グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1038: 購入検討中さん]

>>1036
人が集まらない場所は、発展しない。年寄りばかりは、陳腐化する。販売前だけど、寒い風が吹いています。これから夏に向かうのに。

[1039: 匿名さん]

>>1036
何様？５０年以上、だから？

[1040: 鶴ヶ峰在住50年以上]

1039の匿名さん・・俺って礼儀わきまえてるな・・匿名って大っ嫌い！
顔が見えるのが一番。だからFacebook大好き。

はいオイラは66歳の高齢者です。
上海や北京では不動産で大儲けしてきました。
豊洲のタワマンは1年チョイで20％アップ。
二俣川は儲けなくてイイと思っていますが、
まあ、二俣川は4・5年後には確実にアップしてると思っていますが・・
いや、これは、オレの動物的感ですね・・コレが結構当たる！！
でもね、アップしなくても結構、下がっても結構・・
その辺は余裕タップリということ。

[1041: 物件比較中さん]

>>1040
ネガへの対応もほどほどにされた方がよろしいかと。
段々感じが悪くなってますよ。

[1042: 匿名さん]

坪280なら激安でしょ。
新川崎、鹿島田より、こっちの方が断然
いいよ。

[1043: 鶴ヶ峰在住50年以上]

1040の物件比較中さん・・いや、その辺は狙ってるんです。
匿名の反論を待ってるということ・・
さあ、来い、オレハマッテルゼ・・
ダービーにオレハマッテルゼの仔は出ていたっけ・・
やっぱ結局、ディープの仔ってことになるんだろ・・

[1044: 匿名さん]

9700万円以上の部屋でも買って下さい。5戸しかないけど。

[1045: マンション検討中さん]

東南角部屋最上階っていくらくらいになるんだろ

[1046: 購入検討中さん]

>>1041
ネガでなく、事実です。
@280は高いです。
別に高いという事がネガではありません。
別に高いといって買わないとも思いません。
ただ高いのも事実です。
二俣川の駅近タワーマンション未来永劫No.1だとしても@240が適正です。20坪の部屋で800万円高くても、損しても別にいいと思えば、買えばいいことです。
別にネガではありません。

[1047: 匿名さん]

戸建買った方がお得かも

[1048: 購入検討中さん]

>>1046
事実？
人それぞれなので、感想ですよね。
ここで高い、高いと主張しても価格は変わる訳もなく、ネガ以外の何の目的で高いと主張されるのかよく分かりません。

[1049: 匿名さん]

今後の価値がどうなるかも結局のところ、隣接する商業施設と今後の再開発しだいだからなぁ。
二俣川だとその点がどうしても心配になるよ

[1050: 匿名さん]

>>1046
あなたの適正って何が基準だよ？
デフレ時代が基準？
今の市況からは@290が適正。
買えない人は脱落するだけ。

[1051: 匿名さん]

>>1050
みんなで自分の適正価格を叫ぼう。
私は坪220！

[1052: 匿名さん]

>>1048
まったく同意だね。
相鉄沿線に戸建の豪邸建てるよりは、ここの角部屋が欲しい。
二俣川駅直結、東横直通、横浜駅まで11分、複合開発。
これを逃したら、相鉄でこれ以上の物件には、未来永劫ないだろ。

[1053: 匿名さん]

私は坪330！

[1054: 匿名さん]

私は坪120！

[1055: 匿名さん]

皆さんは、近い将来必ずやって来る
巨大地震の事考えた事有りますか。
東京湾に15メートルの津波が起こった場合、
標高57メートルのこの地はあなたの命と財産を
直接基礎の免震構造で守ってくれますよ。
いわゆる小高い多摩丘陵の牙城みたいなものですよ。
標高6メートルのあの地では駅や地下駐車場は
水没し低層階も津波の被害受けてしまいますよ。
多摩川近くは防災的にヤバイ地域である。

[1056: 匿名さん]

>>1055
昨日南海トラフの歪みのニュースやってたな。
関東の心配は東京直下型だろう。津波は多分大丈夫だが、建物倒壊や火災の被害は甚大になると思うよ。
確かに最新のタワーマンションの被害は少ないだろうけど、周辺地域の被害が甚大だと街自体が機能しなくなる。多摩川など大型河川沿は地盤弱いから、タワマンは安全としても、その周辺は壊滅。道路ガス水道などの基本インフラがだめならマンションへの供給もアウト。雨風凌げても生活はできん。食料調達も困難。よって結局は避難所生活になる。

[1057: 匿名さん]

>>1056
正直なところ、タワーマンションを買うくらいの財力があって、避難所生活ってのは想像できません。
仕事の都合がつけば、県外に避難し、ホテルに宿泊しますし、都合がつかなければ、職場で寝泊まりすることになるでしょう。通勤できませんからね。少なくとも子どもは県外の親族の元に避難させます。
3日くらいなら、マンションに防災備蓄があるので、自分の部屋にある備蓄と併せれば、なんとか生きることができます。
タワーマンションが倒壊するほどの地震なら、地域の避難所も機能していないでしょう。
万が一、避難所に行くとしても数日だと考えます。避難所生活を何ヶ月も送る方々は、県外に避難する蓄えも無いのでは…