グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1241: 匿名さん]

>>1239
新川崎と鹿島田を比べたら鹿島田の方が良いってことだと、鹿島田は新川崎よりも高めかな。新川崎はここ数年でかなり変わったと思うけど、よく見たらこの二つは大して離れていないと思いますが、鹿島田が無理なら新川崎なんだね。

[1242: 購入経験者さん]

>>1241 匿名さん
鹿島田のどこがいいの？駅これだよ。
https://www.google.co.jp/maps/place/鹿島田駅/@35.5512203,139.6748546,3a,66.8y,149.3h,86.02t/data=!3m4!1e1!3m2!1s2yF-_QznoK5aOavipNgskQ!2e0!4m2!3m1!1s0x60185fc6901dc80d:0xa8a199e01c17a0f1?hl=ja-jp

[1243: 匿名さん]

新川崎≒鹿島田じゃないの？
まったく住みたい場所ではなかったけど、再開発で変わったのかな？

[1244: 匿名]

駄文を書かないでください。
せっかく少しでもと情報を集めに来てるのに、『酒を飲んでる』だの『中国の相場は』だの駄文が多すぎます。

すみません。私のこのレスも駄文には違いありませんが煽る気はないので。

本当に真面目な意見交換しましょうよ。私は住みたいと思っているので本当に半分くらいしか入居者要望書が入らないのであれば助かります。

グレーシア海老名のモデルルームは見ているので二俣のモデルルームは別に見なくても問題ないです。

真剣におとなりさんになるくらいで意見交換したいですね。

[1245: 匿名さん]

>>1244 匿名さん
駄文って、日本語の使い方間違ってますので、念のため。
この掲示板、誹謗中傷でない限りは何書いても良いのではと思いますが。

[1246: 鶴ヶ峰在住50年以上]

昨日、上海人のカアちゃんと二俣川へ・・西友に行ったんです。
西友は駅から歩いて3・4分。タワマンからだと、もっと近くなる。
駅から西友へ向かう道は緩やかな登りですが、街路樹がなかなかのもの。
その先には素敵な街並みが・・と思わせる風景。
そして西友・・・久しぶりに来ましたが、やはりドデカイ。
品揃えがよいし、広々してますんでユッタリ買い物ができる。
鶴ヶ峰の西友とは大違い。
上海人のカアちゃん、ここの西友は2回目です。
1回目は3年前に1階のみに行っただけですが、
昨日は２階と３階もチェック・・カアちゃん、大いに気にいりました。
カアちゃんはパジャマを、私は運動靴(古いっちゅうの・・死語)を買い、
１階で食料品を・・私も、二俣川西友の良さを再認識。
帰りは駅直結のライフの魚屋へ・・この魚屋最高、どれも新鮮で安い。
明日は新川崎に行くつもりですが、行く必要ないかも・・

[1247: 匿名さん]

確かに買い物は便利ですね。
値段も庶民的だし。

[1248: マンション比較中さん]

>>1245
駄文の使い方間違ってます？

それとこの掲示板、誹謗中傷以外ならなんでもOKではないですよ。
利用規約をご確認くださいませ。

[1249: マンション比較中さん]

>>1246　鶴ヶ峰在住50年以上さん
てっきり、心は川崎市民になられたのかと思いました。(笑)

[1250: 匿名さん]

>>1246 鶴ヶ峰在住50年以上さん
次回は是非、北口のドン・キホーテのビルの一階にある情熱食品というスーパーも行ってみて下さい。
セイユーとはまた違った品揃えで、オススメのスーパーです。
ドン・キホーテでは日用雑貨が品揃え豊富ですし、その上の階にはニトリの小型店舗、ダイソー、ヤマダ電機が入っているので、便利です。
駅からずっと屋根が付いていますし、雨が降っても傘要らずです。
二俣川にあと足りないのは、大型本屋と日常使いできる飲食店です。
新しい商業施設に期待しています。

[1251: 匿名さん]

二俣川はある程度知っているが、新川崎は全く土地勘がない。
そんな私からみたら、新川崎とここが同じ価格なら、断然グレーシアタワー二俣川です。

[1252: 匿名さん]

>>1250 匿名さん

飲食店で、庶民的お手軽系だとポポラマーマやなか卯が欲しいですね。高価格帯は幾らでもウェルカム
あと、ツタヤ(レンタルビデオ屋)が無い
意外と不便

マンションと離れてすみませんが。

[1253: 鶴ヶ峰在住50年以上]

1249のマンション比較中さん、どっちにするか迷って思いを巡らすのも楽しいもんです。
決まったら、完成までが楽しみ。
住み始めえたら街がどう変わって行くのかを見届けるのも楽しみ。
人生楽しんで生きにゃあ・・中国に住んでた時も、楽しんでましたから。
明日、新川崎を初めて見に行くわけですが、見てまた心変わりするかも・・
【追伸】
ドン・キホーテ1階のスーパー、情熱食品って言うんですか・・
あそこは・3度行ってますが、あそこも魅力的。西友より安そう。
タワマンの脇の駐車所の地下にもスーパーが出来るとか・・
私は居酒屋がもっとあれば、と思っています。

[1254: 匿名さん]

ドンキ、西友、ローゼン（将来）好きにはいいですね。ローゼン好きの人はあまりいないと思いますが・・・。スーパーは重要。おしゃれなお店や高級なお店は、貧乏田舎者の私には無縁。

[1255: 口コミ知りたいさん]

>>1254 匿名さん

駅前写真ありがとうございます。
やはり、狭い、汚い街ですね。
汚いが悪いわけでなく。
西友までと、駅上ビルは10階建てだと、
綺麗で立派でしたね。

[1256: 匿名さん]

入っていたチラシをみると二俣川徒歩5分の戸建の中古物件、築15年、土地50坪、建物35坪で約5600万くらいでしたね。現在の見せ価格だと70Aタイプと同価格くらい。
住み替え進みますかね？

[1257: 匿名さん]

戸建が思うように売れればね

[1258: 匿名さん]

>>1253 鶴ヶ峰在住50年以上さん

新川崎は鹿島田にまたがる範囲で既に三井系の業務ビルが何本も立ってますよね。二俣川がこれから欲しい機能が既に備わってる。街はドッコイドッコイ。
ガミネさんがせっかく新川崎まで行かれるなら相鉄を客観的な目で見る機会になるでしょうし、ついでに小杉ガーデンも見られては？
ガミネさんワールドに拡がりが生まれるかもしれませんね！

[1259: 匿名さん]

>>1254 匿名さん

ローゼンやだよね…もうお腹一杯…(残念ながら100%ローゼンだとは思う笑)本音を言えば東急ストアか成城石井が良いですけどね〜

[1260: 匿名さん]

ローゼンは港北ニュータウンや小田急沿線にも展開してますね。
成城石井は別として、特急ストアと売ってるものは大して変わらないと思いますが。フタマタは代わりにウォルマートやドンキもあるし。
ブランド気にするならはなしは別ですが、何の問題もないような。

[1261: 匿名さん]

>>1260 匿名さん

ブランドではなく、ローゼンはいつ行っても同じものしか売ってない気がする。特に魚介類がいけてない。

[1262: 匿名さん]

>>1261 匿名さん
なるほど、それはローゼンが鮮魚売り場を委託している会社の問題かもですね。
お客様の声を投函する箱にいれておかないといけませんね。

[1263: マンション検討中さん]

戸建ての住み替えは、思うように進まないよ。。
正式価格はまだですかね。。
@280ちよっとの事前から@260に下げますかね。。
それでも高いけどね。。
上層階は＠300超で良いんじゃない。

[1264: 匿名さん]

>>1263 マンション検討中さん
今月からモデルルーム見学と再開発エリアのトータルの模型？(事前説明会はタワー模型のみだった)が見れると書いてましたよ。
そこでまた参加して希望住戸書かないと3倍優遇付けてくれないみたい。
正式価格発表は7月では無いでしょうか？。幾らになるんでしょうねぇ。。。

[1265: デベにお勤めさん]

坪290でほぼ決まりでしょう。
かなり抽選になるとみてます。

[1266: 匿名さん]

ローゼンはいいとして、大きなユニクロ、大きな百均、大きな本屋、大戸屋、やよい軒、無添くらなんかが入ってくれればいいな。

[1267: 購入検討中さん]

>>1266
そんなものいりません。

[1268: 匿名さん]

じぁ、ローゼンと福祉施設だけで。

[1269: 匿名さん]

私は、大型書店、TSUTAYA、ザラ、GU、カルディ、ディーンアンドデルーカ、美味しいパン屋、ケーキ屋、ゆっくりできるカフェ、パスタ屋、安い居酒屋、回転寿し、丸亀製麺などの安くて美味しいうどん屋、ケユカ、図書館が欲しいです！！
ミニラゾーナ川崎みたいになったら嬉しいな！

[1270: 匿名さん]

>>1268 匿名さん
ぜーったいやだぁー！！

[1271: 匿名さん]

>>1268 匿名さん
それは嫌だわ。
それだけなら二俣川再開発と相鉄はライバル他社から後世に残る笑い者事業として永遠に認定される…

[1272: 周辺住民さん]

南万騎が原のローゼンは高級路線で良い感じですよ。
ここも高級路線が良いと思います。
安売りスーパーはSEIYUと情熱食品があるので・・・

[1273: 匿名さん]

>>1269 匿名さん


ミニラゾーナか…良いっすね。
その辺が良い感じの落とし所なのかも。ジョイナスと年齢層も分けられるし、センスある系のテナントも入れば沿線の人でも買える価格帯なら人気出て外からもお客来るよきっと。
個人的にはドトールはもう駅にあるからいいや。1ランク上の上島珈琲が入って欲しいな。

[1274: 匿名さん]

最初はいろいろ入っても、最終的に、ローゼン、病院、デイケア、ドラッグストア、相鉄不動産販売だけになる可能性があるだけにこわい。

[1275: 匿名さん]

>>1274 匿名さん
それはないでしょう。

[1276: 匿名さん]

そもそも商業床をみると三ツ境ライフと大差なさそうなのがね…。駅舎増築ついでに二俣川ライフとも繋げて一体化でテナント入れたらそこそこの大きさになりそうだけど。

[1277: マンション検討中さん]

グレーシアタワーの魅力向上のために、ラゾーナ、ららぽーとを開発した三井さんが、商業施設誘致におおいに口を出して頑張って欲しいです。

[1278: 匿名さん]

土地ないのに三井に妄想投げてもかえってこないよ
グレーシアなんだから
相鉄主体である限り相鉄らしいお店が並ぶだけ
あまり期待すると後でへこむよ

[1279: 匿名さん]

二俣川ってJAZZ祭りとか有名だよね。
運転免許試験場やがんセンターだけで無く、何か人を集められる施設も入れれば良いのにとおもうよ。

ライブハウスとか、ミニシアターとか、ニッチで規模は小さくても周辺駅になくてここに来ざるを得ないもの。ハードでは無くソフトでも勝負。だめかね？

[1280: 匿名さん]

>>1278 匿名さん
こう言う掲示板って開発業者さん達も見たりするのかな？見ても参考にはしないか。
ネタが隠れてる可能性はあると思うけど。

[1281: 匿名さん]

ローゼン入ってくれるだけでもありがたいです。
日ノ出町のザ・スカイクルーズタワーのように、スーパー入ると見せかけて、
結局入らなかったなんてこともないでしょうし。

[1282: マンション検討中さん]

>>1281 匿名さん
スーパーは絶対入ると思いますよ。もとはローゼンだった土地ですから。

[1283: 匿名さん]

>>1274 匿名さん

マンション自体は良い代物だという事を前提でいうけど…

沿線施設見るとテナント誘致能力とセンスの無さは私鉄随一ですからね。。
人はそれを相鉄クオリティと呼ぶ。

商業床狭かろうが会社によってはキッチリ結果出しますよ。要はヤル気とセンスの問題。
相鉄は今まで適当にやり過ぎて沿線文化向上させな過ぎたよね。何度期待しても裏切る。

でも…あんま適当に地方のハコモノ事業みたいな中身の伴わない事業繰り返してるとこの沿線相当ヤバくなると思うけどね。

今度も不動産屋・銀行・美容院が10件づつ入るとかやりかねない。
商業施設の中身もマンションや街の資産価値に繋がるという事にそろそろ気付いて欲しい。

[1284: 匿名さん]

>>1279 匿名さん
大いに同感です。
免許センターや既存施設とは別に沿線外の人が能動的にここに来ざるをえない風に持っていくのは重要。

[1285: 匿名さん]

>>1280 匿名さん

まー妄想板ですから。

大阪の枚方にT-SITE出来たらしいですね。確か枚方ってマイナーなのに蔦屋書店なんて作っちゃうんだーって驚きましたが。
二俣川には、、、駄目かな？
割と需要ありそうだけど。横浜の有隣堂混んでるし。

[1286: 周辺住民さん]

ここ数ヵ月、この掲示板を愛読?しています。二俣川在住40数年、途中、緑園都市に住んでいたこともあり、相鉄沿線の将来には、大きな関心と期待を寄ています。そんな私から見ると、二俣川と比較対象されるべき街は、上大岡、ちょっと欲張っても東戸塚です。が、しかし、海老名に負ける気は、しません。ところが、ここで武蔵小杉と並べて論じられているのを見ると、畏れ多い、というのが正直な感想です。

[1287: マンション比較中さん]

二俣川は良い街ですが、人が好んで住む場所では無く、もともと住んでいるから住むのが現状です。テナントは今いる人が購買層であれば、テナント賃料が安くない限り新規出店はしません。
安いから外部から二俣川に住む以外外部から人が来ない場所でしょ。テナントも今まで住んでいない人がマンションに住むからこそ出店するのに、今までと同じような人が住み替えとかで住むようなマンションでは魅力がないですよ。昔から住んでいる人が来てくれるなら前から出店してますよ。

[1288: マンション比較中さん]

>>1286 周辺住民さん

二俣川、どの街にも負けてますよ。
鶴ケ峰や三ツ境には勝っている程度ですよ。

東戸塚、上大岡、海老名、二俣川の順でしょうね。以前は海老名がビリでしたが、小田急が物凄い投資をして、一気に抜き去りました。

[1289: マンション検討中さん]

>>1287 マンション比較中さん
そうですかねぇ？
例えば昨年北口側にオープンした、相鉄沿線にはあまりない良い感じのイタリアンバルGROTTA PICCOLAは、いつもお客さんいっぱいいます。
需要はあると思います。

[1290: 匿名さん]

上大岡はおろか、金沢八景にも…?