北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[5271: 通りがかりさん]

賃貸マンションならまだしも分譲マンションで車に乗る度に外部の駐車場に行かないといけないって残念だなぁ。

[5272: マンション検討中さん]

どの写真見ても風呂の手すりがプラスチックなんだけど。マジでドン引き。

[5273: 匿名さん]

>>5272 マンション検討中さん

プラスチックではなく樹脂被覆だろ。ステンレス剥き出しが好きなのか？

[5274: 検討板ユーザーさん]

プラスチックおじさん、、、ダサすぎ

[5275: 匿名]

こちらも1860の車に乗っており西区内だけでも相当探しましたが、やはりそこしかありませんでした…

皆さま引っ越し業者はもう頼まれてますか？
ごったがえしそうですね笑

[5277: 匿名さん]

[NO.5276と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5278: 購入者]

内覧会に行ってきました。思いの他、若いファミリーの方が多かった印象です。

[5279: 匿名さん]

予想通りエントランスからＥＶまでむちゃくちゃ近い、
これほど近いタワマンはほかに見当たらない
また、ＥＶおりてから自宅の部屋までがまた近い
駐輪場はＥＶおりてすぐで極めて近い
出不精にならないタワマン

[5280: 匿名さん]

最上階の部屋なかなか売れないですね。
角部屋でないからあの価格では高いですかね。

[5281: 匿名さん]

>>5279 匿名さん
いくらでも見当たるやろ
実態と異なる自画自賛は住民スレでやらんと荒らし沸くで

[5282: 匿名さん]

>>5271 通りがかりさん
ほんとそうですよね。早く大阪にもタワーの下層階が自走式駐車場になっている物件が出て欲しいですね。

[5283: 匿名さん]

>>5282 匿名さん
もうでないでしょ。
土地の値段と建設費上がってるわけだし。
あっても郊外だね。

[5284: 周辺住民さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[5286: 匿名さん]

[No.5285と本レスは 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[5287: 検討板ユーザーさん]

まだ完売しないのでしょうか？
マンションの売れ行きが鈍ってきているのは事実なのですね。

[5288: 匿名さん]

半値なら売れる。



知らんけど。

[5289: 匿名]

皆さま鍵受け取りは3月中旬ですか？

[5290: 匿名さん]

>>5283 匿名さん
もうでないではなくて、大阪ではまだでてない。
東京の都心高額タワマンは低層階が自走式パーキングのところあるよ。
高いけど。

[5291: マンション掲示板さん]

>>5290 匿名さん
低層階ならわかるけど、タワマンで自走式のとか最近ある？
どーせ田舎のとこでしょ。時代はかわってるんやで

[5292: 匿名さん]

>>5291 マンション掲示板さん
少ないけどある。

[5293: 匿名さん]

>>5291 マンション掲示板さん

淀屋橋アップルタワーレジデンスは自走式の地下駐車場でしかもシャッター付きガレージやで。

[5294: マンション検討中さん]

なんで関西にはないのですか？
地下の方が月極かかるのですか？

[5295: 匿名さん]

>>5294 マンション検討中さん
販売価格が高くなる。タワー式にすると販売価格を安くできるが、その後のランニングコストは購入者持ち。
デベの立場で考えるとランニングコストの件はなるべく触れないようにし販売価格の安いタワー式が売りやすくて助かる。

[5296: 検討板ユーザーさん]

>>5292 匿名さん
どこだよ。
都心で頼むぞ。

[5297: 匿名さん]

東京では都心部のタワマンでも自走式駐車場の物件はありますよね。大阪では淀屋橋アップルタワーくらいですかね。

[5298: 匿名さん]

ＣＴ西梅田も自走式

[5299: 匿名さん]

>>5296 検討板ユーザーさん
情弱すぎる。
どこというか東京都心なら極々普通にある。超高額物件で。

[5300: 口コミ知りたいさん]

>>5299 匿名さん
最近の新築での話な
昔の話してないで

[5301: 匿名]

電気自動車の充電設備が無いので、普及するにつれて北浜ミッドの駐車場にも空きがバンバン出るでしょう。
まあどこのマンションでも一緒ですけどね。１つ２つ充電設備置いても追っつかない。

[5302: 匿名さん]

>>5301 匿名さん

外部からの電気充電&モーターオンリーなんてまだまだ未来の話です。

長らく内燃機関も使いながらの様々な電動化なので、充電ないと車が動きませんなんてならないですよ。

そもそも自宅充電ありきのインフラ構築前提としないし。

おまけに都心はシェアリングが進むので、駐車場そのものが無駄な設備になるリスクが高いです。

[5303: 匿名さん]

内覧会で瑕疵のあった方おられますか？

[5304: 検討板ユーザーさん]

ここは完売するですかね。
いよいよ時間なくなってきてますが。

[5305: 評判気になるさん]

2億の部屋が１つ残ったままですが、何か問題が生じるんでしょうか？？

[5306: 匿名さん]

>>5305 評判気になるさん

問題はない。世間体が悪いだけ。

[5307: 口コミ知りたいさん]

>>5306 匿名さん
世間体、それが問題。

[5308: マンション購入者]

内覧会で子連れの方思っていたよりいますね。

[5309: 評判気になるさん]

安心しましたヾ(´ー｀)ノ

[5310: 検討板ユーザーさん]

呑気ですね。ふつうに完売しないと、不人気物件扱いされますよ。

[5311: 名無しさん]

内覧会の感想ですが、動線の少ないマンションでした。住みやすそうです

[5312: 住民板ユーザーさん3]

内覧会へ行ってきました。
ホテルみたいで素敵でした(*?-?*)
駅への直通の階段も楽しみです。

[5313: マンション検討中さん]

営業の方ですか。急に褒めのコメントが増えましたね。

[5314: マンション掲示板さん]

ここって電力会社自由に選べましたっけ？

[5315: 検討板ユーザーさん]

30階北東、1億3千ででてますね。
北東はかなり強気なのはなんでですか？

[5316: 匿名さん]

>>5315 検討板ユーザーさん
将来的にはやはり南東でしょうね！

[5317: 匿名さん]

>>5316 匿名さん

南東？プラウドとキタハマとりそなのビルとガチかぶりしてるのに。

[5318: マンション検討中さん]

>>5316 匿名さん
ちょっと根拠教えてもらわないと、、理解はできませんね。

[5319: 匿名さん]

>>5318 マンション検討中さん

地球の寒冷化が将来心配されてますのが理由のひとつで冬暖かい南東が重宝されるから。温暖化派にはするーされるかも？

[5320: 匿名さん]

>>5317 匿名さん
南東の高層階からはそれらの建物のカブリはなく、むしろ都心景観としての眺め。程よい距離が圧迫感なく自然に感じられる！

[5321: eマンションさん]

>>5320 匿名さん

なんでかぶらないの？プラウドとほぼ同じ高さで、まだ完成もしてないし、キタハマより低いのに。隣のりそなじゃなくても取引所と7割はかぶるんだけど。温暖化？はあ？なんか無茶苦茶じゃない？

[5322: マンション掲示板さん]

>>5320 匿名さん
友人の話です。タワマンの南の高層階は、夏は灼熱地獄で、冷房最大にかけっぱなしでも暑くて仕方がなかったそうです。北側は寒いのでは質問すると、今は地球温暖化だし、内廊下になっておれば、全く問題ないと言ってました。眺望が第一のタワマンでは、やはり梅田の高層ビル群が眺められる北側が良いと思うのですが、皆さんいかがお考えでしょうか？

[5323: eマンションさん]

>>5322 マンション掲示板さん

南東を推してたのに、北の話？話変わってるけど？

南がダメなら南東はもっとダメだけど？庇のないハイサッシなんだけど？

梅田は北西なんだけど？北向き中住戸からバルコニー越しにみても梅田は目に入らないけど？


無茶苦茶だな

[5324: 評判気になるさん]

>>5323 eマンションさん

北東角部屋からでも梅田ビル群見えますよー。

[5325: 匿名さん]

>>5321 eマンションさん

高層階のものですが内覧会ではカブリは気にならないですよ！船場のビル群と遠くはWT Cが見渡せ抜けてまーす！

[5326: マンション検討中さん]

>>5324 評判気になるさん

それは角部屋だからでしょう。北向き中住戸ならバルコニーに出ないと梅田は見えないかと。

[5327: マンション検討中さん]

>>5325 匿名さん

実際の写真あげれます？

この南東の眺めにプラウドが加わってもかぶりが気にならないと言うのがイメージしづらく。

[5328: 購入者]

これなら北浜タワーの北西とプラウドの南東の方がよほど深刻ですね。ミッドの高層階なら許容範囲！

[5329: マンション検討中さん]

>>5328 購入者さん

はぁ？ミッドの中で南東は最も方角が悪いという話で、キタハマとプラウドのダメな方角と比較してないんだけど。

ミッドの南東はキタハマとプラウドとかぶるよね。高層階でもプラウドとほぼ同じ高さで、キタハマより低いんだから。

要は南東はダメってことね。暑い上にかぶると。

[5330: 購入者]

まあ、購入者が気にしてないからええんじゃないですか！外野の評価は必要無し。

[5331: マンション掲示板さん]

温暖化や南東推進のくだりは笑えました。学のない輩のヒモみたいな感じの人ですかね。

[5332: マンション検討中さん]

結局ミッドにおいては北東、北西が最強で異論なし。

[5333: 匿名さん]

>>5331 マンション掲示板さん

温暖化は完全にウケ狙いですよ。笑っていただければ投稿者も本望でしょう。

[5334: マンション掲示板さん]

>>5333 匿名さん

ウケてもないから、マジでもネタでも散々ですね。

[5335: 匿名さん]

>>5334 マンション掲示板さん
5331を読み返せ

[5336: マンション掲示板さん]

>>5332 マンション検討中さん

北の16階以上限定な。エスリードビューとか幹線道路直撃とかないない。

[5337: マンコミュファンさん]

抜け感はこんな感じ？テキトーだけど。

ミッド、プラウド、キタハマ
北 ○、×、○
北東 ◎、△、◎
北西 ◎、△、×
東 ×、○、◎
西 ○、◎、○
南 ×、◎、△
南東 ×、×、△
南西 △、◎、△

[5338: 評判気になるさん]

>>5336 マンション掲示板さん
良かったです。そこを購入できたことに感謝します。

[5339: マンション検討中さん]

>>5335 匿名さん

すみません、冷笑してたの私なんです。
冷笑が本望ならそれは良かったです。

南東は眺めいいけど、温暖化であち?わ?。

[5340: 匿名さん]

>>5339 マンション検討中さん

ネタ投稿の敵はスルー。冷笑でも反論でもレスもらえたら何でも本望でっせ。

[5341: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5342: 匿名さん]

リフォーム事例。。
http://remansion.jp/modelroom/1273.html

[5343: マンコミュファンさん]

>>5342 匿名さん
あんまかっこよくはないね。

[5344: 通りがかりさん]

>>5343 マンコミュファンさん

何故ウッド調。。

[5345: 通りがかりさん]

何故せっかくの角の眺望にTV。。。

[5346: 口コミ知りたいさん]

このマンションの雰囲気と合っていないね。
せっかくの都会的な雰囲気にこのカントリーライクなウッド調は。

[5347: マンション検討中さん]

残念すぎますね。事例としても載せない方が良いし、手放すとなっても元に戻さないと買い手がいないでしょう。。

[5348: 匿名さん]

>>5346 口コミ知りたいさん

フローリングとドアのテクスチャーに寄せたんでしょうけどね。くど過ぎますね。

[5349: マンション検討中さん]

でも、そもそも何故このようなリフォーム工事がもう出来るんですか？引き渡しって、まだじゃないんですか？

[5350: 名無しさん]

>>5349 マンション検討中さん

内覧会の写真にCG合成。

[5351: マンション比較中さん]

>>5342


近代的マンションに、カントリー調なリフォーム！！！

狙いは！生活に落ち着くリフォーム！？

皆さん　同じ思いでしょう！！


デザイナーズ感ありの一般受けする美術館的なモダン近未来なリフォームもいいけどね。

[5352: マンション検討中さん]

売れ残り確定ですかね。
いよいよ新時代、大阪にもピークアウトの波がきました。
これから不動産価格はどうなっていくのでしょうか。

[5353: 名無しさん]

２億でこの間取りは無い。ただそれだけ。

[5354: 評判気になるさん]

>>5353 名無しさん
この間取りが悪いからではない。それだけ市場が悪くなってきてるという事。間取り云々なら、下の階にも似たような値段で似たような間取りがあるわけで。

[5355: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5356: 住民板ユーザーさん1]

安藤忠雄さんが主体で北浜に図書館作るようですね！ さらに楽しみです！

[5357: マンション掲示板さん]

>>5356 住民板ユーザーさん1さん
本が借りれない図書館ね。

[5358: eマンションさん]

>>5357 マンション掲示板さん
オシャレでいい感じですよ。ネガティブなことばっか言わないの。

[5359: マンション掲示板さん]

>>5358 eマンションさん
子供のためを謳うなら貸し出し可能にしてほしいですけどね。その場で読むだけの場所と聞いて落胆しました。

[5360: マンション掲示板さん]

>>5359 マンション掲示板さん
まぁまぁ嫉妬しない嫉妬しない。

[5361: 匿名さん]

>>5359 マンション掲示板さん
西長堀の中央図書館に行けばいいでしょう？

[5362: 匿名さん]

ネガコメは何でも嫉妬のせいにするのは見苦しいね。
ただ安藤の図書館は、その場所、空間の中で本を読むことに意義があると思うから、貸し出しの有無はどっちでもいい。

[5363: 匿名さん]

>>5362 匿名さん
本と触れ合う体験の場所ということですよね。気に入った本があれば堂島のジュンク堂大阪本店ででも買えばいい。というか子供のお気に入りの本とか買わざるを得ない。

[5364: マンション掲示板さん]

まぁ借りれる借りれない関係なく、インスタ映え目的に集客できるし、ミッドタワー的には全然ありがたいよね。

[5365: マンション掲示板さん]

駐車場台数140台は欲しかったですね。。

[5366: 口コミ知りたいさん]

>>5365 マンション掲示板さん
そんないらん。
どうせ最初だけだよ、駐車場埋まるの。

[5367: 匿名さん]

賃貸物件かなり出てますが、3月も10日を過ぎてるのに、かなり苦戦している感じですねー
最上階の月150万なんて、借り手あるのかなー？

[5368: 匿名さん]

>>5367 匿名さん
42階北西の115万のことですか？

[5369: 通りがかりさん]

>>5367 匿名さん
115万ね
嘘はいかんよ、嘘は。

[5370: 匿名さん]

いよいよ引き渡しですねー！

セレモニーみたいなのはあるのでしょうか…
それとも淡々と進むのでしょうか？