グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4684: 契約済みさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[4685: 匿名さん]

高層階の固定資産税の税制が見直されるというニュースは存じ上げておりますが、
具体的にどれくらいの負担が加算されるのでしょうね？
低層階の方から不公平という声があがっての改正なのでしょうが、増額は
数百円なのか数千円なのかが気になってしまいます。

[4686: 匿名さん]

タワマン課税の変更は、高層階の税金が実勢価格に対して割安ってことで相続税対策に使われるようになったというのが発端。相続税が課税強化された数年前から言われていたのにタワマン検討者が知らないってのも不思議。

[4687: 匿名さん]

税の話は、案が出ただけで、決定でも何でもない。
不公平に見えるが、場所や方位によって一概に言えないのも事実。
そもそも「相続税対策のためにタワマン高層階を買おうか」なんて
国民全体から見れば極めて少数だよ。法改定するほどの事か？

友人がタワマン高層階に住んでいるが、入居２年後に窓の正面に
タワマンが建設されて、毎日閉塞感を感じている。でも増税だと？

タワマンごとに事情もある。安直に税は動かすべきではないよね。

[4688: 匿名さん]

全住戸での税額合計は変わらないようだから
せいぜい上層階が１～２割増し、下層階が１～２割減といったところでは。
価値に応じた税額に変わるという当たり前のことで
そんなに騒ぐほどのことではないと思う。

[4689: 匿名さん]

>>4688 匿名さん
同感です。
今までの不公平を解消する意味でも全てのマンションに適用して良いのではないかと思いますよ。

[4690: 匿名さん]

>>4685 匿名さん
数万円単位になる予定ですよ。

[4691: 匿名さん]

29階だと傾斜率を想定してシミュレーションすると一気に税が上がるんじゃないの。

逆に都心の50階以上タワマンだとゆるやかに上がるだろうね。

[4692: 評判気になるさん]

残り３戸になってますか？
９月の第一期が始まったので、２ヶ月で400戸近く売れたことになります。
本当にそうなんでしょうか
えんせんでは、住友不動産のマンションは安いのに
早すぎではないでしょうか
何かトリックあるのでしょうか？
まだ、実は未販売のところがあるのでしょうか
それとも、売れたことになってるのか？

[4693: 匿名さん]

>4692

ここはモデルルーム公開してから販売開始まで延々と引っ張った。販売期間は短かったけど、営業活動は長期間を要している。

[4694: 評判気になるさん]

モデルルームの公開は６月だった。
延々でもないですね。
なかなか予約取れなかった。

[4695: 匿名さん]

事前説明は５月。そっから４か月もかけて、遅いって不満が出てたよ。

[4696: 評判気になるさん]

えっ！出てたよって、
もしかしたら、関係者さんですか？

適正な期間はもっと短いのでしょうか？
モデルルーム見学できたのは、私は７月でした。
８月は２週間モデル休みで、下旬には申込みだった
んで早いと思いましたが？

[4697: 匿名さん]

不満がこの掲示板に複数書き込まれていた。

[4698: 匿名さん]

>>4690 匿名さん
高い税負担しても受ける行政サービスの内容は同じだろから、その不公平はでるよな。
まあそれ言ったら公平な社会なんか成立しなくなるから仕方がないか。

[4699: 名無しさん]

>>4688 評判気になるさん
同じ沿線で安いのはあくまで和田町や大和です。沿線内の主要駅且つ駅直結となると、当然価格も変わってきますし、購入層もまるで違います。

[4700: 匿名さん]

ここを買えたのは「勝ち組」ですな。

[4701: 匿名さん]

>>4700 匿名さん
勝ち組っていうか、それなりに経済力あるのは確かだ。しかし、人生どう転ぶかわからないよ。
負けの始まりかも知れない。

[4702: 口コミ知りたいさん]

>>4701 匿名さん
本当にそうかも、無理して高層階にしたら税率アップで転落の始まりかも

[4703: 匿名さん]

>>4700 匿名さん

二俣川にマンション買うことが勝ち組？いやいやいやいや、購入者の私から言ってもそれはない　笑

これからのローンのことやマンションの暴落の情報を聞くたびに胃を痛くしてる小市民です

たとえばこのデータ見ると、三井、住友、三菱、野村などのスーパーメジャーなマンションを購入してる人たちが真の勝ち組で、それ以外のデベロッパーから購入してしまった人たちは＊＊＊ということがはっきりと示されています
http://1manken.hatenablog.com/entry/2016/10/26/064550

このようなデータなどを目にするたび胃が痛くなり、ケチケチせずにちゃんとしたマンションを購入しておけばよかったと後悔したりもしてます

もちろん在る程度納得はしてますが、悲しい気持ちになることもたびたびですよ

ここのようなマンションの購入者はみんなそんなものです