グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3080: 匿名さん]

ここキャピタルゲイン出るマンション？

[3081: 匿名さん]

>>3080
キャピタルゲイン出ると思います。

[3082: 匿名さん]

>>3080 匿名さん
キャピタルロスの塊です。

[3083: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよね。

[3084: 匿名さん]

↑相場観がないとこうなるよね。

[3085: 匿名さん]

下がりにくいかも知れませんが、キャピタルゲインは難しそうですよね。
キャピタルゲイン求めるならムサコか都心の一等地ですよ。

[3086: 購入検討中さん]

そうだよね。
元々値上がりすることは全く考えられないマンションなのに。待ってるうちに勝手に期待が膨らんじゃったのかな。
唯一無二のマンションで幸せに暮らすことだけ考えましょうよ。

[3087: 匿名さん]

>>3085
そう思うならシティタワー武蔵小杉を買ってあげたら？

[3088: 匿名さん]

>>3084
相場観ない人間が何を言ってるんですか？

[3089: 匿名さん]

>>3087 匿名さん
シティタワー武蔵小杉はかなり値上がりしてますね。
伸び代を考えるとパークシティの方が良いですよ。

[3090: 匿名さん]

>>3088 匿名さん
営業さん、おつ。

[3091: 匿名さん]

>>3089
シティタワー武蔵小杉竣工後も大量に売れ残ってるからとりあえず買ってあげたら？

[3092: 匿名さん]

>>3091 匿名さん
大量？
どれぐらい売れ残っているのでしょうか？

[3093: 匿名さん]

>>3092
シティタワー武蔵小杉は半分近く売れ残ってるようです。

[3094: マンション検討中さん]

半分も残ってたら、組合も管理費とか修繕費のやり繰りが大変そう。

この物件は、先々どのぐらい修繕費が
上がってくんでしょうかね。

[3095: 匿名さん]

パークシティも売れなくて困ってるみたいよ。

[3096: 匿名さん]

未販売住戸の管理費と修繕積立金は区分所有者である売り主が負担する。

竣工時点で未販売住戸があるとそれ以外のところでデメリットはあるけど。

[3097: 匿名さん]

武蔵小杉は住友ですから。売れ残っても値下げなしで
そのうち売れればいいと。。余裕ですよ！

[3098: 通りがかりさん]

>>3097 匿名さん
おっしゃる通り、これは住友の典型的な売買手法。もともと住友は売れ残りを意識した値付けをしてますし、今は相場が上昇中だから、ぜんぜん売り急いでない。
財務に余裕があると、こういう売り方も出来る。

[3099: 匿名さん]

>>3098
シティタワー武蔵小杉の営業が手詰まってるだけ。