グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2142: 匿名さん]

世界金融株高の流れみたいですね。
日銀も、追加金融緩和発表するでしょう。
不動産も右肩あがりですね。

[2143: マンション検討中さん]

>>2142 匿名さん

本当？

[2144: 匿名さん]

今が押し目でしょう。
今後、緩やかなインフレが続きます。民主党の異常デフレ時代には戻らないと思う。
http://toyokeizai.net/articles/-/125573

[2145: 名無しさん]

すでに7割くらいはバラついてるのでは？選択肢が無くなってきている。

[2146: 匿名さん]

風通しは頗る悪いというほどではないけれど、ある程度は覚悟しておいたほうが良いということですね。
覚悟しておいて風通しが良かったら嬉しいですし。

抽選で当たったらラッキー、外れたら更に風通しの良い物件を探そうと、どちらにしても前向きに考えてみます。

ありがとうございました！

2137より

[2147: 匿名さん]

抽選となると、抽選の当日はドキドキものですね。
見事に当選すれば嬉しいけど、ダメだった時は、次ぎ行ってみよう！としていくしかないね。(^^;
そんな時はイイところが見つかれば良いけど、
まだこの先もマンションはどんどん建てられそうですよね。

[2148: 匿名さん]

3倍保有者ってどのくらいいるの？200組くらい？

[2149: 匿名さん]

>>2148 匿名さん

いちおう、今の時点では、全員、3倍保有者では？

[2150: 匿名さん]

多分300位。もう売ればいい位なのに登録はまだまだ。抽選会は盛り上がるよ。悪い意味で。

[2151: 匿名さん]

>>2149 匿名さん
先週初めてモデル行ったら、残念ですがまずお話しなくてはいけない重要なことがあります。ということで既に3倍もってる人がいると言われました。つまり自分は普通に1倍です…

[2152: 匿名さん]

本当に欲しい人は、３倍保有者です。
１倍の人はそんなに欲しくないのでは。

[2153: 匿名さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[2154: 匿名さん]

北西2LDKは無理だった。。今日で3倍オーバーだって。

[2155: 匿名さん]

9倍って事になるそうで、私が入れると12倍。意味不明な数字です。

[2156: マンション検討中さん]

>>2144 匿名さん

だいたい8月に寒い風、不況がくる。

[2157: 匿名さん]

多少不況で減った方がいいよ。

[2158: 匿名さん]

あんまり煽られると萎えてくる。
踊らさせられてる感じがします。

[2159: 匿名さん]

バラはともかく倍率は適当かもよ。
気にせず勝負したら？

[2160: 匿名さん]

1倍が3倍に勝てるわけない。へんな売り方だな

[2161: 匿名さん]

一生に一度前後の買い物で言いなりで部屋決めるのもなあ。
悩ましいわ本当。

[2162: マンション検討中さん]

今、全員が3倍だからみんな同じ条件ですねー
当たらなかったら、かなりへこみますが、9月3日勝負です。
あと、2か月ですねー

[2163: マンション検討中さん]

減ったら、買う人居なくなっちゃうよ。
買う人いるのかなぁ、いつの時代も躍らされ好きはいるかー

[2164: 匿名さん]

せめて、価格をあと1割は高くして欲しかった。倍率2倍でもあたる気がしない。

[2165: 匿名さん]

9月じゃ何倍になるか分からない。買えない可能性の方が高いと思った方がいい。今から行く人は確率３分の１で勝負にならないから余計そう思う筈。
待ってたら他のいい物件終わっちゃうし。

[2166: 住まいに詳しい人]

デベの値づけミスでしょう。
私は4月の段階で坪300以下なら間違いなく買い。坪280ならバーゲンセール。坪330以上でも売れると予想していました。デベの営業マンでもなんでもありません。正しいものの見方です。
坪240〜250が妥当だと鼻息荒かった人、いなくなっちゃいましたね笑。
予言しましょう、ここは、瞬間蒸発しますよ。
そして30年間、価格が下がらないヴィンテージマンションになるでしょう。

[2167: 匿名さん]

>>2166 住まいに詳しい人さん
購入されるんですか⁇今の価格で確定なのでしょうか⁇

[2168: 匿名さん]

>>2166 住まいに詳しい人さん

ありえませんね。

10年前のタワマンの価格を見れば、この価格で買うのがバカバカしいって、ふつう思いますよ。

[2169: 匿名さん]

>>2168 匿名さん
10年前と今を同列に考える人は購入自体を諦めた方がいいですよ。
多分いくらになっても不満が残るでしょうから。

[2170: 匿名さん]

糀谷の駅前ツインタワーと価格帯とか地味な立地とか似てる。規模は糀谷の方が小さいけど。あちらも最初は大人気みたいな雰囲気だったけど苦戦中だからどうですかね。私は安めの部屋が捌けた残り150戸くらいから苦戦するかと思います。

[2171: 匿名さん]

>>2166 住まいに詳しい人さん

無意味だから高い安いの議論はとっくに終わってます。それなのにしつこく瞬間蒸発、瞬間蒸発と言い続けて、誰からも相手にされなくなっただけ。

[2172: 匿名さん]

瞬間蒸発間近

[2173: 匿名さん]

瞬間蒸発すると良いですね（笑）

[2174: 匿名さん]

>>2166 住まいに詳しい人さん
だから何が言いたいの？
バーゲンセールだから買って欲しいの？

[2175: 匿名さん]

瞬間蒸発
何でこんなに安い。
買ったら大儲け。
奪い合い。

[2176: 匿名さん]

瞬間蒸発
宝くじより当選難しい
史上まれに見る人気

[2177: 匿名さん]

瞬間蒸発で遊び始めるのはやめましょう（笑）もしかして売主は価格を上げようとしてるのかもしれませんね。

[2178: 匿名さん]

10年前のタワマンっていくらだったんですか？それが今暴落してるということですか？

[2179: マンション検討中さん]

>>2166 住まいに詳しい人さん

全く見当違い。高いと思った方々は、こんなマンション高いだけだと思い、去っていった方で竣工して、値下がりした際買えばいいと、目論んだんでしょう。
高買いを誰かにしてもらい、中古で安く買う見識者はもういないだけ！

[2180: 住まいに詳しい人]

坪250以下の次は、
中古で暴落とは失笑もの。
不動産を一から勉強してください。

[2181: マンション検討中さん]

住宅ローン審査落ち狙いを秘かに（笑）

[2182: マンション検討中さん]

先日、３倍優遇のアンケートを提出してきました。
希望部屋を第３候補まで書けるので当選したけどローン審査で落ちても、人気の部屋ならば次の人がすでに待ち構えてる状況です。

[2183: 匿名さん]

2182 マンション検討中さんの話から察するに
バラは×3ついてるんでしょうね。

[2184: 匿名さん]

>>2166 住まいに詳しい人さん
じゃあ、あなたが買えばよいと思うんだけど、買わないよね。
瞬間蒸発って、言い続けている人も同じ。
煽っている人はだれも買わない。

[2185: 匿名さん]

これだけ、煽りが横行しているんだから、
300とかっていう数字も怪しい気がするね。
この数字を信じるのはどうなのかな。

[2186: 匿名さん]

>>2178 匿名さん

ステーションブレミアとか、このマンションと同等の価格でしょ。

今は、暴落どころか、上がってますよ。

二俣川でねぇ…。

[2187: 匿名さん]

都市圏は路線価上がってて、相鉄は直通線控えてるのに、相鉄は路線価下落してて、二俣川ですら下げてるんだよね。
どこかで暴落しそうな怖さはある。

[2188: 匿名さん]

>>2187 匿名さん

ある意味買い時である事を示唆してるような気もするけど。

[2189: 匿名さん]

>>2187 匿名さん
税金安くなって良いじゃん。
路線価高いと結局は税金にかなり持って行かれるからな。

[2190: 匿名さん]

>>2189 匿名さん

同意

[2191: 匿名さん]

路線価は低いほどいい