北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[413: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>409
パークの冠なしとは言え、この立地で
坪単300万未満はないでしょうよ

[414: 匿名さん]

では43.12㎡で低層階から3800万代からかな？
結構リアルな値段ちゃうかな。。。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>406
投資してから言ったら良いのに。現地に行ったことがないのかもしれないけど、昔の名残はない。
時代についていけないものは置いていかれる。負け惜しみ感半端ないな。

[419: 匿名さん]

大阪市中央区北浜1～4丁目に建設された超高層分譲タワーマンション（20階以上）は
こちらが初めてだそうですが、駅徒歩1分の立地と相まって資産価値は保証されると
考えてよろしいでしょうか。
反響はどれくらいなんでしょうね？
価格が高くてもあっという間に完売してしまう勢いなのでしょうか。

[421: 契約済みさん]

>>419
坪300ならまだ良いけど、さすがに坪400を越えるなら、販売ペースもゆっくりになるんじゃないかな。仕様によるけど、中古物件は他よりは落ちないと見てます。
2012年の頃北浜タワーも値下がりしていたけど、結局値段も戻してますね。

こっちのタワーが貧相でない限り、北浜タワーよりは価値が出ると考えてます。

[424: 匿名さん]

パークコートだったら最強だったのになあ・・・。

[425: マンション比較中さん]

このタワマンの本質は、お京阪タワーですよ。
管理組合までお京阪だもの。
チープなデザインにならなければ良いが、、、。

[426: 評判気になるさん]

パンフ受け取り時期って、という事
はもう仕様きまってるかな。。。

いまから、パークコート仕様改め
にデベさん変更してもらえまへん?

[427: 匿名さん]

訪日客の購買力が低下してきたし、不動産の価格が頭打ち傾向、
関東のマンションも価格上がりすぎで売れ行き鈍り始めたね
そろそろ価格下落に備えないとな

[428: 匿名さん]

お値段は気になりますね
新町でダイキンタワーでもあの値段ですから
ここがどこまであがるか興味津々

[429: 匿名さん]

>>428
ダイキンと余り変わらないなら北浜買う方が間違いなくいい。

[430: 匿名さん]

>>429
ダイキンとそこまで変わらない値段だったら驚きですよ。そりゃあもう北浜即買ってなもんです（笑）
人気が低いエリアと物件でもあの値段がついてきているので、
北浜直結なんかがきたらどこまで上がるのでしょう

[431: 匿名さん]

最近不況に突入し始めましたね
高級品の売れ行きが明らかに落ち始めました
マンションバブルもそろそろ弾けるでしょうね

[432: 職人さん]

マンションバブルが弾けたなら
実は買い時ですよ。

もともと、買った翌日に価値が
二割も消える投資はマンション
以外にないでしょう。

だから、売るとき二割値上がり
する物件が狙い目です。

大阪厳しいけど、北浜は期待
できるかも？

[433: 匿名さん]

バブル弾けたら高値買いのダイキン契約者は泣くだろなあ笑

[434: 匿名さん]

>>433
永住目的だから暴落しても気にしないんじゃない？
小学校ぐらいしかメリットないけど

[435: 匿名さん]

>>434
いやいや、25,6年前のバブル弾けたら時には、給料やボーナスカットされてローン払えないは、売るには半値以下に叩かれるわで首が回らない人が続出したからね。
結局差し押さえられて…

歴史は繰り返す？気をつけて！
狙ってる輩って多いからね。

[436: 匿名さん]

北浜の話をしましょう

[437: 匿名さん]

確かに。
新町なんて比較検討する人なんていないんだしさあ。

[438: 匿名さん]

どこのスレでも中之島信者と新町ネガキャンが盛んですねぇ。

[439: 匿名さん]

>>438
キモいから北浜スレに来ないでくれますか？
さあ西大橋スレにおかえりくださいまし。

[441: 匿名さん]

>>440
女郎屋野郎がよく言うよ苦笑

[442: 匿名さん]

訪日客減ってるし、外国人の購買力も減ってきたね
今が価格のピークで今後は下落傾向になるでしょうね
東京も実需とかけ離れた価格で需要鈍っているし

[443: 匿名さん]

>>442
なんちゃって批評家気取りより物件の話をして欲しいです

[444: 匿名さん]

>>443
だって三丁目だもの、、、(苦笑)

[445: 匿名さん]

増税や円高で8割が「デフレ逆戻り」懸念
いよいよマンションバブルも終焉近づいてきたね

[446: マンション検討中さん]

昨日、北浜ザ・タワーの資料が送られていますよ。
ここの皆さんは、受取りしていないのかな～。
全く話題にならないのが、フ・シ・ギ。

[447: マンション検討中さん]

住む・住まないは別にしてとりあえず買っとく

間取りもなかなかですよ

[448: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[449: 評判気になるさん]

資産価値で考えるなら、今販売中のタワーの大本命だよね。
ここが高過ぎるっていう人は、手堅い中之島タワーを買うんだろうけどね。。。

[450: 購入経験者さん]

間取り図受けとりました。
タワーの四隅に柱を無いため、間取り配置がいまいち。
そして何故に出っ張ったバルコニーにしたのか？
すごく理解に苦しむし、見た目も、醜い！
こんな、ガタガタのタワーマンションどうなんでしょう？
価格以前にデザイン、間取りの再考余地あり。
投資ならまだしも、住むには凄く躊躇する。
残念です。

[451: 匿名さん]

夜景が好きなので、北西の角部屋一本で検討していました。
北西角部屋の部屋配置をみて、期待が薄れました。
使い勝手悪すぎです。

[452: 匿名さん]

返信封筒は希望間取り等を記入して、６月10日までに返送してくださいだって！！
どんだけー？上から目線！急かしすぎー！

[453: 匿名さん]

確かに、こんな凸凹タワーは、珍しい、、、。

[454: 匿名さん]

北西角だとのリビングの北側になるけど、柱そこはないだろう

[456: 匿名さん]

83NWタイプ！この部屋なんですか？
リビングの北側のど真ん中に柱作ったらダメじゃない？
なぜ各部屋に洗濯物を干せないベランダをつくるの？
大阪に誓うとか、格式とか、立派なパンフ作るまえに
お客様目線で設計してよ！！
三井不動産、京阪電鉄、積和不動産、の皆さんやり直し！
三菱レジデンシャルに笑われますよ！

[457: ご近所さん]

もともと敷地が狭すぎるのに、ランドマークタワーを自負？しようとするから、無理な設計になるんですよ。
北浜のランドマークは、ザ・キタハマ。
変なタワー建てて洗練された街を汚さないでよ。

[460: マンション検討中さん]

私の家にも来ました。優先案内の為の案内状。
がっかりしました。シンプルで良かったんじゃないの？
80～90平米が、70平米に感じる。
空間の使い方が下手すぎます。

[461: 匿名さん]

>>460 マンション検討中さん
具体的にどう下手なのか？
教えてください。

[462: マンション検討中さん]

>>461 匿名さん

きれいな正方形、長方形の部屋が皆無。
柱が部屋の真ん中にあり邪魔。
なぜか洗濯物を干せない壁から突き出したベランダが、各部屋にあり意味不明。
こんな部屋、投資物件にも使えん。