北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[4136: マンション検討中さん]

>>4135 匿名さん
あんまり中津利用しないんで向いてないかもしれないです。

[4137: 匿名さん]

ここ思ってるより仕様悪いし、その割に高い。
買うのはかなり微妙なライン。
どうしても北浜エリアに1つマンションほしい人以外は買うべきとは違うな。

[4138: 匿名さん]

北浜ミッドから歩いて職場に行けるので買った。ここ以外にない。

[4139: マンション比較中さん]

>>4137
激しく同意．
北浜の土地のアドバンテージって，ほとんどないからね．
職場が近い以外は．．．

[4140: マンション検討中さん]

この土地でアドバンテージないとか。
梅田難波以外で、アドバンテージのある土地を教えて欲しいけど。笑

[4141: 匿名]

>>4139 マンション比較中さん

またカッペさんか．

[4142: 名無しさん]

大阪でここ以上の大人な土地ないでしょ。

[4143: 匿名さん]

>>4142 名無しさん

激しく同意．
残念ながら，カッペには分からないようです．

[4144: 匿名さん]

大阪の中では北浜は格好いい場所だわなー。
梅田や中津とは比較にならん。道は汚いわ場外馬券場はあるわ、住むとなると全く魅力がない。
グランフロントは汚い所とはちょっと隔離されてるけど、北浜より不便でしょ？流しでタクシーとれないし。これ結構重要。

[4145: 匿名さん]

>>4144 匿名さん

グランフロントは梅田中心部からも隔離されてますしね。

[4146: マンション検討中さん]

市内ベストの立地は揺るがない

[4147: 匿名さん]

>>4140 マンション検討中さん
その梅田難波に買うべきなんですよ。
北浜は職場が近い人以外は本当に不便。
「大人の街」を優先順位の上にもってくる人も買ったらいいと思います。
ただ、一般的に利便性は良くない。

[4148: 匿名さん]

>>4141 匿名さん
建設的な議論をしましょうね笑

[4149: 匿名さん]

>>4147 匿名さん

梅田難波に住みたいかぁ？

[4150: マンコミュファンさん]

>>4147 匿名さん
梅田難波の住環境がいいとは思えない。ここ北浜は利便性と環境の二つを兼ね備えてる場所。北浜を選ぶ人は、利便性と環境の二つを求めてるわけ。利便性だけをとって、梅田難波の方が良い！と言われてもね、、議論にすらならない。

ナンセンスな指摘でしかない。

[4151: 匿名さん]

>>4150 マンコミュファンさん

確かに。住むなら近くに公園とか欲しいよね。

[4152: 匿名さん]

靭公園周辺、天満橋谷町を好む人と北浜を好む人は年代や感性がが似ていますね。
もう少し若く振ると堀江、もう少しオシャレに振ると新町や心斎橋でしょうか？

[4153: 匿名さん]

>>4152 匿名さん

靭公園、大阪城公園。やはり公園近くが人気なんですかね。

[4154: 匿名さん]

>>4149 匿名さん
堂島なら住みたいですが、堂山は嫌です。
場所によりますね。

[4155: 匿名さん]

>>4153 匿名さん
人気かどうかはわかりませんが、そういう場所を好む人が選ぶ立地だと思います。
私は田舎育ちなので街中でも緑に触れられるというのが条件になりますね。

[4156: 匿名さん]

>>4155 匿名さん

大阪は東京と違って緑豊富な公園が少ないので、条件に合うエリアは限られますね。

[4157: 匿名さん]

梅田も梅北2期の開発で公園ができますよ。

[4158: 匿名さん]

>>4157 匿名さん

ちょっと狭いけど、ないよりマシかもね。

[4159: マンション比較中さん]

>>4155
だったら，梅田のグラフロオーナーズタワーが一番！
うめきた2期ででっかい公園できるよ．
北浜，本町は緑なんか皆無！！

[4160: 匿名さん]

>>4159 マンション比較中さん

確か4.5ヘクタールじゃなかった？
都市公園としてはでっかいどころか結構しょぼいんだが、グランフロント専用と考えたら充分か。

[4161: 匿名さん]

>>4159 マンション比較中さん

ん？北浜は目の前に中之島公園があるで

[4162: 購入済み]

純粋に疑問なんですが、過去レスの『北浜の景観崩して悔しいです！』おばさんと言い、最近の『北浜下げ梅田難波上げ』の人って、何でココに粘着してるんでしょうか…
まだ悔しいですおばさんは、ココが出来て嫌なのは分かるのですが、北浜下げな方は、ココでの存在意義が私には理解出来ないのです…
そんなに北浜イヤで梅田難波がいいなら、勝手にそこに買って住めばいいのでは？
そして梅田難波のスレで盛り上がればいいのに、と純粋に思うのですが…

[4163: 評判気になるさん]

>>4162 購入済みさん
酸っぱいブドウですよね。買えないから僻んでるでしょう。
でなければ、的外れな指摘をわざわざここに書く意味はないからね。

[4164: 匿名さん]

>>4162 購入済みさん
公会堂からの眺めだけいうとおばさんの気持ちもわかるけど、中之島公園からは結構良い感じだと思うけどね。
欲を言えばパーキング部分にフェイク窓でもつけてくれれば尚良しかな。

[4165: 匿名さん]

>>4164 匿名さん

公会堂界隈は写生画のメッカだから、景観にいろいろ感じる方々はおられると思います。
新しい景観にもすぐに慣れると思いますが。

[4166: 匿名さん]

>>4165 匿名さん

そうですよね。
工事中の帽子？ 落下防止ネット？が取れれば、印象も変わると思いますし。

[4167: 匿名さん]

>>4166 匿名さん

養生ネットのことかな。
確かに養生ネットが見た目のキレを悪くしてるから、取れたら雰囲気も変わると思います。

[4168: 匿名さん]

ネット取れてからのお楽しみですね。
今は正直に言うと格好よくないからね。

[4171: 名無しさん]

【No4169から本レスまで、情報交換と無関係の話題のため削除しました。管理担当】

[4172: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[4173: 匿名さん]

>>4162 購入済みさん
そういうことも含めて議論するのが掲示板です。

[4174: 購入済み]

根拠を含めて議論するなら、それは理解できるのですが、根拠もなく一方的に北浜下げの私感だけ書き捨てられると、もはや議論とは言えないと思います。
ただ、そのような私感も含めて掲示板と言われればそうかも知れませんね。
ただ、酸っぱい葡萄と例えた方もいらっしゃいましたが、まさにその通り、悔しいんだろうなあ、としか思えなくなります。

[4175: 匿名さん]

>>4174 購入済みさん
良いところも悪いところも議論しないと意味ないですよ。
悔しいかどうかの判断は勝手にしてください。表現が幼稚なので、感情論は置いときましょう。
北浜はタクシー使うならいいと思います。

[4176: 匿名さん]

議論議論て、噛み合わない議論も多々ありますけどね。

[4177: 購入済み]

>>4175さん
私も良いところ、悪いところ含めて、なるほど！と思える議論は参考にさせて
頂きたいと思っています。
ご指摘の交通の便については、京阪北浜駅、堺筋線北浜駅に関して言うと同感です。
ただ、この物件に魅力を感じている方の多くは御堂筋線淀屋橋に地下道で直通5〜6分と言うところではないでしょうか？
雨や暑さの影響を受けず、マンションエントランスから淀屋橋経由で梅田に一駅、難波にも三駅という立地はなかなか見当たらないと思います。
あとは梅田難波の住環境や学区および価格と、北浜のそれらとの比較で、どちらを重視するかは個人の感覚によるかと。
そして、この物件は多少お値段高めですが、タクシーを使わない方にも立地と住環境や学区が高度にバランスが取れた物件ではなかろうかと思います。
願わくば、あの閑散とした地下道に動く歩道や、ショップの充実がなされればさらに総合バランスの高い物件になると思うのですが…

[4178: 匿名さん]

ここってまだ高層階空いてますか？

[4179: 匿名さん]

最上階の３ＬＤＫ（104.58ｍ2）は空いていると思いますが、かなり高額になると思います。

[4180: 名無しさん]

>>4179 匿名さん

その部屋、販売済になっていましたが、キャンセルになったのですかね？

[4181: 名無しさん]

>>4179 匿名さん
最上階ではなく、42階では？

[4182: 検討板ユーザーさん]

祝、完売。

[4183: 名無しさん]

まだ完売していませんよね。

[4184: マンション検討中さん]

もう最上階までたちあがりましたね。
まだ完売してないのでしょうか？

[4185: 検討板ユーザーさん]

>>4179 匿名さん
当初の値段より値上げしているということ？
1.5億くらいで買えるんじゃないの？