北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[4801: マンション検討中さん]

で、五感の隣はシェアハウスなの？

[4802: 匿名さん]

低層の投資ルームも完売したんだ！
って言うか、あの価格で投資になるのかなー？
どんな人種が買ったんだろう…

[4803: 検討板ユーザーさん]

>>4802 匿名さん
実需じゃない？
この辺の大手企業の若手サラリーマンとか。

[4804: マンション掲示板さん]

タワマン上層階の子「成績は低迷」の理由（プレジデントオンライン） - Yahoo!ニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/arti...

別のスレでこんなんあがってました。興味深いですね。

[4805: マンション検討中さん]

投資にはならんよね。ホームページでコンパクトの資産活用とかやってたけど、要はそういうことやらないと誰も買ってくれないってことでしょ。

儲からないという意味では、要はワンルームマンション投資として変わらない。出口がろくにないのにグロスを下げて買いやすくして、デベ目線では部屋を刻んで単価を上げてもうけるだけの部屋。

借りる人も金あるのに40平米代のビルビューの部屋に高音出して見たい人も少ないでしょ。

[4806: マンション検討中さん]

>>4804 マンション掲示板さん

窓を開けないの下りと、空調が整ってると刺激がないの下りは笑えました。根性論に近いですね。

ただ、出入りが面倒だと出不精になることと、大人優先の家庭は子供の学習の視点が弱くなるのは、一定の納得感はあります。

これはタワーどうこうよりも、大人都合で家や環境を考えるような家庭では外部に金を突っ込んだところで伸びないということでしょう。オシャレな部屋は教育視点では砂漠なんて言いますしね。低層でも目の前が電車と幹線道路と歓楽街ではお話になりません。

タワーだから外に行くのに時間がかかるとは限らないですしね。今時エレベーター乗り換えたり、二階でエスカレーターに乗り換えるようなところも少ないでしょう。

この辺で子育てやってる人もすごいですよね。緑も遊具も歩道もろくにないところでよく子育てするなと。

[4807: 匿名さん]

>>4806 マンション検討中さん

子供の遊び場とか真面目に考えたら、さすがにここで子育てする世帯は少ないと思いますよ。
小さな子供を育てるなら上町谷町界隈を選ぶでしょう。

[4808: マンション検討中さん]

>>4807 匿名さん

多い少ないの話は特にしていませんよ。

[4809: 匿名さん]

>>4808 マンション検討中さん

真面目か。

[4810: マンション検討中さん]

残り一戸！
2億550万か、、。営業の電話が来たけど、このマンションでさらに一戸買える余裕はない。誰かお金持ちの方頼む。

[4811: マンション検討中さん]

>>4809 匿名さん

真面目なわけでもありませんよ。

[4812: マンション検討中さん]

>>4804 マンション掲示板さん

後付けで成績悪い理由探しして尤もらしく書いてるだけ。
低層の子が成績悪くても適当に書けそう。

[4813: 匿名さん]

>>4804 マンション掲示板さん
知りあいの高層階お住まいのお子さんたちは成績優秀な子たちがとても多いです。
成績が低迷してる子は高層階住まいとか関係なくどこに住もうが成績良くないんじゃないですか。

[4814: 周辺住民さん]

>>4803

実需！　５０㎡未満でローン控除の恩恵も無いのに！

投資物件なんやろうけど、月２０万強くらいで貸すのかね。新地のママ住ますとか。

[4815: マンション検討中さん]

>>4807 匿名さん

共働き世代には、あまり関係ない気がしますけどね。むしろ動きやすい場所の方が子供と触れ合う時間が増えるかも。

[4816: 匿名さん]

>>4815 マンション検討中さん

パパ、サッカーの練習一緒にしよって言われたら、どこでサッカーするん？

[4817: 名無しさん]

北浜タワーに住んでた時に子供産まれたけど、
普通に中之島公園ばっか行ってたわ。
初めて歩いたのも芝生のところ。
マンション出てから地下でずっと行けるから
道路の横断もなく嫁も喜んでたよ。
保育園も簡単に入れたし愛珠も抽選で通ったから
何の不便もない子育てができたよ。

[4818: 通りがかりさん]

見上げる度に外観がとにかく安っぽくて残念な感じ。
後ろに見えるキタハマが一層高級に見えてしまう。

[4819: マンション検討中さん]

まあ、ここは子供が住むことをベストに作られてないからね。

長い長い時間をかけて作ってきた子育てに必要な要素を満たしてる街と、

ビジネスや大人の観光をすることに特化してきて、そこに空きが出来てタワマンできました程度の街。

そのギャップに気づかないなんてのは、まさしく大人都合の目線だね。

公園に遊具もない。公園以外に緑もない。季節を感じられる木々もない。釣りができる池も川もない。子供がフラフラと自転車を走らせる歩道もない。子供向けの飲食店も本屋もモールもおもちゃ屋ない。子供の習い事も少ない。子育て支援してくれるファミリーサポートも少ない。

子育ては乳幼児期をクリアしたら終わりじゃないからね。

なんかわかるわ。金出して家庭教師つけたら学力あがって教育完了みたいな家の子供が伸びないの。

[4820: マンション掲示板さん]

>>4819 マンション検討中さん
それこそ大人目線の都合のいい解釈だわな。田舎でのびのび育った子供と都会で競争に煽られて育った子供、どっちがいいかを優劣つけるような話。子供って適応能力高いし、極端に悪い環境でなければいいんじゃない？それ以上を追求するのは所詮親の自己満だと思うけど。