グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2102: 匿名さん]

ハズレても入居時期が近づくとキャンセルが必ず出てきますよ。
粘り強く待つ手もあります。

武蔵小杉ではキャンセル住戸が値上げになった事例も。
ここもそうなるかも知れませんねー
グランドウイングタワーはかなりの値上げで、リハウス店舗で抽選会したらしいです。広さにもよりますが600、700万上がったか(曖昧)。。

[2103: 匿名さん]

二俣川…相鉄…。
瞬間沸騰していますね。
駅直結、改札まで2分は、魅力的ですが、ファミリータイプ
3LDKで消費税、修繕費一時金もろもろ合わせて8000万オーバー。専有面積70後半で行っても23坪。タワーマンションとは言え狭いし耐震、免震は大丈夫？説明会で資産価値とはいえやっぱりマンション。30代40代世代が購入してマンションは、20年経ったら資産価値は、半分になりますょ。それに、月々の修繕費、管理費5万駐車代2万計7万。ちょっと我慢徒歩8分♪二俣川の一戸建て8000万買えますょ。二俣川のタワーマンション買っても眺めは、一般自宅しか見えないし、電車の音や線路のカタンゴトンなどうるさいし、排気ガスが凄くて窓は真っ黒。現状、二俣川に住んでいる人は、グレーシアタワーマンションの関心は無い。
購入するのは、もっと慎重になって下さい。

[2104: 匿名さん]

私も外れたら武蔵小杉にします。多分抽選。覚悟はしてます。

[2105: マンション検討中さん]

マンションとしては、駅近良し、タワー良し。
立地として、二俣川なんだよなー。都心直通線将来開通しなければ、絶対興味も無い。けど、開通予定あるから、興味は持ったが、価格がヤバイよ。買う気無くした。駅前完成して、さらに西友周辺の開発が進行して、都心直通線が開発して、地下鉄延伸工事が始まった価格だ。

[2106: 匿名さん]

価格が安すぎたと言わざるを得ない。
デベの値付けミス。
販売はまだ、1ヶ月先。
抽選必至。

[2107: 匿名さん]

消費税増税延期の影響も大きい
家となると2％は大きいので2年半後でもいいという判断
またマイナス金利がさらに拡大した場合にはローンもより有利になると思われる
マイナス金利には批判があるものの7月8月の日銀政策決定会合でマイナス金利拡大が予想されてるので今買うと損になる可能性があり、少なくとも今判断するのは利口ではないことだけは確実だよ

[2108: 匿名さん]

何を言おうが、ここは瞬間蒸発だから。
買いたい人の関心は最早抽選。

[2109: 匿名さん]

瞬間蒸発
急げ急げ

[2110: 匿名さん]

含み損抱えたことに気づいたとき、どう思った？

[2111: 匿名さん]

買うか買わないか、よりも、
当たるか当たらないか、の次元になってる。相鉄ナンバーワン恐るべし。
宝クジ状態。

[2112: 匿名さん]

「相鉄Ｎｏ．1」「抽選必死」「瞬間蒸発」
三井に値付けも含めて全部任せとけばいいのに。相鉄にはセンスのない上層部がいるんでしょうね。こういう煽り文句とか逆効果なのに。営業マンがかわいそう。

[2113: 匿名さん]

「価格が安すぎる」も追加しときましょうか。

[2114: 匿名さん]

LowE無し位跳ね返す物件力だということでしょう。武蔵小杉が先なんだよな～武蔵小杉も安い所は売り切れるし、どうしよう。
悩めるって事はいい事だけど。

[2115: 匿名さん]

>>2105 マンション検討中さん

そーなんですよねー。
だから高過ぎに感じて…
前者３つの事業は形になっていくとは思いますが、地下鉄延伸はかなり可能性不透明なのに…まるで開通後の様な価格には感じますよね。この値段でも二俣川でないといけない理由が無いです。
グリーンラインも繋がったらかなり資産価値のある街になりますが。

果たしてほんとに蒸発するのか…

[2116: 匿名さん]

今日の午前も凄い状態だったね。経済が荒れてるのに営業マンの言いなりで不人気エリアを選ぶか倍率勝負に出るかで悩まされるとは。
変な部屋を買わされる位なら小杉にしようかな。確かに煽られてちょっと萎えた。

[2117: 評判気になるさん]

モデルルームいって、あまりのバラの数に驚きました。

[2118: 匿名さん]

>>2116 匿名さん
昔ながらのイケイケ煽り営業ですからね。マンションの良さも二俣川の良さも全然出てこないで、なんの根拠も無くひたすらNo. 1、抽選必至を繰り返すだけ。

[2119: 匿名さん]

>>2117 評判気になるさん
あれ、別に申込の数じゃないですよ。強いて言うならどの部屋がいいか聞いてるだけですから。

[2120: マンコミュファンさん]

>>2119 匿名さん

もちろん、知ってますよ。ここまでバラが多い物件は珍しい、武蔵小杉以上の人気。

[2121: 匿名さん]

まあ、坪300以上でも売れただろうな。
スミフだったら、値付け失敗で大問題になるレベル。