北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[521: 匿名さん]

>>518　マンション検討中さん　

同感です。
やはり、それぐらいは　行くでしょうね。　高麗橋のキタハマタワーの価格が安いと感じます。
中古市場も値段が高くなっても買う方はいらっしゃるわけで
お値段は、高くても必要と感じれば　買う方向へ触手が動きます。

[522: 匿名さん]

問題点は、高くてもいいから欲しいと思って買った物件がいらなくなった時、
どれぐらい暴落しているかだよね
ここは西区新町と違って永住目的の人は少なそうだし

[526: 匿名さん２]

今はマンション価格が高騰して、全体的に中古物件でも値上がりしているから今の値段で比較できないですよね。
こちらは2019年に販売。2020年以降は人口減るる、経済も明るくない、そんな中ここは敷地にも余裕がない立地だけで建てたマンション、パークの冠もなしとなると、どういう層が住むようになるのか。
キタハマはこちらより立地は劣るにしても規模が大きいし、敷地が広いのでゆとりがありますよね。
悩むところですが、モデルルーム見に行って良かったら買うんだろうなー。

[527: 匿名さん]

資料請求したら、資料はまだ着てませんが三井から希望間取りや
年収、自己資金のアンケートメールが着ました。
何階希望か、自己居住か親族居住かセカンド、投資か　

ご予算の希望欄の印を見ると、最低3千万前後から4千万もあるのでしょうか？　安い部屋は単身用１ルームだと思いますが
最大2億円以上もありそうですね。

[528: 匿名さん]

>>526 匿名さん２さん
販売価格的にはザキタハマよりお金持ちの層が買うんでしょうね。まぁ、あっちはデフレに強い医療職が多そうですが。

[529: マンション検討中さん]

70平米前後の情報はありませんか？

[530: マンション検討中さん]

プレミアムです。

[531: マンション検討中さん]

間取りが微妙ですが、私家にとっては通勤、通学には便利な立地なので、MR楽しみです。

[532: 匿名さん]

>>531
此処は大阪都心部で住むのにはベストの立地だよね。
風俗やパチンコなどが無いから評価高いです。

[533: マンション検討中さん]

>>530 マンション検討中さん
すごい！私にはプレミアムフロアの間取りなんて入ってなかった！そもそもその紙が入ってても買えないし、狙ってるのは80ー90平米なので他の方のを見てるだけで十分です。
にしてもここの間取りって、田舎の間取りですよね。最新ではなくどこかの使い回しか安く済ませてる感じがします。
今だからこの間取りでも売れるかもしれないけど・・・

[534: マンション検討中さん]

>>530 マンション検討中さん
この間取り微妙〜〜
マスターベッドルームのWICとその次の部屋のWIC、普通なら大きさ逆ですよね。
夫婦別室＋子供用か、仕事部屋ですね。

正直通勤通学に必要じゃなければ買わない物件ですね。

[535: マンション検討中さん]

>>532 匿名さん
531です。平日と休日、昼間と夜のギャップもいいですね。治安もいいですし。

[536: マンション検討中さん]

皆様何階希望されていますか？
当方は万一の事をも考えて低層階希望です。
お値段が気になります。

[537: 匿名さん]

>>536 マンション検討中さん
低層階なら新町のプレミストタワーがオススメですよ。

[538: 匿名さん]

>>533 マンション検討中さん

同感!!

京阪って、アメリカン！

客層により、資料入れ替えると。

古い日本人にとって、残念な不動産や

[539: 匿名さん]

>>538 匿名さん

いや、配ってるのは三井

[540: 匿名さん]

>>539
でも比率が三井5京阪4積和1
って感じでしょうか。
三井が8くらいでパークコートなら買いだろうけど。