グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4785: 通りがかりさん]

二俣川といい勝負になるマンションは今のところ無いと思います。瀬谷よりは上だし、馬車道には勝てません。海老名は土地余ってますので駅直結マンションが出来れば同じ程度か、ちょい上かも。

[4786: 匿名さん]

買いたかったけど予算的にグレーシアタワー断念した人も多いと思いますよ。
親の援助やまとまった資金の無い人は買えない微妙な価格設定だったと思います。

確かに相鉄線で言うと海老名や瀬谷その他駅に駅直結タワマン出来ても論外かな。。残念ながら利便の良い二俣川には及びません。
新綱島駅直結タワマンが時期的にオリンピック後で落ち着いて同じ位な価格設定な気がします。

[4787: 匿名さん]

>>4784 匿名さん

ミクストユースは、スタンダードでも坪単価450〜だそうです。

[4788: ご近所さん]

二俣川に住んでいますが、横浜まで急行で１０分
その程度でしょうか
運転試験場があるので、免許センターがやってる時は、北口は沢山人が歩いていますが
旭区二俣川に住んでいる人は、高齢者がたくさんです。
平日のドトールを覗くと、高齢者が沢山います。
平日と休みの日の、駅周辺の比較も必要かと思います。

[4789: マンション検討中さん]

最近マンション購入を検討始めたのですが、ここはキャンセル住居出てないのでしょうか？

[4790: 匿名さん]

キャンセルが出たら表に出す前に、キャンセル待ち登録している人やモデルルーム来場者にまず案内する。狙ってるならデベにコンタクトするのがいいよ。

[4791: 匿名さん]

>4782
さり気に間違いさがし
武蔵小杉ｗ

[4792: 匿名]

>>4790 匿名さん

もう、モデルルームは跡形も無いから、直接、デベに聞くしかないですね。

[4793: 匿名さん]

モデルルームがもうないであれば、キャンセル物件を新規のお客さんに販売するのは難しいでしょ。キャンセルの一般販売があるとしたら、建物ができてから棟内モデルルームで販売かな。

[4794: 匿名さん]

大規模物件なんでキャンセルは必ず出てきますよ。
特に入居直前けっこう出てくるもの。
転売目的の未入居物件も出てくるでしょうね。
ただし値上げされていると思います。
最近だと勝どきザ・タワーとか。
武蔵小杉のタワーも値上げされてリハウスで抽選会してた時もありましたね。

[4795: 匿名さん]

大規模に限らず、ローン特約や買い替え特約のキャンセルはある割合で出る。ただ、人気でキャンセル待ちがあるような物件だと、表立ってのキャンセル販売って出てこない。キャンセル販売って、ある意味売れ残り。

[4796: 匿名さん]

値上げするかはその時の相場次第。個人的には今がピークであとはピークアウトするだけと読んでるけど。それだとキャンセルがお買い得になるかな。

[4797: 匿名さん]

>>85 匿名さん

名前 匿名さん
本文 地元では見上げる憧れのタワーです。横浜への距離も近く、建設会社の評価も二俣川の農協ビルや南万騎が原駅舎施工で有名で高いので、よい物件と思います。駅近で資産価値は下がらないと思います。近くの小学校も中学校も全国学力テストで好成績。旭区はゴルフ場の税収で財政安定。旭警察署が近くて治安もいいです。旭警察署は、少年剣道など地元との交流もあります。

[4798: マンション掲示板さん]

>>4789 マンション検討中さん

内覧会いって衝撃をうけて
キャンセルしたいです

[4799: 匿名さん]

>>4798 マンション掲示板さん
是非して下さい！

[4800: 匿名]

>>4798 マンション掲示板さん
お願いします！！

[4801: マンション検討中さん]

>>4798
海老名にグレーシアタワーズ というタワーマンションがありますよ。
駅から５分、ららぽーと横の好立地です。
ここと比べると駅から３分ほど遠くなりますが、まだ480戸中370戸程度残っていますよ。
まだ、好きな間取りも選べます。

[4802: マンション検討中さん]

>>4798 マンション掲示板さん

どの辺りがダメだったんでしょうか？

[4803: マンション掲示板さん]

>>4802 マンション検討中さん

エレベーターの狭さ
エレベーターの精度の低さ
無駄に廊下は、広い
外観の安っぽさ
駐車場の作りの適当さ
業者の足跡がコンクリートで固まってました

バルコニーの柵の低さ
コンクリートと持ってなく
強化ガラス一枚です
ガラス壊れて下への落下事故などなければいいですが。
タワマン初めての方々が多そうなので
高層階で洗濯物とかほして物干し竿とか
下に飛んでかなきゃいいですけど

セキュリティの甘さ
必ず友連れはおこりえます


部屋の通気孔をいちいちあけるのもびっくりです。
今もタワマンですが
それは壁にないぞうされてます。

余談ですが
コンシェルジュが水曜日休み
10:00～19:00勤務
休憩一時間あり
シフトすればいいのにとおもいます

[4804: 匿名]

>>4803 マンション掲示板さん
それは残念でしたね。ちなみに今住まわれてるマンションはこのマンションより安くて管理費や修繕積立金も安く、立地等の環境は同程度以上なんですよね？そのマンション買いたいのですが…