北浜ミッドタワー【（仮称）北浜駅直結超高層タワープロジェクトってどうよ？】

[物件比較中さん [男性 40代]]

北浜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

北浜ミッドタワー
公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/4/5】

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当 2016/7/21】

[382: 入居前さん]

アホばかり・・

[383: 匿名さん]

>>382
MRすらオープンしてもいないのに、そんな捨てハン使うオマエはもっとアホ・・

[384: 買い換え検討中]

タワーで表札って（笑）
住んだことないの丸だしだな

[385: 匿名さん]

そのタワーという表札は、マンションの入口にでも付けられているのかな。

でもタワーマンションでも極普通のマンションでもやっぱり階が上の方が良いですよね。ただ予算の都合もあるし、思うようにいかないものです。

[386: 物件比較中さん]

此処はパークコートブランドにならなかっただけに残念な物件。
場所が最高なだけに…

[387: 匿名さん]

>>380
新町も中之島も魅力感じませんが、ここはまだ期待してます。

[388: 匿名さん]

>>387
何を期待するのですか？
立地ですか？
バカ高くならなければいいですね。

[389: 匿名さん]

今からでも
パークコート北浜ザ・タワーにしてくれないかなあ。^ ^

[390: 匿名さん]

>>388
え？立地なんてもうわかってるじゃん。
天井高、間取り、共用部、価格
などのバランス

[397: 入居済みさん]

>>366さん
若い層が多くなってるので、活気があって良い地区ですよ。その割には静か。
北堀江と新町にマンション持ってますが、それぞれ雰囲気が違う。
新町は大人しく、北堀江はギラギラって感じかな。良い地区なのは確か。
新町、堀江はともかく、私はここも狙ってます。

[398: 入居済みさん]

>>377
中之島は論外。遠いし、中洲に家を持つなんて考えられない。

[399: 入居済みさん]

>>380さん
タワー慣れしてないし、そんなの東京では普通なんですよ。賃貸の人とは関わりたくないとか色々あるんでしょうね。
タワー住民は基本表札も出さないし、近所付き合いもしたくない。干渉されたくないんです。

団地ではないのでね。
引っ越して正解ですね。

私は北浜が好きではないけど、投資用で一部屋買おうと思ってます。ここには住まないけど、住んでも必要最低限の挨拶、付き合いで終わります。
同じマンションに住んでるからって干渉してこないでください。

[402: 匿名さん]

>>397
北浜を考えている人が西区はありえない（苦笑）
新町なんて論外だよ（苦笑）

[403: 買い換え検討中]

やはり北浜に住んでる人は一目でわかるって言われてますが正にそうですよね。オーラが違うんです。
大阪市中央区北浜
人生の成功者であり洗練されたものしか住むことが許さない街である北浜
その北浜の中でも中心に位置する北浜タワー
そこはあまりに尊く隣接する北区中之島に住む人でさえ立ち入ることを拒むほどの洗練された場所
ですよね。

[407: マンション検討中さん]

そろそろモデルルームも完成ですね。

第一回目の案内は限られたお客さまのみだけにお知らせが

届くそうです。

[408: 匿名さん]

そろそろ詳細情報を受けとられた
方いらっしゃいますか？

[409: 匿名さん]

43.12㎡で3700万くらいからかな
しらんけど

[410: 購入検討中さん]

今日マンション周辺を歩いてみましたが、京阪北浜駅へ徒歩1分は良く言い過ぎですね。
地下道への階段の下り始めからカウントして、おそらく2分くらいだと思います。
淀屋橋駅徒歩6分はまさしくHP記載の通りでした。
もちろん個人差があると思いますが。

[411: 匿名さん]

>>410
1分か2分かの違いがどうのって、そんなくだらない報告は必要ないから、、、

[412: 匿名さん]

>>411
確かに同意見です。
北浜駅地下道直結というのは確かな事実です。

[413: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>409
パークの冠なしとは言え、この立地で
坪単300万未満はないでしょうよ

[414: 匿名さん]

では43.12㎡で低層階から3800万代からかな？
結構リアルな値段ちゃうかな。。。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>406
投資してから言ったら良いのに。現地に行ったことがないのかもしれないけど、昔の名残はない。
時代についていけないものは置いていかれる。負け惜しみ感半端ないな。

[419: 匿名さん]

大阪市中央区北浜1～4丁目に建設された超高層分譲タワーマンション（20階以上）は
こちらが初めてだそうですが、駅徒歩1分の立地と相まって資産価値は保証されると
考えてよろしいでしょうか。
反響はどれくらいなんでしょうね？
価格が高くてもあっという間に完売してしまう勢いなのでしょうか。

[421: 契約済みさん]

>>419
坪300ならまだ良いけど、さすがに坪400を越えるなら、販売ペースもゆっくりになるんじゃないかな。仕様によるけど、中古物件は他よりは落ちないと見てます。
2012年の頃北浜タワーも値下がりしていたけど、結局値段も戻してますね。

こっちのタワーが貧相でない限り、北浜タワーよりは価値が出ると考えてます。

[424: 匿名さん]

パークコートだったら最強だったのになあ・・・。

[425: マンション比較中さん]

このタワマンの本質は、お京阪タワーですよ。
管理組合までお京阪だもの。
チープなデザインにならなければ良いが、、、。

[426: 評判気になるさん]

パンフ受け取り時期って、という事
はもう仕様きまってるかな。。。

いまから、パークコート仕様改め
にデベさん変更してもらえまへん?

[427: 匿名さん]

訪日客の購買力が低下してきたし、不動産の価格が頭打ち傾向、
関東のマンションも価格上がりすぎで売れ行き鈍り始めたね
そろそろ価格下落に備えないとな

[428: 匿名さん]

お値段は気になりますね
新町でダイキンタワーでもあの値段ですから
ここがどこまであがるか興味津々

[429: 匿名さん]

>>428
ダイキンと余り変わらないなら北浜買う方が間違いなくいい。

[430: 匿名さん]

>>429
ダイキンとそこまで変わらない値段だったら驚きですよ。そりゃあもう北浜即買ってなもんです（笑）
人気が低いエリアと物件でもあの値段がついてきているので、
北浜直結なんかがきたらどこまで上がるのでしょう

[431: 匿名さん]

最近不況に突入し始めましたね
高級品の売れ行きが明らかに落ち始めました
マンションバブルもそろそろ弾けるでしょうね