グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1221: 匿名さん]

戸建より駅直結でしょ。
特に年輩層。

[1222: 匿名さん]

>>1219 匿名さん
そうですね。でも武蔵小杉と二俣川を比較されてる方々は、価格が同じくらいなら武蔵小杉と言う結論をだいたい出されているように思いますし、基本都内に電車で通勤する事を前提にしている方々が多そうですから、元々プライオリティは武蔵小杉なのだと思うのです。

[1223: 匿名さん]

二俣川を検討中の方々、現実的には海老名・湘南方面に電車で通勤される方々も結構多いのではと思いますが、どうでしょう？

特に海老名・湘南方面の電車通勤の方々、将来東京への転勤可能性や、拠点間行き来を考えると二俣川と言うまあまあ中間点は都合が良いのではと思いますが、どうですか。

また、二俣川って保土ヶ谷バイパス-東名、第三京浜、新道、首都高、横横方面どこにでもアクセス楽です。学校や研究所、工場、病院など電車の便が悪いところが職場の人はクルマ通勤が多いと思いますが、二俣川ってどうでしょう。

[1224: 匿名さん]

相鉄沿線の病院に就職してり勤務医は、さっくり買いそう。

[1225: 鶴ヶ峰在住50年以上]

今日は一日中雨でしょう。雨は大っ嫌い。傘さしても濡れるし・・
チョットした雨なら、私は傘を持って行かない。
傘は煩わしいし、必ずどこかに置き忘れるから・・
しかし、今日の雨はねえ、強すぎる・・
傘なかったら、今住んでる家は駅まで7分ですからビショ濡れ。
ああ、はやく住みたい、あそこに・・相鉄ライフにも、その先の道路を渡ったところにある
スーパーにも雨にぬれずに行ける。
横浜高島屋にもそごうにもヨドバシカメラにも傘なしで行ける。
こういう日は、その思いが強くなるのであ～る。

[1226: 匿名さん]

>>1225 鶴ヶ峰在住50年以上さん

なんで50年以上さんは、クリオレジダンスタワー横濱鶴ケ峰を買わなかったんですか？

[1227: 匿名さん]

>>1222 匿名さん

でしょうね。ニーズが違うんだと思いますよ。結局東京通勤客を新たに取り込める立地ではなかったのでしょう。小杉のサイト見ましたがグレードも数段上、あちらの方が空地も広くて作り込みが凄い。

[1228: 匿名さん]

>>1223 匿名さん
正にそれで二俣川越しました。
確かに東京品川には出やすいですよね。
でも前に住んでた小田急線の方が正直雰囲気は全然良いですよ。
街の雰囲気も相当違うし人もかなり変わります。
そこを許せるかどうかだと思う。。

[1229: 匿名さん]

>>1227
シティタワー武蔵小杉売れ残りが半分もあるから買ってあげて。

[1230: 鶴ヶ峰在住50年以上]

1227の匿名さん、あれが発売の頃は上海に住んでたのです。
今年初めからは中古物件が2・3出回り大いに気をそそられたんですが、
あそこは免震ではないらしいですね。
それを知ってからは、もうあまり興味なし。

[1231: 匿名さん]

>>1230 鶴ヶ峰在住50年以上さん

ありがとございます。

[1232: 鶴ヶ峰在住50年以上]

先ほど、パークタワー新川崎からモデルルーム公開の案内が届きました。
パ・新川の存在は知ってましたし、ここでも何度も話題に上がってるのも認識しています。
だけど候補としては、今まで目の端にチラッと入る程度だったんです。
というのは新川崎ってのがどういうところなのか想像できなかったからですね。
案内を見て、スグ電話して様子を窺いました。
近くのスーパーにも、2つの駅にも非常に近く、雨の日でも濡れないとか・・
そして価格が思っていたより安そうですので、
ググッと気持ちが引寄せられていきました。
ということで、2日にモデルルーム見学を決定。そして周辺状況をチェック。
でもって、良さげな居酒屋があったら一杯やってこようと思っています。

[1233: 匿名さん]

>>1232 鶴ヶ峰在住50年以上さん
もしご存知ないようでしたら「パークタワー新川崎 施工ミス」でGoogle検索した方が良いですよ。

[1234: 鶴ヶ峰在住50年以上]

1233さん、どうも・・
もう酒を飲み始めましたので、明日の朝チェックしてみます。

[1235: 匿名さん]

>>1228 匿名さん
小田急線で比較対象になる駅はどのあたりでしょう？ある程度前提条件揃えないと不公平ですよね。

[1236: 匿名さん]

パークタワー新川崎はいいと思うよ。都内に出るのもすぐ。

[1237: 匿名さん]

パークタワー新川崎は値段上げ過ぎ。

[1238: 匿名さん]

新川崎を買えないくらいじゃ、ここ買うのは厳しいよ。

[1239: 匿名さん]

新川崎って鹿島田でしょ。
こっちの方がいいと思うなぁ

[1240: ご近所さん]

二俣川は良い所なので、少々高くても買う！

[1241: 匿名さん]

>>1239
新川崎と鹿島田を比べたら鹿島田の方が良いってことだと、鹿島田は新川崎よりも高めかな。新川崎はここ数年でかなり変わったと思うけど、よく見たらこの二つは大して離れていないと思いますが、鹿島田が無理なら新川崎なんだね。

[1242: 購入経験者さん]

>>1241 匿名さん
鹿島田のどこがいいの？駅これだよ。
https://www.google.co.jp/maps/place/鹿島田駅/@35.5512203,139.6748546,3a,66.8y,149.3h,86.02t/data=!3m4!1e1!3m2!1s2yF-_QznoK5aOavipNgskQ!2e0!4m2!3m1!1s0x60185fc6901dc80d:0xa8a199e01c17a0f1?hl=ja-jp

[1243: 匿名さん]

新川崎≒鹿島田じゃないの？
まったく住みたい場所ではなかったけど、再開発で変わったのかな？

[1244: 匿名]

駄文を書かないでください。
せっかく少しでもと情報を集めに来てるのに、『酒を飲んでる』だの『中国の相場は』だの駄文が多すぎます。

すみません。私のこのレスも駄文には違いありませんが煽る気はないので。

本当に真面目な意見交換しましょうよ。私は住みたいと思っているので本当に半分くらいしか入居者要望書が入らないのであれば助かります。

グレーシア海老名のモデルルームは見ているので二俣のモデルルームは別に見なくても問題ないです。

真剣におとなりさんになるくらいで意見交換したいですね。

[1245: 匿名さん]

>>1244 匿名さん
駄文って、日本語の使い方間違ってますので、念のため。
この掲示板、誹謗中傷でない限りは何書いても良いのではと思いますが。

[1246: 鶴ヶ峰在住50年以上]

昨日、上海人のカアちゃんと二俣川へ・・西友に行ったんです。
西友は駅から歩いて3・4分。タワマンからだと、もっと近くなる。
駅から西友へ向かう道は緩やかな登りですが、街路樹がなかなかのもの。
その先には素敵な街並みが・・と思わせる風景。
そして西友・・・久しぶりに来ましたが、やはりドデカイ。
品揃えがよいし、広々してますんでユッタリ買い物ができる。
鶴ヶ峰の西友とは大違い。
上海人のカアちゃん、ここの西友は2回目です。
1回目は3年前に1階のみに行っただけですが、
昨日は２階と３階もチェック・・カアちゃん、大いに気にいりました。
カアちゃんはパジャマを、私は運動靴(古いっちゅうの・・死語)を買い、
１階で食料品を・・私も、二俣川西友の良さを再認識。
帰りは駅直結のライフの魚屋へ・・この魚屋最高、どれも新鮮で安い。
明日は新川崎に行くつもりですが、行く必要ないかも・・

[1247: 匿名さん]

確かに買い物は便利ですね。
値段も庶民的だし。

[1248: マンション比較中さん]

>>1245
駄文の使い方間違ってます？

それとこの掲示板、誹謗中傷以外ならなんでもOKではないですよ。
利用規約をご確認くださいませ。

[1249: マンション比較中さん]

>>1246　鶴ヶ峰在住50年以上さん
てっきり、心は川崎市民になられたのかと思いました。(笑)

[1250: 匿名さん]

>>1246 鶴ヶ峰在住50年以上さん
次回は是非、北口のドン・キホーテのビルの一階にある情熱食品というスーパーも行ってみて下さい。
セイユーとはまた違った品揃えで、オススメのスーパーです。
ドン・キホーテでは日用雑貨が品揃え豊富ですし、その上の階にはニトリの小型店舗、ダイソー、ヤマダ電機が入っているので、便利です。
駅からずっと屋根が付いていますし、雨が降っても傘要らずです。
二俣川にあと足りないのは、大型本屋と日常使いできる飲食店です。
新しい商業施設に期待しています。

[1251: 匿名さん]

二俣川はある程度知っているが、新川崎は全く土地勘がない。
そんな私からみたら、新川崎とここが同じ価格なら、断然グレーシアタワー二俣川です。

[1252: 匿名さん]

>>1250 匿名さん

飲食店で、庶民的お手軽系だとポポラマーマやなか卯が欲しいですね。高価格帯は幾らでもウェルカム
あと、ツタヤ(レンタルビデオ屋)が無い
意外と不便

マンションと離れてすみませんが。

[1253: 鶴ヶ峰在住50年以上]

1249のマンション比較中さん、どっちにするか迷って思いを巡らすのも楽しいもんです。
決まったら、完成までが楽しみ。
住み始めえたら街がどう変わって行くのかを見届けるのも楽しみ。
人生楽しんで生きにゃあ・・中国に住んでた時も、楽しんでましたから。
明日、新川崎を初めて見に行くわけですが、見てまた心変わりするかも・・
【追伸】
ドン・キホーテ1階のスーパー、情熱食品って言うんですか・・
あそこは・3度行ってますが、あそこも魅力的。西友より安そう。
タワマンの脇の駐車所の地下にもスーパーが出来るとか・・
私は居酒屋がもっとあれば、と思っています。

[1254: 匿名さん]

ドンキ、西友、ローゼン（将来）好きにはいいですね。ローゼン好きの人はあまりいないと思いますが・・・。スーパーは重要。おしゃれなお店や高級なお店は、貧乏田舎者の私には無縁。

[1255: 口コミ知りたいさん]

>>1254 匿名さん

駅前写真ありがとうございます。
やはり、狭い、汚い街ですね。
汚いが悪いわけでなく。
西友までと、駅上ビルは10階建てだと、
綺麗で立派でしたね。

[1256: 匿名さん]

入っていたチラシをみると二俣川徒歩5分の戸建の中古物件、築15年、土地50坪、建物35坪で約5600万くらいでしたね。現在の見せ価格だと70Aタイプと同価格くらい。
住み替え進みますかね？

[1257: 匿名さん]

戸建が思うように売れればね

[1258: 匿名さん]

>>1253 鶴ヶ峰在住50年以上さん

新川崎は鹿島田にまたがる範囲で既に三井系の業務ビルが何本も立ってますよね。二俣川がこれから欲しい機能が既に備わってる。街はドッコイドッコイ。
ガミネさんがせっかく新川崎まで行かれるなら相鉄を客観的な目で見る機会になるでしょうし、ついでに小杉ガーデンも見られては？
ガミネさんワールドに拡がりが生まれるかもしれませんね！

[1259: 匿名さん]

>>1254 匿名さん

ローゼンやだよね…もうお腹一杯…(残念ながら100%ローゼンだとは思う笑)本音を言えば東急ストアか成城石井が良いですけどね〜

[1260: 匿名さん]

ローゼンは港北ニュータウンや小田急沿線にも展開してますね。
成城石井は別として、特急ストアと売ってるものは大して変わらないと思いますが。フタマタは代わりにウォルマートやドンキもあるし。
ブランド気にするならはなしは別ですが、何の問題もないような。

[1261: 匿名さん]

>>1260 匿名さん

ブランドではなく、ローゼンはいつ行っても同じものしか売ってない気がする。特に魚介類がいけてない。

[1262: 匿名さん]

>>1261 匿名さん
なるほど、それはローゼンが鮮魚売り場を委託している会社の問題かもですね。
お客様の声を投函する箱にいれておかないといけませんね。

[1263: マンション検討中さん]

戸建ての住み替えは、思うように進まないよ。。
正式価格はまだですかね。。
@280ちよっとの事前から@260に下げますかね。。
それでも高いけどね。。
上層階は＠300超で良いんじゃない。

[1264: 匿名さん]

>>1263 マンション検討中さん
今月からモデルルーム見学と再開発エリアのトータルの模型？(事前説明会はタワー模型のみだった)が見れると書いてましたよ。
そこでまた参加して希望住戸書かないと3倍優遇付けてくれないみたい。
正式価格発表は7月では無いでしょうか？。幾らになるんでしょうねぇ。。。

[1265: デベにお勤めさん]

坪290でほぼ決まりでしょう。
かなり抽選になるとみてます。

[1266: 匿名さん]

ローゼンはいいとして、大きなユニクロ、大きな百均、大きな本屋、大戸屋、やよい軒、無添くらなんかが入ってくれればいいな。

[1267: 購入検討中さん]

>>1266
そんなものいりません。

[1268: 匿名さん]

じぁ、ローゼンと福祉施設だけで。

[1269: 匿名さん]

私は、大型書店、TSUTAYA、ザラ、GU、カルディ、ディーンアンドデルーカ、美味しいパン屋、ケーキ屋、ゆっくりできるカフェ、パスタ屋、安い居酒屋、回転寿し、丸亀製麺などの安くて美味しいうどん屋、ケユカ、図書館が欲しいです！！
ミニラゾーナ川崎みたいになったら嬉しいな！

[1270: 匿名さん]

>>1268 匿名さん
ぜーったいやだぁー！！