グレーシアタワー二俣川ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

グレーシアタワー二俣川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川２丁目５０番１他（地番）
交通：相模鉄道本線　二俣川駅　徒歩2分
間取：1LDK（2戸）～4LDK（47戸）
面積：38.00平米～87.87平米
売主：相鉄不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート（住宅管理組合）、相鉄企業株式会社（全体管理組合）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4807: あ]

データセンターなどにある扉aと扉bの間でスキャンして1人しかいない時だけ片方の扉を開けれられる入り口を期待したのかな？
ラッシュ時に大行列できそう。

いまならまだ修繕費の一括分とか払わずキャンセルできるのでは？

[4808: 評判気になるさん]

>>4805 匿名さん

雰囲気に煽られ舞い上がって買ってしまったのではないですか？

[4809: 通りがかりさん]

完成見学会があったようです。
今から見るとお得だったんでしょうね、やっぱり。。

＞相鉄不動産（横浜市西区）と三井不動産レジデンシャル（東京都）、野村不動産（同）の３社は１２、１３の両日、相鉄線二俣川駅（同市旭区）南口の分譲マンション「グレーシアタワー二俣川」の完成に当たり、関係者向けの見学会を開催した。
　地上２９階建てで総戸数４２１戸、間取りは３ＬＤＫ中心で最多価格帯は５７００万円台。２０１６年の８月から販売を開始し、半年を待たずに完売したという。近隣に競合物件もなく、販売前から問い合わせが相次いでいた。購入者の多くは、同区を中心とする周辺地域の一戸建てから住み替える５０～６０代の夫婦２人暮らしだったという。
カナロコの記事より
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180417-00025250-kana-l14

[4810: 匿名さん]

これなんか５００万以上値上げしてる感じかも。
70平米6180万6階
https://www.nomu.com/mansion/id/E59U3007/

[4811: 匿名さん]

>>4810 匿名さん
ぼったくりだね。

[4812: 購入者さん]

>>4809 通りがかりさん

二俣川駅の再開発事業が道路も含め終われば、もっと便利になると思いますし、数年後にJRや東横線が繋がれば更に周りに住み替えが増えると予想されます。
相鉄沿線以外の新たな需要で新マンションの建設が進む事を期待してます。

[4813: 地元民]

近くの鉄塔によく雷が落ちるんだよね！

グレーシアタワーが近隣で一番高い建物だから心配だなぁ

[4814: 通りがかりさん]

>>4810
このお部屋売れてるみたいですね。
需要と供給のバランスがとれてるんじゃないですか？
投資目的で買われてる方が多い物件みたいですね。

[4815: マンション検討中さん]

>>4810 匿名さん
これなんか29階87平米の新築未入居で1億1800万ですがどうなんでしょうか。
専属専任媒介のようです。
https://www.sotetsu-re.co.jp/buy/special/top/25

[4816: マンコミュファンさん]

>>4815 マンション検討中さん

>>4815 マンション検討中さん
地権者物件っぽいですから、値下げ期待できそうです。

[4817: 検討板ユーザーさん]

>>4816 マンコミュファンさん
この物件では1億でも買い手は見つからないでしょうね。
ここの87㎡に1億払うのであれば、東京も含めた他に選択肢がかなり多くあります。
高掴み物件です。冷静になりましょう。

[4818: マンション検討中さん]

>>4816 マンコミュファンさん
2割引で何とか検討の余地ありですかね。

[4819: この住戸の住民]

先月の台風での雷、このエリアでの稲光、多分あれだけの発
生があれば、こちらに落ちてると思いますが、避雷針で特段
住戸に影響はありませんでしたヨ

[4820: 匿名]

一昨年申込時、ここは事業協力者住戸で申し込み対象外物件
２９階での売却はここくらい　最上層階でなければ２８階（
T社）、１３階（S社）、６階（S社）で売り出されてます。
最近１５階（M社）で成約とか。通勤・通学も自宅から雨天も
傘不要で横浜駅まで。その先の下車駅から傘不要の会社・学
校なら雨天の装備不要。
　

[4821: 匿名さん]

大和駅で小田急乗り換えでも傘なしで行けますし、結構雨の時に便利さを発揮しますよね。

[4822: 通りがかりさん]

あれれ、400万値下げしてるわ～
でもなかなか安くなったと気づかれない気もするが。。
値下げ時の通知登録でもするかな。

[4823: マンション検討中さん]

売りも賃貸も意外と出てるんですね、

[4824: 匿名]

６階のある部屋は、売却（10/20ビラ）と賃貸（10/27WEB）
の両方に出てます。売値が買値の３０％増し。賃貸も２７万
と意欲的。角部屋ということもあるのかも。

[4825: マンション検討中さん]

このマンションはKYBの偽装は大丈夫だったんでしょうか？中古で検討し始めたところです。

[4826: 匿名]

4825さん
KYBを使ってるそうです。ただ、震度７では問題ないそうですが、
現在回答待ちとのことです。タワーマンションはどこも似たり
よったりです。