相鉄不動産株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グレーシアタワー二俣川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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サラリーマンさん [男性 40代] [更新日時] 2018-11-12 12:29:49
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グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地:神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目50番1他(地番)
交通:相模鉄道本線 二俣川駅 徒歩2分
間取:1LDK(2戸)~4LDK(47戸)
面積:38.00平米~87.87平米
売主:相鉄不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート(住宅管理組合)、相鉄企業株式会社(全体管理組合)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-25 13:33:29

現在の物件
グレーシアタワー二俣川
グレーシアタワー二俣川
 
所在地:神奈川県横浜市旭区二俣川二丁目50番14(地番)
交通:相模鉄道本線 「二俣川」駅 徒歩2分
総戸数: 421戸

グレーシアタワー二俣川ってどうですか?

648: 購入検討中さん 
[2016-05-14 14:21:21]
不動産投資して設けた金で買うならば、
自宅以外を売って買い替えするならば、
価格関係無しに買えば。

こちらは、ローンを組んでそこで暮らすことで検討しているんで、高い買い物はしたくないね。
649: 匿名さん 
[2016-05-14 14:40:51]
すでに2〜3戸買いの希望者がいるようです。
まあ、安すぎますね。
抽選必至。
650: 購入検討中さん 
[2016-05-14 15:25:04]
とうとう坪単価220万円に決まりました。確かに、抽選1.2倍程度で必至だなあ
651: 匿名さん 
[2016-05-14 16:18:14]
坪単価240〜400
平均290。
一期売り出し280戸
抽選倍率2.3倍
でしょう。
652: 購入検討中さん 
[2016-05-14 17:35:18]
651さん

ここは、グレーシアタワー二俣川の板です。

他の都心物件の情報は要りません。
653: 匿名さん 
[2016-05-14 17:38:15]
>>652
事前説明会いきましょう。
価格は651の通りです。
営業から聞きました
654: 購入検討中さん 
[2016-05-14 18:20:45]
そのとおりの価格だとすると、微妙というか、絶妙なところですね。
東京都心、準都心、横浜都心のタワーマンションは皆遙かに高いわけですから、立地を抜きにすれば結構悩ましいところ。
横浜アドレスには違いないし、さいたま新都心や幕張新都心よりはましとも言える?
損得勘定では、ここを購入した買い替え者の現居を買い叩くのが得策なんだが。サンステージとか。
655: ご近所さん 
[2016-05-14 18:39:40]
プレミアムが価格を押し上げるので、全体としては、坪300じゃないですかね。
これだけ反響が大きいと、やや上方修正してくると思います。
資金があっても、抽選で当たらないと買えないと思います。
特に、70Aタイプは抽選必至でしょう。
656: 購入検討中さん 
[2016-05-14 19:01:45]
二俣川ですごい金額になるんですね。
資料請求はしましたが、そこまでの金額は、
残念ながら、出す気にはなれません。
657: 匿名さん 
[2016-05-14 20:18:22]
>>656
低層中部屋は240〜。
買えない人は相手にされないでスルーされるだけ。
あまりの反響で、さばくだけで大変な状態
658: 鶴ヶ峰在住50年以上 
[2016-05-14 20:20:20]
私のところにも今日、グレーシアタワーからの案内が来ました。
来週の土曜日の3時です。
勿論、行きますが、その時に決めてしまうかどうか・・
価格は、どうやら平均で280万くらいなのかと。
さあ、どうする・・買ってしまうかも・・
今後2・3割価格アップは必至と見てますからね。
駅直結ってのは絶対魅力。横浜駅が目の前にある感覚。
659: ご近所さん 
[2016-05-14 20:32:50]
>>658
決めるも何も、抽選にあたらないと買えないよ。
営業マンいわく、安くしすぎた、抽選はほぼ確実。
660: 匿名さん 
[2016-05-14 20:56:11]
価格表UPしてくれないかなあ
661: 購入検討中さん 
[2016-05-14 21:32:56]
価格アップして、坪単価380くらいでも、お買い得だから、4つ買って、竣工後、3つ売るつもり。
662: 匿名さん 
[2016-05-14 21:33:42]
>>634
地味に頑張ってるのが相鉄!今も横国大と協定を締結したり、相鉄ロックとか沿線名店プロジェクトを企画したりと。俗に言うブランディングよりは、沿線住民のために一生懸命って感じ!
663: 購入検討中さん 
[2016-05-14 21:41:05]
これからのご時世何が有るかわから無いけど、このタワマンの価値は上がる事は間違えないから、どんな価格でも、絶対買います。出来れば、抽選になら無いように、高価格を希望します。
664: 購入検討中さん 
[2016-05-14 22:29:04]
何かすごい事になってきた!
どんな金額でもウェルカムなんて、
どんな素敵なマンションなんだ!
高ければ、見送るつもりだが、
やはり、良いかなと思ったから、
金額関係無く買ってもいいかな。
250超なんて、怖くて買えないと思ったけど
逆に価値が下がらないならば、別に高くてもいいか。
345万平均くらいなら、買おう!
665: 購入検討中さん 
[2016-05-14 22:29:28]
55A 56.38㎡ 北西     10階 4300万
65A 66.02㎡ 北東     10階 4900万円 20階 5100万円
65C 65.63㎡ 北西     10階 4800万円 20階 5000万円
70A 73.34㎡ 北東北西角 10階 5500万円 20階 5700万円
70G 70.04㎡ 北西     10階 5200万円 20階 5400万円
75A 75.11㎡ 南東     10階 5900万円
75B 76.05㎡ 南西     10階 6000万円
80A 82.83㎡ 北東南東角 10階 7300万円
80C 80.92㎡ 北西南西角 10階 7100万円
85B 87.87㎡ 南東南西角            20階 9700万円
85C 85.56㎡ 北西南西角            20階 8400万円

100万単位なので10の位以下は99万円まである。平均@275?
666: ご近所さん 
[2016-05-14 23:07:41]
>>665
プレミアム除くと282ぐらい。

667: 匿名さん 
[2016-05-14 23:07:48]
やっぱりパークシティ武蔵小杉より1割位安くなりましたね。
この価格なら納得。
情報ありがとうございます。

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