北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[3847: 通りがかりさん]

ん？アンチ北浜は3825さんだけでは？
北浜に嫉妬とかいう流れには全くなってないと思いますよ。

[3848: 匿名さん]

>>3847 通りがかりさん

ですよね。
褒めちぎる意見以外受け付けない人がいるのでしょうか。

[3849: マンション掲示板さん]

学区がよくて、街並みがそこそこきれいなのは谷町四丁目ですかね。ただ北浜は独特の雰囲気がありますよね。特にミッドタワーの周辺は。

[3850: 購入済み]

皆さま、ありがとうございます。
ご意見頂いたのは、上町台・靭公園周辺・谷町四丁目、でしたが、上記の条件を満たす大阪市内の立地はこの辺りくらいでしょうか？
ただ、上町台と谷町四丁目はほぼイコールですよね。となると、上記の条件を満たす大阪市内の立地は、上町台（谷町四丁目～六丁目）・靭公園周辺・北浜、の三か所に集約されるということでしょうか。
何れがベストかは皆さまそれぞれでしょうが、このスレッドの対象の北浜は、少なくとも大阪市内ではベスト３に入る立地ということになるのでしょうね。
ただ、そのベスト３に入る立地のうち、今後、新たなマンションが建設される余地なども考慮すると、北浜のこの物件はかなり希少性が高いと感じています。
立地の希少性は、不動産では少なくともかなりのアドバンテージになるものと考えます。

[3851: 名無しさん]

>>3850 購入済みさん
直結というのもありますしね。北浜は今後ホテルの建設ラッシュになってくるのでしょうか。街並みにプラスアルファを寄与する、格式あるホテルが建設されることを願いたいです。

[3852: 周辺住民さん]

長年近所に住んでおりますが、子育て環境はどんどん悪くなっている気がします。
中之島公園も若者ばかりで小さな子供はのんびり遊べません。
校区の開平小も定員オーバーで教室が地下にできるとか、、、。
地下て。
私立に通うお金持ち向けなのかな？
でも羨ましい。

[3853: eマンションさん]

>>3852 周辺住民さん
その程度では子育て環境が悪いとは言わないとおもいますよ。ミスリードや嫉妬はやめてください。

[3854: マンション検討中さん]

あなたには難しいと思うが、住めばわかる。

[3855: マンコミュファンさん]

開平小学校に近くのタワマンから通う児童本当に増えましたね。自分も中央区のタワマンに住んでいるのでここ数年の環境の激変ぶりはよくわかります。正直に言いますとやはり小さい子をタワマンから通わすのは自分は絶対しないだろうなと。のびのび育つとはとても思えませんしね(^^;
親のエゴでこんなコンクリートしかない場所で通学して可哀想に…と思いながらサラリーマンにまぎれて堺筋通りを渡る児童を見てます。ま、私見ですけどね。なので3852さんに共感します。中之島公園も確かにビール飲んでばか騒ぎする外国人や学生団体増えましたね(^^;

[3856: 匿名さん]

>>3855 マンコミュファンさん
子育てだとどこが良さそうでしょうか？

[3857: マンション掲示板さん]

>>3856 匿名さん
やはり天王寺区でしょうね。

[3858: 匿名さん]

>>3857 マンション掲示板さん

天王寺区も広いでー

[3859: マンション掲示板さん]

>>3857 マンション掲示板さん

そこそこの年収の人には天王寺区、北摂の方が住みやすいと思います。ここをファミリーで住む人とは価値観が違うと思いますよ。

[3860: 匿名さん]

タワマンから出てくる子供をかわいそう、と思う感性の人たちと学校や職場が一緒になるわけではないので余計なお世話だなとしか。のびのび育てられないのは親の能力不足でしょ。

[3861: 周辺住民さん]

>>3853
ミスリードでしょうか？
嫉妬でもなんでもなく平日、休日、毎日いてる北浜住民の個人的意見です。
このレスをもっと冷静に柔軟に情報収集して頂きたいと思います。

[3862: 匿名さん]

>>3855 マンコミュファンさん
ウチはそのパターンなのですが、私の場合は、子供が小学生までの間は出来るだけ、朝夕一緒に食事をしたいと思い職場徒歩圏内の北浜に決めたのですが、そういう思いも親のエゴなんでしょうね。
中之島公園の件は同意です。気候の良い季節は特にそうですね。まあ、朝夕はワンちゃんも多く、うちの子もワンちゃん好きなので通ってますが。

[3863: 検討板ユーザーさん]

親のエゴ笑
子供の順応能力は高いから、この程度の都市部では普通に順応するというか、何も思わないだろう。むしろコンクリートうんぬんで子供がかわいそうと思う方が思慮が浅いなと感じる。それは子供の感想ではなく、あなたの感想だろうに。それこそがエゴというものだ。

[3864: 匿名さん]

>>3863 検討板ユーザーさん

おっしゃる通りなんですが、
かわいそうにって思う気持ちも分かります。
たくましく生きてるなと。
感想です。

[3865: 周辺住民さん]

>>3863
だから、親目線の意見やって。子供はどこでも育つよ。親が子供を遊ばせる所がなくて困ると言う意見。
北浜で小さな子供がまともに自転車に乗れますか？と言う事。
よく考えてからコメントしましょう。

[3866: マンション検討中]

三食と暖かい家があれば子供は十分幸せです。世界ではご飯の食べれない子や、空襲で家のない子もいるのだから。日本は潤い過ぎて、みんな子育てに神経質になりすぎてるように思います。

[3867: マンション検討中]

ちなみに私は利便性で北浜をえらび、より排気ガスを吸わなくてすむ駅直結マンションを選びました。ラッシュ時の交通量と、横断歩道を待ってる時の空気の匂いにおどろきましたが、駅直結ならまだましかなあと。

[3868: 匿名さん]

そもそもタワマン住みの子供がかわいそう、なんて都心のタワマン板に書き込まれてもなあ。余計なお世話としか
郊外の密集した住宅地で駅まで遠く通学や習い事に通うのも一苦労、親も通勤に時間かかって一緒の時間が少ないなんてかわいそう、なんて書かれてもイヤでしょ？

[3869: 検討板ユーザーさん]

>>3865 周辺住民さん
すぐ語調が荒くなったね。どんな人間が書き込んでるのか丸わかり。これでミスリードじゃないとかね、、呆れた。
だからその親のエゴ丸出しの子育て観を批判されてるんでしょ。頼むからよく考えて発言してくれ。

[3870: 匿名さん]

>>3869 検討板ユーザーさん
エゴ好きやな〜。何にせよ素晴らしい立地、マンションなんやから。もうキーキーなりなさんな。

[3871: マンション掲示板さん]

郊外で子育ては辛いわ。どこへ行くのも車が必要、週末は渋滞、都心に住んで散歩がてら色々行く方が運動になるし健康的かと。

[3872: 匿名さん]

>>3871 マンション掲示板さん

いや、郊外でなくても市内中心部で北浜より子育てにいいとこありますよ。

[3873: 匿名さん]

北浜は大人の街やからなぁ。
子供に媚を売ってないとこがいいとこやと思うから、子育てと両立できないのはしょうがない。

[3874: マンション検討中さん]

人の家の子育てのこととかもういいんじゃないでしょうか？両親が仲良く、仲のよい友達がいて、勉強も出来て、打ち込める楽しいことを続けられるのが子供の幸せです。東北や滋賀の田舎でもイジメで自殺がありましたし、田舎の方が必ずしも幸せなわけじゃないと思いますよ！

[3875: 匿名さん]

ほんとそうだね。まぁ都市部に住むという選択肢を持てるようになればわかるんじゃない。
少なくとも郊外しか住めないような人とここを検討してる人じゃ価値観はかなり違うでしょう。

[3876: 匿名さん]

北浜で暮らす子供はかわいそうって言ってる人は、郊外がいいって言ってないような。

[3877: マンション検討中]

>>3876
屁理屈はめんどくさいです。
住人に子供の心配はそれぞれ家族で行うということで。
この話はもう終わりでいいでしょう。

[3878: 検討板ユーザーさん]

話は戻りますが、販売は順調なようですね。抽選も行われてるようなので、完成の半年前には完売できるかな。

[3879: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[3880: 通りがかりさん]

[削除されたレスへの返信投稿のため削除しました。管理担当]

[3881: マンコミュファンさん]

近くを通りましたが、外観安っぽくないですか？？のっぺりした黒？明らかな豪華さやセンスを感じるパークタワーやキタハマと比べるとショボく感じました。三ノ宮のミッドタワーとにたミドレベルな質感。

[3882: 評判気になるさん]

>3881
あー、これはもうタイルレスの人を召還してしまうので
やめましょう(笑)
外観と内装が安っぽいのはこの御時世ですから仕方ない事なのです。土地と建築費用に吸い取られてますので、、、

しかし北浜で今一番目立つタワーなのにもう少しどうにかコストカットあからさまなのを隠せなかったのでしょうかね(汗)。高級感あふれる外観とは呼べないのが近隣住民としても残念です

[3883: マンコミュファンさん]

>>3882 評判気になるさん

やっぱそうですよね。中之島公園からの長めでかなり悪目立ちしてました。ネズミ感がすごいです。

こういう場所は気持ち的にイキれてなんぼだと思うんで、今後選ばれる物件になりますかね。

[3884: 匿名さん]

>>3881
パークタワーもダサいだろ（笑）

[3886: 検討板ユーザーさん]

[No.3885～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3887: 匿名さん]

パークタワーは中之島公園からみるといい感じですよ。街の方からみるとパッとしないというか、存在感すら薄いですが。
対岸のヴィークタワーは堺筋からのアングルが気に入っています。
しかし、キタハマとシティータワーの存在感がやはり圧倒的です。黒と白の対比も際立たせてますし。
まあ、地域内の甲乙はありますけど、他地域と比べると全体として北浜はレベル高いとおもいますので、既存マンションとの比較は地価、建築費W上昇のなか、少々酷かも知れませんね。

[3888: マンション検討中さん]

シティタワーはそんなにいいですか？大分不便に思えるのですが、、、。今坪単価220です。

[3889: 匿名さん]

>3887
シティタワーなんて全く良いと思わない。
中古の流通価格を見ても一目瞭然。

[3890: マンション検討中さん]

3887さんの投稿やと、ミッドタワーよりシティタワーとTHE北浜の方が素敵な風に感じますが、私はミッドタワーの方が断然便利で外観も新しくていいと思います。そもそもシティタワーは比較対照に入ってきますか？

[3891: 匿名さん]

>>3890 マンション検討中さん

そもそもザキタハマは中之島公園からあまり見えなくなったから、存在感がなくなってますよね。

[3892: マンション検討中さん]

そうですね。THE北浜は角度によっては見えるけど、利便性と古さで断然ミッドタワーと思います。
シティタワーは車通勤用の物件で電車通勤の人をターゲットにしてないような、、。

[3893: 口コミ知りたいさん]

１０年経過すると古さも目立ち、
新しい建物の方がいいですよね。

[3894: マンション検討中さん]

川沿いのあの臭いにおいは住んでまで嗅ぎたくないよなあ。

[3895: マンション検討中さん]

確かに川あまりいい匂いじゃないですね！でもマンションのあたりまで来ると全然匂わないですよ！綺麗で抜けてて綺麗なだけ

[3896: マンション検討中さん]

タワーパーキングが古いと遅いんですよね。。。朝忙しい時にあんなの何分もまってられない