北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[5021: eマンションさん]

北向最上階まだ売れ残ってますよ(笑)
すぐ買えるならどうぞどうぞ

[5022: マンション検討中さん]

>>5020 マンション検討中さん
多分あなたが買える額じゃないよ。

[5023: 匿名]

>>5022 マンション検討中さん

あなたは買えるの？

[5024: マンション検討中さん]

まさか不適格マンションを引き渡ししないよね。。

[5025: マンション検討中さん]

>>5024 マンション検討中さん
入居が遅れるくらいなら、不適格でも引き渡ししてほしいけど。

[5026: 通りがかりさん]

直近でKYB問題は、日本の築浅建造物全体の話になってきていて、どうもマスコミも自粛している気がする。来春引渡し予定のマンションの動きも、知る範囲では金消契約は個別に着々と進めているからなあ。

[5027: マンション検討中さん]

北向最上階売れ残ってるの？
南向きかと思ってた。
北側なら買いたい。

[5028: マンション検討中さん]

>>5027 マンション検討中さん
二億ごえ！買えるのなら買ってくださいな。

[5029: マンション掲示板さん]

え？きたむきなの？

[5030: マンション検討中さん]

入居日は遅れないとの連絡がありました。

[5031: 匿名さん]

>>5029 マンション掲示板さん
北向きです。
値段はクソ高いです。でも仕様はその分いいですよ。

[5032: マンション検討中さん]

売れ残っているのは、104Sタイプだけじゃないんですか？

[5033: 匿名さん]

南向きですね。何かの間違いでしょ。

[5034: 匿名さん]

>>5030 マンション検討中さん
そうすると、KYBダンパーは入居前に交換できるということでしょうか？

[5035: 口コミ知りたいさん]

>>4227 匿名さん
北摂の人が京阪を利用することなんてあるの？
客層も悪いし、北浜から京都へは大半の人は堺筋と阪急ですよ。
よって北浜から京都へはダイレクトに行けません

[5036: 匿名さん]

>>5034 匿名さん
それは無理でしょう。
交換せずに入居ってことじゃないですか。

[5037: 匿名さん]

この件に関しては、東京の港区や品川区の物件の住民版でも話題になっているので、何か参考になると思いますよ。

[5038: 匿名さん]

国が発表したわけで。
入居日が遅れることはないでしょうね。

[5039: マンション検討中さん]

キタハマはどうなんでしょうね。

プラウドはダメなものがあれば交換して引き渡しらしく、ここのように引き渡されても瑕疵が？があるままだと、後で差がつく可能性もありますね。

転売するとしたらダンパーについて重要事項説明がいるんでしょうか？

[5040: 匿名さん]

>>5034 匿名さん

不適合ダンパーは交換しないと検査済証はおりないけど、国交省が仮使用は可能と認めたから、とりあえず仮使用で引渡しをして、住みながら取り替えということでしょうか。
検査済証なしで仮使用の状態で、引渡しや登記が可能かどうかは知りませんが。