北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[4821: 匿名さん]

>>4820 マンション掲示板さん

子供にとって極端に悪くはないが、やはりここは大人が主役の街。子供が遊べる公園にしても近くにはなく、少し離れた中之島公園の芝生頼み。たまに行くには遠くないかもしれないが、子供がちょっと遊びに行くには遠いよね。
各街区ごとに公園がある上町とは雲泥の差。
田舎と都会の話ではなく、どちらも都心の話です。

[4822: 匿名さん]

中之島公園でのボール遊びの状況はいかがでしょうか？大阪市の公園でのボール遊びは一部を除き原則禁止かと思います。
http://www.city.osaka.lg.jp/seisakukikakushitsu/page/0000437770.html
https://www.google.co.jp/amp/s/www.sankei.com/west/amp/160912/wst16091...
但し、周囲に迷惑のかからないような範囲でのボール遊びはどこでもやっているかと思いますし、特にフェンスのあるグランド的なものがある公園ならば禁止と表示されていても構わずやっていますし周囲も容認しているように見えます。あとは通っている小学校でやることになるかと思いますね。

中之島公園は観光客も多く、周囲も河川なのでボールなどが落ちそうで、ボール遊びが難しそうに感じます。この区画ならばという、適した場所があったりしますでしょうか？

[4823: マンション検討中さん]

>>4820 マンション掲示板さん

田舎対都会じゃないのよ。

ファミリーが生活するために作られた街
対
ビジネスをするために作られた街
なのよ。

お話にならない戦い。

大阪中心部は大半が子育てを無視して作られた街ばかりだから皆さん街選びには苦労してるのよ。

たかが公立小で堀川小ガー！堀江小ガー！と騒いでるでしょ。中高一貫も阪神間と北摂の方が便利でしょ。

貴方は都会で子育てもできるところや、田舎で子育てに向いてないところがあるのとを知らないのでしょう。

[4824: 匿名さん]

>>4823 マンション検討中さん

小学校の件はよく知りませんが、このエリアは都市計画上、わざと地域の公園を設けていないことは確か。

[4825: 匿名さん]

公園がないのは、土地区画整理で船場地区が後回しにされてそのままになったというのが一番ですけどね。
http://web.kyoto-inet.or.jp/org/gakugei/judi/semina/s0409/se005.htm
愛日小閉校はチャンスだったが、結局オドナになった。

[4826: マンション掲示板さん]

大阪は都心部＝繁華街かビジネス街しかなかったからね。夜間人口みても昔はそこに住む人もほぼいなかった。今は変わってきてるとは言え、受け皿やインフラがまだまだ脆弱。

三級橋以東は洗練された感もあまりなく気持ちも上がらない。ビルが汚いし、バラックみたいな戸建てもある。ビルの軒先の歩行スペースが高さも幅もバラバラでまともに端を歩けない。そこに車が対面通行で走り、ガンガン路駐してくるので非常に居心地悪い。

大きなオフィスビルに汚い零細企業ビルを集約して、跡地をもっと賃貸やホテルと分譲マンションたけにすればいいのに。そうすればスーパーや飲食店などの生活施設も採算取れてもう少しできるようになる。

[4827: 匿名さん]

車通りが少ない通り、幅が広い歩道、左は遊具があり、球技の出来るグランド付きの公園、左奥は教会の大聖堂、右は豪邸や中層マンションの点在する住宅街。
上町台地であれば駅から徒歩１０分も引っ込めばこういう環境の所が台地に沿って点在しています。駅徒歩１０分は遠いかもしれませんが、中間をとって駅徒歩５分の所に住めばどちらも５分。
船場にこういう場所が出来るポテンシャルはあるでしょうか？

[4828: 匿名さん]

まあここは都心ビジネスセンターの駅直結タワマンなので、住環境じゃなくビジネスマンの利便性ど真ん中なのが売り、都心住宅街の環境とは比べるものでない。その上で子育てのネタは炎上マーケでしょう。都心湾岸の子の学力が高いことをどう説明するつもりなんだ。あと、お金持ちはサラリーマンになるための勉強をセコセコ頑張らなくても人脈作りと俺の帝王学を学んでくれという気持ちで、学校の勉強は適当に流してよろしい、という方もいそうです。

[4829: 匿名さん]

都心湾岸には公園があるんだよなぁ。ここと違って。

[4830: マンション検討中さん]

グダグタ子育ての議論してる連中には到底買えない残り一戸の部屋。早く売れへんかなー。

[4831: マンション掲示板さん]

>>4828 匿名さん

零細企業の2代目坊ちゃんがよく会社を潰すんですけどね。

[4832: マンション掲示板さん]

>>4830 マンション検討中さん

別にここを貶してる話でもないでしょう。
買える買えないの話もされてないでしょう。

[4840: マンション検討中さん]

ここはあと一戸しかないのに、買ってない人たちで盛り上がってますね！注目が大きいなぁ。