グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4744: 通りがかりさん]

まず平成31年下期にJRですから、気長に待つしか無いですね。かさんだ費用はどうやって回収するのかしら。相手さんが大手だから、相鉄はそんな口出し出来ないし。立場が逆ならもう出来てそうです。

[4745: 匿名さん]

>>4744 通りがかりさん
国、地方公共団体(神奈川県と横浜市)、整備主(JRと相鉄)が1/3ずつ負担なので、相鉄は1/3×1/2社=1/6しか負担しないので、その辺りは心配ないでしょ。
インフラ系は、特に道路とか、えっ採算とれるのってのはいっぱい！１番負担しているのは横浜市民。。まあ、ここは新横通るしそれなりの需要はあると思うが。

［一部テキストを修正致しました。管理担当］

[4747: 匿名さん]

[No.1476と本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[4748: 通りがかりさん]

>>4745 匿名さん
そういうことですか。ありがとうございます。ただ、やはり一番利得なのは相鉄であって、一番割に合わないのはJRのはずです。東横通る計画が進み名乗らざるを得なかったと思いますが、ここを早く繋いでもJRにそこまでメリットはないので。
ただ2020年までに繋いでおくメリットはありそうてすが。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[4749: 匿名さん]

残戸数2戸のようですが一気に売れた第1期からすると動きが鈍くなってるんですかね。。
そろそろ予想としてオプション100万円＋家具付き販売になるんでしょうか。
慌てて買い急ぎしない方がいい時期なのかもしれません。

[4750: 匿名さん]

一期で総戸数の９割を販売してしまうと、選択肢がないってことで検討対象から外されちゃうのかも。小杉の東建も同じパターンだった。戸数が少ないから竣工までには売れるでしょ。大手だとオプションや家具付きの実質値引きをするのは竣工後。

[4751: 匿名さん]

>>4745 匿名さん
新横直通になるのはメリットあるよ。
毎月の出張が非常に楽になり、ありがたいわー。

[4752: 通りがかりさん]

>>4751 匿名さん
それはユーザー側のメリットの話ですね。しかもJRでも無いですね・・

[4753: 匿名さん]

>>4752 通りがかりさん

ユーザーのメリットが路線の売上につながると思うが。

[4754: 匿名さん]

JR東や首都圏の私鉄など赤字だろうが潰れやしないよ。神奈川東部なら線路ひきゃ後から人や産業がついてくるわ。問題ない。

[4755: 匿名さん]

>>4744 通りがかりさん
3年なんてあっと言う間ですよ。
下手したら死んでるかもしれないので、早くはして欲しいですが。

[4756: 匿名さん]

お〜、とうとう最終1戸になりましたね。
3界のお部屋のようです。
パークタワー新川崎も完売と神奈川でお買い得、リセールヴァリューのある物件はほぼ無くなりました〜
早い者勝ちですよ〜

[4757: 匿名さん]

1億の部屋も売れたの？

[4758: 匿名さん]

>>4757 匿名さん

1億超えるものは第1期1次で完売しましたよ。

[4759: 匿名さん]

さすがに1億円の部屋はキャピタルゲインは。。。
低層階の坪単価安めが最も値上がり率が高いでしょうね。
固定資産税も安い、地震の時もエレベーター使わずに緊急脱出できるなど逆プレミアムもいっぱい。

[4760: 匿名さん]

商用施設の大まかな配置もでてましたね。具体的なとこは未だですね。

[4761: 通りがかりさん]

>>4760 匿名さん
えっ何処？グレーシアのHPのことですか？

[4762: 購入者]

>>4761 通りがかりさん

私は4760さんではありませんが、「二俣川駅南口地区第一種市街地再開発事業」のホームページで進捗状況を確認しながら日々ワクワクしています。

[4763: 匿名さん]

グレーシアタワー二俣川ついに完売しましたね！

[4764: 匿名さん]

祝☆完売！