グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2327: 匿名さん]

>2325

長期修繕計画も登録前に確認しておかないと。

[2328: 匿名さん]

修繕積立の段階的値上げ定期的な一時金徴収って将来の未納問題のリスクをはらんでる。それどころか管理組み立てが計画通り値上げできずに積み立て不足で修繕できないなんてことも。

[2329: マンション検討中さん]

2320、2319さん
地権者が優遇されるのは、どこも同じ話ですよ（笑）立ち退きの見返りだから、優遇っていうか普通ですね。逆にあなた達が旧地権者の立場だったら分かりますよね。既に入居（しかも高層階）が決まってるのに、駐車場は一般の人達と同じ抽選とか言われたらどう思いますか？（笑）

それを不公平だと思うなら、タワマンなんて住まない方がいいですよ。

しかも、旧地権者は、1区分じゃなくて、複数は所有されているはずですよ。ようは、特権階級なんです。

[2330: 匿名さん]

>>2329 マンション検討中さん

旧地権者は、おそらく先祖から引き継いだ土地を手放すのだから、それなりに寂しいだろうな。タワマンでは、孫の代には、どうなっているのか予測できないし。ま、大金持ちは、うまく回していくでしょうが。

[2331: 匿名さん]

>>2325 匿名さん
結局お金持ちの住まいという事ですね。

[2332: 匿名さん]

ローンの他に毎月10万円払えれば大丈夫

[2333: 匿名さん]

>2329

地権者住戸は王様部屋。分譲購入者はそのしもべってことだね。

[2334: 匿名さん]

日本全体がそうだからな。どの地方でも地主が強い。
日本の資産家のほとんどは土地成金だよ。

[2335: マンション検討中さん]

>>2329 マンション検討中さん

お腹痛めているんだから
優遇されないと それこそ
不公平ですよね。

[2336: 匿名さん]

アパートだか駐車場だったのか知らないけど、駅前の土地として保有してた方が将来的な資産価値という意味ではメリットあったんだろうな。それが、寿命があるタワマンに変わっちゃうのはかわいそう。

ところで、販売時期が後ろ倒しになったのは、申し込みが足りてないからなのか？どなたか理由知ってる方いらっしゃいますか。

[2337: マンション検討中さん]

大成と交渉して今までNGだった低層階のレイアウト変更もOKになったから、みたいな話はちらっと聞きました。

[2338: マンション検討中さん]

>>2336 匿名さん

モデルルーム予約、案内が多すぎるからです。

[2339: 匿名さん]

2337 なるほど
2338 意味不明

[2340: 匿名さん]

間取り図を見ると物干し金物がありますが、高層階でも洗濯物を干して良いのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[2341: マンション検討中さん]

モデルルームの見学希望者が多いと、販売が延期になりますよ。
ここは、事前案内会も押し押しだったので、やはり凄まじい人気なのでしょう。

[2342: マンション検討中さん]

>>2340 匿名さん

>>2340 匿名さん
高層マンションでは 珍しく
外に洗濯物を干すことが出来ます。
ベランダの奥行きがあり 広いです。

浴室乾燥機も もちろんついているので
雨や花粉時期や黄砂時期に
夜 浴室に干すと 翌朝渇いている
説明でした。

[2343: マンション検討中さん]

>>2340 匿名さん

渇いて➡️乾いて
の 誤字です。(;^_^A

[2344: 匿名さん]

>>2342 マンション検討中さん

教えてくださってありがとうございます。
洗濯物が外に干せるのは嬉しいです。
あとは夏場の室温がどうなるかが気になるところですが、こればかりは住んでみないとわかりませんね。

[2345: 匿名さん]

>2342

透明ガラスパネルの部屋もあるから洗濯物干したら外から丸見え。駅前でそういう設計あり得ない。

[2346: マンション検討中さん]

>>2345 匿名さん

物干しの金具は 部屋側に設置されていて
パネル側では無いので
洗濯物は 見えにくい設定です。

駅前でも そういったタワマンありますよ。