北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[4021: マンション検討中さん]

>>4020 マンション掲示板さん
慰めてくれてありがとうございます。
他も見ましたが、ミッドタワーを知れば知る程、総合的に他よりも断トツに優れてると思ってしまってます。青空が見えない部屋に住んだことがなくて、青空が見えないかもしれない南向きの低層階てどうですかねー。

[4022: 匿名さん]

>>4019 マンション検討中さん

竹中工務店の中では最上位の方法だと思います。

[4023: マンション検討中さん]

>>4022 匿名さん
大林のdfsと比べても、竹中の免震がいいのかなあと勝手に思ってるんです。

[4024: マンション検討中さん]

>>4009
南西はもう完売しちゃったんですね。
まあでも南西より午前中陽が当たらなくても南東の方が良いと思いますけどね。西日すごいですよ。
北向きの低層階と比べても良いと思いますけど。陽が入らないので。

南はうるさくない。うるっさいですよ～北側は。土佐堀通りですからね。
前に信号があるのでブレーキ音とか。これは高層階も聞こえますので。
日当たり要らないから、中之島公園毎日見たい！って人そんないますかね？

南西はゴミステーションから一番遠い距離です。

風水的にも南東。まあこれはどうでも良いか。

どうも営業マンです。

[4025: マンション検討中さん]

>>4005 検討板ユーザーさん
THE北浜はミッドより大きく劣ると思ってます。
1,立地は断然ミッドがよい(利便性、景観とも)
2,THE北浜は建築方法が古い。高層階病や揺れによる気分不良の可能性。100年後のマンションの状態
3,THE北浜は修繕積み立て非が急激にあがる可能性が非常に高い
4,THE北浜はエレベーターの乗り換えが必要で、めんどくさい
5,古い建物のため、タワーパーキングも遅い
6，全ての仕様が10年前
7,そっち系の人間がうろついてるので、そもそも住みたくないし、知られたくないので取引もしたくない
8,THE北浜は間取りや断熱材などの仕様はよい
ということで、2つを比較すると欠点7つに対して、長所は1つです。

[4026: マンション検討中さん]

>>4024 マンション検討中さん
営業マンが悪口言っちゃっていいんですか？！
確かにそうかもしれないですね！
南西も完売したんですね。
うちは間取り的に南西と比べて南東がよかったので、南東で悩んでます。といってもあと2つくらいしかなかったと思いますが。
早く決めなきゃ買えなくなるのもわかってるのですが、前の道も1通道路にしては広く、距離も少しあるなあと思ってますが、まだ決めれません、、、

[4027: 匿名さん]

>>4023 マンション検討中さん

スーパーゼネコンがしのぎを削ってる分野だから優劣つけにくいと思います。

[4028: マンション検討中さん]

>>4027 匿名さん

そうなんですね！私の知識では、免震は高価だけど建物によくて、設計もdfsより自由、と思ってました。免震.制震の優劣は何とも言えないということですね！

[4029: 評判気になるさん]

>>4025
そっち系の人間って何ですかね？
ヤ●ザ?在●?中●人?
風評被害はミッドの価値も下げますよ。
10年もののザキタハマが今の市場でほぼ新築と
同価格で売られてるのが我慢できないようですが、
近隣住民としては外観は古かろうがパッと見では
ザキタハマが一番存在感あるように思えます。
上で書かれてる躯体の価値ってこう言うことでしょうね。
たしかにアップルでは心許ない。ミッドが出来上がったら
ザキタハマを凌駕する出来映えになるのでしょうかね？
個人的にはプラウドと三つ巴になってから評価したいですね。

[4030: 匿名さん]

ザキタハマの見た目は今やタワマンでは絶滅危惧種のタイル貼りだから、好きな人は多いかもね。
ただ構造はひと昔前の免震だからなあ。免震制振の技術は日進月歩だから、やはり最新のと比べると型落ち感はある。構造はリフォームできないしね。

[4031: 匿名さん]

【前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当】

[4032: マンション検討中さん]

>>4029 評判気になるさん
上記物件比較は一つの意見です。
外国人に対する差別はありません。中国人が住んでても平気です。
また、マンションを選ぶ上で建築技法は気になりますが外観はあまり重視していません。
個人的な好みは、淀屋橋のタワマンから眺めたときに、シティタワーやヴィークやクラッシーは青空にマッチしてましたが、THE北浜は黒々としており、青空を邪魔してるように感じました。これもあくまで個人的な好みです。逆に周囲に住んでて、黒いタワマンが景色に入ってきて嬉しい人はいますか？
名前や個人情報を知られたくないから取引もしたくないと、個人的に思ってるだけで、他の人が取引するのは自由だと思います。
上記は個人的な意見で全てではないため、あまり気にしなくてもいいのでは？

[4033: 評判気になるさん]

そっち系ってだから何系ですかね？

[4034: マンション検討中さん]

>>4033 評判気になるさん
そっち系については、ブランズタワー梅田ノースのスレ504を参照してみて下さい。詳しくのってます。

[4035: 匿名さん]

4024が営業かどうかの真偽を確かめてるよ。

[4036: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[4037: 匿名さん]

>>4026さん、私も出遅れて南側16階以下10階以上角部屋を購入しましたが、それでも抽選でした。
今、何階が残っているのか分かりませんが、立地が気に入っているなら買いじゃないですか？
中高層階でも毎日青空見ないでしょうし…

[4038: マンション検討中]

＞＞4037
ありがとうございます。私は抽選におちてしまった者です。。。
抽選にうかっておめでとうございます。とても羨ましいです。
心強いコメントありがとうございます。
抽選に落ちてたら、下の階でも購入していたってことですよね。
下の階すぎて、リセールしにくいんじゃないかと悩んでました。
家族はミッドを気に入っているようなので、もう一度考えて、木曜にでも営業マンにお願いしてみます。

[4039: 検討板ユーザーさん]

残り数部屋！立地が命のこのマンションは低層階でも住むならいいんじゃないですか！
眺望は空きますし、グラスがかさまないのでリセールもそんなひどいことならないでしょう。

[4040: マンション検討中]

ありがとうございます。
あと「グラスがかさまない」てどういう意味でしょうか？
無知でごめんなさい。