グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[833: 購入検討中さん]

>>824
やはり、実情はそうなんですね。。。
高くしてくれなんて、普通の日本人ならば、いわないですよねー
御愁傷様です。チーン

[834: 匿名さん]

>>824
知ったかぶりはやめた方がいい。
今時、販売戸数の10倍資料請求が集まる物件は滅多にない。
歩止まり30%以上になるよ、ここは。

[835: 匿名さん]

>>832
ここを買う人って、武蔵小杉や横浜は対象外でしょう。
相鉄に馴染みがある金持ちは山ほどいるよ。

[836: 匿名さん]

>>823
今販売中のマンションでここより資料請求が多いのは、ドゥトゥールだけだぞ。
もはや疑いようのない人気。

[837: 匿名さん]

826＞鶴ヶ峰御在住さん
御印象如何でした？
パワポで公になっていない駅舎の各部の画像なども見れましたが、相当現状より大幅に洗練されそうですね。
かなり街の雰囲気が変わりそうです。
直通の話もそんな内容ですと、鶴ヶ峰よりはこちらのマンションの方が長い目で見て良い様な気もしてきますね…

[838: 匿名さん]

価格を下げると下品な方が住まわれる確率も高くなりますからね。
でも上げられてもきつくなるから微妙です。

[839: 匿名さん]

モデルルーム行きましたが、大盛況でした。
素晴らしいプロジェクトです。
私も営業から、北角は確実に抽選になると言われましたよ。

[840: 購入検討中さん]

価格が高くても、下品はいくらでもいるじゃん。ここの中でも。

[841: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

>>834
歩留まり30%で抽選必至ならば、来場した半分以上が申し込むということだよ。７割の申込だな。

そんなマンション販売、無い。
そんな人気ならば、要望住戸聞いて販売する販売方法取らないで、価格出して、全戸販売するよ。
そんな人気ならば、販売経費かけるの無駄だから、期分け販売は、まずしない。



だいたい、ローゼンストアの奥で、駐車場も用意されてないモデルで、7000万円以上のマンションを買う客いない。モデルの立地場所、駐車場無しは公団のマンション販売だよ。良くて、5000万円までの客しか来ない感じだけどね。とても、高価格を希望する客は来ないよ。車も持たずタワー買う客、他のタワーまず無いね。ご隠居した方ばかりの高齢老人ホームタワーになるのかね。

[842: 匿名さん]

>>841
マンション内も駐車場少ないから、車持っている人より、電車でくる人がメインターゲットじゃないですか？
そうなると、4000万円位が妥当な気がする。

[843: 匿名さん]

車は、カーシェアリングとかないんですかね？
インターに行く途中にレンタカー屋さんあったと思うけど、もっと駅よりにあれば良いのに。

[844: 購入検討中さん]

相鉄沿線のまともなマンションってすごく久しぶりですよね。パークタワー星川以来？
直通期待もあるし話題性は十分。

これがバブルなんだるなあ。数年後に売ろうとしたときに気付く。。

[845: 匿名さん]

駐車場の優先順って、何だかなぁ。差別感じる。
他にも事業協力者優先ってありますかね？

[846: 匿名さん]

>>842
3LDKで4000万円ならすぐ契約きますわ。そんな金額で買えれば良いのだけど。

[847: 周辺住民さん]

ここは旭区で２年ぶりの物件。
旭区は、建てる土地がないから、
今現在もこのマンションしか出てない。
地元じゃ何年か前から話題に
なっていた物件だから、
共働きの中所得者辺りでもコツコツ
お金貯めて、狙って来るはずだよ。

[848: 鶴ヶ峰在住50年以上]

837の匿名さん・・
そうなんですよ、駅の雰囲気相当変わりそう。
また、南口駅前広場の様子も大きく変わりそう。
どうなっていくのか・・鶴ヶ峰に住んでますので、
散歩ついでに時々変化状況をチェックしに行きたいと思っています。
いやぁ・・楽しいなぁ・・
ああ、そうそう、鶴ヶ峰タワーの中古も候補だったんですが、
あそこは免震でも耐震でもないんですって・・完全に候補から脱落ですね。
もう1つ、今気になってるのはクリオ横濱サザンマークスです。
今日はオークスですので明日か明後日、現地調査に行ってきます。

[849: 住まいに詳しい人]

この掲示板はプロジェクト説明会に参加しないで、価格が高いと言ってる人が散見されますね。
大盛況。
間違いなく抽選になりますよ。
価格が安すぎました。

[850: 物件比較中さん]

>>848
クリオ横濱サザンマークスだったら、横浜MIDかクリオ桜木町の方が良いと思いますよ。

[851: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

>>842
敷地内駐車場130台弱、設置率３割あるので、少ないことは無く普通です。優先割当される住戸は高額である訳だから、モデルに駐車場があるのが普通。7000万円以上二俣川に購入する客を対応する迎えるレベルでは無い。これから暑い中、厚木街道を歩いて買う客相手のマンションレベルだということを物語っている。高額販売する次元のレベルで無いのに、かなり話を盛って高く販売したい気持ちが先走っている焦りが滲み出ているのが、読んでて楽しい！

[852: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

>>846
4000ならすぐ来ますが、これが5000から6000だと、すぐ来ません。6000から7000だと苦戦ながらなんとか。7000以上歯抜け。8000以上さよーなら。プレミアム好きが、何処でもいるので値付けは好きなように。二俣川沿線の購買力はこんな感じ。沿線外から引っ張るのに駐車場がモデルに無いところから、勝負が見えてますよ。