グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1835: 匿名さん]

>>1834 マンション検討中さん

資産価値ウンヌンでなく、快適な生活を目指すなら、駅から１０分の戸建てをお奨めします。騒音、排気ガスの心配をしながら、窓もろくにないような３LDKに暮らすより、きっと快適ですよ。

[1836: 匿名さん]

良水工房でお風呂のカルキを抜くと夜遅い旦那が帰宅するまでにお湯が傷みそうと思いつつ、割とあっさりまあいいかと思った(笑)

[1837: 匿名さん]

>>1834 マンション検討中さん

いろいろなデメリットに目をつぶり、二俣川グレーシアの購入を検討されている方は、皆さん、駅直結物件故の、資産価値の維持を期待されていると思いますが。

[1838: マンション検討中さん]

>>1837 匿名さん
それは一側面。終の住処とするのであり、どちらにしろ支払いに余裕があるのであれば、住みやすさを考えるのは当然の流れです。
駅直結物件故の、住みやすさです。

[1839: マンション検討中さん]

>>1837　匿名さん
資産価値にこだわるのなら、今は買う時期ではないでしょう。
資産価値を維持するためには、立地はもちろんのこと買う時期も大きな要因となってきます。
今、分譲されている物件の中では駅直結との希少性もあり資産価値は維持しやすいと思われます。

とはいえ、マンションは投資物件ではないので（少なくともここは）利便性や住環境、仕様などを勘案したうえで購入するかどうかを判断すべきだと思います。
資産性も大事ですが、1番は快適な生活を送れるかが重要ですし、資産性ばかり気にする人たちが集まるコミュニティもなんだか味気がなくつまらないですよね。

[1840: 匿名さん]

>>1839 マンション検討中さん

予算が潤沢であれば、いくらでも仕様にこだわればよいと思います。しかし、限られた予算の中では、後々、個人の力では改善できない箇所にこそ目を向けないと。値付けをした当事者であるデベでさえ、相場とかけ離れていることを承知しているので、浄水器だ、砂場だと、些末な？ことを言って、目くらましをしているのでは、ありませんか？

[1841: 匿名さん]

>>1839 マンション検討中さん

雲の上のペントハウスの住民、戸建てを処分した高齢者、ローン返済と子育てに必死のファミリー層。あまりコミュニティには、期待しない方が無難でしょうね。何事もなく暮らせれば、大成功でしょう。

[1842: マンション検討中さん]

>>1840 匿名さん
1839です。
どこにこだわりを持つかは人それぞれですので、一概には言えませんが、浄水器や砂場で購入を決断する人はいないと思います。あっても最後の半歩ぐらい背中を押す程度ではないでしょうか。

価格についてですが、周辺相場よりも高くともデベが出しているこの価格が、今の二俣川駅直結徒歩2分、タワマンの相場ですから、それに見合う価値が自分の生活にあるのかないのか、充実した生活を送れるのかを判断すべきだと思います。
周辺相場よりも高いからと思うのであれば、頭金を2割程度出しておけば、リスクヘッジを図れます。
資産価値を気にし過ぎても気にしなさ過ぎても良いことはないような気がします。

[1843: 匿名さん]

そもそも、二俣川という立地と、タワマンの建設が、ミスマッチなのだと思います。都心のタワマンから、徒歩１０分の場所に、快適な戸建てが買えることは、あり得ませんから。それを強引に押し進めたから、このスレが盛り上がる。

[1844: 匿名さん]

周辺のまともな戸建てと、タワマンの価格差が問題なのです。

[1845: 匿名さん]

二俣川駅から徒歩１０分の戸建てを見てみてください。そこに住める人が、二俣川グレーシアの、なんちゃって３LDKで満足できるのですか？利便性重視の方は、本当に、二俣川がよいのですか？

[1846: 匿名さん]

>>1845 匿名さん

そうなんですよね。

地元出身です。
80平米のモデルルーム。
オプションばすまちーたくさんだけど、眼下に西友。
しかも角部屋の窓は今一開放感がなく。

住み慣れた土地を売ってまで、住みたくはないなぁ。

結局、価格設定が、人気低迷の要因なのだと思う。

[1847: 匿名さん]

買う気もなく、このマンションはーと、この板に張りついている人は、どんな方々なんだろう？
家の価値は人それぞれなので、そこを議論するよりもっと有意義な情報交換を！
利便性やら価格が高いやら、人がどうこう言うことでない！

[1848: 匿名さん]

どうこう言うための掲示板でしょう。

[1849: 匿名さん]

>>1844 匿名さん

的を得たコメントですね。

駅直結と眺望が売りで、価格が高めに設定されるのは理解できるけど、下層階は眺望アウト。

直結のために、切り詰めた生活になる必要ない。
切り詰めた生活にしなくてもいい世帯は、下層階選ぶのか？
5000万ならば、徒歩10分以内。狭小建売じゃないしっかりとした戸建が買える。

相鉄ナンバーワン。直通線は、加点にはほとんどならないから、完全に価格設定誤ってますね。

私みたく、モデルルーム行ってから、何となく違和感感じたひとおおいんじやないかな

[1850: 匿名さん]

>>1847 匿名さん

わたしは、たくさん投稿してますが、焦らされて申し込んで、後から後悔してほしくないと思ってる。
大きな買い物。値段も正式発表してないのに、飛びつく物件ではない。

そして、売れ残って、適正な価格が出始めた情報をキャッチしたら即購入に動く。

もしも、売れ残らなかったとしても、どうでもいいこと。

全て、私の価値観ですが、それだけです。

大きな買い物だから、販売方の話だけでなく、いろんな意見を見て冷静に判断してもらいたい。

[1851: 匿名さん]

モデルルームでは良いことばかり聞いて、ここでマイナス点を確認する。

悩んで決めることでしょ。

[1852: 匿名さん]

>>1847 匿名さん

あなたは、何を知りたいの？交換できる情報は、何をお持ち？私は、地元の声は、大いに興味が、ありますが。

[1853: 匿名さん]

>>1847 匿名さん

交換したい情報を提案なさったら？砂場ですか？浄水器ですか？それとも、窓ガラスですか？

[1854: 匿名さん]

>>1847 匿名さん

今、無理して買う気は無いけれど、ことと次第によっては、動こうかな、という人達ですかね。