北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[4661: 匿名さん]

>>4660

南西方向に向きを変えるのがプラウドの手前か後か？
微妙なところですね。

[4662: 匿名さん]

>>4661 匿名さん

活断層の誤差からすると、微妙イコール アウトです。

[4663: 匿名さん]

千里の方が地震の時に安全だとして、千里の方は地震の時に淀川渡って帰れるんですかね？
私は交通手段の寸断リスクも考えるとかなり大きく考えています。帰宅困難者をどうにか収容しないといけない中心地区の問題にもなるのですが、この辺は学校・公園も少ない。

[4664: 匿名さん]

この辺りの避難場所は開平小で広域避難場所は大阪城公園だったはずですが、どう考えても北船場の十数万人いる昼間人口があの小さな校庭に収まるわけがない。開平小の校庭も無事かどうか分からない。制振・免震オフィスビルやタワマンに留まった方がいい。東日本大震災の時もそうだったけど、ビルの非常用毛布などを借りて一夜を明かす人がかなりいそうです。船場や上町の陸続きのエリアに住んでいれば歩いて帰れます。

[4665: 匿名さん]

基壇部だいぶ見えてきました。

[4666: 購入経験者さん]

オフィス街にぴったりの外観ですね。正面は派手さも鈍臭ささもなく。
東西の側面は、、、、、、、タワーパーキング部分、ちょっと何とかしてほしかった（笑）

地震があって色々考えさせられましたが、今を楽しむって事が重要なんですよ。
北浜生活か～素敵ですね。楽しみです。誰しもがマネできませんよ。

[4667: 匿名さん]

話題に上ったので側面も分かる画像です。

[4668: 評判気になるさん]

本当にそうですよね。
飛行機を怖がっていたら外国にも行けませんよね。

[4669: 匿名さん]

個人的には今回のようなことがあった時は、より中心部で
職場から近いほうがいいと思ったわ。

職場のビルのエレベータは比較的早く復旧したけど、
江坂や千中の営業所が入ってるビルのエレベータは
終日ダメだったから、都心部のほうが何かと復旧も早そう。

正直梅田やこの辺が壊滅的になったら、大阪自体が終わったと
諦めることができる。

[4670: 匿名さん]

今回の大阪北部地震でタワーマンションの住民は免震構造の良さを体感された方が多いようですね
高槻市では、比較的被害のあったエリアに建つジオタワー高槻(こちらは大林組の制振構造)だけが部屋の物が落ちることもなかったようです

[4671: 通りがかりさん]

基壇部もカッコええ！完成がますます楽しみやわ(^O^)

[4672: 名無しさん]

北浜タワーと双璧かな。このエリアはタワマンとビジネスホテルの集積地に！

[4673: マンション検討中さん]

>>4672 名無しさん
そこまで言うとネガさん呼び込んじゃいますよ。意匠と存在感での双璧は北浜タワーとシティタワー大阪でしょう。立地ではこっちですけどね。

[4674: マンション検討中さん]

1にも2にも立地！ロケーションは最高。ミッドタワーバンザイ。

[4675: 匿名さん]

好きでも嫌いでも無いのですが、ここのスレの方は(複数いらっしゃるのであれば)仲良くていいですね。完成の暁にどんなポエムが聴かれるか楽しみにしてます。区分所有者に幸あれ。

[4676: マンション検討中さん]

>>4665 匿名さん
むちゃくちゃカッコいい。正直外観をディスられることが多くて、少し気になってたけど、これなら満足ですわ。

[4677: マンション検討中さん]

立地はミッドとアップル、眺望はミッドとパークタワー、快適性はミッドと北浜タワー、メンテナンス性はミッドとプラウドタワー、ランドマーク性は北浜タワーに軍配でも、ミッドの総合一位は異論は無いかと。

[4678: マンション検討中さん]

ま、良し悪しなんてお部屋次第ですねw
一物一価ってよく言うでしょ。

眺望が売りのタワーで15階以下や東向きの
さして安くも魅力もない部屋を買ったのは
何が理由だろうか？

南もプラウドとこれからコンニチワ。

まともな部屋の抽選落ちたから
ここを一旦買っておいて
プラウドのいい部屋待ち？

それとも買い替えは無理だから
物件全体を評価して自分を納得させてる？

キタハマのダメ部屋が売りに出て、
次はミッドのダメ部屋が売りに出て、
プラウドのダメ部屋はずっと売れのこりそう。

正直、値付けをみると
ミッドとプラウドのダメ部屋は
中高層会の養分だと思うよ。

単価的に投資は不可能で
実需にも魅力不足だから
ここもいつまでも売れ残ってる。

[4679: 匿名さん]

ごめん、ちょっと何言ってるか分からない。

[4680: 購入経験者さん]

＞＞眺望が売りのタワーで15階以下や東向きの
＞＞さして安くも魅力もない部屋を買ったのは
＞＞何が理由だろうか？

まさに私がそうなんだがｗ
１：場所　２：エレベーター多い　３：新築タワマンというステータス　４：子供小さい
圏外：眺望に興味なし

こんな感じ。
坪単価は気にしなかった。実需だからお得だとかそんな次元で買わないし、場所考えたらここしか無いから。

ブラウドの北側（ミッド南側と対面）は窓少ないと思うよ。
タワーパーキングとかエレベーターを北側に集中させてるみたいやから。
そこまでコンニチワーってならないと思う。結構離れてるし。
（私の場合は南のビルとコンニチワーだけど）

プラウドは立ち上がるのまだ先よ？早く住みたいし、同じエリアで駅から遠くなる物件に買換えるなんてありえない。

投資部屋（５０㎡未満）は苦戦してるみたい。
単身者用として高すぎるもんね。独身やったら賃貸で梅田住む。