北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[581: 匿名さん]

>>574 マンション検討中さん
砂漠にマンション建ててお住まいになったら良く見渡せますよ。
私は弁護士会館やフェスティバルタワーのツインなど、意匠に凝った建物や裁判所の威厳など嫌いじゃないので、ここ欲しいですが。
高速は改造マフラーの爆音もありますが、流れがある景色は飽きなくて良いです。

[582: マンション検討中さん]

>>577 匿名さん
すみません、どこかのマンションを見に行った時に営業の人が言ってた記憶があるだけです。
間違ってるかもしれませんので、聞き流してください。タワーマンションという定義も曖昧なので、不確かな情報です。

[583: マンション検討中さん]

いろいろなご意見を参考にしますと、２０階以上がよいかな～。

北側は景色が良いように思いますが、暗くはないでしょうが真北のようだから日は当たらないですよね？
東側は窓を開ければ～ドカーンと大阪取引所が見えるってことかな？
西側は高層ビル郡が近くに迫っているから、カーテンは閉めっぱなしになるかな？
南側は（私的には）パスかな？

[584: 坪単価比較中さん]

コストカットマンション、京阪ブランド。
立地が最高なだけに価格がバカ高くなりそうだからなあ、、、。
パークコートで高いのならまだしも。。。

[585: 匿名さん]

眺望では、北西角が一番人気でしょうか。

一般的には南東角が一番ですから、面積も最も広くなっていますが、
ここはどうなんでしょうか。

[586: 匿名さん]

MRで色々みてみたいですね
待ち遠しい

坪単価比較中さんは買う気ないでしょ（笑）
あ、買えないの間違いか

[587: 匿名さん]

>>585 匿名さん

南東角は最悪ですよ。ザキタハマが、どどんと威圧感出してそびえ立ってますから。
で、ザキタハマの住民が、『眺望を妨げやがって！』と、睨んではりますから。
南東角はありえない。

[588: 匿名さん]

住むなら南東だろ

[589: 匿名さん]

>>588 匿名さん

それは日当たりの関係で？

[590: 坪単価比較中さん]

>>586
いやいやご心配なく、BM乗ってるし。(爆笑)

[591: 匿名さん]

>>590


1シリーズ

[592: 匿名さん]

>>589
個人的な意見だけど西日嫌う人もいるでしょ

[593: 匿名さん]

>>590
マジで言ってるのならイタすぎる

[594: マンション検討中さん]

>>593 匿名さん

爆笑って言ってるから、冗談でしょ。遊ばれてるつもりが遊ばれてるパターン。
普段の車なんてBMでも軽でも良いんですけどね。用途に合わせれば良い

西日なんて窓にフィルム貼れば問題ない。タワマンは景色重視なので、僕は西、北、北東にしようと思ってます。
個人的にタワマンの北側が好きなんですけどね。陽が優しい。

[595: 匿名さん]

>>594
遊んだつもりが遊ばれてる、でしょｗ

タワマン経験者なら、上層階の南は選ばない。
低層階なら関係ないが、上層階の南側は日当たりが良すぎて不人気。
西日は嫌ですね。
眺めが悪くなるほど厚いフィルムを貼らないと、真横から射し込む不快な西日は遮れない。

[596: マンション検討中さん]

フィルム貼るとかどんだけ昔のマンションの話してるの？
府営住宅じゃあるまいし。
あなたたちレベル低すぎ～。タワーマンション知らなさすぎ～。
いまのタワーは、二重ガラス、耐熱ガラス使用が当たり前の時代じゃないのよ。
西側でも快適だし、真冬も結露は出ないし。
もう少し勉強してから、投稿なさって。
皆さんのレベル低すぎよ

[597: 匿名さん]

オフの日とかに夕日が眺められる西向き好きですね
西日が凄いといっても西日が強い時間帯は仕事でいないからあまり気にしないかな

[598: 匿名さん]

皆さん細かいところまで気にされてるんですねぇ。
予算が合えば、立地と広さと天井高くらいしか見ていなかったので勉強になります。

[599: 体験者]

>>596

>>いまのタワーは、二重ガラス、耐熱ガラス使用が当たり前の時代じゃないのよ。
>>西側でも快適だし、真冬も結露は出ないし。


この時期　西日は夕方前は真横から入ってくるので　日差しは強烈ね！！
ガラスは　ほんのり　温もり感じるけど

[600: タワマン住民さん]

>>599 体験者さん

>>599 体験者さん
真夏日はそんなの追っつかない暑さだよ。
やはり北か東がベター。

[601: 匿名さん]

>>600
タワマンの西ではなく南西に住んでいるけど、窓辺にじっと立っているでもなければそうでもないんだけれど
大分古い仕様なんじゃないの？

[602: ご近所さん]

私も近くのタワーマンションの北西に住んでるけど
六甲山～明石海峡～淡路島～南港～天保山の観覧車までみえますよ。
西日は、二重ガラスと真夏は遮光カーテンもあるし、そもそも日中は働いていますし、
嫌だなと思ったことは無いです。冬はすこぶる快適ですし。

ここのマンション、立地が良すぎてちょっと考え中です。
一区画でも中に入ってたら、いいんだけど。

[603: マンション検討中さん]

>>595 匿名
相変わらず揚げ足とる事しか頭にないんだね。人の粗探しばかりでかわいそう。

西側の景色を取るなら、フィルムで軽減するしかないと思うけど？予算との兼ね合いだけどねー。結構高いから。

見えないくらい分厚いフィルムかー。初耳だわ〜

[604: マンション検討中さん]

>>596 マンション検討中さん

古くないよ。暑さって感じ方は人それぞれだから。景色を取るなら、暑さも気にならない。ベランダが深ければ良いけど、ここは浅そうでしょ？
家具が痛むから、我が家はフィルムとか選べるならガラスをUV加工するんだよねー。
ここが良い仕様のガラスを使うなんて分からない。

西側でも暑くないし、日中は景色見ないなら、カーテン閉めるなら良いんだけどね。その人の生活で合わせれば良いから。私は南、西は全部加工してるなー。

タワマンに慣れてる人は南側選ばないのは常識とか、、
ずっと一軒家で、マンション一棟のオーナーさんが初めてタワマンを購入するかもしれないし、その人それぞれの考え方があるのに、タワマン初心者が南を選ぶという言い方はよくないよね。
本当ここのコミュニティの住民は自分の意見を押し付け、自分があたかも上の存在の様に書きますね。
心に余裕がないんだよねー。
総会とかで関わりたくないわ。

[605: 匿名さん]

タワマンは向きよりも窓から見える景色が重要...
窓から見える景色なんてすぐ飽きるという人は、低層階の格安部屋なんかの特殊例を除きタワマン向いてない...

[606: 匿名さん]

>>604 マンション検討中さん
誹謗中傷しない限り、自分の意見を好き勝手に言う場所でしょ。心に余裕って、、、ここのコミュニティってどんだけ～？
総会で変なこと、つらつら言わないでよ！

[607: 匿名さん]

>>603
悔し紛れが哀れだな。
UVカットフィルムにも色々あるから、初心者は業者に確認しようね。
フィルム貼る余裕もないなら、不動産は買わない方がいいよ。

[608: マンション検討中さん]

あんたらシエリアは興味ねーの？

[609: 匿名さん]

>>608
北浜を検討している人は郊外には住まないよ！

[610: マンション検討中さん]

ならあんたら新町には興味ねーの？

[611: 匿名さん]

>>610 マンション検討中さん
西区も郊外もいらないよね。苦笑

[612: 匿名さん]

>>610 マンション検討中さん

北区、中央区以外は、ど田舎でしょ！

[613: 通りがかりさん]

淀屋橋～本町～堺筋本町～北浜に囲まれた場所が
環境、学区、全てに渡って申し分なし！
間違いない！！

[614: 匿名さん]

>>608 マンション検討中さん

千里中央？田舎だし、千里タワーみたいにポッキンしたら、こまるしね。
市内に住んだら、千里中央なんて不便だわ。

[615: 匿名さん]

>>613 通りがかりさん
大阪の田の字ってヤツですか？
中之島も入れてやってよ！(笑)

[616: マンション検討中さん]

こんにちは。
皆様、この物件以外にどこを検討されてます？
ミナミの方は賃貸が増えそうで住みにくくなりそうですよね？
早くここのMRが見たいです！

[617: 匿名さん]

>>616 マンション検討中さん
新町のプレミストタワーローレルコートも検討中です。
此処は投資ばかりだから実需に強い西区のマンションがオススメですよ。

[618: マンション検討中さん]

>>617
西区は全くの検討外です
お名前が書かれていたのでHPを見ましたが、
作りが貧相過ぎます

[619: マンション検討中さん]

>>617 匿名さん

お返事ありがとうございます。
プレミストタワーさん気になって資料請求しましたが収納が凄く少なく感じました。
素敵なんですが。MR見に行かれましたか？

[620: 匿名さん]

>>619 マンション検討中さん
そんなあなたには、大阪一のデザインマンション、
プレミストタワー大阪新町ローレルコートがオススメです。
あなたに最もお似合いの物件だと思いますよ！^^

[621: マンション検討中さん]

>>620 匿名さん

お忙しい中ありがとうございます。
色々検討してみます(*^^*)

[622: 匿名さん]

>>618
北浜はぜひ住んでみたいと思うけど、西区はなんかピンっとこないねえ。

[623: マンション検討中さん]

>>585 匿名さん

北西側いちばん人気を理解しました。

北東は、何が見劣りしましょうか？

だいぶ前の投稿で、高速道路の音が
ヤバイと知りました。
他に眺望含め何か気になる所は？？

[624: 匿名さん]

>>615 匿名さん

また病気。
良い加減その性格やめたら？見ていて気分が悪い。

[625: 匿名さん]

確かに需要は西区が圧倒的なので、良いマンションがあれば買うと良いです。
収納が少ないと言いますが、このマンションの図案見ても同じですよ。最近のマンションは一部屋潰さないと荷物がおけません。
ここには、1人だけここ以外を買う人は問題外みたいな人がいますが、そんな方は相手にしなくて良いと思います。
ここの需要も確かにありますので、両方買えるなら、両方に投資すれば良いと思いますよ。
私は収益より資産重視なら東京。大阪では需要がある場所に買います。ここは通勤用に購入予定で、住民の質がアレな感じなら、賃貸に出す予定です。
建ってみないと、住んでみないと分かりませんが、ここも良いマンションになる事を願うばかりです。

[626: 匿名さん]

>>624 匿名さん
アドレスアレルギーってあるんだね〜苦笑
きっと民度が極悪な環境にお住まいなんでしょうね。
一般的に収入が高くインテリならば、民度の高い、環境の良いアドレス(エリア)に住みたいと考えるのは当然のことです。
その中でも北浜アドレスは最高に良い響きだと思います。

[627: 匿名さん]

>>625
実需なら阪神間か北摂だろ？
都心部に住む層は洗練されたアーバンライフを送りたいんだよ。
だから西区なんか買わないんだよ。
ご理解頂けました？(笑)

[628: 匿名さん]

>>625 匿名さん
西大橋推しは西大橋スレにお戻りください。笑

[629: 匿名さん]

>>620
>>>大阪一のデザインマンション

お笑いだよwww
あんなのには恥ずかしくて住めないわ、、、苦笑

[630: 匿名さん]

相変わらずの自演連投ですね...（呆）