グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2041: 匿名さん]

>>2036 マンション検討中さん

マンション購入が本気なら、そんなこと、自分で不動産屋に聞けばいいじゃん。

[2043: 匿名さん]

>>2037 匿名さん

８万円のランニングコストを負担して、賃貸に出したら、慈善事業かもね。

[2044: 匿名さん]

>>2030 匿名さん
よーく、分かります。戸建ての住民からすると、郊外のタワマンなんて、憧れでも、何でもありません。いいなあ、と思うのは、都心のブランド立地のみですね。湾岸も、いや。ちょっと穴掘ったら、体に悪いものが出てきそう。ここ覗いている地元民は、買う気はないけど、毎朝、駅で、工事の進捗情況を見ているので、気になるんですよ。

[2045: 匿名さん]

>>2036 マンション検討中さん

すでにお気に入りの部屋を申し込んでて、後悔することはなければ、まさに買いですね。
私は売れ残りを狙いです。売れ残らなければ、別に買わなくてもいいというスタンスです。

ネガ投稿は、私にとっては期待感アップですよ。

[2046: 匿名さん]

>>2039 マンション検討中さん

確かに、タイミング的にそうかもしれないですね。
それにしても、プロジェクト発表会以前の投稿と比較すると、寂しい感じがしますね。

[2047: 匿名さん]

二俣川なら戸建です
田舎だから
勤務地が、横浜ならいいかもしれない
けど、この価格のマンションなら
みなとみらい待つかな

[2048: マンション検討中さん]

>>2045 匿名さん
私も同じ感じですね。
自分のタイミングで。

[2049: 匿名さん]

>>2026
そんな無謀なローン通りませんよ。

[2050: マンション検討中さん]

鶴ヶ峰在住50年さん、1545以降出てないけどなんかやらかしたの？
削除されてるけど

現状の意見聞いてみたい

[2051: 販売関係者さん]

>>2037 匿名さん
利回りは分かりませんが、営業さんに聞くと目安教えてもらえましたよ。

横浜周辺が勤務地で、藤沢や海老名に縁がある私にとっては、立地的にこの物件はとても魅力的だと感じました。先週の段階で70平米の北東向きや2LDK、南向きの高層階はバラでいっぱいでしたが、南向きの中住戸中層階、北西側は空いている感じでしたよ。
即完売は無いと思いましたが、5000万台以下の部屋はサクッと売れてしまうのかなと。確かにランニングコストが気になりましたが。まだ販売まで時間があるので、とりあえず要望を出してじっくり検討します。

[2052: マンション検討中]

>>2051 販売関係者さん
名前の部分間違えました。検討中の者です。

[2053: 匿名さん]

>>2049 匿名さん

私は大丈夫だと思いますが…。

[2054: マンション検討中さん]

>>2047 匿名さん
みなとみらい、もう立たないけど…

[2055: マンション掲示板さん]

>>2047 匿名さん

今時、戸建よりマンションでしょ。

[2056: 匿名さん]

私が、二俣川のマンションに、出していいと思える金額は、６０００万以下。それで無理なら買えなくていいし、中古で、その価格帯で買えるようになったら考えます。

[2057: 匿名さん]

６０００万以下なら選べる方が多い。
大した妥協じゃないね(笑)

[2058: 匿名さん]

>>2057 匿名さん

いや、6000万以下でいいと思うところは抽選になる。
選べない。

その他多数のふっかけられた価格の部屋は買う気にならない。

[2059: 匿名さん]

ここも武蔵小杉もある意味踊らされてお祭りになりそうだ。
でもお祭り的に割安だったら踊らされるのも悪くない。

[2060: 匿名さん]

妥協せずに、堂々と抽選でいいと思う。
抽選はずれたら、あきらめやすい。
そして、はずれてよかったといつか思う。

[2061: 通りがかりさん]

>>2060 匿名さん

はずれたら一生後悔ですよ。

[2062: 口コミ知りたいさん]

>>2061 通りがかりさん

後悔する要素はないですよね。

当選したかったなーとか、駅直結いいなー程度は思うかも知れないけど、それは後悔とは違うような気がします。

管理費、修繕費、高めなんだよねーここに住んでたら生活切り詰めた生活してたんだろうな、逆に落選して良かったかも

と、思ってるかも。

庶民の意見でした。

[2063: 匿名さん]

>>2062 口コミ知りたいさん

その気持ち、すごくよくわかります！
同じような考えの方がいらしてなんだか安心しました。

[2064: マンション検討中さん]

>>2062 口コミ知りたいさん
凄くよく分かります。
私にとってみなとみらいのブルーハーバーが
その状態ですね。

[2065: 匿名さん]

経験的には、抽選落ちすると引きずりますよー。

[2066: 匿名さん]

↑皆さん
それは性格と状況次第！まっ人生、色々な岐路があるので、お気楽に！買えた人はラッキー、買えなかった人は次に買えたとこ買えてラッキー！

[2067: 匿名さん]

>>2065 匿名さん

それは、本当にここに住みたいって希望の部屋がある場合ですよね。

抽選…。出来レースだと思ってます。
同じ部屋、販売方で少しでも有益な方に当選させるって私は理解してます。

だから、外れたら、私はその部屋に入居するべきものではなかったと思い、ローンと維持費地獄にならなかったんだと思うだけです。

私もブルーハーバー考えてやめましたけど、海の前で花火大会も見れる、でも海側とても高くて、逆側は、マリノスタウン跡地になにか建つ。
MM最後の海辺のとかで飛び付かなくて良かったと思ってます。

だから、今回も、抽選落ちても後悔しないし、抽選にならないようなどうでもいいから高価と感じる部屋を申込みするつもりもない。

絶対に欲しい物件なら十分なお金を用意して、営業にプレッシャーかければ手に入れられますから。

だから後悔は、ありえません。

[2068: 匿名さん]

世の中カネだね。カネがあれば全てが解決する。高いだの、ローンだの共益費だの、後悔だの、カネがあれば全てが解決。嫌な世の中だな。

[2069: 匿名さん]

専門家の意見出そろったよ
結果は正式価格から10年後半値のリスク十分に有り

だからここでも値上がり期待や資産維持期待の人いなくなったでしょ
実需で買いたいって人しか残ってない
投資家に完全に見限られるっていうことはそれだけの価値しかないってことだよ
販売動向知ってる買い煽りの中の人もここで煽れなくなくレベルでヤバいと認識するに至った

[2070: 匿名さん]

>>2068 匿名さん

金と人脈ですね！まっ金と人脈ある人はこんなとここないで、サクッと買ってると思いますが。

[2071: 匿名さん]

>>2069 匿名さん
はははっ、はなっから投資家はいないでしょ！ここは化けるか化けないか誰も分からないし確率も弾き出せない代物！だからほとんどの投資家は手を出さない。未来に断定はないからね！

[2072: マンション検討中さん]

>>2071 匿名さん

断定は無いが、想定はある。

[2073: 匿名さん]

新しい広告！

[2074: 匿名さん]

>>2071 匿名さん

ですね。。投資家にとっては、5000万円や6000万円とか誤差範囲。そんなとこ気にしているようですと、そもそも投資物件にならないですね。。

[2075: 匿名さん]

>>2073 匿名さん

これって5月に相鉄から発表された投資計画の一つの、二俣川駅舎上の商業施設も含まれたのかな？
http://www.sotetsu.co.jp/news_release/pdf/160513_01.pdf

[2076: 匿名さん]

石川町～鶴見 タワマンで築7～15年の物件の新築時価格を調べたことありますか？
更にそれらの物件の現在の中古価格。

調べたらきっと、ほんとに買う気失せるよ。

こんなことなら長期ローン組んで無理して住めばよかった

[2077: マンション検討中さん]

>>2076 匿名さん
今回無理して住みましょう！

[2078: 匿名さん]

モノは中古になったら価値が下がるのがものの道理でしょう。
そもそも上がってる方がおかしいのだよ。

[2079: 匿名さん]

3倍優遇知りませんでした。ズルい‼︎

[2080: 匿名さん]

瞬間蒸発

[2081: 匿名さん]

倍率やばいね。。

[2082: 匿名さん]

瞬間蒸発
買わなきゃ損

[2083: 匿名さん]

そう言えば高知東生さんの例の女性は二俣川出身のようですね。

[2084: 匿名さん]

瞬間蒸発
安すぎる

[2085: 匿名さん]

>>2076 匿名さん

バブルです。近い将来、あの時の価格は何だったんだ！と皆が思うのです。建築費高騰なんて関係ありません。需給が崩れれば、値段も崩れます。今買うのは、新築でも中古でも、ババを引くことになります。

[2086: 匿名さん]

3倍保有してない人は撤退するしかないね。。当たらないだろ。

[2087: 周辺住民さん]

インターネットの眺望ビューを見みました。
まさしく高さも（値段も）相鉄№１
標高にすると１４０ｍ以上ありそう。
最上階の人は最高だね。
羨ましい。

[2088: 匿名さん]

１０００万上乗せ転売ねらえる！
人気物件の入居近くなるとスーモによく出てるでしょ。

[2089: 匿名さん]

そして売れなくてずっと出てるパターンね。

[2090: 匿名さん]

「負動産」