の入居者に迷惑かけるんだったらはじめからやめとけ

[2526: マンション検討中さん]

>>2502 匿名さん

全くあなたは、不動産の価値を知らないね。下がるのが普通だと考えるのは、まだオムツが取れてないね。

[2527: マンション検討中さん]

安いとかないでしょ

倍率とかは、要望でしょ

[2528: 匿名さん]

>>2504 通りがかりさん

二俣川ですよ。
決して安いと言える価格設定ではないですよね。

[2529: 匿名さん]

>>2525 匿名さん

相鉄沿線駅近物件探している人は、そのくらいなんですよ。
金持ってるなら、二俣川なんて選ばない。
ステータスないでしよ。駅直結だから便利なだけ。
そう考えると価格設定が高すぎる。

[2530: 匿名さん]

年収400万ですが何か。

[2531: 匿名さん]

営業担当に、鶴ヶ峰のタワーとは違うと聞かされてから調べてるけど。
駅直結は同じとして、二俣川も鶴ヶ峰もステータスはない。停車するのが快速と各停で少し不便。

それにしても、売買履歴の価格が思わしくない。
いま出てる2LDKなんて全然売れないしね。

やっぱり相鉄沿線の駅直結買うのは相当の覚悟がいりますね。

[2532: 匿名さん]

>>2530 匿名さん

がんばれ(^-^)/

[2533: 匿名さん]

普通に1500万以上の年収の方
あちこちに 居ますよ。

なんで 詐欺って発想になるかな

[2534: 匿名さん]

>>2531 匿名さん

ですよね。
2LDK 3,980 、 3LDK 4,980 でも売れない。
これが現実。

[2535: 匿名さん]

>>2519 検討中さん

ですね
今回の3連休が過ぎたら
月末の構造説明会には 最新の倍率
教えてくれますよ。

倍率高くなってないといいですね。

[2536: 匿名さん]

>>2534 匿名さん

高層階に方角 間取りで魅力があったら
売れますよ。

[2537: 匿名さん]

>>2535 匿名さん

手付け金を入れるまでは、本当の倍率なんて、分かりゃしない。外れたら、外れたで、後に、ラッキー！と思う可能性も大だし。