北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[4218: マンション検討中さん]

高い・スーパーが無い・妬まれる。

[4219: 匿名さん]

>>4218 マンション検討中さん

グランフロントのことかな？

[4220: 匿名さん]

住むための生活利便は弱いでしょ
ほぼオフィス街

住環境では天満橋、南森町、谷町4・6丁目、靭公園エリアより劣るよ
普通に生活しやすい

シングル、ディンクス、シニア、都市部好きはここの魅力はあるけど、、
好みであり土日は寂しい街だわ
個人的には生活のイメージがわかない

[4221: 匿名さん]

プラウドタワーやクレヴィアタワー、ちょっと離れていますが、備後町のシティタワーなどが
出来て人が増えると雰囲気がかなり変わると思います。

[4222: 匿名さん]

>>4220 匿名さん

生活する人が今まで少なかったから、現実はそうだろうね。
これから変わるだろうけど。

[4223: 匿名さん]

>>4220 匿名さん

シングル、ディンクス、シニア、都市部好き
まさに、ここのターゲットじゃないの？

[4224: 名無しさん]

>>4220 匿名さん
こう言っては語弊が生まれるかもしれませんが、所得により生活利便として何を求めるか違いがあるかもしれません。

[4225: 名無しさん]

これだけタワーが出来てくると、そのうちスーパーも出来るはず と期待していますが、どうでしょう。

[4226: 購入者]

タワマン人口増により、日曜日や祝日の営業店が増えたり、オシャレで利便性の高い街へと進化していくのは明らか。北浜界隈は変貌していきますね！

[4227: 匿名さん]

＞＞４２２０匿名さん
＞＞４２２３匿名さん

御二人様が仰る通りでしょう。
北摂で子育て終わり、街中好きでこの近辺にと、まいりました。

大阪メトロ御堂筋線、一駅梅田、三駅難波。京都には京阪すぐそこから。
一分で郵便局、二～三分有れば各都銀、二分で信託銀行。
二分で野村証券。

コンビニ無数、車でスーパー（思って居たより沢山有る）
ネットで野菜お米物産品など、食品何も困らず。

相撲観戦すぐ。甲子園遅く成っても人々多く明るく安心。
映画も、観劇もフェスティバルホールすぐ歩いて行ける。
今まで無かった便利さで何かと有り難く過ごせます。

北摂には、時々しか帰宅せず、此方に殆んど居る状態です。
町好きさんにはお勧め致します。

[4228: 名無しさん]

北摂や芦屋に魅力ないわ。
車がなくても、どこ行くのもタクシー代しれてますし。

[4229: 名無しさん]

スニーカーはいてなら、心斎橋も梅田にもウォーキングかねて歩いて行けますよ。その道筋も素敵です。こんな立地は他にありませんよ。

[4230: 匿名さん]

>>4228 名無しさん

なんでいきなり芦屋が出てきたのか？

[4231: 匿名さん]

>>4227 匿名さん

「ネットで野菜お米物産品など」
証券会社は実店舗に近いのをアピールしているのに、さりげなく食料はネットですましているところがクスッときました。いい意味で。
需要があるからそのうちフレスコ以外にもスーパーできると思いますが。

[4232: 匿名さん]

船場と住吉芦屋夙川って親和性があるんですよ。
船場ことばも、市内よりむしろ阪神間で祖父母世代までは残っていました。

[4233: 匿名]

>>4232 匿名さん
疎開ですね

[4234: マンション検討中さん]

>>4233 匿名さん
芦屋めっちゃいいですよ。山と川と海が見えて、坂なので南側が開けてて、気持ちいい風が吹いて。
新快速もとまって、梅田も新大阪も三宮も直通で、神戸空港は駐車料金安いし、搭乗口の目の前にラウンジあるし、関空まではＭＫタクシーが2000円で連れてってくれるし、学区もいいし、子育てにもいいし。
高速も名神と阪神5と3があり、どこにでも行けます。
心斎橋や難波は行きにくいですが空気の汚い大阪より余程住みよいと思います。スーパーも、コープ、大丸、ikariもあって、安いものから美味しいものまで全て揃ってます。一度住んでから文句を行って下さい。
大阪がゴミゴミし過ぎてるから北浜が人気なんだと思います。

[4235: 匿名さん]

>>4234 マンション検討中さん

新快速。。。
そもそも新快速なんかに乗りたくないから、都心に住むんだけどなあ。
過疎化が進む斜陽の神戸に大阪から行く人いないし。

[4236: 名無しさん]

とにかく、駅まで子供送り迎えとか、スーパー行くのに車とか、嫌なんです、もう。

[4237: 名無しさん]

わたしもJRの新快速なんか乗りたくないわ。

[4238: 名無しさん]

芦屋 芦屋と鼻にかけている人には、北浜の良さはわからないと思います。

[4239: 名無しさん]

すべては価値観の違いです。
芦屋も素晴らしい。
比較しても意味がないです。

[4240: マンション検討中さん]

>>4238 名無しさん

芦屋好きだけど、京阪沿線が必要になり北浜を選びました。大阪市内では北浜以外ないと思ってますが、交通量や空気やお水(六甲山からの地下水です)は芦屋がいいと思ってます。

[4241: 匿名さん]

芦屋に震災前に住んで居りました。

確かに芦屋は良い所でしたが、
例えば何か普段使い以外の物を、購入又はプレゼントのお品等、
梅田迄出かけての購入。芦屋駅前大丸店舗小さく狭く使い物に成らずでした。
スーパはコープやいかりぐらいでした。
御洒落なお店も有るが、此のあたりと比べ物に成らない程少ない状態でしたね。
住まわれて居られる人々は、ハイソな方達多く、気持ちの良い、安心な土地柄では有りますが。

今思えば、海と山の間の小さな土地。坂道多く辛いものが有りましたね。
神戸と大阪に挟まれた、小さな町で一寸田舎かと？今はその様に思はれます。

[4242: マンション検討中さん]

芦屋とか西宮とか、北摂は幹線道路が混みすぎて嫌。休日出かけるのが億劫になる。

[4243: 匿名さん]

＞＞４２３１様

銀行も証券会社等は、ネットで済ませられる事が殆どでは有りますが。
両方共に、実店舗近ければ直ぐに駆けつけられて何かと安心ですので便利です。

今まで電話しての連絡では、解りずらかった事が、対面にて直ぐ理解できる安心感は大ですね。

[4244: 匿名さん]

>>4243 匿名さん

それは食料品も同じですね。

[4245: 購入者]

今日見上げれば、もう43階まで出来上がってますね！購入者としては、やはりあのベージュ色が気になります。もうすこしグレイをいれて欲しかったなあ。北浜カラーのベージュはライオン橋、淀屋橋、大阪市役所、大阪取引所、日本生命ビルと多く使用されてますがミッドタワーにはどうだったかぁな？

[4246: 匿名さん]

ザキタハマの真っ黒より全然まし

[4247: マンション検討中さん]

全く別のマンションを購入予定の者ですが、
ミッドタワーも見に行きました。見上げてみて
外観が気に入らなかったので候補から外しました。
THE北浜や近くのパークタワーの方が間違いなく豪華で高級な外観に見えますね。

[4248: eマンションさん]

>>4247 マンション検討中さん

パークタワー北浜はジジくさい。
それを豪華で高級と思うとは…

[4249: 名無しさん]

外観の賛否ありますが

立地は抜群ですので、ね。

[4250: 匿名さん]

>>4246 匿名さん

確かに。ザキタハマは見るたびに頭の中でダースベイダーのテーマが流れてきます。

[4251: 購入者]

北浜界隈トータルで一番シンボリックなタワマンになれば嬉しいのですが！

[4252: 匿名さん]

ここは今のところ、大阪No. 1マンションじゃないでしょうか？
異論ある方はお願いします。
全て論破できる自信あります。

[4253: eマンションさん]

>>4252 匿名さん

良いマンションだと思ってますが
①リセールバリュー
②梅田へのアクセス
③共用設備
は少なくともNo.1ではないでしょうね。

[4254: 口コミ知りたいさん]

>>4253 eマンションさん
全ての項目でNo. 1てわけではないでしょ。トータルでの話でしょ。

[4255: 購入者]

リセールバリューをマンションPBRから見た場合、北浜駅は大阪トップの1.24です。つまりリセールバリューは高いですよ！梅田へのアクセスもタクシーでワンメーター日本橋からは1000円でした。淀屋橋から一駅なので論理がおかしくないですか？共用施設はノーマルですが、あまり使用しない場合が多く、また修繕積立金や修繕積立基金にも響かないから返ってよいのでわ！

[4256: eマンションさん]

>>4254 口コミ知りたいさん

ここはトータルで良いマンションだと思ってますよ。
ただ「全て論破できる」と書いてあったので、どう論破するのか聞いてみただけです（笑）

[4257: マンション検討中さん]

＞＞4252
北浜ミッドタワーとグランフロントオーナーズタワー
の同じ回数の同じくらいの広さの部屋どっちが欲しいかといえばグランフロントです。内装、共用の仕様の比べものになりません。ですからミッドタワーはNo1ではないです。

[4258: 購入者]

住むにはミッドの方がベターでしょう！グラフロ周辺はガチャガチャしてませんか？

[4259: 匿名さん]

>>4258 購入者さん

同意。
グラフロは所詮再開発エリアの雰囲気だね。

[4260: 名無しさん]

>>4257 マンション検討中さん

グランフロントオーナーズタワーの共用部、また部屋の建具や内装が趣味に合いません。

[4261: マンション検討中さん]

＞＞4257
資産として考えれば絶対にグランフロントでしょう。
住むには人それぞれですね

[4262: 購入者]

やはり歴史があるなしで大差あり。歴史的な建造物、老舗の名店、などが意味深い！

[4263: マンション検討中さん]

なんで平成30年にもなってモデルルームのトイレがタンクトイレ
なのか理解できません。
せめてモデルルームくらいはタンクレストイレにしてほしい
オプションもない
信じられません
大阪NO.1のマンションがタンクトイレ信じられません
ケチりすぎ
論破お願いします

[4264: 匿名さん]

>>4263 マンション検討中さん

地震で断水を想定

[4265: マンション比較中さん]

>>4263


>>なんで平成30年にもなってモデルルームのトイレがタンクトイレ

見た目より
高層マンションは、水を吸い上げるのに高さが必要です。ポンプ水圧の関係もあり

４２６４さんのとおり、災害対策です。

ユーザーからのクレームを最小限に抑えます。

[4266: 匿名さん]

即論破されましたね。

[4267: 購入者]

タンクレスのオプションはありますよ！私はタンクレスにしてもらいましたよ。お金をかければいくらでもグレードアップできます。