北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[816: 通りがかりさん]

>>815 マンション検討中さん

敬遠される理由は
西側 FIX窓 はめ殺し と関係ないですか？

日差し強烈ですから

[817: 評判気になるさん]

>>816 通りがかりさん

あのマンションは北東があたりでしょうね。
なかなか売りに出ません。

[818: マンション比較中さん]

説明会に今週行かれたお方に質問したいこと、ＮＯ.1 !

売れ筋となる部屋について、坪単価はどれくらいに
なりそうでしょうか？

比較してでも構いませんが、例えば間もなく売り切れって
いう噂のある中之島タワーよりも同じレベルの部屋で、
どれくらい高くなりますか？

[819: 匿名さん]

>>818

中之島タワーは上下価格差が激しいからなあ。

中之島のロイヤルフロアの角部屋億ションが買えるなら此方でもそこそこ良い部屋は買えるだろうね。

でも資金5-6,000万位しか出せないなら中之島の方が良い部屋が多いと思います。
ただ、まだあるかは知らないけどね。

[820: マンション検討中さん]

資料みなさんきました？
いつ来るんでしょうか…

[821: 匿名]

中之島タワーは陸の孤島。ただ建物はよい。

[822: 匿名さん]

中之島タワーは価格面手頃で建物良し、しかし大阪市内西物件で店舗今後増えても倉庫地帯。

[823: 匿名さん]

821や822のような意見があって然るべきでしょう。
しかし完売間近という事実は尊重されるべきでしょう。

どの物件も一長一短な訳ですから。

[824: 匿名さん]

>>822 匿名さん

現地の事を全然知らないね
中之島バンクスもリニューアルですし

[825: 匿名さん]

倉庫街って喚いてる奴はただの妬み。
どこも買えないド貧民だから。

[826: 匿名さん]

>>825 匿名さん

中之島信者は自分のスレにお帰りください。
ここを検討しているのなら中之島の批判的な意見があっても気にならないはず。

[827: 匿名さん]

>>826 匿名さん
逆もしかりですよ

[828: マンション検討中さん]

人気の部屋は坪単価３５０～４００でしょう。

[829: 匿名さん]

>>826

ナイスです！！

[830: 金融投資家]

北浜をねたんでる島の端の人はたくさんいるでしょうが、
島の端をねたんでる北浜の人はいないでしょうね。

[831: 匿名さん]

>>830 三丁目投資家

大阪なんてカスとか言ってたのに何故大阪の板に？
日本なんて終わってるとか言ってたのに何故日本の板に？

[832: 匿名さん]

>>830 金融投資家さん
俺はお前の頭の中にあるGFOが妬ましい（笑）

[833: 匿名さん]

いやいやトランプタワーの方がもっと妬ましいわ。^^;

[834: 匿名さん]

831〜833

北浜アゲのコメントをなぜ叩く？
中之島信者か？

[835: 金融投資家]

>834

中之島の信者ではなく、
島の端の信者でしょう。

中之島の信者の象徴は中之島公園だし、
島の端の信者の象徴は倉庫ですから。

[837: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[838: 匿名さん]

>>835 金融投資家さん
公園が象徴ってマジか？
ところでお前の寝床はどこの公園なんだ？（笑）

[839: 匿名さん]

>>835 金融投資家

中之島タワーは買いだよ。
何でかっていうと、ミスター逆指標が買わないマンションだからだよ。

金融投資家のようなセンスの無い奴が推奨するマンションは絶対買わない方がいい。
ビンボーくじ引くようなものだからなあ。

[840: 匿名さん]

>>837 匿名さん

違いますよ。

[841: 匿名さん]

>>839 匿名さん

中之島タワーの話は他所でやってくれ。

[842: マンション検討中さん]

>>816
＞日差し強烈ですから

日差しは遮光カーテンで、クリアできるでしょう。

このお部屋は、アップしている画像からチラリと見えるザ・キタハマが真正面にくるからじゃないかな。
グクッーと斜めから写しているから分かりにくいけど。

タワマンのお見合い状態は、勘弁してほしいよね。


北浜ミッドタワーは、南西はアップル、南はプラウドだっけ？、東は大阪取引所（１８階くらいまで？）。
９月１７日のモデルルームオープンのときに、正確に把握できると思うけど・・・。

[843: 匿名さん]

>>841 匿名さん
同意。
ここ検討してる人が中之島に興味あるとは思えない。
荒らさないでほしいね。

[844: 購入経験者さん]

パークコートでない京阪タワーよりもパークハウスタワーの方が格上だと思う。

[845: 金融投資家]

>844

東京のパークハウスならね。

大阪のは、どこのデベも低レベルで揃ってると思うけどね。

あっ、東京のレベル、知らない人だったかな。。

[846: 匿名さん]

>>845 金融投資家さん

GFOの画像は？

[847: 匿名さん]

>>845 金融投資家さん
あんた度気運だわ

[848: 財政投資家]

金融投資家さんは　来なくていいです。

[849: 通りがかりさん]

>>848 財政投資家さん
賛成！！
荒らしたいだけで不必要な投稿者。

[850: 匿名]

ここは天神花火見れるのでしょうか？

[851: マンション検討中さん]

>844

そういえば、説明会の時に「京阪カラー」は全く出さなかったね。

[852: 周辺住民さん]

>>850

大川なので　北、北西向きは　見れます。
タワーマンションなので　ビューラウンジかみえる階は20階以上でないと限定されてくるとは思います。
近隣のタワーマンションから見てましたが、花火は見れますが　直接下から見るほうが　音とサイズの迫力が違います。

[853: 匿名]

>>852 周辺住民さん
ご丁寧にありがとうございます(^^)
まだ子供達が小さい為、ビューラウンジから観れたらと思います。
モデルルーム待ち遠しい。

[854: 周辺住民さん]

失礼しました　訂正です。　

北、北東、東向きです。

[855: 周辺住民さん]

ビューラウンジって通常、未成年は入れないと思いますけど。

[856: 匿名]

>>855 周辺住民さん
保護者同伴なら大丈夫です。

[857: 匿名さん]

>>849 通りがかりさん

金融投資家ってゴミのようなレスばかりして何がほしいの？

皆さんの怒りやヒンシュク？

何れにしても真面な者が、相手にするような人間ではないですね。

[858: 匿名さん]

>>857 匿名さん

あなたも相手にしないでいいよ

[859: 匿名さん]

坪単価まだですよね？

[860: マンション検討中さん]

平均坪単価３５０万です

[861: 通りがかりさん]

>>818 マンション比較中さん

資材プラスアルファの高騰で 、ずばり
２割ほど高くなって当然な感じがして
ますが。

原価がそのまま反映されないの って
商売の面白いところだと思います。

需要が中之島と変わらないのならば、
二割付近高く。

今週末に発表のアベノミクス政策が
成功ならば、三割超えも
あるいは失敗ならば、一割高くも
ありえるという
まぁ浮き沈みの大きな商売やね～

[862: マンション検討中さん]

>>860
＞平均坪単価３５０万です

そうすると、約６０平方（１８坪）で、約６３００万円ってことですね！

[863: 匿名]

高っ!!

[864: 匿名さん]

>>863 匿名さん
そうですか？
私は全く高いと思いませんが。
まあ人によりますね。

[865: 匿名さん]

インフレ来るなら、安い！
デフレのままなら、高い！

週末の政策で決まるのかよ

[866: 匿名さん]

>>865
おいおい、インフレなら高くてデフレなら安くなるだろが。笑

要はヘリマネするかしないかだろ？
まぁしないだろうから円高株安の流れは続くだろうなあ。

[867: 匿名さん]

>>866 匿名さん

865さんじゃないですが、
インフレ来るなら（今の価格でも）安い！
デフレのままなら（今の価格じゃ）高い！
って意味でしょ。

[868: 匿名さん]

①国が永久無利子債を1,000兆円発行して全額を日銀に買わせる。
②日銀から受け取った1,000兆円で既存の国債を償還する。
③国家予算から国債費が不要となりバラ色の日本の未来が広がる。
究極のヘリコプターマネー。

[869: 金融投資家]

>868

根本的な原因がわかってないね。
そんなことしても一時的なもので、
すぐにデフレ復帰するよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[870: 匿名さん]

>>869 金融投資家さん
そんなのいいから、
GFO高層階からの画像はまだ？
ねえ、まだ〜？

[874: 金融投資家]

当たり前の話ですが、
楽しく長生きしたければ、
自分でそれなりの貯金ぐらいしておけということです。

他人に頼って長生きしようとは、
どれだけあつかましんだという話です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[875: 金融投資家]

私の意見が間違っているというのであれば、
今の年金制度が破たんしないというシナリオをきちんと論理的に説明できる人はいますか？

誰もが破たんするのは知ってるくせに、
甘い蜜を妄想のように求めて言わないだけでしょ？

日本にこそトランプのようなビジネスが語れる政治家が必要なんですよ、
アベちゃんみたいなアホぼっちゃまじゃなくて。

[887: 匿名さん]

マンションの話がしたいなぁ

[888: 匿名さん]

てか、中途半端インテリほど、荒らしコメントをスルーできないよね。

[892: 匿名]

低層階でファミリー向けの間取りありますか？
3LDKの低層階希望でして。

[893: 匿名さん]

>>892 匿名さん

ファミリー用の90平米とかで低層階は無さそうじゃないですか？
どうなんでしょう？

[894: 匿名さん]

この物件は見送りが正解
曽根崎タワーまで待て

[895: ご近所さん]

>>894
曽根崎の完成は2022年だけどそれまで待つのか？
人生無駄にしすぎだろｗ

[896: マンコミュファンさん]

>>894 匿名さん

何故ですか？

[899: 匿名さん]

[No.871～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため
・特定個人への批判投稿のため　　管理担当]

[900: 匿名さん]

どうせ景気は下降線で、そろそろマンション価格は下落始めるよ

[901: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない日本経済の話題が散見されるようです。

日本経済の話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。

つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを
扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの
ご対応をお願いできますと幸いです。

現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。


デフレ局面では借金して投資しろという考えについてどう思いますか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57159/

なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[902: マンション検討中さん]

モデルルームの予約取れましたか

9月17日モデルルームオープンとのことで

昨日担当者から電話入りました

結構埋まってます。

[903: 評判気になるさん]

日本経済の話しできないスレッドあると噂聞いて
立ち寄りましたが本当なンで驚きました。

まー踊り場には違いないので、現金を出せる人は
気になさらないで買いましょう！

ローンの人は、早ければ9月に日銀からインフレ
方針が出るのを待って、賢く業者などと駆け引き
しながら判断しましょう！

理想は9月、日銀が更にガッカリさせるなら業界や
銀行は真っ青になるので、安く買いたたきやー

まーベスト出なくとも、来月まで待ちねー

[904: 匿名さん]

みんな現金派なのかいー

おいらローン派なので、
インフレ来るなら買うで

[905: 匿名さん]

マンション購入に関係ない批評家気取りや
買ってもいないマンション報告は不要です

[906: マンション検討中さん]

買うなら北西151NWの一本狙いで考えています。この方角しか魅力を感じません。175百万くらいで収まるんだろうか？平面駐車場がないので、車も買い換えないと。
それにしても、北浜の至近距離に４本のタワマン。
多すぎます。

[907: 名無しさん]

パークコート違う京阪タワーには、いくら北浜直結言うても、そんなチャッちいタワマンには住みたくないわな。

[908: 検討板ユーザーさん]

>>907 名無しさん

パークコートの何に価値あるのですか?　ブランド以外の違いは何ですか?

[909: 金融投資家]

>907

東京にはパーマンというのもあるんで、
たまには遊びに来たら。

[910: マンコミュファンさん]

>>908 検討板ユーザーさん

財閥系の安心感とでも言いましょうか

不具合でたりでも文句を言えば真面目に
受け応えしてくれる胸板の厚さあります

記憶の新しいところでは、横浜の杭打ち
不具合。普通の企業ではすべての顧客に
慰謝料は払えませんよ

財閥系でないところは、全部とまで言い
ませんが、おなじような問題では逃げる
のが普通の感覚だとの認識です

[911: 匿名さん]

>>910 マンコミュファンさん
賃貸でいいじゃん

[912: Yesマン]

そのとおりです。

デフレなんで無理してローン組んで
買う必要なしでっす。

だが世の中には賃貸仕様と財閥仕様
の差異に苦しむ人も更年期を過ぎた
頃から増えているのも実情です

若い人には理解できないかもしれz

[913: 金融投資家]

インフレやデフレ気にする人って、
よっぽど給料低いんだろうなぁと思いますね。
ご苦労様です。。

インフレやデフレって言ったって１％や２％の誤差程度の話だし。
ちゃんと稼いで、欲しいもの買えるようになった方が、
人生幸せだぜ。

稼ぎ方、教えてやろうか？

[914: 名無しさん]

>>913 金融投資家さん
ペテン師！

[915: 周辺住民さん]

大阪では北浜以外考えられませんね。
大変気に入ってもう10年以上住んでます。

ミッドタワー買い替えしたいですね。

モデルルームは9月にオープンですが
7月の説明会出席された方が優先のこと。

一般の人は10月からだそうです。

それもまだ日程が不明で
来場予約もまだできません。。。