北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[61: 匿名さん]

法円坂にドンキが出来たので、
安い消耗品やらを購入出来ますし、
森の宮Qsモールも歩ける範囲の方は使えると思います。

天満橋の百貨店も使えますし、
イノブンのクリスマスオーナメントが素敵だったりします。

[62: 匿名さん]

淀屋橋odonaや難波神社で
野菜直売屋台が有ったり、
新鮮な野菜も購入出来ます。

[63: 匿名さん]

>>60

追手門学院小中学校がありますよ。^ ^

[64: 匿名さん]

>>60
追手門小、素敵ですねー。通わせられると良いなぁ。
大阪城の東側の広場からたまに生徒さんを眺めます。

八軒家のgreencafeにも野菜直売が有りました。
ロケーションは良かったのですが、
レストランとしては、内容はイマイチだったのが残念でした。

[65: 匿名さん]

五感のケーキ屋と
中之島公会堂が見えるテラス席があるカフェから見える
ワイルドなニャンコがお勧めです。

後、カレーはやっぱり、カシミールですね。

[66: 匿名さん]

ここを買う人って、上にあげたような徒歩で買い物したりカフェでお茶したりするようなゆったりした生活の人はあまりいないのでは？

[67: 匿名さん]

>>66
？？？
外車で、郊外に食事したり
国内や海外旅行されるって事ですか。

うちは、貧乏なんで、
住んでる周辺地域で毎日食事が関の山です。
カフェは週3位ですかね。

[68: 匿名さん]

徒歩圏に、
中之島公開大学や、
中之島公会堂にも市民講座
中央図書館も有り、
中之島開発区エリアも徒歩圏ですし。

文化を嗜みながら、疲れたらカフェで休息してます。
此処は天神祭の花火が見えると良いですが、
八軒家から船渡御は楽しみですね。

エリアとしては、中央区ですので、
生玉祭も見逃せません。

[69: 匿名さん]

堺筋線での買い物は、日本橋の黒門市場の千成屋の鮮魚とスイーツが特に好きです。

恵比寿で降りて、大国町から動物園駅辺りを散策するのも楽しいです。

[70: 匿名さん]

不便な中之島とは雲泥の差ですね

[71: 匿名さん]

京阪電鉄と地下鉄の駅と直結というのが良いです。
でも直結だから、エレベーターでの直結ならかなり良いサービスになりますが、
まさかそんなことはしないだろうな。
でもそんなマンションなら嬉しいサービスだと思う。

[72: 匿名さん]

堺筋線日本橋から千日前線に乗り換えて、鶴橋に行くと
焼肉が兎に角、美味しいです。
そして、何より安いです。
その帰りに、延羽の湯のトロッコろう龍体感して欲しいです。

此処はタクシーでも行って貰いたい処ですね。

[73: 匿名さん]

堺筋線の使える処は、
天六エリアで梯子しても、なにわの湯で汗かいてから帰っても良い処ですね。

[74: 匿名さん]

道修町にある少彦名神社の神農祭も外せません。

[75: 匿名さん]

>>70

ダサい此方とは雲泥の差で御座いまする。 V（＾ω＾）b

[76: 匿名さん]

>>75

残念デザイン賞ですな。
残念ながら。
v( ^ω^ )v

[77: 匿名さん]

妄想語るならひとつの投稿にまとめるか、
ブログで書くとかにして欲しい
別段どれも惹かれない妄想を延々垂れ流されてもねえ

[78: 匿名さん]

>>76
そうでしょうなぁ。結構、恰好イイような造りですからね。
まあでも、それも今のうちだけかも
住めばすぐに飽き出て来そうな気もする。

美人は３日で飽きる。
ブスは３日で慣れる。

と、言いますが・・・マンションにそれが当てはまるかな？

[79: 匿名さん]

お美人のザ北浜は飽きないでしょ。

はー、遂にネオニートも中之島かぁ。

[80: 匿名さん]

>>77
惹かれないなら読まなきゃ良いんじゃ。
此処は関東の方も読むし
貴方は貴方のお勧め書けば？

さっ、肥後橋ツタヤに本返しに行こうっと。

[81: 匿名さん]

>>76
パークタワーなら大阪でグッドデザイン賞を取れるマンションが作れそうですが。

[82: 匿名さん]

>>80
ここのマンションに期待してるから板をチェックしているのに、
気持ち悪い妄想ポエムばかり読まされてげんなりですよという話

[84: 匿名さん]

中之島もデザイン普通やん
光もの好きな大阪人にぴったりなデザインだけど

[87: 匿名さん]

>>79

ザ北浜って高いだけで見た目何にも感じない建物だけどねえ。

[90: 匿名さん]

公式サイトのトップにあるマンション画像、
ものすごくこう、傾いているというか、伸びてないですか

[91: 匿名さん]

フッ(●⁰౪⁰●)

肥後橋ツタヤは、座れるしな。

後、近くに黒いデカい犬が居るビルのパン屋の隣辺りにある
イタ飯屋で働くギャルソンはイケメンだぞ。

どうだ、これでも妄想か？

[92: 匿名さん]

90
の、伸びてる！？

[109: 匿名さん]

先に立ってたしレスも伸びてたこっちの本スレが閉鎖されて、
マンションコミュニティの管理人が立てたスレを残したのか…


（仮称）パークタワー北浜駅直結ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569129/

[110: 匿名さん]

>>109

別にどっちを残してもいいけど。
まあ此処のスレッドの方がより正しいスレ名だから当然と言えば当然。

[111: 匿名さん]

重複してましたもんね
まあレス数少ないほうを残すものなの？とも思いましたが

外観イメージ貼っておきますね

[112: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん [男性 30代]]

自分の場合は、もし利回り計算に合うような低層安物物件が出れば投資用に買うか検討したい。

[113: 購入検討中さん [男性 40代]]

ザ北浜とこことの違いがわからないから、こんななめられたコストカットタワーにされるんですよ！！！

[114: 匿名さん]

>>113
せやな
明らかにもうイメージ図の段階でがっくりくるレベルなのに、
違いがわからない人も居るってなめられてるね

[115: 匿名さん]

>>113

だからザ・北浜って大した外観してないやん！笑

[116: 購入検討中さん [男性 40代]]

この物件はパークタワー北浜と、デザイン的に同レベルですか？

[117: 匿名さん]

パークタワー北浜はデザイナー多用してましたよ。あちらのほうが、上だと思います。
特に屋上の刀？みたいなの光ってたり、角部屋が特殊だったりと凝ったデザインだと思います。

[118: 匿名さん]

パークタワー北浜貼っておきますね。

[119: 匿名さん]

>>118
カッコイイとは思わないです。

[120: 匿名さん]

>>119
二つ並べてどっちが良い？と聞かれた場合はどっち？
それで北浜直結を選ぶようならまあ感性が個性的なのかと

[121: 匿名さん]

間取りを早く知りたいっす

[122: 匿名さん]

車と一緒で、デザインは人の好みがあるから、ここで言うてても意味ないですなー

本質？と言うか、見た目はメッチャ良かったとしても、建物そのもののクオリティーがどうかということが大切なんですがね！
中身が大切。

でも、やはり見た目で行ってしまう私が ここにいます…

[123: 匿名さん]

>>122
このてのタワー買う人って見栄っ張りも多いからやはり外観は大事かと...中身が良ければ外観はある程度許容できるけど、今はまだ中身の情報がないのでなんともいえませんね

[124: 匿名さん]

マンションは商業ビルに比べて階高が低いから、アウトポールにして奥行きのあるバルコニー作ったりしたら、上から押さえつけて圧縮した様な建物に見えるね。
住友不動産の梅田東とかパースで見たら良いけど、実物見たら格好悪い。
ここの建物、パースで見るだけではそんなに悪いとは思わないけど。階高はどれ位あるんかな？

[125: 匿名さん]

>>124
どんな視覚してんのよ

[126: 匿名さん]

タワマンの外観ってどれも超合金のおもちゃみたいで格好いいって思ったことないな

[127: 匿名さん]

>>126
だったらなんでマンコミュ見てるの？
一軒家買えばいいじゃない

[128: 匿名さん]

感性は人それぞれ

[129: 匿名さん]

>>127
マンコミュはタワマンだけじゃない

[130: 匿名さん]

>>129
板状とか団地とかそういうのがお洒落だという感じなのかな
まあ感性は人それぞれだものね、ふふっ、可笑し

[131: 匿名さん]

大阪には低層高級マンションは存在しないからな

[132: 匿名さん]

>>131
できませんね。やはり価格都合上でしょうか

高さ制限がある土地にあるマンションもありますが、
高級志向では作られてませんし

[133: 匿名さん]

東京には結構たくさんあるのにね
大阪はタワマンで精一杯か

[134: 匿名さん]

>>123
見栄って言うより、今の時流の恩恵を最大限に活かす知恵。
ローン出来るなら、買って、投資した方が良いとか。
建築マニアだとは思う。
貧乏には変わりは無いし。
此処が実需で有って欲しいけど。

[135: 匿名さん]

>>133
精一杯というか、東京でまず試してみて売れるようなら他の都市圏にも展開するんじゃない？
東京でもコケるようなら日本で流行らないということになるしね

[136: 匿名さん]

>>135
大阪は金持ち少ないし、東京みたいに栄えてる範囲が狭くて環境もガチャガチャしてるから今後もできないと思うよ

[137: 匿名さん]

あ、東京みたいにじゃなくて大阪は、でした

[138: 匿名]

単に大阪市内中心には第一種低層住居地域が無いからだけでしょ？
帝塚山あたりはあったと思うけど中心から外れてるし地下鉄も無いから人気無いけど。

[139: 匿名さん]

都市計画区域が良いか、
商業地区の下町ではあるが美観地区が良いか
商業地区が良いか
第１種住居地区域が良いかなんて、
人それぞれのライフスタイルや価値観で変わって当然。
其処を買えるか買え無いかの違い。

住めりゃ誰だって世田谷区の低層分譲実需か
港区辺りのタワマン投資に挑戦したいでしょうに。
そんな金、無いつーの。
此処は地方都市の手狭さが良い人が住むんだろうし。
手狭さが、息詰まる(行き詰まる)方は、
広範囲で動ける場所に行けば良いんだよ。

[140: 匿名さん]

>>138
中央区ぐらいしかないよね、大阪は。

[141: 住まいに詳しい人 [男性 40代]]

予想図拝見しました。

これはひどい。デザインは人それぞれ好みがありますが、コストカット
し過ぎがひどい！業界内でも有名です。

北浜のこの場所でこんなグレードだったら大阪はもう終わり。

[142: 匿名さん]

予想図どこにあるんですか？
みたいです。

[143: 販売関係者さん [男性 40代]]

シティータワー梅田東がアウトフレームで、なぜこここは違うのか！

コスト削りまくり！あー残念！

安っぽいマンションなりそうやな！

謳い文句は一流！

やはり案の定、三井、京阪、積和、竹中の知恵はさすがやった！

場所だけで押すんやろな！

[144: 匿名さん]

>>143

CT梅田東はそれ以外に何もいいとこ無いやん！

そもそも注目もされていない本庄アドレスのタワーごときが、北浜アドレスの此処とは全然比較対象にはならんよ。
笑わせないでほしいね。

[145: 住まいに詳しい人 [男性 40代]]

>>144

143さんはそのような意味で言ってるんではないと思いますが。

場所のわりにはかなりグレードの低いマンション建てるんだと。

[146: 匿名さん]

共用部が豪華な中之島、躯体グレードの高いCT梅田東の方がここより良いと感じてしまうね
京阪直結ってのもあんまり魅力ないし…

[147: 物件比較中さん]

立地は最強ですよね。
堺筋線直結1分、御堂筋線も地下で直結6分。
中之島公園も近く、リバービューで環境も良い。

[148: 匿名さん]

ただ肝心の躯体がコストカット感否めないよね

[149: 購入検討中さん [女性 30代]]

場所だけ良さそう。

デザインはほんとダメ！

重厚感全くなし！

[150: 匿名さん]

言葉が見つから無かったが、>>149と同意。

[151: 買い換え検討中 [男性 30代]]

本当に外観何とかならないのかな？

せっかくいい場所だったのに、もったいない。
悲しくもなる。大阪は当分の間ここより立地のいい場所はマンション
できないし。

杭の件での損失が影響しているのかと疑うほど安っぽい！
ベランダや窓の処理なんて言葉が無い、、、、、、、、、、、、。
その上すっごく古臭い！
よくもここまでコストカットしたわ。

遅れても構わないからデザイン見直して下さい！

[152: 匿名さん]

内装や間取りの情報が出るのに期待しています
外観はまだ変えられると信じています

[153: 匿名さん]

>>151
同感です。価格が安いなら、北浜初
コストカットマンションとして受け止めます。

最強立地にして、価格安いなら！

[154: 購入検討中さん [男性 40代]]

緑の企業が総力あげてお贈りするタワーでこの外観か！

いい加減してくれーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー！

総力あげてコストカットって事だと理解しておきます。

建築デザイナーの顔見たいわ！
感性無いとはこのことや！

1年前から楽しみにしてたのに。

[155: 匿名さん]

>>154
私も楽しみにして待っていたのでお気持ち分かります
まあ、コストカットに見合った価格にしてくれれば買うかもしれませんが、
最近は中古や郊外でも値段があがっている状態なので、安くはならないでしょうね
うーんでも安くてもちょっと悩むなあこのデザイン

[156: 匿名さん]

抽選倍率20倍とか狙った値付けなんでしょー！

ザ北浜を引き立てる為に、コストカットなんてゆとりですね！

[157: 金融投資家]

ウソっぽい書き込みが多いですね。

ここの仕様が安っぽいとか書いてる人がたくさんいますが、
大阪の仕様が安っぽいのは当たり前のことですよ。

そこそこ持ってる人なら、
東京にもそこそこのマンションくらい持ってるので、
大阪に大きな期待する人はいないですよ。
大阪には、
腐れ縁とかの理由でセカンドで持ってるだけですよ。
少なくとも、
私や私の周りは、みんなそうですが。

中之島の西の端っこのタワマンの仕様が良いとか言ってる世間知らずがいるようですが、
東京のマンション知ってる人から見ればかわいそうな世間知らずに見えますね。

貴方の会社を見ても、それくらいわかるでしょう。
貴方の会社がまともな会社だったら、
優秀な人は東京に集められてるし、
大阪に残ってるのは要らない人ばかりでしょ？

あっ、大阪に勤めてる人には、
耳の痛い話だったかな。

[158: 匿名さん]

>>157
予算少ないけど、ここを買いたいと前から思ってた人が、少しでも安く買いたいと一生懸命頑張っておられるのに、頭の悪い書き込みですね！お子ちゃまですか？

[159: 匿名さん]

正論過ぎて、ぐうの音も出ません。

[160: 匿名さん]

誰か、金融投資家の真実の口を黙らせて～