北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[5281: 匿名さん]

>>5279 匿名さん
いくらでも見当たるやろ
実態と異なる自画自賛は住民スレでやらんと荒らし沸くで

[5282: 匿名さん]

>>5271 通りがかりさん
ほんとそうですよね。早く大阪にもタワーの下層階が自走式駐車場になっている物件が出て欲しいですね。

[5283: 匿名さん]

>>5282 匿名さん
もうでないでしょ。
土地の値段と建設費上がってるわけだし。
あっても郊外だね。

[5284: 周辺住民さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[5286: 匿名さん]

[No.5285と本レスは 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[5287: 検討板ユーザーさん]

まだ完売しないのでしょうか？
マンションの売れ行きが鈍ってきているのは事実なのですね。

[5288: 匿名さん]

半値なら売れる。



知らんけど。

[5289: 匿名]

皆さま鍵受け取りは3月中旬ですか？

[5290: 匿名さん]

>>5283 匿名さん
もうでないではなくて、大阪ではまだでてない。
東京の都心高額タワマンは低層階が自走式パーキングのところあるよ。
高いけど。

[5291: マンション掲示板さん]

>>5290 匿名さん
低層階ならわかるけど、タワマンで自走式のとか最近ある？
どーせ田舎のとこでしょ。時代はかわってるんやで

[5292: 匿名さん]

>>5291 マンション掲示板さん
少ないけどある。

[5293: 匿名さん]

>>5291 マンション掲示板さん

淀屋橋アップルタワーレジデンスは自走式の地下駐車場でしかもシャッター付きガレージやで。

[5294: マンション検討中さん]

なんで関西にはないのですか？
地下の方が月極かかるのですか？

[5295: 匿名さん]

>>5294 マンション検討中さん
販売価格が高くなる。タワー式にすると販売価格を安くできるが、その後のランニングコストは購入者持ち。
デベの立場で考えるとランニングコストの件はなるべく触れないようにし販売価格の安いタワー式が売りやすくて助かる。

[5296: 検討板ユーザーさん]

>>5292 匿名さん
どこだよ。
都心で頼むぞ。

[5297: 匿名さん]

東京では都心部のタワマンでも自走式駐車場の物件はありますよね。大阪では淀屋橋アップルタワーくらいですかね。

[5298: 匿名さん]

ＣＴ西梅田も自走式

[5299: 匿名さん]

>>5296 検討板ユーザーさん
情弱すぎる。
どこというか東京都心なら極々普通にある。超高額物件で。

[5300: 口コミ知りたいさん]

>>5299 匿名さん
最近の新築での話な
昔の話してないで

[5301: 匿名]

電気自動車の充電設備が無いので、普及するにつれて北浜ミッドの駐車場にも空きがバンバン出るでしょう。
まあどこのマンションでも一緒ですけどね。１つ２つ充電設備置いても追っつかない。

[5302: 匿名さん]

>>5301 匿名さん

外部からの電気充電&モーターオンリーなんてまだまだ未来の話です。

長らく内燃機関も使いながらの様々な電動化なので、充電ないと車が動きませんなんてならないですよ。

そもそも自宅充電ありきのインフラ構築前提としないし。

おまけに都心はシェアリングが進むので、駐車場そのものが無駄な設備になるリスクが高いです。

[5303: 匿名さん]

内覧会で瑕疵のあった方おられますか？

[5304: 検討板ユーザーさん]

ここは完売するですかね。
いよいよ時間なくなってきてますが。

[5305: 評判気になるさん]

2億の部屋が１つ残ったままですが、何か問題が生じるんでしょうか？？

[5306: 匿名さん]

>>5305 評判気になるさん

問題はない。世間体が悪いだけ。

[5307: 口コミ知りたいさん]

>>5306 匿名さん
世間体、それが問題。

[5308: マンション購入者]

内覧会で子連れの方思っていたよりいますね。

[5309: 評判気になるさん]

安心しましたヾ(´ー｀)ノ

[5310: 検討板ユーザーさん]

呑気ですね。ふつうに完売しないと、不人気物件扱いされますよ。

[5311: 名無しさん]

内覧会の感想ですが、動線の少ないマンションでした。住みやすそうです

[5312: 住民板ユーザーさん3]

内覧会へ行ってきました。
ホテルみたいで素敵でした(*?-?*)
駅への直通の階段も楽しみです。

[5313: マンション検討中さん]

営業の方ですか。急に褒めのコメントが増えましたね。

[5314: マンション掲示板さん]

ここって電力会社自由に選べましたっけ？

[5315: 検討板ユーザーさん]

30階北東、1億3千ででてますね。
北東はかなり強気なのはなんでですか？

[5316: 匿名さん]

>>5315 検討板ユーザーさん
将来的にはやはり南東でしょうね！

[5317: 匿名さん]

>>5316 匿名さん

南東？プラウドとキタハマとりそなのビルとガチかぶりしてるのに。

[5318: マンション検討中さん]

>>5316 匿名さん
ちょっと根拠教えてもらわないと、、理解はできませんね。

[5319: 匿名さん]

>>5318 マンション検討中さん

地球の寒冷化が将来心配されてますのが理由のひとつで冬暖かい南東が重宝されるから。温暖化派にはするーされるかも？

[5320: 匿名さん]

>>5317 匿名さん
南東の高層階からはそれらの建物のカブリはなく、むしろ都心景観としての眺め。程よい距離が圧迫感なく自然に感じられる！

[5321: eマンションさん]

>>5320 匿名さん

なんでかぶらないの？プラウドとほぼ同じ高さで、まだ完成もしてないし、キタハマより低いのに。隣のりそなじゃなくても取引所と7割はかぶるんだけど。温暖化？はあ？なんか無茶苦茶じゃない？

[5322: マンション掲示板さん]

>>5320 匿名さん
友人の話です。タワマンの南の高層階は、夏は灼熱地獄で、冷房最大にかけっぱなしでも暑くて仕方がなかったそうです。北側は寒いのでは質問すると、今は地球温暖化だし、内廊下になっておれば、全く問題ないと言ってました。眺望が第一のタワマンでは、やはり梅田の高層ビル群が眺められる北側が良いと思うのですが、皆さんいかがお考えでしょうか？

[5323: eマンションさん]

>>5322 マンション掲示板さん

南東を推してたのに、北の話？話変わってるけど？

南がダメなら南東はもっとダメだけど？庇のないハイサッシなんだけど？

梅田は北西なんだけど？北向き中住戸からバルコニー越しにみても梅田は目に入らないけど？


無茶苦茶だな

[5324: 評判気になるさん]

>>5323 eマンションさん

北東角部屋からでも梅田ビル群見えますよー。

[5325: 匿名さん]

>>5321 eマンションさん

高層階のものですが内覧会ではカブリは気にならないですよ！船場のビル群と遠くはWT Cが見渡せ抜けてまーす！

[5326: マンション検討中さん]

>>5324 評判気になるさん

それは角部屋だからでしょう。北向き中住戸ならバルコニーに出ないと梅田は見えないかと。

[5327: マンション検討中さん]

>>5325 匿名さん

実際の写真あげれます？

この南東の眺めにプラウドが加わってもかぶりが気にならないと言うのがイメージしづらく。

[5328: 購入者]

これなら北浜タワーの北西とプラウドの南東の方がよほど深刻ですね。ミッドの高層階なら許容範囲！

[5329: マンション検討中さん]

>>5328 購入者さん

はぁ？ミッドの中で南東は最も方角が悪いという話で、キタハマとプラウドのダメな方角と比較してないんだけど。

ミッドの南東はキタハマとプラウドとかぶるよね。高層階でもプラウドとほぼ同じ高さで、キタハマより低いんだから。

要は南東はダメってことね。暑い上にかぶると。

[5330: 購入者]

まあ、購入者が気にしてないからええんじゃないですか！外野の評価は必要無し。