北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[441: 匿名さん]

>>440
女郎屋野郎がよく言うよ苦笑

[442: 匿名さん]

訪日客減ってるし、外国人の購買力も減ってきたね
今が価格のピークで今後は下落傾向になるでしょうね
東京も実需とかけ離れた価格で需要鈍っているし

[443: 匿名さん]

>>442
なんちゃって批評家気取りより物件の話をして欲しいです

[444: 匿名さん]

>>443
だって三丁目だもの、、、(苦笑)

[445: 匿名さん]

増税や円高で8割が「デフレ逆戻り」懸念
いよいよマンションバブルも終焉近づいてきたね

[446: マンション検討中さん]

昨日、北浜ザ・タワーの資料が送られていますよ。
ここの皆さんは、受取りしていないのかな～。
全く話題にならないのが、フ・シ・ギ。

[447: マンション検討中さん]

住む・住まないは別にしてとりあえず買っとく

間取りもなかなかですよ

[448: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[449: 評判気になるさん]

資産価値で考えるなら、今販売中のタワーの大本命だよね。
ここが高過ぎるっていう人は、手堅い中之島タワーを買うんだろうけどね。。。

[450: 購入経験者さん]

間取り図受けとりました。
タワーの四隅に柱を無いため、間取り配置がいまいち。
そして何故に出っ張ったバルコニーにしたのか？
すごく理解に苦しむし、見た目も、醜い！
こんな、ガタガタのタワーマンションどうなんでしょう？
価格以前にデザイン、間取りの再考余地あり。
投資ならまだしも、住むには凄く躊躇する。
残念です。

[451: 匿名さん]

夜景が好きなので、北西の角部屋一本で検討していました。
北西角部屋の部屋配置をみて、期待が薄れました。
使い勝手悪すぎです。

[452: 匿名さん]

返信封筒は希望間取り等を記入して、６月10日までに返送してくださいだって！！
どんだけー？上から目線！急かしすぎー！

[453: 匿名さん]

確かに、こんな凸凹タワーは、珍しい、、、。

[454: 匿名さん]

北西角だとのリビングの北側になるけど、柱そこはないだろう

[456: 匿名さん]

83NWタイプ！この部屋なんですか？
リビングの北側のど真ん中に柱作ったらダメじゃない？
なぜ各部屋に洗濯物を干せないベランダをつくるの？
大阪に誓うとか、格式とか、立派なパンフ作るまえに
お客様目線で設計してよ！！
三井不動産、京阪電鉄、積和不動産、の皆さんやり直し！
三菱レジデンシャルに笑われますよ！

[457: ご近所さん]

もともと敷地が狭すぎるのに、ランドマークタワーを自負？しようとするから、無理な設計になるんですよ。
北浜のランドマークは、ザ・キタハマ。
変なタワー建てて洗練された街を汚さないでよ。

[460: マンション検討中さん]

私の家にも来ました。優先案内の為の案内状。
がっかりしました。シンプルで良かったんじゃないの？
80～90平米が、70平米に感じる。
空間の使い方が下手すぎます。

[461: 匿名さん]

>>460 マンション検討中さん
具体的にどう下手なのか？
教えてください。

[462: マンション検討中さん]

>>461 匿名さん

きれいな正方形、長方形の部屋が皆無。
柱が部屋の真ん中にあり邪魔。
なぜか洗濯物を干せない壁から突き出したベランダが、各部屋にあり意味不明。
こんな部屋、投資物件にも使えん。

[463: 匿名さん]

評判悪いですねぇ、
そんなダメなら多分みんな買わないだろうし、安くなったら買おっと。

[464: マンション検討中さん]

>>462 マンション比較中さん

先日、資料請求しましたが　まだ到着していません。

具体的に、凸凹や柱が屋内にあるなど　検討中だったため　泣きですが、
参考例の間取り写真を掲載していただければと思います。

[465: 匿名さん]

たとえ評判悪くても、価格は安くなりませんから

[467: 匿名さん]

>>464 マンション検討中さん
ダッさいダイキンタワーよりも随分とマシだよね。

[468: 職人さん]

>>464 マンション検討中さん

[469: マンション検討中さん]

>>468 職人さん

確かにどの部屋も、使い勝手がわるいな。
なんか、大阪の郊外のマンションみたいな。
京阪は枚方のマンションと勘違いしてるのか？

[470: 匿名さん]

京阪も近鉄も電車だけ走らせてればいい。(笑)

[471: ご近所さん]

いろいろ言われて、
分が良くないから
地元は応援。

おケイはん、頑張れ！

[472: マンション検討中さん]

>>468　職人さん　早々画像ありがとうございます。

エアコンバルコニーが出っ張っているという事ですね。
タワーの外観フォルムを良くしようと思えば、インポールで　凸凹になり、壁芯の面積が狭くなるという事ですね。

写真を眺めてみるとエアコンバルコニーの出っ張りが　おかしいというのはこのことですか。

[473: 匿名さん]

3タイプしか入ってなかったけどみんな同じ？

[474: 匿名さん]

部屋としては使いやすいような。
眺望重視デザイン重視の近隣既存タワーの角部屋って、ラウンドだったり、出窓形式だったり、家具レイアウトの自由度が意外と低いので。

[475: 匿名]

会社近いし歩いて行ける。後は質がどの程度かでしょうね。

[476: 匿名さん]

>>475 匿名さん
エリートですね〜

[477: 匿名さん]

なかなかすばらしい間取りですな
さすが北浜ザ・タワーですな
これだったら一億払います

[478: 匿名さん]

お風呂場・キッチン・バルコニーの動線が
とても便利ですね。
でも、この広さで１億円程度になる予定なのですか？

[479: 匿名さん]

>>477 匿名さん
寝言は寝て言えば？

[480: 匿名さん]

100㎡以上でもないのに　1億円ならないです。
6千万以下はなくて　高くても　最大8千万円台までです。

[481: 匿名さん]

交通の至便やエリア、中之島公園そば　土佐堀通り一つ奥に入った導線、交通網　縦横縦横無尽を考えれば　場所は良いですね。

[482: 匿名さん]

立地と北浜アドレスを買うマンションだな。

[483: 匿名さん]

アンケートには2億って数字出てたけどさすがにねぇ

[484: 匿名さん]

今年の売り出し物件のなかでは、立地では1番ですかね
価格も1番でしょうね

[485: 匿名さん]

内外投資家触手をのばす
でしょうか

[486: 匿名さん]

中之島６丁目は、現地　見ましたが、かなり西によりすぎて　どちらかというと福島に近いので　

こちらの立地が　割高でも　良いなァ　と　個人的には　思います。

[487: マンション検討中さん]

シューズインクローゼットが欲しかった。
94SEもなかった。

[488: マンション検討中さん]

空調の室外機の為に、あの出っ張りはありえなーい！！
見た目も安っぽい！マンモスカナピー！！！

[489: 匿名さん]

ここはパークコートブランドにならなかった時点で検討外。
京阪マンションなんてカッコ悪くて嫌だから。

[490: 匿名さん]

>>488
>>489

それでは　　近隣の　ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス　はいかがですか？

建物形状、エントランス　ガラス貼りのシックなロビー、斜め公園で　角地　上町台地　　まず文句はないですよね？