北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[4830: マンション検討中さん]

グダグタ子育ての議論してる連中には到底買えない残り一戸の部屋。早く売れへんかなー。

[4831: マンション掲示板さん]

>>4828 匿名さん

零細企業の2代目坊ちゃんがよく会社を潰すんですけどね。

[4832: マンション掲示板さん]

>>4830 マンション検討中さん

別にここを貶してる話でもないでしょう。
買える買えないの話もされてないでしょう。

[4840: マンション検討中さん]

ここはあと一戸しかないのに、買ってない人たちで盛り上がってますね！注目が大きいなぁ。

[4841: 匿名さん]

普段の行動範囲の利便性からここ選んだのに上町台地を
執拗に宣伝されてもねぇ・・・
検討対象外としか答えようがない。

自分の生活パターンでは天満橋に住んでてもイマイチだったから
ここにしたのに>>4827のようなこと言われても、で？
ってなってしまう。

あっ、小さい子供いますよ。

[4844: 匿名さん]

[No.4833～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･スレッドの趣旨に反する投稿
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･削除されたレスへの返信

[4845: マンション検討中さん]

>>4841 匿名さん
同意。

[4846: 匿名さん]

>>4832 マンション掲示板さん

僕もそう思います。

[4847: 匿名さん]

>>4817 名無しさん

地下道通って公園着いて初めて雨が降ってたことに気づいたこともありましたね。帰りの地下道が虚しかった。

[4848: 匿名さん]

まあエリア間比較はエリアで売り出し中の代表的な物件で議論されるからね。完売間近なここでやってもらって光栄なこっちゃね。
ここは北浜一番で他のエリアを貶す書き込みも多かったからね。利便性の話をすると梅田方面から、そこに地歴や環境の話をすると上町方面からの反応はあるやろうね。
一般的な感覚からするとやっぱり金融センターでの子育てっていうはピンと来ないんじゃないかな。それを買えない奴の遠吠えみたいに遇すると反応が強くなっちゃうのかもね。それこそ上町台の環境がいい場所で立派な戸建てを建てようと思ったらタワマン高層階どころじゃないお金がかかるからね。
別に検討者を上町台に引き入れようとしてるんじゃないと思うよ。北摂阪神間じゃエリアが違いすぎるけど、上町台なら市内では隣町同然の距離だからね。まあその上町台にもイマイチな点はけっこうあるけどね。

[4849: 検討板ユーザーさん]

残り一戸となって、野次馬がわらわら集まって来てる感じ。酸っぱいブドウと同じで、いろんなイチャもんつけて買えない自分を納得させてるんだろな、、、。
ふつー興味ない物件のスレにカキコミしに来ないからね。笑
のこり一戸で議論の余地もないのに。

[4850: 周辺住民さん]

ここで子育てすると、なぜ上町台地な方々から批判されるのか
教えて下さい。
ここで子育てすることで上町台地な方々に何か迷惑かけましたか？

[4851: 匿名さん]

迷惑とかそんなんではなく、哀れんでいるだけだよ。

[4852: 匿名さん]

普通に水辺が好きで天満橋～市役所あたりまでの大川沿いに
近いところがいいなと思ってここにしたから、
正直他所のところを言われても何も感じない。

なぜ子供が論点になってるのか意味不明。
誰もここが子育てに最適とか言ったこともないのに不思議ね。

[4853: マンション掲示板さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4854: 匿名さん]

>>4815
>>4817
みたいな意見への嘲笑でしょう。

[4855: eマンションさん]

>>4847 匿名さん
日の当たる上町台地のほうが健康的ですね。

[4856: マンション検討中さん]

まあ落ち着きましょう。

抽象的なことを言っても仕方ないので客観的なデータを出しますね。
http://yodokikaku.sakura.ne.jp/?page_id=18514

皆さんご自慢の開平と、自他共に認める市内最高峰の五条を比べてみましょう。
年収を見たら一目瞭然です。というか開平の親は全国平均です。

北浜さんの反論どうぞ笑

[4857: マンション検討中さん]

>>4856 マンション検討中さん
世代平均年収は子育て世代の世代平均年収ではないため、小学校の子供を持つ親の年収差はわからない。

[4858: 匿名さん]

どうでもいいですが親の大卒の割合は開平の方が高いんだ。
ということは五条のほうが学歴はないが金儲けはうまいということ？

[4859: 匿名さん]

>>4857 マンション検討中さん
もはやなんの板かわからなくなって来ましたが。出典が明記されてないので不明ですが、SESならば保護者調査から集計されたものである可能性がありますね。
この資料の20pあたりです。
http://www.mext.go.jp/component/a_menu/education/micro_detail/__icsFil...

[4860: 口コミ知りたいさん]

開平の良し悪しで買った人はいないでしょう。そして、リセール段階でも関係ないでしょう。北浜は学区の良し悪しで決める立地ではありません。
いちいち張り合わないで、五条校区ですか？すご〜い。って言っておけば良いのです。

[4861: 匿名さん]

>>4860 口コミ知りたいさん

その話題は終わってたのに、なぜまた蒸し返すかなぁ。

[4862: 名無しさん]

五条君は大阪市内の小学校スレでも開平を
目の敵にしてるな。

[4863: 匿名さん]

そもそも誰も開平を自慢してないっつーの

[4864: 匿名さん]

このマンションのお子様なら、公立でなく追手門や城星小学校へ行くでしょう。

[4865: 匿名さん]

>>4864 匿名さん
上町台地を上がっていけばすぐですもんね。

[4866: 検討板ユーザーさん]

自分の心配をしよう。このマンションに住む成功された家庭の子供の心配をするくらいならねw

[4867: マンション検討中さん]

えっ？

都心部駅直結なのに、ペントハウスを除けば上町台地の戸建てはおろか、夙川御影住吉芦屋芦屋川岡本の郊外マンションよりお安く買えるこのマンションが、ファミリーの成功者向け？

セカンドならいざ知らず、ファミリーなら生活&子育て環境を捨ててでも時短したい&無駄金使いたくない激務リーマン向けのコスパマンションでしょ。

[4868: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4869: マンション検討中さん]

選ばれしものが住むコンクリ、ミッドタワーw

[4870: 検討板ユーザーさん]

上本町周辺は文教地区の割に闇が深い場所だよね。
戦後の闇市の地歴ということもあって、土地の権利関係はややこしいし、特殊なお風呂の成功者も多く住んでいるイメージ

[4871: 匿名さん]

さあ、いよいよ来月から入居説明会が始まります。(^O^)

[4872: マンション検討中さん]

>>4867 マンション検討中さん
ここより高い阪神間のマンションって高級住宅街の低層レジデンスですよね。御影住吉のタワーは北浜より随分安いし、普通の板状は遥かに安いですよ。

[4873: 検討板ユーザーさん]

>>4870 検討板ユーザーさん
上町台地は上本町エリアではなくて、桃谷にずれたところが一番良いです。(真法院町近接地)

[4874: マンション検討中さん]

まず市内を検討する人は芦屋とか眼中にない

[4875: 通りがかりさん]

>>4871 匿名さん

入居説明会の案内何かありましたか？

[4876: 匿名さん]

来月には関係書類が届く予定ですよ。各階で区割りして日時も分けて開かれます。来年1月には内覧会、3月には竣工です。ミッドタワー万歳

[4877: 匿名さん]

間違い。入居手続会は11月末から12月にかけて！

[4878: マンション検討中さん]

早く住みたいですね。選ばれしコンクリタワーに！

[4879: 匿名さん]

地方在住ですのでセカンドとして利用。竣工まであと半年あまり、フィックスガラスから見える船場の街並みや夜景が楽しみ！「HOPE計画」によるこの界隈の魅力アップを大いに期待しています。

[4880: 口コミ知りたいさん]

>>4879 匿名さん
hope計画とは！？

[4881: 匿名さん]

船場の良さをより良く活かし魅力的な街づくりをする計画です。

[4882: 匿名さん]

船場に限らず各地にhope計画はあります。
http://web.kyoto-inet.or.jp/org/gakugei/judi/semina/s9809/jog033.htm
大阪市においては6箇所指定されています。
船場のテーマははんなりらしいです。
http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000110903.html

[4883: 匿名さん]

再開発では失敗続きの大阪市のやることですから、期待はできないけど、運良く成功してくれたらいいなとは思う。

[4884: 匿名さん]

引っ越しが楽しみですね☆廊下壁、キッチンタイル、トイレなど東洋キッチンにプランを出してもらってますがオススメですよ

[4885: マンション掲示板さん]

>>4884 匿名さん
けっこうオプションもいれてそうですね。

[4886: 匿名さん]

東洋タイルですか！私は高島屋でプランを提供してもらってますよ。

[4887: 匿名さん]

東洋キッチンですね！

[4888: 検討板ユーザーさん]

みなさん三井のインテリアを通して注文なされてるのですか？

[4889: 匿名さん]

三井さんは通さず直接ですよ！

[4890: 匿名さん]

東洋キッチンです☆間違いました！！三井さんは取り扱ってなかったので直接です。高島屋さん、良いプランをあげてくれそうですね♪

[4891: 匿名]

三井さんを通されない方多いのですか？やはり割高なのでしょうか？三井さんを通さずにすると入居前にできないんじゃないんですか？

[4892: 口コミ知りたいさん]

>>4891 匿名さん
私は三井さん通してますよ。割高なのかはわかりませんが、数千万はかかってますね。

[4893: 匿名さん]

外商の関係でほとんど髙島屋で依頼。三井ではタンクレストイレやコンセント、スイッチ、ドアノブなどはやりましたがメインは髙島屋インテリアです！北浜や中之島をコンセプトにしたものを提案してもらってますよ。

[4894: マンション検討中さん]

人の金つかってネットでマウンティングかよ。

夫はそうぼやきながら、トイレでスマホを見つめていた。

[4895: マンション掲示板さん]

>>4894 マンション検討中さん
リアルだな。
でもここを買える夫は勝ち組だからいいよなw
俺も養ってくれ、、。

[4896: 北浜ミッドタワー]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[4897: マンション掲示板さん]

黒のレースカーテンって夜景が映えるそうなんです。でも昼はどうなのかと考えると躊躇してしまいます。黒レース経験者の方いらっしゃいませんか？

[4898: 匿名さん]

>>4897 マンション掲示板さん

何のためにレースカーテンが必要なんですか？

[4899: マンション掲示板さん]

Fixだと、流石に丸見えかと心配ですので。

[4900: 評判気になるさん]

>>4894 マンション検討中さん

まだ別れてくれないの？

そう問い詰める女の頭をなでながら、男はベッドでスマホを見つめていた。

[4901: 検討板ユーザーさん]

>>4900 評判気になるさん
流石にキモい

[4902: 匿名さん]

入居手続会、駐車場バイク自転車案内、などの書類着きましたね！

[4903: 近所にお勤め]

日生淀屋橋ビルの解体後がタワマンだったら最高ですね！

[4904: マンション検討中さん]

ここと関係ないやん

[4905: マンション検討中さん]

関係なくもないですが、、タワマンよりは今の計画通り商業施設がはいる複合施設が良いですね。

[4906: マンション検討中さん]

淀屋橋にタワマンいらんよ

[4907: 匿名さん]

立体駐車の車幅っていくつかわかりますか？

[4908: マンション掲示板さん]

日生さんは地元だし信用できますね。
あの立地を大切に考えて開発してくれそう。
今橋の無電柱化も頑張ってくれたし。あの時は毎晩掘っては埋め戻しで昼間の交通も守って、関係ないけど大阪市の占用許可に腹が立った。防災や景観に資する無電柱化を社費でやってくれるのに、もう少し配慮してあげろって思った。

[4909: マンション検討中さん]

とか言いながらタワマンできるなら見に行くし買ってしまいそう
北浜から大移動あるんちゃう

[4910: マンション検討中さん]

大移動は無いでしょうね。
このへんの立地はやはり希少です。御堂筋を使って通勤してる方には淀屋橋でも良いでしょうが、そうでないならこちらのほうが住み良いと思います。まぁ誤差の範囲でしょうが。

[4911: マンション掲示板さん]

>>4910 マンション検討中さん

淀屋橋より北浜の何が住むのに優れていますか？

[4912: マンション検討中さん]

>>4911 マンション掲示板さん
すぐピリッとしますやんー
もっと肩の力抜かないと、モテないよ？

[4913: マンション検討中さん]

>>4907 匿名さん
全幅で2050mm

[4914: マンション検討中]

>4911
ありません！！
淀屋橋圧勝！！！

[4915: マンション検討中さん]

>>4914 マンション検討中さん
ですね笑
そういことにしときましょう。

[4916: 匿名さん]

2億程度なのに売れませんなあ。

[4917: マンション検討中さん]

>>4916 匿名さん
かなりの金額ですよ。

[4918: マンション検討中さん]

安いのに売れない

[4919: マンション検討中さん]

煽りたちの言うことももっともで、最後のチャンス！この値段でこの立地を買えるのは。

[4920: マンション掲示板さん]

北浜住民にしてみれば淀屋橋はビジネスセンターで有り続けてこそ、北浜を選んだ価値があるんです。淀屋橋の一等地がマンションなんかになっては困るのですよ。

[4921: 匿名さん]

>>4920 マンション掲示板さん

困るって言われても。。

[4922: マンション検討中さん]

ビジネスとしての場所としての価値がないからここみたいにタワマンやホテルになるわけでね。あとは出て行くことのできない零細企業群が居残ってる。ミドルグレードのオフォスビルに集約してほしい。

でも淀屋橋にランドマークタワマンひとつあったらそれはそれでいいかもね。乱立し始めたらオワコンだけど。

あとは個人的にはスーパーほしい。仕事終わりに買って帰る需要ないのかな。

[4923: 匿名さん]

>>4922 マンション検討中さん

確かに。銀行や生保を除いて、今は梅田がビジネスの一等地になってしまったからね。

スーパーは仕事終わりもだけど、ランチの弁当とかの需要もあるのでは？オフィス街の昼のスーパーは弁当を買い求めるサラリーマンやOLでレジが行列だし。

[4924: マンション掲示板さん]

>>4923 匿名さん
これまでは淀屋橋や本町に関西の拠点を置くのが信用やステイタスの象徴だったけど、もはや格式では飯は食えないと言うことでしょうね。

[4925: マンション検討中さん]

>>4924 マンション掲示板さん

そうでしょうね。

住友日生村から離れますが、近くにフェスティバルタワーできて電通、帝人、日立とか大手の関西本社や支店が新しくはいってるけど、支店なんだから実をとって梅田にいけばいいのにって思います。伊藤忠みたいに。

肥後橋からも歩くし所詮四つ橋線で梅田止まりだし、京阪中之島線は接続悪いし、なにわ筋線中之島駅ができても同じ。関電も中之島から少し歩きますね。

梅田も梅北二本、郵便局跡、阪神百貨店上のタワーと増えるから他に移る大手もありそう。

まあ、梅田でなくてもこの辺も重心が中之島の方に寄りつつあるから、北浜はどうなりますかね。淀屋橋の開発には期待してます。

[4926: マンション検討中さん]

>>4923 匿名さん

ですね。

ただ、タワマンとホテルの居住地域化してるんだから、夜と週末にあいてるスーパーを増やして欲しいです。

[4927: マンション検討中さん]

これ以上便利になったらますます人気出てしまいますね。

[4928: マンション検討中さん]

人気落ちてるんです。重心はどんどん西へ。
梅田心斎橋難波に行けない堺筋線はオワコンでしょ。谷町線にも劣る。

[4929: 匿名さん]

>>4928 マンション検討中さん

淀屋橋駅にも数分で雨に濡れずに行けるので、堺筋線で攻めるのは無知の証明。