北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
北浜ミッドタワー
公式URL:http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/
所在地:大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2(地番)
交通:京阪本線 北浜駅(直結)1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅(地下直通)6分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.12平米~155.51平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】
【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】
[スレ作成日時]2016-02-25 11:34:21
北浜ミッドタワー【(仮称)北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ?】
741:
マンション検討中さん
[2016-07-17 22:55:54]
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742:
マンション検討中さん
[2016-07-18 18:57:42]
名前は 北浜ミッドタワーに決定したそうですね。ここが北浜の中心としてのシンボルになるといいですね。
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743:
マンション掲示板さん
[2016-07-18 19:33:48]
>>740 匿名さん
長々と 大阪の歴史 区割りとは、三井の越後屋、 船場の一角と 分かりやすく 説明いただきました。 証券取引所と同じく基調を調和する為、外構部、エントランスは天然の花崗岩となるそうです。 30代ぐらいのMitsui開発室の方 暗い映写室で スラスラと30分以上にわたり 説明されていましたが 暗記しているのでしょうか? 手元のレジュメは、見ていなかったような。 アナウンサーのごとくドキュメンタリータッチの大阪歴史の説明です。 100名の会議室は大入りでした。 後ろのおばさん連れの二人組の会話と匂いが臭かったです。 クーラーが効き過ぎて、ポロシャツでは肌寒かったです。 後ろの おばさんの会話では、8年前の東京の価格だろうとか聴こえてきました(笑) 手みやげに、ゴカンのお菓子頂きました。 |
744:
匿名さん
[2016-07-18 20:43:10]
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745:
金融投資家
[2016-07-18 21:24:35]
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746:
マンション検討中さん
[2016-07-18 22:23:00]
今日の説明会で担当の近くにいた女性に聞くと、近くのタワーマンションみたいな店舗は入らないみたい。
子供ずれも多く少しなき声もありうるさかったけど、若い家族が入るのは歓迎。 |
747:
匿名さん
[2016-07-19 02:26:40]
マンション名の変更大歓迎です。
ミッドタワーに変更すると言いつつ、発表会のムービーや配布資料はザタワーになっていましたが、ギリギリのタイミングで決断したのかな。 |
748:
ご近所さん
[2016-07-19 02:41:56]
30階角部屋で坪330万円と予想します
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749:
マンション検討中さん
[2016-07-19 06:18:12]
三井HPに「北浜ミッドタワー」とあるのを目撃しましたが、手違いで発表会前にアップされたのを偶然みたということだったのですね。
ここに書き込み後すぐに、北浜ザタワーになっていました。 結局、ミッドタワーに変更なんですね。 ザキタハマとややこしいので、私もこちらに賛成です。 |
750:
匿名さん
[2016-07-19 11:43:48]
天井高さによって、かなり居住感がかわると思うんですが
階によって高いフロワーも考えてほしいです。 宝塚のジオタワーはそーなってます。 |
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751:
匿名さん
[2016-07-19 11:53:25]
名前変わるの?
ミッドタワーのほうがいいかんじですね |
752:
匿名さん
[2016-07-19 13:14:14]
名前にしろ、なんか落ち着かない物件って印象がします。
企画が二転三転しそうで、やはり三井の影響力の少なさが表れてます。 パークコートが付かない三井物件はパスします。 |
753:
匿名さん
[2016-07-19 14:42:07]
PT北浜に住んでいて、買替えを検討中。
それにしても、ここの情報だと、約60平方で約6000万円。 グラフロの分譲価格が、約60平方で約5000万円だった。 北浜ミッドタワーの強きの理由・根拠は何でしょうね? 分かる方がいらしたら、教えて頂けますか? それと説明会に行きましたが、司会の三井担当者は何度もカンデマシタよ。 配置されたスタッフも、PT北浜の時と比べて↓な気がしたのは、自分だけ? |
754:
匿名さん
[2016-07-19 14:57:51]
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755:
匿名さん
[2016-07-19 15:04:04]
アンケートの価格表では単身者向きの小さな部屋で3000万前後もあるのかな?恐らく低層東向き?なのでしょう。
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756:
マンション検討中さん
[2016-07-19 15:13:26]
プラウドタワー北浜が北浜ミッドタワーの1年後に完成するみたいですが
この図面で言うとどの辺りに出来るんですか? ミッドタワーの左手の150m先くらいですか? ってことは南面はお見合いになる? http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/img/slide_1.jpg |
757:
匿名さん
[2016-07-19 15:36:55]
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758:
マンション検討中さん
[2016-07-19 19:20:35]
客の足元をみて価格決めてくるから強気になる
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759:
匿名さん
[2016-07-19 20:40:29]
「私に、飾る言葉はいらない。」
その割に、変える名前があったなんて・・・正直いただけない、、、(苦笑) |
760:
金融投資家
[2016-07-19 21:34:18]
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761:
匿名さん
[2016-07-19 21:48:46]
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762:
評判気になるさん
[2016-07-19 21:56:32]
>>760
ここの事業主は4社の内、どこが主導権持ってるのでしょうね? よく土地提供者との共同事業にしてるけど実際は大手デベロッパが主導権持って自社ブランド名にしてるのはありますが… 京阪って梅田のタワーマンションは、『ザ・ファインタワー 梅田豊崎』になってますから ここの名称見ると京阪主導では無いでしょうし… プラウドタワー北浜と完成時期が同じみたいですから少しは競争原理が働くのかな? |
763:
匿名さん
[2016-07-19 22:24:11]
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764:
匿名さん
[2016-07-19 23:07:06]
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765:
マンション検討中さん
[2016-07-20 03:00:28]
PT北浜すべてが中途半端な残念な物件でした
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766:
匿名さん
[2016-07-20 09:44:42]
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767:
匿名さん
[2016-07-20 10:05:21]
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768:
マンション検討中さん
[2016-07-20 10:41:14]
PT北浜の中古を見にいきましたが、天井が低いので、圧迫感が強かったです。ミッドタワーは天井高を260は確保してほしいです。
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769:
匿名さん
[2016-07-20 11:31:03]
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770:
匿名さん
[2016-07-20 12:46:20]
>>767 匿名さん
致命的に残念・・・ですか? 個人的には、堂島レ〇〇〇スやジ〇〇スより、スタイリッシュに思いますが。 これは、好みの違いかも。 ミッドタワーは、収納が少ないように感じています。 それと、アップルやキタハマや南にできるであろうプラウドタワーに囲まれた感が 気になります(が)。 |
771:
匿名さん
[2016-07-20 13:14:54]
パークタワー北浜のデザインは、「私は 」好きです。
外観は人次第。 好みがあるので、何ともいえません。 ただ、天井が2.45であるとか は、どうしようもないので、致命的にダメってなるかもしれませんがね。 |
772:
匿名さん
[2016-07-20 13:59:44]
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773:
金融投資家
[2016-07-20 14:09:41]
たしか、「大阪のフラッグシップ」とかって売ってなかったっけ?
別に私の持ってる東京のパーマンと比べる気はないですが、 大阪ではフラッグシップでも団地仕様かと思っちゃいましたね。 まぁ、大阪人の財力にはその程度で十分とも言えますが。。 |
774:
匿名さん
[2016-07-20 14:28:07]
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775:
匿名さん
[2016-07-20 15:09:53]
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776:
マンション検討中さん
[2016-07-20 19:49:28]
担当者に聞いたらこのマンションの駐車場、ポルシェパナメーラや、ケイマンが入らない可能性があるとのこと。タイヤ外寸寸法が足らんらしい。
あかんがな!話にならんわ! パレットの寸法でかせんかい! |
777:
マンション検討中さん
[2016-07-20 20:45:33]
AMG Sクラス クーペ は入るやろか?
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778:
職人さん
[2016-07-20 20:59:55]
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779:
匿名さん
[2016-07-20 21:23:23]
西側の眺望美しいですよ
USJや大阪港、弁天町、そして梅田のビル群の景色が最高です。 このマンションも同じように西と北は景色が良いかなと思います。 |
780:
匿名さん
[2016-07-20 23:28:27]
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781:
匿名さん
[2016-07-20 23:46:23]
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782:
金融投資家
[2016-07-21 00:25:07]
トランプタワーから、見たい?
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784:
匿名さん
[2016-07-21 01:31:48]
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785:
マンション検討中さん
[2016-07-21 08:04:04]
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786:
マンション検討中さん
[2016-07-21 08:12:51]
>>779 匿名さん
真西はフェスティバルゲートと、肥後橋タワーに邪魔されます。南はプラウド、南東は北浜タワー、南西はアップル、リーガル、クラッシー、東はパークタワー。北向の高層階しかないけど、梅田のビル群と近すぎ。曽根崎も立つし。 いずれにせよ、景色は全く期待できないですよ。 |
787:
匿名さん
[2016-07-21 10:40:27]
中之島公園方向
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788:
匿名さん
[2016-07-21 10:41:08]
北側方向 CG写真
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789:
匿名さん
[2016-07-21 11:08:58]
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790:
匿名さん
[2016-07-21 11:19:17]
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791:
匿名さん
[2016-07-21 11:25:38]
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792:
匿名さん
[2016-07-21 11:28:10]
大阪駅前第四ビル前に52階建て900戸の超高層タワーマンションができますか
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793:
匿名さん
[2016-07-21 12:03:39]
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794:
マンション比較中さん
[2016-07-21 12:17:20]
完成時期の時系列順で今販売中のタワーマンションと計画中のタワーだとこんな感じですね
平成31年頃の完成だと今後も新発表出てくるかも知れませんねー ★公式ホームページから抜粋 ブランズタワー御堂筋本町 お引渡し 平成29年11月下旬予定 ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH お引渡し 平成29年12月下旬予定 プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー 入居予定 平成30年3月下旬 プレミストタワー大阪新町ローレルコート 入居予定 平成30年3月下旬予定 北浜ミッドタワー 入居時期 平成31年03月下旬入居予定 ザ・ファインタワー 梅田豊崎 入居予定 平成31年3月下旬 (仮称)東梅田超高層タワープロジェクト 入居(引渡)予定日 平成31年3月下旬 ★公式HP無しの業界新聞情報 (仮称)ローレルタワー中央区西心斎橋1丁目 竣工 平成31年3月下旬予定 (仮称)プラウド・クレヴィアタワー中央区瓦町3丁目計画 竣工 平成31年3月下旬予定 (仮称)グランドメゾンタワー大淀南2丁目計画 竣工 平成31年6月31日予定 (仮称)プラウドタワー大阪高麗橋2丁目計画 竣工 平成32年2月28日予定 (仮称)グランドメゾンタワー内久宝寺町2丁目 竣工 平成32年7月下旬頃予定 (仮称)梅田曽根崎 Link City 竣工 平成34年3月下旬頃予定 |
795:
マンション検討中さん
[2016-07-21 15:33:55]
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796:
マンション検討中さん
[2016-07-21 15:44:47]
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797:
匿名さん
[2016-07-21 15:51:15]
高麗橋2丁目の野村の図面が流出してる!
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798:
ご近所さん
[2016-07-21 16:32:02]
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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799:
マンション検討中さん
[2016-07-21 16:34:03]
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800:
マンション検討中さん
[2016-07-21 17:27:11]
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801:
マンション検討中さん
[2016-07-21 17:29:20]
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802:
匿名さん
[2016-07-21 18:31:45]
パークタワー北浜からの西側の部屋から見える景色です。
https://smp.suumo.jp/chukomansion/osaka/sc_128/pj_86090074/ スーモで売りにで出テル部屋の写真です。 ミッドタワーなら、中央公会堂も目の前ですし もっと綺麗ですかね。 |
803:
匿名さん
[2016-07-21 18:37:52]
もう一枚
同じくパークタワー北浜から西側の景色です。 淀屋橋のアップルや肥後橋のNYタワーやらフェスティバルタワーみえますが、高いので全く問題ないですね。 綺麗な景色です。 パークタワー北浜より、ミッドタワーは少し西になるので、 もう少し近くに見えるかもしれませんが、 高層階なら綺麗な景色かなと思います。 |
804:
マンション検討中さん
[2016-07-21 22:14:29]
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805:
マンション検討中さん
[2016-07-21 22:17:57]
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806:
マンション検討中さん
[2016-07-21 22:23:17]
景色なんかどうでもええ。
BMW7シリーズはいらへんの? 最上階買っても平面駐車場の優先割り当てないの? フェラーリもおかれへんのかい? |
807:
金融投資家
[2016-07-22 00:06:14]
[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]
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808:
匿名さん
[2016-07-22 00:32:29]
[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]
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809:
匿名さん
[2016-07-22 02:10:47]
プラウドのほうは図面出てるけど、あれ見てどう思う?
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810:
匿名さん
[2016-07-22 04:49:35]
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811:
マンション検討中さん
[2016-07-22 10:07:20]
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812:
匿名さん
[2016-07-22 10:11:41]
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813:
匿名さん
[2016-07-22 13:54:16]
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814:
匿名さん
[2016-07-22 16:46:26]
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815:
マンション検討中さん
[2016-07-22 16:49:20]
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816:
通りがかりさん
[2016-07-22 18:18:49]
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817:
評判気になるさん
[2016-07-22 21:27:26]
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818:
マンション比較中さん
[2016-07-23 15:09:13]
説明会に今週行かれたお方に質問したいこと、NO.1 !
売れ筋となる部屋について、坪単価はどれくらいに なりそうでしょうか? 比較してでも構いませんが、例えば間もなく売り切れって いう噂のある中之島タワーよりも同じレベルの部屋で、 どれくらい高くなりますか? |
819:
匿名さん
[2016-07-23 15:16:08]
>>818
中之島タワーは上下価格差が激しいからなあ。 中之島のロイヤルフロアの角部屋億ションが買えるなら此方でもそこそこ良い部屋は買えるだろうね。 でも資金5-6,000万位しか出せないなら中之島の方が良い部屋が多いと思います。 ただ、まだあるかは知らないけどね。 |
820:
マンション検討中さん
[2016-07-23 15:29:23]
資料みなさんきました?
いつ来るんでしょうか… |
821:
匿名
[2016-07-23 15:42:56]
中之島タワーは陸の孤島。ただ建物はよい。
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822:
匿名さん
[2016-07-23 16:00:10]
中之島タワーは価格面手頃で建物良し、しかし大阪市内西物件で店舗今後増えても倉庫地帯。
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823:
匿名さん
[2016-07-23 16:17:42]
821や822のような意見があって然るべきでしょう。
しかし完売間近という事実は尊重されるべきでしょう。 どの物件も一長一短な訳ですから。 |
824:
匿名さん
[2016-07-23 16:23:54]
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825:
匿名さん
[2016-07-23 16:27:39]
倉庫街って喚いてる奴はただの妬み。
どこも買えないド貧民だから。 |
826:
匿名さん
[2016-07-23 17:09:45]
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827:
匿名さん
[2016-07-23 17:13:54]
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828:
マンション検討中さん
[2016-07-23 18:50:12]
人気の部屋は坪単価350~400でしょう。
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829:
匿名さん
[2016-07-23 19:35:17]
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830:
金融投資家
[2016-07-23 20:17:03]
北浜をねたんでる島の端の人はたくさんいるでしょうが、
島の端をねたんでる北浜の人はいないでしょうね。 |
831:
匿名さん
[2016-07-23 20:27:34]
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832:
匿名さん
[2016-07-23 20:37:20]
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833:
匿名さん
[2016-07-23 20:43:12]
いやいやトランプタワーの方がもっと妬ましいわ。^^;
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834:
匿名さん
[2016-07-23 21:20:29]
831〜833
北浜アゲのコメントをなぜ叩く? 中之島信者か? |
835:
金融投資家
[2016-07-23 21:26:58]
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837:
匿名さん
[2016-07-23 21:58:40]
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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838:
匿名さん
[2016-07-23 22:03:12]
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839:
匿名さん
[2016-07-23 22:20:37]
>>835 金融投資家
中之島タワーは買いだよ。 何でかっていうと、ミスター逆指標が買わないマンションだからだよ。 金融投資家のようなセンスの無い奴が推奨するマンションは絶対買わない方がいい。 ビンボーくじ引くようなものだからなあ。 |
840:
匿名さん
[2016-07-23 22:24:31]
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説明会に参加しない方は購入出来ないそうです